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            在橙縣置業

            學區指南

            橙縣的一戶住宅上哪一所公立學校,是由學區界線決定的。物件上的城市名稱與郵遞區號並不能決定這件事。本指南說明這套制度如何運作、縣內每一個學區,以及如何為某一個地址確認學校。

            複核日期 2026-08-17

            本頁所確立的事實

            • 《加州教育法典》節 48200 將學生歸入其父母或法定監護人居住地所在的學區,各學區再在自己的轄區內劃定就讀界線。
            • 橙縣由 28 個公立學區服務,這些學區在加利福尼亞州學校名錄(California School Directory)中登記為小學學區、高中學區與聯合學區,其界線的劃定與市界和郵遞區號無關。
            • 加州每一所公立學校都必須公布學校問責報告卡(School Accountability Report Card),並在每年 2月 1 之前提交給加利福尼亞州教育廳(California Department of Education)。
            • 只有學區才能確認某個具體街道地址對應的就讀學校,而第三方房源網站顯示的學校常常與學區公布的不同。
            • 加州學區董事會可以重新劃定就讀邊界,Education Code 節 35511 還允許學區轄區本身被劃轉,因此附著於某處房產的學校歸屬是可能改變的。
            • 依《加利福尼亞州政府法典》(Government Code)節 53311 設立的 Mello-Roos 社區設施特區可為學校設施出資,而《加利福尼亞州政府法典》節 53341.5 要求向特區內地塊的潛在買家送達特別稅通知書(Notice of Special Tax)。

            加州如何決定一個地址該讀哪一所公立學校?

            在加利福尼亞州,一處住宅所屬的公立學校由學區圍繞每個校區劃定的就學邊界決定,而把一處住宅放進某條邊界之內的,是家長或法定監護人的居住地址。

            閱讀詳細內容

            在 leginfo 上發布的 《加利福尼亞州教育法典》(California Education Code)節 48200 要求家長或法定監護人讓學生就讀於 "in which the residence of either the parent or legal guardian is located."(譯文:家長或法定監護人其中一方居住地所在)的學區。至於哪一所校區,則由學區董事會指定。作為橙縣的一個例子,Orange 聯合學區董事會政策 5116(Orange Unified School District Board Policy 5116) 要求教育委員會(Board of Education)依各校容量、就學人數資料、地理條件與學生安全來檢討就讀範圍。

            郵遞區號是郵件投遞單元,市界是市政邊界。沒有任何學區是按這兩者劃定的。

            為什麼房源上的城市名稱不能告訴你學區?

            加州橙縣由 28 個公立學區服務,其轄區的劃定與市界無關,因此一座城市可能分屬多個學區,一個學區也可能跨越多座城市並跨越郡界。

            閱讀詳細內容

            橙縣教育廳(Orange County Department of Education) 表示,它為橙縣的 28 個學區提供財務監督與指導。加利福尼亞州學校名錄(California School Directory) 將它們分別登記為小學學區、高中學區或統一學區。正是這樣的組合,使得一個地址可以同時落在兩個學區裡:該名錄把阿納海姆小學學區(Anaheim Elementary School District)與阿納海姆聯合高中學區(Anaheim Union High School District)分開列出。

            Lowell Joint School District 自述位於洛杉磯縣東南部與橙縣西北部,服務拉哈布拉、拉哈布拉高地和惠蒂爾。

            哪些公立學區服務橙縣?

            服務加州橙縣的 28 個公立學區按字母順序列於下方,並附上加利福尼亞州學校名錄(California School Directory)與各學區自身網站所記錄的類型。

            閱讀詳細內容

            名單來自 加利福尼亞州教育廳(California Department of Education) 的公立學校與學區資料檔案,篩選出橙縣部分,並與 橙縣學校名錄(Orange County Schools Directory) 交叉查核。

