What did homes sell for in Oak Creek?

The median was $1,155,000 across 16 closed sales between 14 January and 13 July 2026, at a median $800 a square foot on a median closed size of 1,385 square feet. Closings ran from $670,000 to $2,550,000. Six of the sixteen closed under $1 million, another six between $1 million and $1.5 million, one between $1.5 million and $2 million, and three between $2 million and $3 million. Sixteen sales is a small sample, so those figures describe what these homes did rather than what a particular address should list for.

Which schools serve Oak Creek?

Oak Creek Elementary covers kindergarten through grade 6, enrolls 963 students and reports 58 percent of students meeting or exceeding standard in English and 56 percent in math. Lakeside Middle School covers grades 7 and 8, with 629 students at 78 percent and 76 percent. Woodbridge High School covers grades 9 through 12, with 2,232 students, a 94.4 percent graduation rate and 91 AP courses offered. All three assignments come from the Irvine Unified attendance area maps effective 2026-2027, and attendance is set by address, so check a specific address with the district.

Is Oak Creek mostly condominiums?

Among what reached the market, yes. Of the 16 homes that closed between January and July of 2026, 11 were condominiums and 5 were detached houses. Every sale above $1.32 million in that window was detached, and the three closings between $2 million and $3 million were all detached. A buyer set on a detached house in this village is working from a much smaller pool than the headline count suggests.

How fast did homes sell, and did they sell at asking?

Half of the 16 closings were in escrow within 23 days, and the median closing came in at 98.1 percent of the original asking price. With 12 listings standing active alongside those 16 closings, both sides of this market are shallow, and the gap between the first ask and the final number is where most of the outcome is decided.

What is inside the village, and what sits next to it?

The association runs three recreational areas holding three pools, three parks, two basketball courts, a sand volleyball court and tennis courts, all limited to residents. Two City parks stand inside the village boundary and are open to anyone, Dovecreek Park at 7.8 acres and Valley Oak Park at 3 acres. Oak Creek Community Park, 11.7 acres at 15616 Valley Oak Drive with two lighted soccer fields and a ball diamond used as a flex field, sits in the same city planning area but outside the village boundary, and a pedestrian walkway links it to the Sand Canyon Business Center.

Oak Creek, אירווין | מדריך הקהילה

סקירה

על Oak Creek

Oak Creek Village מתארת את עצמה כקהילה מתוכננת לצד כביש 405 בין Jeffrey ל-Sand Canyon. חמש עשרה תת אגודות יושבות תחת האגודה הראשית, ושלוש מתוך החמש עשרה הן מתחמי דירות להשכרה של Irvine Company, ולכן חלק ממה שעומד בתוך גבול הכפר הוא להשכרה ולא למכירה. שני אזורים, Eaglecreek ו-Hawkcreek, מגודרים בשער ונושאים חיוב נוסף מעבר לחיוב האגודה הראשית.

בין 14 ינואר ל-13 יולי 2026 נמכרו 16 בתים בכפר בחציון של $1,155,000 ובחציון של $800 לרגל רבועה, בגודל סגירה חציוני של 1,385 רגל רבועה. מחציתם נכנסו לנאמנות בתוך 23 יום, והעסקה האופיינית נסגרה על 98.1 אחוז ממחיר הבקשה המקורי. עוד 12 נכסים עמדו פעילים באותו ייצוא. שש עשרה מכירות הן מדגם קטן, ולכן כל אחד מהחציונים האלה מתאר מה עשו שישה עשר הבתים האלה ולא כמה שווה כתובת מסוימת.

מתקני הוועד מיועדים לתושבים ופזורים ברחבי השכונה במקום להתרכז במועדון אחד. הוא מפעיל שלושה אזורי פנאי המחזיקים שלוש בריכות, שלושה פארקים, שני מגרשי כדורסל, מגרש כדורעף חול ומגרשי טניס, לצד שבילי ההליכה שלו. ישיבות הוועד מתקיימות ב-Zoom ביום שלישי הראשון של כל חודש, כשהמושב הפתוח מתחיל ב-6 p.m., וסדר היום נתלה ב-Raven Creek Clubhouse. FirstService Residential מנהלת את ועד ה-אב ואילו שנים עשר ועדי המשנה הנקובים מחולקים בין חמש חברות ניהול אחרות, ולכן לאיזה משרד בעל בית פונה תלוי בכתובת ובמה שהוא שואל.

