מה העמוד הזה מבסס
- ה-Right to Repair Act של קליפורניה, Civil Code סעיפים 895 עד 945.5, קובע את תקני הבנייה שעל קבלן לעמוד בהם ביחידות מגורים חדשות שנמכרו לאחר ינואר 1, 2003.
- החוק האזרחי של קליפורניה סעיף 941 חוסם כל תביעה לפי הזכות לתקן (Right to Repair) שמוגשת יותר מ-10 שנים לאחר ההשלמה המהותית של הבנייה.
- Civil Code 896 קובע מועדים קצרים יותר ממועד סגירת הנאמנות: שנה למערכות השקיה, שנתיים לתעלות מייבש, ארבע לצנרת ולחשמל, וחמש לצבע ולכתמים.
- בעל בית חייב למסור הודעת תביעה בכתב לפי Civil Code 910 לפני שהוא תובע, והקבלן חייב לאשר אותה בכתב בתוך 14 ימים לפי Civil Code 913.
- לפי Business and Professions Code 11018.1, על מפצל הקרקע למסור לקונה את דוח הפיצול הציבורי של ה-Department of Real Estate לפני חוזה מחייב, ולקבל אישור מסירה חתום.
- קונה רשאי לבטל את חוזה הרכישה בכתב בתוך שלושה ימים ממסירה אישית של הודעת המס המיוחד של Mello-Roos (Mello-Roos Notice of Special Tax), או חמישה ימים מהמשלוח בדואר (חוק הממשל של קליפורניה (Government Code) 53341.5).
מה שונה ברכישת בנייה חדשה באורנג' קאונטי?
בנייה חדשה באורנג' קאונטי כפופה בשנת 2026 לכללים נפרדים מאלה של מכירה חוזרת, ובהם דוח ציבורי מדינתי על החלוקה למגרשים, תקני ליקויים סטטוטוריים, הודעת מס מיוחד וחוזה שנוסח על ידי הקבלן.
לקריאת הפרטים
הניירת מתחילה מוקדם יותר. המחלקה לנדל״ן של קליפורניה (California Department of Real Estate) מנפיק דוח ציבורי על החלוקה למגרשים, והמחלק חייב למסור לכם אותו לפני שאתם מחויבים. גם העלויות שונות. עיריית אירווין (City of Irvine) מוסרת שמחוז מתקנים קהילתיים 2013-3 (Community Facilities District 2013-3), שהוקם ב-2013 עבור Great Park ועבור Great Park Neighborhoods, מממן תשתית עורקית.
מהו ה-Right to Repair Act של קליפורניה, ואילו ליקויים הוא מכסה?
ה-Right to Repair Act של קליפורניה, SB 800, קובע את תקני הבנייה שעל קבלן לעמוד בהם ביחידות מגורים חדשות שנמכרו לאחר ינואר 1, 2003.
לקריאת הפרטים
Civil Code סעיפים 895 through 945.5 נושאים את החוק, שבשנת 2026 חל על רוב תביעות הליקויים בבתים חדשים באורנג' קאונטי. Civil Code סעיף 896, שמפרסם California Legislative Counsel, מגביל את התביעות או עילות התביעה של תובע להפרה של התקנים הבאים. הם מכסים מעבר לא מכוון של מים דרך דלתות, חלונות, גגות, מרפסות ורצפות יסוד, וכן ביצועים מבניים, קרקע, הגנה מאש, מערכות אינסטלציה וחשמל ופריטי גימור.
| רכיב או תקן | המועד האחרון להגשת תביעה | סעיף ב-Civil Code |
|---|---|---|
| מעבר רעש בין יחידות | 1 שנה ממועד האכלוס המקורי | 896(g)(6) |
| מערכות השקיה וניקוז | 1 שנה | 896(g)(7) |
| עמודי עץ ללא טיפול מגן | 2 שנים | 896(g)(8) |
| מערכות גינון | 2 שנים | 896(g)(12) |
| תעלות של מייבש הכביסה | 2 שנים | 896(g)(14) |
| מערכות אינסטלציה וביוב | 4 שנים | 896(e) |
| מערכות חשמל | 4 שנים | 896(f) |
| שבילים חיצוניים, שבילי גישה לרכב ומשטחים קשיחים | 4 שנים | 896(g)(1) |
| גדרות פלדה ללא טיפול מגן | 4 שנים | 896(g)(9) |
| צבע וחומרי גימור לעץ | 5 שנים | 896(g)(10) |
| כל שאר התקנים שבחוק | 10 שנים לאחר השלמה מהותית | 941(a) |
התקופות נספרות ממועד סגירת הנאמנות, אלא אם הטבלה קובעת אחרת. Civil Code סעיף 941 קובע את הגבול החיצוני: "no action may be brought to recover under this title more than 10 years after substantial completion of the improvement." (בתרגום: לא תוגש תביעה לפיצוי לפי כותר זה יותר מ-10 שנים לאחר השלמתה המהותית של העבודה). תיקונים לפי החוק בדרך כלל אינם מאריכים אותה.
