فروخته‌شدهعکس
214 Tall Oak
$1,475,000
نمای کلی
درباره Laguna Altura
Laguna Altura در سند شهر ایروین (City of Irvine) همان پهنهٔ برنامه‌ریزی 18 (Planning Area 18) است، و چندضلعی ویلج شهر ایروین با همین نام تا کمتر از یک‌پنجم آکر با پهنه برنامه‌ریزی می‌خواند، 774.0 آکر در برابر 773.8. بیشتر آن زمین محله نیست. لایه فضای باز (Open Space) خودِ شهر ایروین تعداد 556.8 آکر درون چندضلعی ویلج را می‌پوشاند، حدود 72 درصد آن، و به همین دلیل بخش ساخته‌شده این ویلج بسیار کوچک‌تر از مساحتش به نظر می‌رسد. آنچه یک خریدار واقعاً می‌بیند، ردپای 141.5 آکری Laguna Altura Community Association است که 598 نقطه نشانی مسکونی را در چهارده خیابان در خود دارد: Bianco، Borghese، Brindisi، Chianti، Cipresso، Como، Domani، Genoa، Livia، Lupari، Modena، Tesoro، Triana و Umbria. در لایه ورودی مجتمع‌های دروازه‌دار شهر ایروین دو نقطه ورودی دروازه‌دار درون همان ردپا ایستاده‌اند. آن لایه نام اجتماع را برای هر دو خالی گذاشته است، پس ورودی‌ها اینجا فقط شمرده می‌شوند و چیزی درباره نحوه نگهبانی‌شان گفته نمی‌شود.
یک ویژگی این ویلج شیوه‌ی خواندن هر عدد این صفحه را عوض می‌کند. Planning Area 18 انجمن اصلی دومی هم دارد، Hidden Canyon Community Assn.، روی 140.9 جریب با 261 نقطه‌نشانی مسکونی و شرکت مدیریتی متفاوت. CRMLS هر دو را زیر ناحیه‌ی واحد MLS با نام LGA - Laguna Altura بایگانی می‌کند، پس جست‌وجوی آن ناحیه خانه‌هایی از دو انجمن جداگانه با دو شارژ جداگانه برمی‌گرداند. از دوازده فروشی که میان 28 ژانویه و 9 ژوئیه 2026 در این ناحیه بسته شد، یازده مورد روی چهارده خیابان Laguna Altura است و یکی، 105 Iron Gate، بر پایه‌ی سوابق نشانی شهر درون Hidden Canyon است. همان یک رکورد سقف هر بازه‌ای را که پایین‌تر چاپ شده بالا می‌برد. اگر تنها یازده معامله‌ی Laguna Altura را بسنجیم، میانه $1,900,000، سقف $3,080,000 و تازه‌ترین سال ساخت 2014 است.
در همه دوازده معامله بسته‌شده، میانه $1,950,000 بود با میانه $1,011 برای هر فوت مربع، بر میانه مساحت بسته‌شده 1,868 فوت مربع. نیمی ظرف 21 روز وارد اسکرو شدند، و معامله معمول روی 97.0 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد، پس نخستین عددی که فروشنده اینجا منتشر می‌کند به‌ندرت همان عددی است که معامله می‌شود. هشت مورد از دوازده کاندومینیوم بودند و چهار مورد تک‌خانواری، و این دو گونه در قیمت با هم همپوشانی دارند به‌جای آنکه به لایه‌های جدا تقسیم شوند. شش مورد از دوازده میان $1.5 میلیون و $2 میلیون بسته شدند. چهار مورد دیگر میان $2 میلیون و $3 میلیون، و دو مورد بالاتر از $3 میلیون. در همان خروجی دو آگهی فعال بود و دو مورد دیگر زیر قرارداد، که خریدار را در حال انتخاب میان چند خانه انگشت‌شمار می‌گذارد نه یک موجودی همیشگی.
