فروخته‌شدهعکس
14442 Majorca Ave
$870,000
نمای کلی
درباره El Camino Real
El Camino Real همان منطقهٔ برنامه‌ریزی 11 (Planning Area 11) در شماره‌گذاری خود شهر ایروین (City of Irvine) است، و آیین‌نامه پهنه‌بندی لبه‌هایش را Culver Drive در غرب، Interstate 5 در شمال، Jeffrey Road در شرق و Irvine Center Drive در جنوب می‌گذارد. طرح جامع (General Plan) این محدوده برنامه‌ریزی را 1,159 ایکر می‌داند و سقفش را 5,420 واحد مسکونی می‌گذارد، که 2,818 واحد از آن به دسته تراکم متوسط و 2,590 واحد به تراکم متوسط رو به بالا اختصاص یافته است. آن سقف یک حد مجوز است نه شمارش خانه‌ها، و هیچ سازنده‌ای اینجا در برابر آن کار نمی‌کند، پس خانه‌هایی که در این دهکده دست به دست می‌شوند فروش مجددند.
میان 14 ژانویه و 17 ژوئیه 2026، 36 خانه در دهکده با میانه $1,472,500 و میانه $794 برای هر فوت مربع معامله شد، بر میانه مساحت بسته‌شده 1,711 فوت مربع. نیمی ظرف 20 روز وارد اسکرو شدند و میانه معاملات روی 98.5 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. زیر آن میانه، نتیجه‌ها به‌شدت دوپاره است: 11 مورد از 36 بالاتر از نخستین قیمت درخواستی بسته شد و 22 مورد پایین‌تر از آن، با روزهای حضور در بازار از همان‌روز تا 162 روز. در همان خروجی 26 آگهی دیگر فعال بود، پس خریدار میان میدانی در دسترس انتخاب می‌کند که حدوداً سه‌چهارم همه آنچه در شش ماه فروخته شد بزرگی دارد.
هیچ انجمن واحدی بر El Camino Real حاکم نیست. نقشه انجمن‌های مالکان خود شهر سیزده انجمن جداگانه را درون محدودهٔ برنامه‌ریزی 11 (Planning Area 11) ثبت می‌کند، از جمله Deerfield Community Association، Ranch Homeowners Association، Heritage Park Community Association، Greentree Homes Association، Walnut Square Community Association و Irvine Wildflower Association، که هر کدام در سوابق شهر شرکت مدیریت متفاوتی دارند. شهر همچنین به‌صورت کتبی می‌گوید که بخش‌هایی از El Camino Real اصلاً زیر پوشش هیچ انجمن مالکانی نیستند. پس دو خانه که چند بلوک با هم فاصله دارند می‌توانند زیر اسناد حاکم متفاوت و دسترسی متفاوت به امکانات بنشینند، و هزینه ماهانه یک نشانی مشخص از بسته افشای همان نشانی بیرون می‌آید و از هیچ جای دیگر.
Deerfield Community Association بزرگ‌ترینِ آن سیزده انجمن است و 960 خانه را پوشش می‌دهد. در سایت خودش پنج استخر و پنج استخر کم‌عمق با دو اسپا را می‌شمارد، همراه با پنج محوطه پارک و شش زمین بازی کودکان، همه برای خانه‌های عضوش. دوازده انجمن دیگر چیز قابل خواندنی درباره امکاناتشان منتشر نمی‌کنند، پس اینجا چیزی برایشان ادعا نمی‌شود. آنچه برای همه باز است موجودی خود شهر است: شش پارک شهری داخل این محدوده برنامه‌ریزی است و مجموعاً 64 ایکر می‌شود، و General Plan شمار 113 ایکر از این محدوده برنامه‌ریزی را برای تفریح کنار می‌گذارد. بزرگ‌ترین آن‌ها Heritage Community Park در 14301 Yale Avenue است، 36.5 ایکر با دوازده زمین تنیس نورپردازی‌شده، چهار زمین پیکل‌بال نورپردازی‌شده، سه زمین بسکتبال نورپردازی‌شده، سه زمین فوتبال نورپردازی‌شده، دو زمین بیسبال نورپردازی‌شده، یک آبنمای بازی، یک آمفی‌تئاتر و یک دریاچه.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در El Camino Real
تور ویدیویی El Camino Real
تاریخچه
El Camino Real چگونه ساخته شد
El Camino Real همان ایروین اصیل است. روایت خود شهر از تأسیسش، the Ranch را که داخل این دهکده است، میان دهکده‌های تکمیل‌شده تا 1970 فهرست می‌کند، و ساکنان همان نخستین اجتماع‌ها بودند که در 28 دسامبر 1971 به تشکیل شهری رأی دادند که به‌مراتب بزرگ‌تر از آن چیزی بود که William Pereira و برنامه‌ریزان Irvine Company برای جمعیت 50,000 نفری ترسیم کرده بودند. خریدار اینجا وارد بخشی از ایروین می‌شود که پیش از خود شهر وجود داشت، و به همین دلیل شبکه خیابان‌ها، اندازه قطعات و عقب‌نشینی‌ها متفاوت از هر چیزی است که در شرق Jeffrey Road ساخته شده.