מה בעל בית בקליפורניה חייב לעשות לפני שהוא תובע קבלן בגין ליקוי?
לפני הגשת תביעת ליקויי בנייה בקליפורניה, על בעל הבית למסור לקבלן הודעת תביעה בכתב ולאפשר בדיקה והזדמנות לתקן.
לקריאת הפרטים
הנוהל הזה חל על בתים באורנג' קאונטי מאז 2003. Civil Code סעיף 910 מחייב הודעה בכתב בדואר רשום, בדואר לילה או במסירה אישית, המתארת את התביעה "in reasonable detail sufficient to determine the nature and location." (בתרגום: בפירוט סביר המספיק לקבוע את טיבה ואת מיקומה). פנייה דרך מערך שירות הלקוחות של הקבלן אינה עונה על כך.
| צעד | מועד אחרון | סעיף ב-Civil Code |
|---|---|---|
| הקבלן מאשר את התביעה בכתב | 14 יום לאחר הקבלה | 913 |
| הקבלן משלים בדיקה או בחינה ראשונית | 14 יום לאחר אישור הקבלה | 916 |
| הקבלן מודיע שנדרשת בדיקה שנייה | 3 ימים לאחר הבדיקה הראשונה | 916 |
| הבדיקה השנייה הושלמה | 40 ימים לאחר הבדיקה הראשונה | 916 |
| הקבלן רשאי להציע בכתב לתקן | 30 ימים לאחר הבדיקה | 917 |
הצעת תיקון לפי Civil Code סעיף 917 חייבת לזהות את ההפרה שלב אחר שלב, לקבוע מועד השלמה סביר, ולנקוב בשמות הקבלנים ובמספרי הרישיון שלהם. עליה גם לציין את זכות בעל הבית לבקש עד שלושה קבלנים נוספים. Section 929 מאפשר לקבלן להציע כסף במקום, ולפי סעיף 930 קבלן שמפספס את המועדים האלה משאיר את התובע חופשי להגיש תביעה.
מהו הדוח הציבורי של DRE על פיצול קרקע, ומתי מקבלים אותו?
דוח ציבורי על חלוקה למגרשים בקליפורניה הוא מסמך גילוי של Department of Real Estate עבור חלוקה חדשה, והקבלן חייב למסור אותו לפני שהקונה חותם על חוזה מחייב.
לקריאת הפרטים
Business and Professions Code סעיף 11018.2 אוסר על כל אדם למכור, להחכיר או להציע מגרשים בחלוקת קרקע "without first obtaining a public report from the Real Estate Commissioner." (בתרגום: בלי לקבל תחילה דוח ציבורי מ-Real Estate Commissioner). Section 11018.1 מחייב שעותק ממנו "be given to the prospective purchaser by the owner, subdivider, or agent prior to the execution of a binding contract." (בתרגום: יימסר לרוכש הפוטנציאלי בידי הבעלים, מחלק הקרקע או הסוכן לפני חתימת חוזה מחייב). בשנת 2026 על מחלק הקרקע גם לקבל אישור מסירה חתום. California Department of Real Estate מתאר את הדוח כנושא מידע בעל חשיבות מכרעת לקונים, ובכלל זה ההגבלות הרשומות על השימוש בנכס.
| סוג הדוח הציבורי | תקופה | מה זה מתיר |
|---|---|---|
| הדוח הציבורי הסופי | חמש שנים מההנפקה, אלא אם נאמר אחרת | מכירות או חכירות שהושלמו |
| דוח ציבורי מותנה | שישה חודשים, עם אפשרות להארכה אחת; 30 חודשים לפרויקטים של דירות מחוברות בנות 25 יחידות ומעלה | החוזים מחייבים, אך שום נאמנות אינה נסגרת עד שהתנאים מתקיימים והדוח הסופי נמסר |
| דוח ציבורי מקדמי | שנה אחת, ומסתיימת מוקדם יותר אם מונפק הדוח הסופי | הרשמה מוקדמת בלבד, כשהכסף מוחזק בנאמנות ניטרלית וניתן להשבה לפי בקשה |
המונחים האלה לקוחים מתוך Subdivision Public Report Application Guide של Department of Real Estate.
