فروخته‌شدهعکس
24 Lacebark #48
$1,615,000
نمای کلی
درباره Stonegate
Stonegate یک محله با 450 ایکر در شمال شرقی ایروین است. شهر آن را به‌صورت بلوکی رسم می‌کند که میان Jeffrey Road در غرب، Portola Parkway در شمال، Sand Canyon Avenue در شرق و Irvine Boulevard در جنوب گرفته شده است، و 92620 هر ایکر آن را پوشش می‌دهد. Stonegate Village Community Assn. بر گستره‌ای حکومت می‌کند که تماماً درون آن بلوک است و حدود چهار پنجم آن را می‌پوشاند، و Keystone Pacific Property Management آن را از دفتری در 240 Commerce اداره می‌کند. سه انجمن محله‌ای درون انجمن اصلی در Santa Maria، Santa Clara و Cambria قرار دارند، پس نشانی در یکی از آن تراکت‌ها افزون بر انجمن اصلی به مجموعه دومی از مدارک حاکم پاسخگو است. اینها را هم یک شرکت اداره نمی‌کند. Santa Maria را Keystone Pacific، Santa Clara را Seabreeze Management Company و Cambria را Professional Cmty. Mgmt. اداره می‌کند، یعنی بسته افشا برای یک خیابان با بسته خیابان بعدی قابل تعویض نیست.
میان 16 ژانویه و 20 ژوئیه 2026، 16 خانه اینجا با میانه $1,995,000 و میانه $883 برای هر فوت مربع معامله شد، بر میانه مساحت بسته‌شده 2,097 فوت مربع. یکی از آن 16 مورد پیش از به‌کارگیری این رقم باید نام برده شود. سند نشانی‌های خود شهر 53 Thrasher را که با $3,400,000 معامله شد بیرون از مرز دهکده می‌گذارد، و بدون آن میانه همان بازه $1,700,000 و بالاترین معامله $2,915,000 است. این یک نوسان $295,000 روی نمونه‌ای 16 تایی است، که اندازه صادقانه این بازار است نه یادداشتی درباره گرد کردن. نیمی از معاملات 42 روز یا بیشتر ماندند و کندترین 130 روز طول کشید، پس خریدار اینجا معمولاً فرصت دارد خانه را دو بار ببیند. معامله معمول روی 95.8 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. در همان خروجی بیست و پنج آگهی فعال بود با میانه قیمت درخواستی $1,850,000، یعنی موجودی در دسترسی بیش از هفت ماه معاملات پشت سرش.
هفت پارک نامشان روی قطعات شهری درون این مرز ثبت شده است، و تنها یکی از آنها عمومی است. Stonegate Park در 280 Honors شش ایکر است که شهر آن را با دو زمین تنیس، دو زمین بسکتبال، یک مجموعه والیبال، یک زمین فوتبال، یک زمین بیسبال، دو زمین بازی کودکان، سرویس بهداشتی، چهار آبخوری و یک محوطه پیک‌نیک با شش میز و دو باربیکیو ثبت کرده است. Swallows، Egret، Mockingbird، Goldfinch، Meadowlark و Hummingbird پارک‌های انجمن برای ساکنان‌اند. سابقه قطعات در شهر نام و مساحت آنها را دارد و چیزی درباره آنچه درونشان است ندارد، پس این صفحه آنها را می‌شمارد و همان‌جا می‌ایستد. در هیچ سابقه عمومی خوانده‌شده برای این صفحه استخری نیامده است، و انجمن هیچ فهرست امکاناتی منتشر نمی‌کند، پس هر کسی که نشانی‌ای را بر پایه عکس یک استخر در آگهی می‌سنجد باید بپرسد آن تأسیسات به کجا تعلق دارد و چه کسی می‌تواند از آن استفاده کند.
کریدور Jeffrey Open Space Trail در لبه غربی محله کشیده شده و روی دو پارسل شهری در Jeffrey Road با مجموع 19.5 اکر ثبت شده است. دو مجموعه اجاره‌ای The Irvine Company هم درون مرز نشسته‌اند، Palmeras در 100 Virtuoso با 528 واحد و Mirasol در 100 Mirasol با 329 واحد. این یعنی 857 آپارتمان درون محله‌ای که شهر آن را حدود 1,800 پارسل ثبت کرده است، و دانستن آن پیش از مقایسه این محله با محله‌ای بدون آپارتمان می‌ارزد. نشانی اینترنتی خود انجمن اکنون به پورتال Keystone Pacific هدایت می‌شود که با صفحه ورود باز می‌شود، پس هزینه ماهانه یک نشانی مشخص باید پیش از برداشته‌شدن شروط معامله از بسته افشای همان نشانی بیرون بیاید.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Stonegate
تور ویدیویی Stonegate
تاریخچه
Stonegate چگونه ساخته شد
Stonegate در طول دهه 2010 پر شد و نه یکباره. سال ساخت در 45 آگهی این استخراج از 2011 تا 2018 می‌رود، و 13 مورد از 16 معامله بسته‌شده میان 2011 و 2015 ساخته شده‌اند، که بیشتر این موجودی مسکن را در دهه دوم عمرش می‌گذارد. این همان مقطعی است که آبگرمکن‌های اصلی، سامانه‌های HVAC و رنگ نمای بیرونی سررسید می‌شوند، و ارزشش را دارد که اینجا در پیشنهاد لحاظ شود، جوری که در محله‌ای که پارسال تمام شده لازم نیست. لایه قطعات شهر 27 تراکت جداگانه را ثبت کرده که دست‌کم نیمی از هر کدام درون مرز این محله است، و این‌گونه است که یک بلوک 450 ایکری در چند سال به دست سازندگان متعدد ساخته می‌شود.