خانه‌ها همان تاریخ را تأیید می‌کنند. از 36 خانه‌ای که میان ژانویه تا ژوئیه 2026 معامله شد، سی و پنج خانه سال ساخت 1969 تا 1982 دارند و یکی در 2015 ساخته شده است، با میانه سال ساخت 1972. متراژ معاملات از 862 تا 3,086 فوت مربع در برابر میانه 1,711 بود و قیمت هر فوت مربع از $588 تا $1,025. هر کس میانه $794 برای هر فوت مربع را می‌خواند باید آن را در کنار نقشه‌های کوچک بخواند، چون همین نقشه‌ها این رقم را ساخته‌اند.
نیمه عمومی این محله هنوز در حال افزوده‌شدن است. The William Woollett Jr. Aquatics Center در 4601 Walnut Avenue، که دو استخر 50 متری را در کنار یک استخر آموزشی 25 یاردی دارد، در 29 ژوئن توسعه‌ای را آغاز کرد که یک استخر، یک آبگیر بازی، یک ساختمان تمرین و رختکن، جایگاه تماشاگران، نورپردازی ورزشی و یک پارکینگ تازه در امتداد Walnut Avenue می‌افزاید. شهر پیش‌بینی می‌کند ساخت‌وساز تا بهار 2028 ادامه یابد و می‌گوید مرکز آبی و Irvine High School همسایه در تمام این مدت باز می‌مانند و انتظار بستن هیچ خیابانی نمی‌رود. این یک سال و نیم کار ساختمانی در قلب محله است، و باید در هر گفت‌وگو درباره خانه‌ای نزدیک Walnut Avenue جایی داشته باشد.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
El Camino Real در اعداد
36
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
8
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
27
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1159
مساحت (ایکر)
6
پارک
ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 14 ژانویه تا 17 ژوئیه 2026. ارقام مرز، مساحت و واحدهای مسکونی از قانون منطقه‌بندی ایروین (Irvine Zoning Code) و طرح جامع شهر ایروین (City of Irvine General Plan). شمار و مساحت پارک‌ها از لایه پارک‌های شهر ایروین، پرس‌وجو‌شده در 12 اوت 2026. شمار انجمن‌ها از نقشه انجمن‌های مالکان شهر ایروین. ارقام Deerfield از سایت خود Deerfield Community Association.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
36 معامله بسته‌شده · 01/14/26 – 07/17/26
| میانه قیمت فروش | $1,472,500 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $794 |
| میانه متراژ | 1,711 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 20 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 98.5% |
| بازه قیمت | $699,000 – $2,100,000 |
| سال ساخت | 1969 – 2015 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار16.7%
$1M – $1.5M38.9%
$1.5M – $2M41.7%
$2M – $3M2.8%
$3M+0.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
8 Goldenbush
$710,000
فروخته‌شدهعکس
1 Mountain Laurel
$747,000
فروخته‌شدهعکس
3812 Scottsdale Dr
$1,000,000
فروخته‌شدهعکس
3861 Blackthorn St
$975,000
فروخته‌شدهعکس
3671 Provincetown Ave
$1,919,800
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در El Camino Real
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از El Camino Real هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های El Camino Real
نقشه‌های حضور Irvine Unified که از 2026-27 اجرا می‌شوند، کل بلوک میان Culver Drive و Jeffrey Road را روی یک مسیر می‌گذارند. پهنه ابتدایی Greentree نوار شمالی در امتداد بزرگراه را پوشش می‌دهد و پهنه ابتدایی Deerfield نوار جنوبی را، هر دو به Venado Middle School در 4 Deerfield Avenue تغذیه می‌کنند، و Venado به Irvine High School در 4321 Walnut Avenue تغذیه می‌کند. هر چهار مدرسه درون ویلج ایستاده‌اند. کارنامه خودِ Greentree پهنه تخصیصش را چنین نام می‌برد: California Homes، Greentree، Heritage Park، Heritage Point، Irvine Groves، Walnut Square، El Camino Glen و the Willows. Irvine Unified مرزها را هر چند وقت یک بار از نو می‌کشد، پس پیش از آنکه تخصیص دلیلی برای خرید شود، آن را برای یک نشانی مشخص با ناحیه تأیید کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 93.8%
IRVINE HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 1,964 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 1,964 دانش‌آموز
77% ELA · 69% ریاضی
Venado Middle School
پایه‌های 7-8 · 506 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 506 دانش‌آموز
76% ELA · 76% ریاضی
Deerfield Elementary
K-6 · 619 دانش‌آموز
K-6 · 619 دانش‌آموز
56% ELA · 52% ریاضی
GREENTREE ELEMENTARY
پایه‌های PK-6 · 449 دانش‌آموز
پایه‌های PK-6 · 449 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. محدوده‌های حضور از نقشه‌های محدوده حضور مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified) با اعتبار 2026-27، به تاریخ 2 مارس 2026.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره El Camino Real
خانه‌ای در El Camino Real به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میانه در 36 معامله بسته‌شده میان 14 ژانویه تا 17 ژوئیه 2026 برابر $1,472,500 بود، با میانه $794 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 1,711 فوت مربع. معاملات از $699,000 تا $2,100,000 بودند. پانزده مورد میان $1.5 میلیون و $2 میلیون و چهارده مورد میان $1 میلیون و $1.5 میلیون نشستند، پس هشت معامله از هر ده معامله درون همان باند یک تا دو میلیون افتاد، با شش مورد زیر یک میلیون و تنها یک فروش بالای دو میلیون.