            學區類型學區網站
            Anaheim Elementary School District(安納海姆小學學區)小學anaheimelementary.org
            Anaheim Union High School District(安納海姆聯合高中學區)高中www.auhsd.us
            Brea Olinda Unified School District(布雷亞奧林達聯合學區)聯合學區www.bousd.us
            Buena Park School District(布埃納帕克學區)小學www.bpsd.us
            Capistrano Unified School District(卡皮斯特拉諾聯合學區)聯合學區www.capousd.org
            Centralia Elementary School District(森特勒利亞小學學區)小學www.cesd.us
            Cypress School District(塞普雷斯學區)小學www.cypsd.org
            Fountain Valley School District小學www.fvsd.us
            Fullerton Joint Union High School District高中www.fjuhsd.org
            Fullerton School District小學www.fullertonsd.org
            Garden Grove Unified School District聯合學區www.ggusd.us
            Huntington Beach City School District小學www.hbcsd.us
            Huntington Beach Union High School District高中www.hbuhsd.edu
            Irvine Unified School District聯合學區iusd.org
            La Habra City School District小學www.lahabraschools.org
            Laguna Beach Unified School District聯合學區www.lbusd.org
            Los Alamitos Unified School District聯合學區www.losal.org
            Lowell Joint School District小學www.ljsd.org
            Magnolia School District小學www.magnoliasd.org
            Newport-Mesa Unified School District聯合學區www.nmusd.us
            Ocean View School District小學www.ovsd.org
            Orange Unified School District(奧蘭治聯合學區)聯合學區www.orangeusd.org
            Placentia-Yorba Linda Unified School District(普拉森蒂亞-約巴林達聯合學區)聯合學區www.pylusd.org
            Saddleback Valley Unified School District(薩德爾拜克谷聯合學區)聯合學區www.svusd.org
            Santa Ana Unified School District(聖安娜聯合學區)聯合學區www.sausd.us
            Savanna School District(薩凡納學區)小學www.savsd.org
            Tustin Unified School District聯合學區www.tustin.k12.ca.us
            Westminster School District小學www.wsdk8.us

            排列順序按字母。TEAMIRI 不對其中任何學區評級、排名、評分或比較。

            什麼是學校問責報告卡(School Accountability Report Card),又在哪裡可以讀到?

            加州每一所公立學校都必須每年編製並公布學校問責報告卡(School Accountability Report Card),橙縣的買方可以透過加利福尼亞州教育廳(California Department of Education)調出某一所學校的報告。

            閱讀詳細內容

            加利福尼亞州教育廳(California Department of Education) 把這項要求追溯到選民於 11月 8, 1988 通過的第 98 號提案(Proposition 98),並援引《加利福尼亞州教育法典》(Education Code)節 33126 與 35256。報告必須在每年 2月 1 之前公布並送交該部門,學校並須依要求提供紙本。

            該部門的 Parent’s Guide to the SARC 列出一份報告所涵蓋的類別:人口統計資料、校園安全與學習氛圍、學業資料、完成學業比率、班級規模、教師與職員資訊、課程與教學、升學準備,以及財務與支出資料。報告可透過 Find a SARC 按名稱檢索。TEAMIRI 不轉載任何一份成績單上的數字。

            怎樣確認某一個具體地址所屬的就學學校?

            對於橙縣,加州的任何地址,唯一站得住腳的確認,是學區針對該確切街道地址給出的書面答覆,因為學區正是劃定並解釋界線的那個機構。

            閱讀詳細內容

            房源入口網站與第三方學校網站經常為某個地址顯示錯誤的對口學校,只有學區才能確認實際歸屬。在學區另有說明之前,TEAMIRI 一律把房源上顯示的學校視為未經核實。

            先以 加州學校名錄(California School Directory) 與上方名單確認該地址所屬的學區,再開啟該學區自己的查詢工具。Capistrano 聯合學區(Capistrano Unified School District) 提供 mySchool Locator,依街道地址查出所分配的學校。爾灣聯合學區(Irvine Unified School District) 要求居民在其學校查詢工具(School Locator)中輸入地址,並告知若干具名社區的居民改以電話聯絡學區。最後,把含單元號在內的完整街道地址以電子郵件寄給學區註冊辦公室,並要求以書面形式答覆。

            把這戶人家將會用到的每個學段都問清楚,也問清該地址是否落在某項學區界線檢討的範圍內。

            買房之後,學校的就讀界線會變嗎?

            是的。加州學區董事會可以重新劃定就學範圍,學區轄區本身也可以移轉,因此為橙縣某個地址服務的學校,是一段時期內的行政劃分,而不是這處房產的永久屬性。

            閱讀詳細內容

            Orange Unified School District Board Policy 5116 把就讀範圍的檢討交給 Board of Education,並允許 Superintendent 把部分學生安置到其就讀範圍以外,以紓解校舍擁擠。Irvine Unified School District 公布了一條時程規則:範圍變更至少於生效日期前 15 個月通過,並至少提前一年通知受影響的家長。

            《加利福尼亞州教育法典》(California Education Code)節 35511 也允許在學區之間移轉轄區。橙縣教育局(Orange County Department of Education) 於 6月 28, 2021 報導,在選民通過 O 號公投措施(Measure O)之後,Lowell 聯合學區(Lowell Joint School District)自 7月 1, 2021 起改由橙縣監督。

            在加州,跨校與跨學區的轉學是怎麼辦理的?

