נמכרותמונה
19 Commonwealth
$1,520,000
סקירה
על Orangetree
Orangetree נמצאת בתוך אזור התכנון 12 (Planning Area 12) של עיריית אירווין (City of Irvine), שאותו העירייה מתעדת בשם Oakcreek. מצולע הכפר שהעירייה מפרסמת מכסה כ-331 אקר, תחום בIrvine Center Drive מצפון מזרח, ב-Sand Canyon Avenue מדרום מזרח, ב-Barranca Parkway מדרום מערב וב-Jeffrey Road מצפון מערב. רוב הקרקע הזאת אינה דיור. ברישום החלקות של העירייה, ארבעת השימושים הגדולים בתוך הקו הם קמפוס Irvine Valley College בשטח 100.5 אקר, זיקת הנאה של Southern California Edison בשטח 58.5 אקר, קרקע למשרדים בשטח 42.3 אקר ורחוב ציבורי בשטח 42.2 אקר. הבתים נספרים בנפרד: שכבת נקודות הכתובת של העירייה מתעדת 1,259 כתובות מגורים בתוך הגבול, 1,240 מהן בשבעת הרחובות שנקראים על שם הדרים ומטעים. נתון שטח לכפר הזה מתאר גבול עירוני ולא שכונה רשומה.
בין 6 פברואר ל-20 יולי של 2026 נמכרו 10 בתים ב-Orangetree בחציון של $655,000, או $701 לרגל רבועה, בגודל סגירה חציוני של 951 רגל רבועה. אמצע השוק הזה נמכר בתוך 24 יום ונסגר על 97.4 אחוז ממחיר הבקשה המקורי. שמונה מהמכירות היו קונדומיניום ושתיים היו בתים פרטיים, ומחירי הסגירה נעו מ-$430,000 עד $985,000. ארבעה מתוך העשרה היו בתים בני חדר שינה אחד, כל אחד 661 רגל רבועה, וזה מה שמושך את חציון הגודל כלפי מטה.
אחד עשר בתים עמדו פעילים בסוף החלון הזה, במחיר מבוקש חציוני של $569,000 ו-$739 לרגל רבועה. נמדד מול הקצב של חמשת החודשים הקודמים, זה יוצא כ-5.9 חודשים של היצע. עשר מכירות הן מדגם קטן, ולכן כל חציון בדף הזה זז יותר על מכירה אחת מאשר אותו נתון בכפר גדול יותר, וקונה צריך לקרוא את המספרים האלה ככיוון ולא כמחיר מבוסס.
צפייה בבתים הזמינים ב-Orangetree
סיור וידאו ב-Orangetree
היסטוריה
איך נבנה Orangetree
שנות הבנייה בקרב המכירות הסגורות נעות מ-1976 עד 1983, בחציון של 1977. זה ממקם את Orangetree בין מלאי הדיור המוקדם ביותר באירווין, ואף אחד מהבתים שנמכרו בחלון הזה לא נבנה אחרי 1983, ולכן קונה הבוחר ביניהם בוחר בין בתים בני יותר מארבעים שנה. השנים האלה מתארות את מה שהגיע לשוק ולא מפקד של הכפר.
הכפר לא נבנה כמתחם אחד. שכבת אגודות בעלי הבתים של עיריית אירווין (City of Irvine) ממפה אותו כאגודת-אם 12.3, Orange Tree Master Assn., ותחתיה ארבע תת-אגודות רשומות המכסות את בתי הפטיו, את דירות הקונדו, את יחידות הטרסה ואת הווילות, לכל אחת חברת ניהול משלה. אותם שמות מתחמים ממשיכים אל שדה ה-סעיף משנה במודעות שנמכרות כאן. אגודת-אם שנייה ונפרדת, Tarocco Homeowners Assn., מחזיקה כ-8 אקר בתוך אותו קו כפר, ולכן המסמכים שחלים על בית תלויים בפינה של Orangetree שבה הוא יושב.
