Cypress Village East

爾灣市（City of Irvine）在自家社區圖層裡畫出這個形狀，卻把名字留白。它是第 49 號物件，完整落在市府的第 40 號規劃區（Planning Area 40）也就是 Cypress Village 之內，本頁名稱中 Cypress Village 那一半便由此而來。依市府的幾何量算，這個多邊形涵蓋約 166 英畝，而多半位於其中的市屬地塊併起來是 161.5 英畝，兩個數字對得上。界線內每一個住宅地址都在 Sand Canyon Avenue 中心線以東，而 Cypress Village 的主體在西邊，這就是 East 這個字在這裡的全部作用。

兩處出租公寓社區容納了全部住宅。市府公寓紀錄把 Avella 列在 6500 Roosevelt，共 485 戶，位於 Tract 17612 Lot 06，由一個 Irvine Company 的地址管理；Salerno at Cypress Village 列在 501 Nightmist，位於 Tract 17612 Lot 07。市府地址圖層在邊界內數出 876 個住宅地址，並把它們全部放在 Red Sage 或 Nightmist 上。其中 483 個落在市府在案的 Avella 多邊形內，80 個在 Salerno，另有 313 個位於 Tract 19223 Lot 2，地塊圖層把它標為 AVELLA APTS，而公寓圖層尚未跟上。因此 485 對 Avella 而言是一個下限，而不是當前數量，任何拿這個社區與一片房屋村區相比的人，都該從這一點起步。

此處沒有可報告的轉售市場，本頁也不去借用一個。為本頁查閱的 CRMLS 匯出資料涵蓋整個橙縣，在那兩條住宅街道上既沒有成交，也沒有在售物件；而以 Cypress Village 的 Tallowood 街作對照搜尋，則在同樣幾份檔案中的四份裡回傳了相符結果。市府協會圖層同樣沒有在這條邊界內畫出任何業主協會，儘管它在 Cypress Village 本體內畫出七個，隸屬 Cypress Village Community Association。本頁附近若出現成交數字，那屬於 Cypress Village，也就是這個社區所在的更大村區，而這條邊界內沒有任何一個地址在那個樣本裡。

剩下的土地都是公共設施。市府地塊紀錄上列有一處附維修場的 OCTA 巴士營運中心、Caltrans District 12 Transportation Management Center 及兩處 Caltrans 養護站、Irvine Unified 的維修與營運場地及其位於 100 Nightmist 的支援設施、一條防洪渠，以及 Irvine Community Church。Santa Ana Freeway 沿一側而行，Eastern Transportation Corridor 自中間橫切，Metrolink 路線則緊貼其旁。這正是為何這麼大的一片邊界內門牌如此稀少，也是為何真正有門牌的那兩條街讀起來像一座孤島，而非一片街廓。

市府的地塊紀錄顯示這塊地被分割過兩次。Tract 17612 劃出了帶有 Avella 與 Salerno 的宗地，Tract 19223 後來把同一塊地的一部分重新切分。它的第 2 宗地，14.7 英畝，就是如今 313 個 Red Sage 地址所在之處，也正是市府公寓圖層沒有更新到的那一期。把這兩個地塊並排來讀，是公開紀錄上最清楚的證據，說明這個社區在市府上次統計之後又長大了。

Salerno 是這裡公共紀錄最完整的一塊。Irvine Community Land Trust 把它列入自己的物業，並稱其為一處為擴大爾灣住房機會而開發的可負擔住宅社區。市政府自身的可負擔住宅紀錄在該地址列出 79 個可負擔單元，包含一房、兩房與三房的組合，服務的收入級距從低收入直到極低收入，部分單元優先提供給退伍軍人，並設有面向發展障礙人士的單元。CONAM Management Corporation 負責營運該物業，其自有頁面寫明候補名單已關閉，這就是關於如何入住的多數問題的實際答案。

以市府自己的紀錄來看，這個社區還沒完工。界線內有兩筆住宅編碼地塊根本沒有地址：Tract 17612 Lot 8，10.63 英畝，市府編碼為低密度住宅；Tract 19223 Lot 1，4.04 英畝，市府編碼為公寓。166 英畝中有將近 15 英畝已取得住宅開發權卻仍空著，所以這個地方的形狀還沒定下來。紀錄裡沒有的有兩樣：Avella 的完工年份，因為這一輪讀不到營運方自己的頁面；以及任何業主協會管理費，因為這裡根本沒有協會來收。這兩項在本頁留白，而不是從別處補上。