איך פועל מס Mello-Roos המיוחד על בית חדש באורנג' קאונטי?
מס מיוחד מסוג Mello-Roos הוא חיוב שנתי שמחוז מתקנים קהילתי מטיל לפי חוק קליפורניה, ובשנת 2026 הוא חל על בתים חדשים רבים באורנג' קאונטי.
לקריאת הפרטים
חוק הממשל של קליפורניה (Government Code) סעיף 53311 מכנה את הפרק חוק מתקני הקהילה Mello-Roos משנת 1982 (Mello-Roos Community Facilities Act of 1982). המס המיוחד מתווסף מעל שיעור הבסיס של הצעת בוחרים 13 (Proposition 13) והוא נפרד מהמס היחסי על השווי השומתי. חוק הממשל של קליפורניה סעיף 53341.5 קובע את כללי ההודעה והביטול שעל מחלק הקרקע לקיים.
| הדרישה לפי Government Code 53341.5 | פרט |
|---|---|
| כותרת ההודעה וגודל הגופן | בכותרת "NOTICE OF SPECIAL TAX," ובגופן של 8-point לפחות |
| חתימה | הרוכש הפוטנציאלי חותם לפני הכניסה לחוזה רכישה או לקבלה על פיקדון |
| ההודעה חייבת לציין | המס המיוחד המרבי, העלייה השנתית המרבית, שנת המס שבה נפסקים ההיטלים, המתקנים הממומנים, והיכן ניתן להשיג את החלטת ההקמה |
| ההודעה חייבת להזהיר | שהנכס, במקרה של אי-תשלום, "may be foreclosed upon and sold" (בתרגום: עשוי לעבור מימוש ולהימכר) |
| זכות ביטול | ביטול בכתב בתוך שלושה ימים לאחר מסירה אישית, או חמישה ימים לאחר מסירה בדואר |
איך נישום מס הרכוש על בית חדש שנבנה באורנג' קאונטי?
בקליפורניה, בנייה חדשה שהושלמה מוערכת מחדש לפי שווי שוק הוגן ומחויבת בשומה משלימה מעבר לחיוב השנתי.
לקריאת הפרטים
חשבון הארנונה של השנה הראשונה באורנג' קאונטי על בית חדש עשוי לשקף קרקע או בנייה חלקית ולא את הבית הגמור. מועצת המיסוי של מדינת קליפורניה (California State Board of Equalization) מפרט את מגבלות הצעת בוחרים 13 (Proposition 13), ובעמוד שומה משלימה שלו מסביר כיצד מחויב בית שהבנייה בו הושלמה.
| כלל | מה חל |
|---|---|
| שיעור המס הבסיסי | 1 אחוז, בתוספת השיעור הדרוש למימון חוב אגרות חוב מקומי שאושר בהצבעת בוחרים |
| שווי שנת הבסיס | נקבע במועד שבו הנכס החליף בעלות בפעם האחרונה או עבר בנייה חדשה |
| תקרת עלייה שנתית | 2 אחוזים |
| "אירועים משלימים" | שינויי בעלות ובנייה חדשה שהושלמה, הנגבים בנוסף לשומת מס הרכוש השנתית |
| חלוקה יחסית | מהיום הראשון של החודש שאחרי האירוע ועד סוף שנת הכספים |
| אירוע בין יוני 1 ל-דצמבר 31 | חיוב משלים אחד |
| אירוע בין ינואר 1 ל-מאי 31 | שני חשבונות משלימים |
שמאי המחוז של אורנג' קאונטי (Orange County Assessor) מחיל את אותם כללים.
אילו מסמכי ניהול אתם חייבים לקבל ב-common interest development?
ה-Davis-Stirling Act של קליפורניה מחייב את מוכר היחידה הנפרדת למסור לרוכש הפוטנציאלי את מסמכי ההתאגדות בהקדם האפשרי לפני העברת הבעלות.