שני פארקים של עיריית אירווין (City of Irvine) עומדים בתוך גבול הכפר ופתוחים לכל אחד. Dovecreek Park, ב-3 Dovecreek, משתרע על 7.8 אקר עם גן שעשועים, כדורגל ובייסבול. Valley Oak Park, ב-16001 Valley Oak Drive, משתרע על 3 אקר עם מגרשי טניס וכדורסל, גן שעשועים ושביל. הפארקים העירוניים פתוחים מדי יום מ-6 בבוקר עד 10 בלילה, והעירייה מציינת שבפארקים השכונתיים שלה בדרך כלל אין צוות במקום ושקבוצות פיקניק מתקבלות לפי סדר הגעה. שני הפארקים הציבוריים האלה נפרדים משלושת הפארקים של האגודה, וחיבור המספרים יחד מנפח את מה שיש בכפר.

צפייה בבתים הזמינים ב-Oak Creek

סיור וידאו ב-Oak Creek

היסטוריה

איך נבנה Oak Creek

שש-עשרה הבתים שנמכרו בין ינואר ליולי 2026 נושאים שנות בנייה מ-1983 עד 2001. חמישה-עשר מהם נופלים בין 1998 ל-2001, מה שממקם כמעט את כל מה שנסחר בתוך חלון של ארבע שנים בסוף שנות ה-1990. השישה-עשר הוא דירת קונדו ב-Tarocco שנבנתה ב-1983, ושכבת ה-HOA של העירייה ממקמת את Tarocco תחת אגודת-אם משלה ולא תחת Oak Creek Village, ולכן השנה המוקדמת בטווח הזה מגיעה מתפרוסת שאגודת Oak Creek אינה מנהלת.

המבנים הציבוריים הגיעו בעוד הבנייה למגורים מסתיימת. Oak Creek Community Park נחנך ב-2001 וקמפוס Oak Creek Elementary נפתח בספטמבר 2002. בית שנבנה כאן ב-1999 קדם גם לפארק וגם לבית הספר שאליו כתובתו משויכת היום, וכדאי לדעת זאת כאשר מודעה ישנה יותר מתארת בית שנבנה סביבם.

העירייה עדיין רושמת את השכונה כמצולע יחיד שהיא מכנה Oakcreek South, היושב בתוך אזור התכנון הרחב יותר Oakcreek, הלוא הוא Planning Area 12. אזור התכנון הזה מחזיק גם את Orangetree ואת Tarocco, שה-MLS נושא כאזורים בפני עצמם. נתון שמתפרסם עבור Oak Creek יכול אפוא לתאר כל אחד משני המתחמים, והשניים אינם מחזירים את אותם מספרים, ולכן כל נתון בדף הזה נוקב בגבול שממנו בא.

צילום ארכיון

במספרים

Oak Creek במספרים

בתים שנמכרו
בתוך החלון

דירות בבתים משותפים
נמכרו

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

פארקים

בריכות

נתוני המכירות מעסקאות שנסגרו ב-CRMLS, 14 ינואר to 13 יולי 2026. נתוני האיגוד מאתר האיגוד של Oak Creek Village עצמו. נתוני הפארקים והגבולות מהעמודים ושכבות המפה שפרסמה עיריית אירווין (City of Irvine), נקראו ב-12 אוגוסט 2026.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

16 עסקאות שנסגרו · 01/14/26 – 07/13/26

מחיר חציוני	$1,155,000
מחיר חציוני לרגל רבוע	$800
גודל חציוני	1,385 sq ft
ימים חציוניים בשוק	23
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	98.1%
טווח מחירים	$670,000 – $2,550,000
שנת בנייה	1983 – 2001

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

מתחת למיליון $37.5%

$1M – $1.5M37.5%

$1.5M – $2M6.2%

$2M – $3M18.8%

$3M+0.0%

מגמות שוק

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

7205 Apricot Dr #7205

$515,000

ייצג את הקונה
916 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

44 Tangelo

$686,500

ייצג את הקונה
868 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

66 Orange Blossom

$460,000

ייצג את הקונה
661 רגל רבוע · נמכר APR 24 2026

נמכרותמונה

125 Orange Blossom #105

$636,500

ייצג את הקונה
900 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

4 Greenbriar #34

$795,000

ייצג את הקונה
1,533 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

229 Dewdrop

$1,059,000

ייצג את הקונה
1,233 רגל רבועה · נמכר

אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Oak Creek

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Oak Creek טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Oak Creek