انجمن جایی است که این صفحه آگاهانه می‌ایستد. شهر انجمن جامع را Laguna Altura Community Assn. با شناسهٔ 18.1 ثبت می‌کند، بدون هیچ زیرانجمنی زیر آن، که Powerstone Property Management از 9060 Irvine Center Drive, Suite 200 در ایروین آن را مدیریت می‌کند. این جزئیات در صفحه‌های دیگری دربارهٔ همین ویلج با اطمینان بیان شده‌اند و هیچ‌کدام منبع دست‌اول ندارند. چون یک حق عضویت جامع بر کل این پهنه حاکم است و هیچ رقمی برای آن منتشر نشده، هزینهٔ ماهانهٔ واقعی یک نشانی مشخص باید پیش از برداشته شدن شروط، از اسناد انجمن همان نشانی به دست بیاید.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Laguna Altura
تور ویدیویی Laguna Altura
تاریخچه
Laguna Altura چگونه ساخته شد
آنچه سابقه عمومی درباره سن این محله ثابت می‌کند باریک است و ارزش دارد که ساده گفته شود. هر خانه‌ای که میان ژانویه و ژوئیه سال 2026 در اینجا معامله شد سال ساختی میان 2011 و 2017 دارد، و یازده خانه‌ای که درون محدوده خود انجمن ایستاده‌اند از 2011 تا 2014 را در بر می‌گیرند. هیچ چیز در این انجمن پیش از 2011 نیست. خریداری که دو خانه در این خیابان‌ها را می‌سنجد، دو ساخت با چند سال فاصله را می‌سنجد نه دو دوره، و این در ایروین غیرعادی است و بیشتر حدس‌وگمان درباره سن بازسازی را که در محله‌های قدیمی‌تر اختلاف قیمت می‌سازد از میان برمی‌دارد.
شهر هیچ تاریخ تأسیسی برای این انجمن منتشر نمی‌کند و اینجا هم چنین تاریخی ادعا نمی‌شود. آنچه شهر منتشر می‌کند شکل این جاست. Planning Area 18 یک انجمن مادر با 141.5 ایکر و دومی با 140.9 ایکر را در خود دارد که درون 774 ایکر نشسته‌اند و بخش بزرگ‌تر آن به عنوان فضای باز نقشه شده است. پهنه ساخته‌شده در جنوب San Diego Freeway و غرب Laguna Canyon Road است و از ضلع بلندش به آن فضای باز چسبیده، و سهم فضای باز همان دلیلی است که بخش مسکونی را با 598 نشانی این‌قدر جمع‌وجور نگه داشته است.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Laguna Altura در آمار
12
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
8
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
4
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
774
مساحت (ایکر)
ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 28 ژانویه تا 9 ژوئیه 2026. مساحت، سوابق انجمن، شمار نشانی‌ها، فضای باز، پوشش کد پستی، ورودی‌های دروازه‌دار و فاصله تا پارک‌ها از لایه‌های منتشرشده برنامه‌ریزی منطقه، محله، انجمن مالکان، نقطه نشانی، فضای باز، کد پستی، دروازه و پارک در شهر ایروین (City of Irvine)، خوانده‌شده در 12 اوت 2026.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
12 معامله بسته‌شده · 01/28/26 – 07/09/26
| میانه قیمت فروش | $1,950,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1011 |
| میانه متراژ | 1,868 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 21 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 97.0% |
| بازه قیمت | $1,678,000 – $7,150,000 |
| سال ساخت | 2011 – 2017 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $1.5M0.0%
$1.5M – $2M50.0%
$2M – $3M33.3%
$3M+16.7%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
7 Coriander
$1,500,000
فروخته‌شدهعکس
229 Dewdrop
$1,059,000
فروخته‌شدهعکس
81 VERMILLION
$735,000
فروخته‌شدهعکس
19 Commonwealth
$1,520,000
فروخته‌شدهعکس
44 Tangelo
$686,500
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Laguna Altura
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Laguna Altura هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Laguna Altura
سه مدرسه Irvine Unified به این محله تخصیص یافته‌اند، و هر کدام از روی نقشه محدوده حضور خود ناحیه برای سال 2026 تا 2027 خوانده شده‌اند نه از روی اینکه کدام پردیس اتفاقاً نزدیک‌تر است. Alderwood Elementary این محله را تا پایه 6 پوشش می‌دهد. Rancho San Joaquin Middle School پایه‌های 7 و 8 را می‌گیرد. University High School پایه‌های 9 تا 12 را می‌گیرد. هیچ‌کدام از این سه پردیس درون محله نیست، پس هر روز مدرسه اینجا با رانندگی یا اتوبوس آغاز می‌شود. سوابق خود Rancho San Joaquin مدرسه Alderwood را در میان دبستان‌های خوراک‌دهنده‌اش می‌آورد و می‌گوید که به University High می‌رسد، و همان چیزی است که هر سه نقشه به‌طور مستقل نشان می‌دهند. Irvine Unified هر چند وقت یک بار مرزها را از نو می‌کشد و یک مکان‌یاب در سطح نشانی منتشر می‌کند، پس پیش از تکیه بر هر یک از این‌ها برای تصمیم خرید، نشانی مشخص را با ناحیه تأیید کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2%
UNIVERSITY HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
78% ELA · 74% ریاضی
Rancho San Joaquin Middle School
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
70% ELA · 65% ریاضی
Alderwood Elementary
پایه‌های PK-6 · 812 دانش‌آموز
پایه‌های PK-6 · 812 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory) و NCES، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. تخصیص از نقشه‌های محدوده حضور مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified) با اعتبار 2026 تا 2027 خوانده شد.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Laguna Altura
خانه‌ای در Laguna Altura به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میانه در دوازده معامله بسته‌شده میان 28 ژانویه تا 9 ژوئیه 2026 برابر $1,950,000 بود، با میانه $1,011 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 1,868 فوت مربع. معاملات از $1,678,000 تا $7,150,000 بودند. نیمی از آن‌ها میان $1.5 میلیون و $2 میلیون نشستند. بالای این دامنه از یک فروش در Iron Gate می‌آید که سوابق نشانی شهر آن را درون Hidden Canyon می‌نشاند نه Laguna Altura. اگر تنها یازده معامله Laguna Altura سنجیده شود، میانه $1,900,000 و سقف $3,080,000 است.
