נמכרותמונה
55 Andrews
$2,750,000
סקירה
על Portola Springs
Portola Springs היא אזור התכנון 6 (Planning Area 6) של עיריית אירווין (City of Irvine), בפינה הצפון מזרחית של העיר. גבול הכפר שהעירייה מפרסמת מכסה כ-3,256 אקר. האגודה הראשית הרשומה כאן היא Portola Springs Community Association, המנוהלת בידי Keystone Pacific Property Management, ותחתיה רשומות בשכבת אגודות בעלי הבתים של העירייה 28 תת אגודות נקובות בשם.
בין ינואר 15 ל-יולי 17 של 2026 נמכרו 85 בתים בכפר בחציון של $1,785,000, או $779 לרגל רבועה. אמצע השוק הזה נמכר בתוך 35 יום ונסגר על 95.9 אחוז ממחיר הבקשה המקורי. קונדומיניום היוו 50 מהמכירות האלה. בתים פרטיים היוו 30, ומאחוריהם 5 בתי טאון.
בסוף אותו חלון היו עוד 82 בתים מוצעים למכירה, במחיר מבוקש חציוני של $1,830,000 ו-$826 לרגל רבועה. ביחס לקצב ששת החודשים שקדמו לכך, מדובר בכ-5.8 חודשי היצע.
צפייה בבתים הזמינים ב-Portola Springs
סיור וידאו ב-Portola Springs
היסטוריה
איך נבנה Portola Springs
שנות הבנייה בעסקאות שנסגרו נעות בין 2006 ל-2026, עם חציון של 2019. משמע שמסירת הבתים שנסחרו כאן משתרעת על שני עשורים של בנייה.
שמונה עשרה מתוך 85 המכירות הסגורות היו בתים שנבנו ב-2025 או אחר כך, ו-64 נבנו ב-2015 או אחר כך. הנתונים האלה מתארים את הבתים שהגיעו לשוק בחלון הזה ולא מפקד של מלאי הדיור של הכפר.
צילום ארכיון
במספרים
Portola Springs במספרים
85
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
50
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
30
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
5
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
3256
שטח (אקר)
נתוני השוק חושבו מייצוא הסוכן של CRMLS השמור בארכיון הזה, עסקאות סגורות בתאריכי סגירה מ-01/15/26 עד 07/17/26. נתוני גבולות, תכנון אזור וועדי בעלים לקוחים משכבות ה-GIS שפרסמה עיריית אירווין (City of Irvine), שנמשכו ב-2026-08-11.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
85 עסקאות שנסגרו · 01/15/26 – 07/17/26
| מחיר חציוני | $1,785,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $779 |
| גודל חציוני | 2,339 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 35 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 95.9% |
| טווח מחירים | $900,000 – $4,450,000 |
| שנת בנייה | 2006 – 2026 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $3.5%
$1M – $1.5M28.2%
$1.5M – $2M37.6%
$2M – $3M17.6%
$3M+12.9%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו ב-Portola Springs
נמכרותמונה
112 Windswept
$1,960,000
נמכרותמונה
258 Maricopa
$1,900,000
נמכרותמונה
41 Deer Trak
$1,796,500
נמכרותמונה
200 Desert Bloom
$1,770,000
נמכרותמונה
138 Brambles
$1,450,000
נמכרותמונה
121 Excursion
$1,290,000
נמכרותמונה
61 Origin
$1,099,000
נמכרותמונה
133 Bright Poppy
$905,000
נמכרותמונה
33 Silverado
$899,000
נמכרותמונה
114 Capricorn
$735,000
נמכרותמונה
210 Borrego
$659,900
נמכרותמונה
194 Capricorn
$640,000
נמכרותמונה
274 Borrego
$575,000
נמכרותמונה
62 Full Moon
$530,000
15 עסקאות שלנו בשכונה הזו, המשויכות לכאן לפי רישום הכתובות של העיר אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד. המקטע מציג רק עסקאות אמיתיות ואינו ממלא את השורה בנתונים מיותרים.
אורח חיים
אורח החיים ב-Portola Springs
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Portola Springs טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Portola Springs
Portola Springs משויכת ל-Irvine Unified School District. אזור הרישום שפורסם עבור Portola High School נוקב ישירות ב-Portola Springs, ו-Portola Springs Elementary מציין את Jeffrey Trail Middle ואת Portola High כקמפוסי ההמשך שלו. IUSD מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן אשרו את השיוך של כתובת מסוימת בכתובת iusd.org לפני שתסתמכו עליו.
שיעור סיום 94.6%
Portola High School
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים
76% ELA · 74% מתמטיקה
Jeffrey Trail Middle School
כיתות 7-8 · 1,049 תלמידים
כיתות 7-8 · 1,049 תלמידים
72% ELA · 71% מתמטיקה
Portola Springs Elementary
K-6 · 948 תלמידים
K-6 · 948 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), מ-NCES ומ-CAASPP, ורוכזו ב-2026-07-28. דירוגים של צד שלישי אינם נכללים.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Portola Springs
מהו מחיר הבית החציוני ב-Portola Springs?
בין 15 בינואר ל-17 ביולי 2026 נסגרו 85 בתים ב-Portola Springs במחיר חציוני של $1,785,000, כלומר $779 לרגל רבועה. מחירי הסגירה בתקופה הזו נעו בין $900,000 ל-$4,450,000.
אילו בתי ספר משרתים את Portola Springs?
Portola Springs נמצאת ב-Irvine Unified School District. Portola Springs Elementary משרת כיתות K עד 6, Jeffrey Trail Middle School משרת כיתות 7 ו-8, ו-Portola High School משרת כיתות 9 עד 12. אזור הרישום שפורסם עבור Portola High נוקב ישירות ב-Portola Springs. IUSD מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן אשרו את השיוך של כתובת מסוימת בכתובת iusd.org לפני שתסתמכו עליו.
כמה זמן לוקח למכור בתים ב-Portola Springs?
העסקה החציונית בחלון הזמן שהתה 35 יום בשוק ונסגרה על 95.9 אחוזים ממחיר המבוקש המקורי. בסוף החלון היו 82 בתים פעילים, שהם כ-5.8 חודשי היצע לפי קצב ששת החודשים שקדמו לו.
כמה חדשים הבתים ב-Portola Springs?
בין 85 הבתים שנמכרו בחלון הזה, שנות הבנייה נעו מ-2006 עד 2026 בחציון של 2019. 18 מהמכירות האלה היו בתים שנבנו ב-2025 או אחר כך. הנתונים האלה מתארים את הבתים שנמכרו ולא את מלאי הדיור המלא של הכפר.