已成交照片
55 Andrews
$2,750,000
概览
关于 Portola Springs
Portola Springs 是尔湾市（City of Irvine）的规划区 6（Planning Area 6），位于城市东北角。市政府公布的村区边界约 3,256 英亩。此处登记在案的总协会是 Portola Springs Community Association，由 Keystone Pacific Property Management 管理，在市政府的业主协会图层中，其下登记有 28 个具名子协会。
2026 年 1月 15 到 7月 17 之间，该村落成交了 85 套住宅，中位价 $1,785,000，即每平方英尺 $779。这个市场的中间水平卖了 35 天，成交价落在原始要价的 95.9%。其中公寓占 50 笔。独栋住宅占 30 笔，另有 5 笔联排。
在该时间段结束时，另有 82 套住宅仍在挂牌，中位要价 $1,830,000，每平方英尺 $826。对照前六个月的成交速度，这大约相当于 5.8 个月的库存。
查看 Portola Springs 的在售房源
Portola Springs 视频导览
历史
Portola Springs 是怎么建起来的
已成交房屋的建成年份从 2006 到 2026，中位数为 2019。这说明在这里交易的住宅，交付时间横跨两个十年的建设期。
85 笔成交中有十八笔是建于 2025 年或之后的住宅，64 笔建于 2015 年或之后。这些数字描述的是在这段时间内进入市场的房子，而不是整个村落住房存量的普查。
档案照片
数据一览
Portola Springs 的数据一览
85
已成交住宅
在该窗口期内
在该窗口期内
50
产权公寓
已成交
已成交
30
独栋住宅
已成交
已成交
5
联排别墅
已成交
已成交
3256
占地面积（英亩）
市场数据由本资料库保存的 CRMLS 经纪人导出文件计算得出，成交日期自 01/15/26 至 07/17/26。边界、规划区域与业主协会数据取自尔湾市（City of Irvine）公布的 GIS 图层，于 2026-08-11 获取。
房地产
市场概况
房地产概况
85 笔成交 · 01/15/26 – 07/17/26
| 成交价中位数 | $1,785,000 |
| 每平方英尺中位价 | $779 |
| 房屋面积中位数 | 2,339 sq ft |
| 在售天数中位数 | 35 |
| 成交价与挂牌价之比 | 95.9% |
| 价格区间 | $900,000 – $4,450,000 |
| 建成年份 | 2006 – 2026 |
价格区间分布
各价格区间成交占比
100 万美元以下3.5%
$1M – $1.5M28.2%
$1.5M – $2M37.6%
$2M – $3M17.6%
$3M+12.9%
我们的成交
我们近期在 Portola Springs 的成交
已成交照片
112 Windswept
$1,960,000
已成交照片
258 Maricopa
$1,900,000
已成交照片
41 Deer Trak
$1,796,500
已成交照片
200 Desert Bloom
$1,770,000
已成交照片
138 Brambles
$1,450,000
已成交照片
121 Excursion
$1,290,000
已成交照片
61 Origin
$1,099,000
已成交照片
133 Bright Poppy
$905,000
已成交照片
33 Silverado
$899,000
已成交照片
114 Capricorn
$735,000
已成交照片
210 Borrego
$659,900
已成交照片
194 Capricorn
$640,000
已成交照片
274 Borrego
$575,000
已成交照片
62 Full Moon
$530,000
我们在这个街区的 15 笔成交，按尔湾市（City of Irvine）的地址记录归入此处，而非按邮政编码。本节只呈现真实成交，不会为了把整行填满而凑数。
生活方式
Portola Springs 的生活方式
照片
照片
照片
照片
照片
Portola Springs 的摄影尚未委托拍摄。这些画框先留出它日后要占据的位置，在有真实照片可供指名之前，每段图注都保持通用表述。
学校
Portola Springs 的对口学校
Portola Springs 归属 Irvine Unified School District。Portola High School 公布的学区范围直接点名 Portola Springs，而 Portola Springs Elementary 把 Jeffrey Trail Middle 与 Portola High 列为其升学校园。IUSD 会不定期调整边界，因此在据此行事之前，请在 iusd.org 上核实具体地址的归属。
毕业率 94.6%
Portola High School
9-12 年级 · 2,693 名学生
9-12 年级 · 2,693 名学生
ELA 76% · 数学 74%
Jeffrey Trail Middle School
7-8 年级 · 1,049 名学生
7-8 年级 · 1,049 名学生
ELA 72% · 数学 71%
Portola Springs Elementary
K-6 · 948 名学生
K-6 · 948 名学生
学校数据取自各校 2024-25 学年的学校问责报告卡（School Accountability Report Card）、CDE 学校名录（CDE School Directory）、NCES 与 CAASPP，于 2026-07-28 汇编。第三方排名不予采用。
常见问题
关于 Portola Springs 的常见问题
Portola Springs 的房价中位数是多少？
2026 年 1 月 15 日至 7 月 17 日，Portola Springs 共成交 85 套住宅，中位价 $1,785,000，折合每平方英尺 $779。该时段的成交价介于 $900,000 至 $4,450,000 之间。
Portola Springs 由哪些学校服务？
Portola Springs 位于 Irvine Unified School District。Portola Springs Elementary 招收 K 至 6 年级，Jeffrey Trail Middle School 招收 7、8 年级，Portola High School 招收 9 至 12 年级。Portola High 公布的学区范围直接点名 Portola Springs。IUSD 会不定期调整边界，因此在据此行事之前，请在 iusd.org 上核实具体地址的归属。
在 Portola Springs，房子卖出去要多久？
窗口期内的中位成交房源在市场上停留了 35 天，最终以原始挂牌价的 95.9% 成交。窗口期结束时有 82 套房源在售，按照前六个月的去化速度折算，约合 5.8 个月的供应量。
Portola Springs 的房子有多新？
在这段时间内成交的 85 套住宅中，建成年份从 2006 到 2026 年，中位数为 2019 年。其中 18 笔成交的住宅建于 2025 年或之后。这些数字描述的是卖出去的房子，而不是这个村落的全部房屋存量。