לקריאת הפרטים
רוב שכונות הבנייה החדשה באורנג' קאונטי הן פיתוחים בבעלות משותפת, והכלל הזה בתוקף בשנת 2026. Civil Code סעיף 4000 נוקב בשם Davis-Stirling Common Interest Development Act. Section 4525 מפרט מה על הבעלים למסור "as soon as practicable before the transfer of title or the execution of a real property sales contract." (בתרגום: מוקדם ככל האפשר לפני העברת הבעלות או חתימת חוזה מכר של מקרקעין).
| מסמך שהבעלים חייב לספק | סעיף ב-Civil Code |
|---|---|
| כל מסמכי ההתאגדות | 4525 |
| הצהרה בכתב אם האגודה אינה מאוגדת | 4525 |
| כל הגבלת גיל | 51.3 |
| כל הודעת הפרה שטרם טופלה | 4525 |
| כל רשימה ראשונית של ליקויים | 6000 |
| דוח בדיקה | 5551 |
| פרוטוקולי הוועד מ-12 החודשים האחרונים, לפי בקשה | 4525 |
האם קבלן יכול לחייב אתכם להשתמש במלווה הקשור אליו?
לפי החוק הפדרלי לנהלי הסגירה בעסקאות נדל״ן (Real Estate Settlement Procedures Act), קבלן באורנג' קאונטי בדרך כלל אינו רשאי לחייב קונה להשתמש בגוף מלווה קשור או בנותן שירותי סגירה אחר.
לקריאת הפרטים
הכלל בתוקף לאורך כל 2026. הלשכה להגנה פיננסית על הצרכן (Consumer Financial Protection Bureau) מפרסמת את 12 CFR 1024.15, המתיר הסדר עסקי מקושר רק בשלושה תנאים.
| תנאי | מה ש-12 CFR 1024.15 דורש |
|---|---|
| גילוי בכתב | יחסי הבעלות והחיובים המשוערים, הניתנים "on a separate piece of paper no later than the time of each referral" (בתרגום: על דף נפרד ולא יאוחר ממועד כל הפניה) |
| אין שימוש נדרש | הגורם המפנה אינו רשאי לחייב שימוש בספק מסוים. חריגים צרים מאפשרים למלווה לחייב עורך דין, סוכנות דיווח אשראי או שמאי שנבחרו לייצג את האינטרס של המלווה |
| התמורה שהתקבלה | רק תשואה על זכות בעלות |
פורמט הגילוי של Appendix D של הלשכה קובע כי "you are NOT required to use the listed provider(s) as a condition for" (בתרגום: אינך נדרש להשתמש בספקים המפורטים כתנאי ל) העסקה.
במה חוזה ואחריות של קבלן שונים מרכישת בית יד שנייה?
קבלן בקליפורניה משתמש בחוזה רכישה משלו ולא בטופס המכר החוזר הסטנדרטי, והחוק המדינתי מחייב אחריות בכתב של שנה לפחות על פריטי גימור והתאמה.
לקריאת הפרטים
Civil Code סעיף 900 קובע את האחריות המזערית הזו לבתים חדשים באורנג' קאונטי בשנת 2026, ואילו סעיף 901 מתיר לקבלן להציע יותר מכך.
| כלל האחריות | מה שהחוק המדינתי דורש |
|---|---|
| אחריות לגימור ולהתאמה | שנה אחת לפחות, מפורשת בכתב ומוגבלת (Civil Code 900) |
| הפריטים המכוסים | ארונות, מראות, ריצוף, קירות פנים וחוץ, משטחי עבודה, גימורי צבע ופרופילים |
| אם הקבלן אינו מספק אחריות | הכיסוי לשנה חל בכל מקרה |
| הסכם הגנה מוגברת | קבלן רשאי להציע יותר, אך שום תנאי לא יפחת מההגנה הקבועה בחוק (Civil Code 901) |
חוזי הבונים נערכים בידי המוכר ומשתנים מבונה לבונה ומשלב לשלב, ולכן קרא את סעיפי המקדמות, התוספות, לוחות הזמנים להשלמה ויישוב הסכסוכים בחוזה שנמסר לך. הראה אותו לסוכן שלך, ובמקרים המתאימים גם לעורך דין מקרקעין בקליפורניה, לפני שאתה חותם.
איך עובד המימון כשהבית עוד לא נבנה?
מימון בית בבנייה באורנג' קאונטי, קליפורניה פירושו להתאים את לוח הזמנים של ההלוואה למועד השלמה שעשוי לזוז.