نام ترکت‌های سازنده هنوز روی ویلج مانده است. Santa Clara، Santa Maria و Cambria هم به‌عنوان نام ترکت در آگهی‌ها می‌آیند و هم به‌عنوان انجمن محله‌ای در سند HOA خود شهر، در حالی که Auburn، Palo Alto و San Marcoa روی آگهی‌های تکی پیدا می‌شوند بی‌آنکه انجمنی پشتشان باشد. بیشتر سوابق خروجی هیچ نام ترکتی ندارند، پس ترکتی که بر یک نشانی مشخص حاکم است معمولاً چیزی است که باید از خود نشانی به دست آید نه از آگهی.
The Irvine Company اعلام می‌کند که Stonegate Village کاملاً فروخته شده است، و همین فصل خانه‌های نوساز را می‌بندد و بازفروش را راه ورود می‌گذارد. دو مجموعه اجاره‌ای درون مرز، در سوابق خود شهر با تماس اجاره The Irvine Company ثبت شده‌اند، پس 857 نشانی از این محله زیر یک مالک واحد نشسته‌اند و یکی‌یکی معامله نمی‌شوند. خریداری که اینجا دو خیابان را مقایسه می‌کند باید بداند هر نشانی کدام سوی این خط می‌افتد.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Stonegate در قالب اعداد
16
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
7
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
8
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
450
مساحت (ایکر)
7
پارک
ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 16 ژانویه تا 20 ژوئیه 2026. ارقام مرز، پارک، قطعه، کد پستی، آپارتمان و انجمن از لایه‌های نقشه منتشرشده شهر ایروین (City of Irvine)، پرس‌وجو‌شده در 12 اوت 2026. انجمن هیچ فهرست امکاناتی و هیچ رقمی در هیچ منبع عمومی منتشر نمی‌کند، پس هیچ‌کدام نشان داده نمی‌شود.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
16 فروش انجام‌شده · 01/16/26 – 07/20/26
| میانه قیمت فروش | $1,995,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $883 |
| میانه متراژ | 2,097 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 42 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 95.8% |
| بازه قیمت | $800,000 – $3,400,000 |
| سال ساخت | 2011 – 2018 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار12.5%
$1M – $1.5M25.0%
$1.5M – $2M12.5%
$2M – $3M43.8%
$3M+6.2%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
117 Breakwater
$1,320,000
فروخته‌شدهعکس
30 Gentry
$1,786,500
فروخته‌شدهعکس
99 Henson
$1,310,000
فروخته‌شدهعکس
80 Parkwood
$1,200,000
فروخته‌شدهعکس
68 Chantilly
$920,000
اینها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Stonegate
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Stonegate هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Stonegate
Stonegate روی نقشه Irvine Unified معتبر برای 2026-27 در محدوده حضور ابتدایی خودش قرار دارد، که Stonegate Elementary در 100 Honors به آن خدمات می‌دهد، تنها مدرسه درون مرز این محله. همان بلوک روی نقشه راهنمایی ناحیه درون محدوده Sierra Vista Middle School و روی نقشه دبیرستان آن درون محدوده Northwood High School می‌افتد. سابقه خود Sierra Vista، Stonegate را در میان شش مدرسه ابتدایی تغذیه‌کننده‌اش فهرست می‌کند. ناحیه هر چند وقت یک‌بار مرزها را تغییر می‌دهد و از خانواده‌ها می‌خواهد پیش از تکیه بر تخصیص، آن را برای یک نشانی مشخص تأیید کنند.