آیا Laguna Altura همان Hidden Canyon است؟
خیر. این‌ها دو انجمن اصلی جداگانه درون یک ناحیه‌ی برنامه‌ریزی شهر ایروین (City of Irvine) هستند. شهر Laguna Altura Community Assn. را روی 141.5 جریب با 598 نقطه‌نشانی مسکونی ثبت می‌کند و Hidden Canyon Community Assn. را روی 140.9 جریب با 261 نقطه، هر یک با شرکت مدیریتی خود و شارژ خود. CRMLS هر دو را زیر یک ناحیه‌ی MLS با نام LGA - Laguna Altura بایگانی می‌کند، پس جست‌وجوی آن ناحیه خانه‌هایی از هر دو را برمی‌گرداند. Iron Gate، Amber Sky، Scenic Crest و Gardenview خیابان‌های Hidden Canyon هستند. چهارده خیابان Laguna Altura در نمای کلی بالا فهرست شده است.
کدام مدارس به Laguna Altura خدمات می‌دهند؟
Alderwood Elementary دهکده را تا پایه 6 پوشش می‌دهد. Rancho San Joaquin Middle School پایه‌های 7 و 8 را می‌گیرد، و University High School پایه‌های 9 تا 12 را. هر سه زیر نظر Irvine Unified هستند، و هر تخصیص از نقشه‌های محدوده حضور ناحیه برای سال 2026 تا 2027 خوانده شده است. Alderwood شمار 812 دانش‌آموز دارد و 70 درصد ELA و 65 درصد ریاضی را در حد استاندارد یا بالاتر گزارش می‌کند. Rancho San Joaquin شمار 860 دانش‌آموز دارد و 78 درصد ELA و 74 درصد ریاضی گزارش می‌کند. University High شمار 2,307 دانش‌آموز دارد، نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2 درصد را گزارش می‌کند و 90 دوره AP ارائه می‌دهد. هیچ‌کدام از این سه پردیس داخل دهکده نیست، و محدوده‌ها هر چند وقت دوباره ترسیم می‌شوند، پس نشانی مشخص خود را با Irvine Unified تأیید کنید.
آیا درون Laguna Altura پارک یا استخر هست؟
اینجا در هیچ سویی ادعایی نمی‌شود، چون هیچ منبعی نیست. لایه‌ی پارک‌های شهر ایروین (City of Irvine) هیچ چندضلعی پارکی در هیچ کجای این ویلج ندارد؛ نزدیک‌ترین پارک شهری Los Olivos Community Park است، 8.72 جریب در 101 Alfonso، حدود 666 متر از محدوده‌ی انجمن، با زمین بازی، چهار زمین تنیس، یک زمین بسکتبال و سرویس بهداشتی. هر استخر، باشگاه یا پارک خصوصی پشت دروازه‌ها به انجمن تعلق دارد که هیچ وب‌سایت در دسترسی منتشر نمی‌کند، پس آن امکانات جای دیگر بسیار توصیف شده‌اند بدون منبع دست‌اول و اینجا آگاهانه کنار گذاشته شده‌اند.
در Laguna Altura چند خانه هست؟
لایه نشانی‌های شهرداری ایروین (City of Irvine) در محدوده انجمن 598 نقطه نشانی مسکونی را ثبت می‌کند که در چهارده خیابان پخش شده‌اند. این شمار نشانی‌هاست نه شمار خانه‌های ساخته‌شده، و تنها رقمی است که منبعی عمومی پشت آن ایستاده است. صفحه‌های دیگر درباره این محله 596 یا 597 را بدون هیچ ارجاعی می‌آورند، عددی چنان نزدیک که پیداست از همان مجموعه سخن می‌گویند و چنان دور که پیش از تکیه بر آن ارزش وارسی دارد.