לקריאת הפרטים
נעילת ריבית תקפה למספר ימים קבוע, ובנייה ארוכה עלולה להימשך מעבר לו. הלשכה להגנה פיננסית על הצרכן (Consumer Financial Protection Bureau) מציין שנעילות זמינות בדרך כלל ל-30, 45 או 60 יום ולעיתים יותר. הארכת נעילה עשויה להיות יקרה, ואומדן ההלוואה (Loan Estimate) אינו מציג את עלות ההארכה. שאל את המלווה מה קורה אם הנעילה פוקעת לפני הסגירה.
הסוכנות הפדרלית למימון דיור (Federal Housing Finance Agency) קבעה את תקרת ה-תואם ליחידה אחת לשנת 2026 באורנג' קאונטי על $1,249,125, מול בסיס ארצי לשנת 2026 של $832,750. מימון מעל התקרה הזו נחתם כהלוואת jumbo.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על רכישת בנייה חדשה
האם California Right to Repair Act חל על הבית החדש שלי?
הוא חל על יחידות מגורים חדשות שנמכרו לאחר ינואר 1, 2003, ומכסה למעשה כל בית חדש שנבנה באורנג' קאונטי מאז. סעיפים 895 עד 945.5 ל-Civil Code קובעים את התקנים שעל הבונה לעמוד בהם ומגבילים את רוב התביעות להפרות של אותם תקנים. גם בתים צמודי קרקע וגם יחידות בבניינים מחוברים נחשבים.
כמה זמן יש לי להגיש תביעת ליקויי בנייה בקליפורניה?
Civil Code סעיף 941 אוסר כל תביעה המוגשת יותר מ-10 שנים לאחר השלמה מהותית של המבנה. מועדים קצרים יותר נמנים ממועד סגירת הנאמנות עבור רכיבים רבים. מערכות השקיה מקבלות שנה, תעלות מייבש וגינון שנתיים, עבודות אינסטלציה וחשמל ארבע שנים, וצבע וכתמים חמש שנים.
האם אפשר לתבוע את הקבלן ברגע שמתגלה ליקוי?
בדרך כלל לא. Right to Repair Act דורש הודעה טרום-משפטית תחילה. לפי Civil Code סעיף 910 אתה מוסר הודעה בכתב המתארת את ההפרה הנטענת בפירוט סביר. לבונה יש אז חלונות זמן קבועים בחוק כדי לאשר קבלה, לבדוק ולהציע תיקון. אם הוא מפספס את המועדים האלה, Civil Code סעיף 930 מאפשר לך להגיש תביעה.
מהו דוח ציבורי על פיצול קרקע והאם חייבים למסור לי אותו?
זהו מסמך גילוי ש-California Department of Real Estate מנפיק עבור חלוקת קרקע חדשה. סעיף 11018.2 ל-Business and Professions Code אוסר למכור זכויות בחלוקת קרקע בלעדיו. סעיף 11018.1 מחייב למסור עותק לרוכש הפוטנציאלי לפני חתימת חוזה מחייב, וליטול ממנו אישור קבלה.
האם אפשר לבטל אחרי קבלת ה-Mello-Roos הודעת המס המיוחד (Notice of Special Tax)?
כן, בתוך חלון קצר. סעיף 53341.5 ל-Government Code מאפשר לרוכש לבטל את ההסכם בהודעה בכתב לבעלים, למחלק המגרשים או לסוכן. המועד האחרון הוא שלושה ימים ממסירה אישית, או חמישה ימים ממשלוח בדואר. את ההודעה אתם חותמים לפני הכניסה לחוזה.
למה חשבון מס הנכס הראשון על בנייה חדשה נמוך מהצפוי?
החשבון השנתי משקף את השווי המוערך בתאריך השעבוד, שעשוי להקדים את השלמת הבית. המועצה לאיזון מיסוי של מדינת קליפורניה (California State Board of Equalization) מסביר שבנייה חדשה שהושלמה היא אירוע משלים. היא מייצרת חשבון משלים יחסי בנוסף לחשבון השנתי, כך שהשווי הגמור משלים את הפער בנפרד.
האם קבלן בקליפורניה חייב לתת לי אחריות?
Civil Code סעיף 900 מחייב אחריות מוגבלת בכתב מפורשת של שנה אחת לפחות על הגימור של ארונות, מראות, ריצוף, קירות פנים וחוץ, משטחי עבודה, שכבות צבע וקרניזים. אם הבונה אינו מספק את האחריות הזאת, הכיסוי לשנה חל בכל מקרה. Section 901 מתיר כיסוי רחב יותר אך אוסר להתקשר בחוזה מתחת להגנה הקבועה בחוק.