نرخ فارغ‌التحصیلی 96.9%
NORTHWOOD HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,244 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,244 دانش‌آموز
81% ELA · 79% ریاضی
Sierra Vista Middle School
پایه‌های 7-8 · 1,282 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 1,282 دانش‌آموز
82% ELA · 80% ریاضی
STONEGATE ELEMENTARY
K-6 · 1,037 دانش‌آموز
K-6 · 1,037 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. محدوده‌های حضور از نقشه‌های حضور مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified) با اعتبار 2026-27.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Stonegate
خانه‌ای در Stonegate به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میانه در 16 معامله بسته‌شده میان 16 ژانویه تا 20 ژوئیه 2026 برابر $1,995,000 بود، با میانه $883 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 2,097 فوت مربع. معاملات از $800,000 تا $3,400,000 بودند. آن فروش بالایی 53 Thrasher است و سوابق نشانی شهر آن را بیرون از مرز محله می‌نشاند، پس میانه 15 معامله‌ای که شهر درون Stonegate می‌نشاند $1,700,000 با سقف $2,915,000 است. هفت مورد از 16 مورد میان $2 میلیون و $3 میلیون بسته شد و شش مورد زیر $1.5 میلیون، یعنی دو سر این محله در بازارهایی واقعاً متفاوت معامله می‌شوند و یک میانه تکی راهنمای خوبی برای هیچ‌کدام نیست.
خانه‌ها اینجا چقدر سریع فروخته می‌شوند و آیا به قیمت درخواستی می‌روند؟
نیمی از 16 معامله ظرف 42 روز وارد اسکرو شدند، و دامنه از 8 روز تا 130 روز بود. میانه معاملات روی 95.8 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. این ارقام روی هم بازاری با فضای مانور را توصیف می‌کنند. خریدار معمولاً پیش از تصمیم یک بازدید دوم می‌گیرد، و فاصله میان نخستین عدد منتشرشده و عدد معامله آن‌قدر هست که به‌جای فرض گرفتن، ارزش مذاکره داشته باشد.
کدام مدارس به Stonegate خدمات می‌دهند؟
Stonegate Elementary، یک مدرسه K-6 از Irvine Unified در 100 Honors با 1,037 دانش‌آموز، 82 درصد در سطح استاندارد یا بالاتر در زبان انگلیسی و 80 درصد در ریاضی، با نسبت دانش‌آموز به معلم 32:1. از آنجا این محله به Sierra Vista Middle School می‌رسد، با 1,282 دانش‌آموز و 81 درصد در انگلیسی و 79 درصد در ریاضی، و سپس به Northwood High School، با 2,244 دانش‌آموز، نرخ فارغ‌التحصیلی 96.9 درصد و 62 دوره AP. هر سه تخصیص از نقشه‌های محدوده حضور خود ناحیه معتبر برای 2026-27 می‌آید، و ناحیه می‌خواهد که پیش از تکیه بر تخصیص، نشانی مشخص با آن تأیید شود.
آیا Stonegate بیشتر خانه‌های تک‌خانواری است؟
معاملات بسته‌شده تقریباً به تساوی تقسیم شده‌اند. از 16 خانه‌ای که میان ژانویه و ژوئیه of 2026 بسته شدند، هشت تا تک‌خانواری بودند، هفت تا کاندومینیوم و یکی تاون‌هوم. این نمونه‌ای است که معامله شده، نه شمارش خود محله، و خریداری که بر مسکن منفصل پافشاری می‌کند با هشت فروش در هفت ماه کار می‌کند، که آن‌قدر رقیق است که انتظار برای خانه درست می‌تواند به معنای انتظار یک فصل باشد.
درون محله چه چیزی هست؟
هفت پارک روی قطعات شهری نام‌گذاری شده‌اند، یکی عمومی و شش تا برای ساکنان. Stonegate Park در 280 Honors همان پارک عمومی است، شش ایکر که شهر آن را با دو زمین تنیس، دو زمین بسکتبال، یک مجموعه والیبال، یک زمین فوتبال، یک زمین بیسبال، دو زمین بازی کودکان، سرویس بهداشتی و یک محوطه پیک‌نیک با شش میز ثبت کرده است. Swallows، Egret، Mockingbird، Goldfinch، Meadowlark و Hummingbird پارک‌های انجمن‌اند، و هیچ سابقه عمومی خوانده‌شده برای این صفحه توصیف نمی‌کند درونشان چیست یا استخری در هیچ‌کجای این محله فهرست نمی‌کند. کریدور Jeffrey Open Space Trail در امتداد لبه غربی روی دو قطعه با مجموع 19.5 ایکر می‌گذرد. دو مجموعه اجاره‌ای Irvine Company نیز درون این مرز نشسته‌اند و روی هم 857 آپارتمان دارند.
خانه‌های Stonegate چند ساله‌اند؟
سال‌های ساخت در 45 آگهی موجود در خروجی از 2011 تا 2018 است، و 13 مورد از 16 معامله بسته‌شده میان 2011 و 2015 ساخته شده بود. خریدار اینجا خانه‌هایی را می‌بیند که در دهه دوم عمرشان‌اند، پس بازرسی بیش از خانه‌ای پنج‌ساله اهمیت دارد. آبگرمکن‌های اولیه، سیستم‌های HVAC و رنگ نمای بیرونی همه در این سن درون بازه معمول تعویض‌اند، و هزینه آن کار به پیشنهاد تعلق دارد نه به نخستین سال مالکیت.