            加州法律給家庭三條離開對口學校的路徑:在居住學區內部轉學、經協議轉到另一個學區,以及轉入已選擇接受此類轉學的學區。每個學區自行決定名額是否開放。

            閱讀詳細內容

            《加利福尼亞州教育法典》(California Education Code)節 35160.5 要求學區訂定政策,使本區居民子女的家長 "may select the schools the child shall attend, irrespective of the particular locations of the child’s residence within the district."(譯文:得選擇子女就讀的學校,不受子女在學區內具體居住地點的限制)。申請人數超過容量時,遴選必須採用隨機且無偏頗的程序,且該程序不得評量學業或體育表現。

            Education Code 節 46600 允許兩個以上學區的董事會簽訂跨學區就讀協議,期間不超過五個學年,學生得據此申請到擬就讀學區上學的許可。

            加利福尼亞州教育廳(California Department of Education) 介紹《教育法典》(Education Code)節 48300 through 48316 中的擇校學區(District of Choice)計畫,依此計畫,學區董事會向州 Superintendent 與縣教育委員會登記,並在申請者之中作出選擇,不考量學業或體育表現。

            什麼是特許學校與磁石課程?

            特許學校與磁石課程是加州公立教育中由學生自行選擇進入的兩類,因此在橙縣任何就讀界線之內買房,既不能保證也不會阻擋其中任何一個名額。

            閱讀詳細內容

            加利福尼亞州教育廳(California Department of Education) 將 charter 學校描述為提供 transitional kindergarten 至 12 年級中任一年級教學的公立學校。《教育法典》(Education Code)節 47605 要求 charter 學校不得具宗教性質、不得收取學費,並須接納所有願意就讀的學生,報名人數超過容量時以公開隨機抽籤決定入學。

            該部門的 CalEdFacts page on magnet programs and schools 說明,磁性學校 "provide students and their parents/guardians/caregivers choices other than attending their local school"(譯文:為學生及其家長、監護人或照顧者提供就讀在地學校以外的選擇),而且通常圍繞某個課程主題或職業類別建立。設立它們的是學區理事會。TEAMIRI 不把任何特許學校或磁性學校稱為較好。

            學校設施在橙縣的房屋稅單上是怎麼體現的?

            在加州較新的社區,Mello-Roos 社區設施區(community facilities district)可為學校設施籌資,而償還這筆資金的特別稅會出現在該區內每一筆地號的橙縣房屋稅單上。

            閱讀詳細內容

            《加利福尼亞州政府法典》(Government Code)節 53311 載明 1982 年 Mello-Roos《社區設施法》(Mello-Roos Community Facilities Act of 1982)的名稱。第 53313 條 列出此類特區可以出資的項目,包括中小學校舍與建築的維護服務。

            買家保護寫在 Government Code 節 53341.5 之中。特區內地塊的準買家必須收到一份 Notice of Special Tax,載明年度最高金額與最後一個課稅年度,並說明欠繳可能導致喪失抵押品贖回權。買家可在當面收到通知後三日內,或在通知寄出後五日內取消交易。

            Orange Unified School District Board Policy 5116 規定,居住在社區設施特區內的學生,在法律允許的範圍內,於該特區全部或部分出資興建的學校享有優先權。

            學區接受哪些資料作為你住在該地址的證明?

            加州學區可以要求提供學生確實居住於所申報地址的書面證明,這對交割日期臨近入學截止日的橙縣買家很重要。

            閱讀詳細內容

            《加利福尼亞州教育法典》(California Education Code)節 48204.1 規定,學區得接受合理的證明文件,包括房屋稅繳納收據、租賃契約、水電等公用事業契約或帳單、薪資單、選民登記、政府機關來函,或由家長或法定監護人簽署的居住聲明書。學區不得要求提供該清單上的每一項。

            學區確實會查證。Capistrano Unified School District 發布了關於不實地址的公告,表明其採取措施確認學生居住地屬實。在把過戶日期安排在某個學年前後之前,先問清楚學區接受哪些文件、什麼時候要。

            常見問題

            關於 學區指南 的常見問題

            物件上的城市名稱能告訴我屬於哪個學區嗎?