האם הקבלן יכול לחייב אותי להשתמש במלווה הקשור אליו?
בדרך כלל לא. Regulation X בסעיף 12 CFR 1024.15 מתיר הסדר עסקים מסונף רק בתנאים. אין לחייב את הקונה להשתמש בספק המסונף, ועליו לקבל גילוי בכתב במועד ההפניה. הגוף המסונף רשאי לקבל רק תשואה על זכות בעלות. חריגים צרים מכסים ספקים שהמלווה בוחר כדי לייצג את האינטרס שלו עצמו.
מה קורה אם נעילת הריבית שלי פגה לפני שהבית מוכן?
תצטרכו הארכה או נעילת ריבית חדשה בתנאים שיהיו נהוגים אז. הלשכה להגנה פיננסית על הצרכן (Consumer Financial Protection Bureau) מציין שנעילות ריבית זמינות בדרך כלל ל־30, 45 או 60 ימים ולעיתים ליותר. הארכה עלולה להיות יקרה, ואומדן ההלוואה (Loan Estimate) שלכם לא יציג את עלויות ההארכה. שאלו את הגוף המלווה לפני החתימה.
האם חוזה רכישה של קבלן זהה לטופס הסטנדרטי של קליפורניה?
לא. חוזי הקבלן הם מסמכים של הקבלן עצמו והם שונים מהטופס שנהוג בין שני בעלי בתים בעסקת יד שנייה. סעיפים שנוגעים למקדמות, לבחירת אופציות, למועד המסירה וליישוב סכסוכים משתנים מקבלן לקבלן ולעיתים גם משלב לשלב. קראו את החוזה שנמסר לכם וקבלו בדיקה מקצועית לפני החתימה.
Sources and dates read (27)
- California Legislative Counsel, Civil Code 895 (definitions) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=895 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 896 (actionable standards and time limits) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=896 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 900 (fit and finish warranty) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=900 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 901 (enhanced protection agreement) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=901 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 910 (notice of claim) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=910 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 913 (builder acknowledgment) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=913 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 916 (inspection and testing) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=916 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 917 (offer to repair) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=917 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 929 (cash offer in lieu of repair) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=929 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 930 (builder failure to comply) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=930 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 941 (10-year limitation) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=941 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 4000 (Davis-Stirling Act) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=4000 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Civil Code 4525 (documents provided to a prospective purchaser) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=4525 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Government Code 53311 (Mello-Roos Community Facilities Act of 1982) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53311 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Government Code 53341.5 (Notice of Special Tax and cancellation right) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53341.5 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Business and Professions Code 11018.1 (delivery of the public report) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=BPC§ionNum=11018.1 read 2026-08-17
- California Legislative Counsel, Business and Professions Code 11018.2 (no sale before a public report) https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=BPC§ionNum=11018.2 read 2026-08-17
- California Department of Real Estate, Public Reports https://www.dre.ca.gov/developers/publicreports.html read 2026-08-17
- California Department of Real Estate, Subdivision Public Report Application Guide https://www.dre.ca.gov/files/pdf/sprag.pdf read 2026-08-17
- California State Board of Equalization, Supplemental Assessment https://www.boe.ca.gov/proptaxes/supplemental-assessment/ read 2026-08-17
- California State Board of Equalization, Decline in Value (Proposition 13 overview) https://www.boe.ca.gov/proptaxes/decline-in-value/ read 2026-08-17
- Orange County Assessor, Supplemental Assessments and Notices https://www.ocassessor.gov/page/supplemental-assessments-and-notices read 2026-08-17
- Consumer Financial Protection Bureau, Regulation X 12 CFR 1024.15 (affiliated business arrangements) https://www.consumerfinance.gov/rules-policy/regulations/1024/15/ read 2026-08-17
- Consumer Financial Protection Bureau, Appendix D to Part 1024 (affiliated business arrangement disclosure format) https://www.consumerfinance.gov/rules-policy/regulations/1024/D/ read 2026-08-17
- Consumer Financial Protection Bureau, What does it mean to lock in my mortgage interest rate https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-does-it-mean-to-lock-in-my-mortgage-interest-rate-en-143/ read 2026-08-17
- Federal Housing Finance Agency, Conforming Loan Limit Values for 2026 https://www.fhfa.gov/news/news-release/fhfa-announces-conforming-loan-limit-values-for-2026 read 2026-08-17
- City of Irvine, Great Park Community Facilities Districts https://cityofirvine.gov/great-park/community-facilities-districts read 2026-08-17