Oak Creek

Oak Creek Village 自述是一处位于 405 高速公路旁、介于 Jeffrey 与 Sand Canyon 之间的总体规划社区。总协会之下有十五个子协会，其中三个是 Irvine Company 的出租公寓小区，因此村区边界内有一部分住宅是租赁而非出售的。其中两片区域 Eaglecreek 与 Hawkcreek 设有门禁，并在总协会管理费之外另收一笔。

2026 年 14 1月 到 13 7月 之间，该村落成交了 16 套住宅，中位价 $1,155,000，中位单价每平方英尺 $800，中位成交面积 1,385 平方英尺。一半在 23 天内进入托管，典型成交价落在原始要价的 98.1%。同一份导出数据里另有 12 个在售房源。十六笔成交是个小样本，因此这些中位数说明的是这十六套房子的表现，而不是某个具体地址值多少钱。

协会设施仅供居民使用，而且散布在整个社区，并不集中在一座会所里。它运营三处康乐区，内有三座泳池、三处公园、两个篮球场、一片沙滩排球场和网球场，此外还有步道。理事会会议在每月第一个星期二通过 Zoom 举行，公开议程时段为 6 p.m.，议程张贴在 Raven Creek Clubhouse。FirstService Residential 管理 总体 协会，而十二个具名子协会分属另外五家管理公司，因此业主该写信给哪个办公室，取决于地址以及要问的事情。

村区边界内立着两座尔湾市（City of Irvine）的公园，向所有人开放。位于 3 Dovecreek 的 Dovecreek Park 占地 7.8 英亩，设有游乐场、足球与棒球场地。位于 16001 Valley Oak Drive 的 Valley Oak Park 占地 3 英亩，设有网球场与篮球场、一处游乐场和一条步道。市立公园每天上午 6 时至晚上 10 时开放，市府也说明，它的邻里公园通常现场没有工作人员，野餐团体按先到先用接待。这两座公共公园与协会的三座是分开的，把数目加在一起，会高估村区实际拥有的东西。

2026 年 1 月至 7 月成交的十六套房屋，建成年份自 1983 年到 2001 年。其中十五套落在 1998 年至 2001 年之间，也就是说几乎所有成交都集中在 1990 年代末的四年之内。第十六套是 Tarocco 上一套 1983 年建成的共管公寓，而市政 HOA 图层把 Tarocco 归在它自己的主协会之下，而不是 Oak Creek Village 之下，因此这个区间里最早的年份，来自一片 Oak Creek 协会并不管辖的范围。

公共建筑是在住宅收尾时才到位的。Oak Creek Community Park 于 2001 年落成，Oak Creek Elementary 校园于 2002 年 9 月启用。1999 年在这里建成的房子，比公园和它如今对口的学校都要早，当一份较旧的房源描述说它是围绕这些设施建造的时候，这一点值得知道。

市府至今仍把这个社区记录为一个多边形，称之为 Oakcreek South，它坐落在更大的 Oakcreek 规划区，也就是 Planning Area 12 之内。那个规划区里还有 Orangetree 和 Tarocco，MLS 把这两处各列为独立区域。因此一个以 Oak Creek 名义发布的数字，既可能说的是这一片，也可能说的是那一片，而两者给出的数字并不相同，这就是本页每一个数字都注明出自哪条边界的原因。