کدام مدارس به El Camino Real خدمات می‌دهند؟
Irvine High School، که 1,964 دانش‌آموز در پایه‌های 9 تا 12 دارد و نرخ فارغ‌التحصیلی 93.8 درصد را با ارائه 71 درس AP گزارش می‌کند، با نسبت دانش‌آموز به معلم 24.71 به 1. Venado Middle School پایه‌های 7 و 8 را با 506 دانش‌آموز پوشش می‌دهد، که 77 درصدشان در زبان انگلیسی و 69 درصد در ریاضی به استاندارد رسیده یا از آن فراتر رفته‌اند. دو محدوده ابتدایی این ویلج را تقسیم می‌کنند: Greentree با 449 دانش‌آموز در 56 درصد انگلیسی و 52 درصد ریاضی، و Deerfield با 619 دانش‌آموز در 76 درصد در هر دو. هر چهار مدرسه درون مرز ویلج قرار دارند و تخصیص برای یک نشانی مشخص باید با Irvine Unified تأیید شود.
خانه‌های اینجا چند ساله‌اند؟
به معیار ایروین قدیمی است، و نکته‌ی این ویلج هم همین است. سی‌وپنج خانه از 36 خانه‌ای که امسال معامله شد میان 1969 و 1982 ساخته شده بود، با میانه‌ی سال ساخت 1972؛ یکی در 2015 ساخته شده بود. Deerfield Elementary در میانه‌ی ویلج، خودش در 1976 ساخته شد. خریدار باید هزینه‌ی تأسیساتی را که با این سال ساخت می‌آید در قیمت لحاظ کند، و فروشنده باید انتظار داشته باشد بازرسی اینجا بیش از ویلجی که موجودی‌اش زیر ده سال است اهمیت پیدا کند.
خانه‌ها چقدر سریع فروخته می‌شوند و آیا به قیمت درخواستی می‌روند؟
نیمی از 36 معامله ظرف 20 روز وارد اسکرو شدند، و 16 مورد از آن‌ها ظرف 14 روز. میانه معاملات روی 98.5 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. آن میانه پراکندگی گسترده‌ای را پنهان می‌کند: 11 فروش بالاتر از نخستین قیمت درخواستی بسته شد، 3 مورد روی همان قیمت و 22 مورد پایین‌تر از آن، با روزهای حضور در بازار از همان‌روز تا 162. با 26 آگهی فعال در کنار 36 معامله در شش ماه، نخستین قیمتی که فروشنده منتشر می‌کند بیشتر کار را انجام می‌دهد.
درون این محله چه کارهایی می‌شود کرد؟
شش پارک شهری درون این برنامه‌ریزی منطقه قرار دارد و روی هم 64 ایکر است. Heritage Community Park در 14301 Yale Avenue با 36.5 ایکر بزرگ‌ترین آنهاست، هر روز از 6 صبح تا 10 شب باز است، با دوازده زمین تنیس نورپردازی‌شده، چهار زمین پیکل‌بال نورپردازی‌شده، سه زمین بسکتبال نورپردازی‌شده، سه زمین فوتبال نورپردازی‌شده، دو زمین راکت‌بال نورپردازی‌شده، دو زمین بیسبال نورپردازی‌شده، یک محوطه آب‌بازی، یک آمفی‌تئاتر و یک دریاچه. Deerfield Community Park در 55 Deerwood West با 10.1 ایکر شامل یک زمین دیسک گلف، چهار زمین تنیس نورپردازی‌شده و دو زمین والیبال ساحلی نورپردازی‌شده است. William Woollett Jr. Aquatics Center متعلق به شهر نیز اینجاست، در 4601 Walnut Avenue، با دو استخر 50 متری و یک استخر آموزشی 25 یاردی، و تا بهار 2028 در حال توسعه است. Ranch Park، Willows Park، Presley Park و Hoeptner Park باقی آن 64 ایکر را می‌سازند.