            不是。橙縣由二十八個公立學區提供服務,學區轄區的劃分與市界無關。一座城市可能同時落在數個學區之內,而 Lowell Joint School District 自述服務跨兩個郡的 La Habra、La Habra Heights 和 Whittier。請向學區辦公室確認某個具體街道地址所屬的學區。

            橙縣的同一個地址可以同時落在兩個學區裡嗎?

            是的。加州學校名錄(California School Directory)將橙縣的一些學區登記為國小學區,另一些登記為高中學區。若某個國小學區涵蓋一戶住宅的低年級,另一個獨立的高中學區可能涵蓋同一戶住宅的九至十二年級。請把家中會用到的每一個學段都問清楚。

            我在哪裡能找到某所學校的學校問責報告卡(School Accountability Report Card)?

            加利福尼亞州教育廳(California Department of Education)在 sarconline.org 設有可檢索的 Find a SARC(查找 SARC)頁面,輸入學校或學區名稱即可查詢。學校也必須在有人索取時提供紙本。依《教育法典》(Education Code)第 35256 節,報告須公開發布並於每年 2月 1 之前送交該部門。

            為什麼房源網站顯示的學校與學區公布的不一樣?

            房源入口網站與第三方學校網站是購買或推算邊界資料,並按自己的節奏更新,因此它們給出的分配可能與學區不同。劃定邊界並把它套用到每一宗地塊(包括新建住宅)上的,是學區。只有學區能以書面形式確認某個具體地址的就學學校。

            我搬進來之後,孩子被分配的學校會變嗎?

            是的。Orange Unified School District 的 Board Policy 5116 將學區界線的檢討交由 Board of Education 負責,並允許為紓解過度擁擠而將部分學生安置到其學區之外。Irvine Unified School District 會在界線變更生效前至少 15 個月通過該變更。界線是一項行政分發,委員會可以修訂。

            什麼是跨學區轉學?

            Education Code 節 46600 允許加州兩個以上學區的董事會簽訂協議,期間不超過五個學年,據此本區學生得申請到擬就讀學區上學的許可。是否有名額由涉及的兩個學區決定,因此請兩邊都問。

            我可以在自己所屬學區內選擇另一所學校嗎?

            Education Code 節 35160.5 要求加州每個學區訂定政策,使本區居民家長得在學區內擇校,不論住所位於學區內何處。申請人數超過容量時,學區必須採用隨機且無偏頗的程序,且該程序不得評量學業或體育表現。

            要就讀特許學校,我必須住在某個界線之內嗎?

            不可以。Education Code 節 47605 要求加州特許學校接收所有希望入讀的學生、不得收取學費,並在申請人數超過容量時舉行公開的隨機抽籤。由現有公立學校改制而來的特許學校,必須優先錄取居住在原學區範圍內的學生。

            什麼是 Mello-Roos,它與學校有什麼關係?

            The 1982 年 Mello-Roos《社區設施法》(Mello-Roos Community Facilities Act of 1982)(見《政府法典》(Government Code)節 53311 及其後各條)允許社區設施特區開徵一項特別稅,以籌措公共設施與服務的經費,包括中小學校地與校舍。《政府法典》節 53341.5 要求特區內地塊的賣方向買方交付一份特別稅通知書(Notice of Special Tax)。

            TEAMIRI 會向買方推薦學區嗎?

            不會。TEAMIRI 不對學校或學區做評級、排名、評分或比較,也不會以學校為由建議買方選擇或避開某個區域。關於學區歸屬的問題,TEAMIRI 會把買方指向學區;關於某所學校公布的資訊,則指向該校自己的學校問責報告卡(School Accountability Report Card)。

            Sources and dates read (31)
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            10. California Education Code section 48204.1, evidence of residency https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=EDC&sectionNum=48204.1 read 2026-08-17
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            13. Government Code section 53313, facilities and services a community facilities district may finance https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV&sectionNum=53313 read 2026-08-17
            14. Government Code section 53341.5, Notice of Special Tax to a prospective purchaser https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV&sectionNum=53341.5 read 2026-08-17
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            TEAMIRI 不對學校、學區或劃分區作評分、排名、打分或比較,本頁也沒有任何內容在推薦或勸阻任何學校、學區、鄰里或城市。入學分配由學區針對具體的街道地址決定,只有學區能確認某戶住宅對應的入學學校,因此在倚賴它之前請向學區取得書面確認。劃分範圍與學區的組織方式可能變動、也確實會變動,因此某一學年有效的分配,在往後的學年可能不同。TEAMIRI 是 Redfin Corporation 旗下的房地產團隊,DRE 01804754,服務於加利福尼亞州橙縣。首席經紀人 Maryam Amiri。
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