צילום ארכיון
במספרים
Orangetree במספרים
10
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
8
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
2
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
—
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
331
שטח (אקר)
1
פארקים
נתוני המכירות חושבו מעסקאות סגורות ב-CRMLS עם מועדי סגירה מ-6 בפברואר עד 20 ביולי 2026. נתוני גבול, תכנון אזור, ייעוד קרקע, התאגדות ופארקים חושבו מחדש מתוך שכבות ה-GIS שפרסמה עיריית אירווין (City of Irvine) ב-12 באוגוסט 2026, בחיתוך מול מצולע השכונה של העירייה. ניהול ההתאגדות מתוך רשימת התאגדויות הדיירים של עיריית אירווין מ-15 ביוני 2026.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
10 עסקאות שנסגרו · 02/06/26 – 07/20/26
| מחיר חציוני | $655,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $701 |
| גודל חציוני | 951 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 24 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 97.4% |
| טווח מחירים | $430,000 – $985,000 |
| שנת בנייה | 1976 – 1983 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $100.0%
$1M – $1.5M0.0%
$1.5M – $2M0.0%
$2M – $3M0.0%
$3M+0.0%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
5272 Royale Ave
$939,900
נמכרותמונה
4 Greenbriar #34
$795,000
נמכרותמונה
29 Orangegrove #1
$1,210,000
נמכרותמונה
229 Dewdrop
$1,059,000
נמכרותמונה
1 Mountain Laurel
$747,000
אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Orangetree
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Orangetree טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Orangetree
את Orangetree משרת Irvine Unified School District. ה-School Locator של המחוז לשנת 2026-2027 מחזיר את Eastshore Elementary לכיתות K עד 6, את Lakeside Middle School לכיתות 7 ו-8, ואת Woodbridge High School לכיתות 9 עד 12. המאתר נשאל בכל מקטע של ציר רחוב בכפר והחזיר את אותם שלושה קמפוסים בכל שלושים ותשעה המקטעים, ולכן הכפר אינו מפוצל בין אזורי רישום של בתי ספר יסודיים. Lakeside קולט גם מ-Stone Creek ומ-Oak Creek. Irvine Unified מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן אשרו את השיוך של כתובת מסוימת מול המחוז לפני שתסתמכו עליו.
שיעור סיום 94.4%
WOODBRIDGE HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,232 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,232 תלמידים
78% ELA · 76% מתמטיקה
Lakeside Middle School
כיתות 7-8 · 629 תלמידים
כיתות 7-8 · 629 תלמידים
81% ELA · 78% מתמטיקה
Eastshore Elementary
K-6 · 539 תלמידים
K-6 · 539 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), מ-NCES ומ-CAASPP, ורוכזו ב-28 יולי 2026. השיוך נלקח ממאתר בתי הספר של מחוז החינוך המאוחד אירווין (Irvine Unified School Locator) לשנת 2026-2027. דירוגים של צד שלישי אינם נכללים.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Orangetree
בכמה נמכר בית ב-Orangetree?
החציון עמד על $655,000 ב-10 עסקאות שנסגרו בין 6 בפברואר ל-20 ביולי 2026, לפי חציון של $701 לרגל רבועה ובגודל חציוני של 951 רגל רבועה. העסקאות נעו בין $430,000 ל-$985,000, וכל העשר נסגרו מתחת ל-$1 מיליון. ארבע מתוך העשר היו דירות בנות חדר שינה אחד, ולכן החציון שבכותרת מתאר יחידה קטנה ולא את הכפר כולו.
אילו בתי ספר משרתים את Orangetree?
ה-School Locator של Irvine Unified לשנת 2026-2027 מחזיר את Eastshore Elementary לכיתות K עד 6, את Lakeside Middle School לכיתות 7 ו-8, ואת Woodbridge High School לכיתות 9 עד 12. ב-Eastshore לומדים 539 תלמידים, 81 אחוזים עומדים בסטנדרט או עולים עליו באנגלית ו-78 אחוזים במתמטיקה. ב-Lakeside לומדים 629 תלמידים ב-78 ו-76 אחוזים. ב-Woodbridge High לומדים 2,232 תלמידים והוא מדווח על שיעור סיום של 94.4 אחוזים ועל 91 קורסי AP. השיוך נקבע לפי כתובת, ולכן בדקו כתובת מסוימת מול המחוז.
בני כמה הבתים, וכמה מהר הם נמכרים?
שנות הבנייה בקרב 10 המכירות הסגורות נעות מ-1976 עד 1983, בחציון של 1977. מחצית מהמכירות האלה נכנסו לנאמנות בתוך 24 יום, וחציון הסגירה נחת על 97.4 אחוז ממחיר הבקשה המקורי. עם 11 נכסים פעילים לצד 10 מכירות, זה כ-5.9 חודשים של היצע מול הקצב של חמשת החודשים הקודמים.
מה יש בתוך גבול Orangetree מלבד בתים?
הרבה מאוד. מצולע הכפר של העיר משתרע על כ-331 אקר, וקמפוס Irvine Valley College תופס 100 מהם על פני ארבע חלקות, מה שהופך את המכללה לשימוש הקרקע הגדול ביותר בכפר. שכבת הפארקים של העיר רושמת פארק ציבורי אחד בתוך הגבול, Oak Creek Community Park ב-15616 Valley Oak בשטח 10.35 אקר, שהעיר מסווגת כפארק קהילתי ומפרטת עם שירותים, שני מתחמי משחקים לילדים, מגרש פתוח, שני מגרשי כדורגל ומגרש בייסבול. רישום החלקות כולל גם 23 מגרשי פארק פרטיים בשטח כולל של כ-9 אקר, שהם שטח נופש של אגודה ולא פארק ציבורי. לא נמצא אתר אגודה עבור Orange Tree, ולכן הדף הזה אינו טוען דבר על מספר הבריכות או מועדוני הדיירים.