שלושת השיוכים מגיעים ממפות אזורי הרישום של Irvine Unified לשנים 2026-2027, שכל אחת מהן מכניסה את הגוש התחום בין Jeffrey Road, Irvine Center Drive, Sand Canyon Avenue וכביש 405 לאזור אחד ברמה שלה. Oak Creek Elementary, העומד בתוך הכפר ב-1 Dove Creek, מכסה מגן חובה עד כיתה 6. Lakeside Middle School מקבל את כיתות 7 ו-8. Woodbridge High School מכסה כיתות 9 עד 12. Irvine Unified משרטט גבולות מחדש מעת לעת, ולכן אשר כתובת מסוימת מול המחוז לפני שאתה מסתמך על אחד משלושת אלה.

שיעור סיום 94.4%

WOODBRIDGE HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,232 תלמידים

78% ELA · 76% מתמטיקה

Lakeside Middle School
כיתות 7-8 · 629 תלמידים

58% ELA · 56% מתמטיקה

OAK CREEK ELEMENTARY
K-6 · 963 תלמידים

הנתונים מתוך ה-SARC של כל בית ספר, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory) ומ-CAASPP, נשלפו ב-28 יולי 2026. אזורי הרישום לפי מפות אזורי הרישום של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified) לבתי ספר יסודיים, חטיבות ותיכונים שבתוקף לשנת 2026-2027.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Oak Creek

בכמה נמכרו בתים ב-Oak Creek?

החציון עמד על $1,155,000 ב-16 עסקאות שנסגרו בין 14 בינואר ל-13 ביולי 2026, לפי חציון של $800 לרגל רבועה ובגודל חציוני של 1,385 רגל רבועה. העסקאות נעו בין $670,000 ל-$2,550,000. שש מתוך שש-עשרה נסגרו מתחת ל-$1 מיליון, שש נוספות בין $1 מיליון ל-$1.5 מיליון, אחת בין $1.5 מיליון ל-$2 מיליון, ושלוש בין $2 מיליון ל-$3 מיליון. שש-עשרה מכירות הן מדגם קטן, ולכן המספרים האלה מתארים מה עשו הבתים האלה ולא באיזה מחיר צריכה כתובת מסוימת לצאת לשוק.

אילו בתי ספר משרתים את Oak Creek?

Oak Creek Elementary מכסה גן חובה עד כיתה 6, לומדים בו 963 תלמידים, והוא מדווח ש-58 אחוז מהתלמידים עמדו בסטנדרט באנגלית או עברו אותו ו-56 אחוז במתמטיקה. Lakeside Middle School מכסה כיתות 7 ו-8, עם 629 תלמידים ושיעורים של 78 אחוז ו-76 אחוז. Woodbridge High School מכסה כיתות 9 עד 12, עם 2,232 תלמידים, שיעור סיום של 94.4 אחוז ו-91 קורסי AP. שלושת השיוכים מגיעים ממפות אזורי הרישום של Irvine Unified שבתוקף לשנת 2026-2027, והרישום נקבע לפי כתובת, ולכן בדקו כתובת מסוימת מול המחוז.

האם Oak Creek מורכבת בעיקר מדירות בבית משותף?

בין מה שהגיע לשוק, כן. מתוך 16 הבתים שנמכרו בין ינואר ל-יולי של 2026, 11 היו קונדומיניום ו-5 היו בתים נפרדים. כל מכירה מעל $1.32 מיליון בחלון הזה הייתה של בית נפרד, ושלוש המכירות שבין $2 מיליון ל-$3 מיליון היו כולן של בתים נפרדים. קונה שנחוש על בית נפרד בכפר הזה עובד מתוך מאגר קטן בהרבה ממה שהמספר הכולל מרמז.

כמה מהר נמכרו הבתים, והאם נמכרו במחיר המבוקש?

מחצית מ-16 המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 23 יום, וחציון הסגירה הגיע ל-98.1 אחוזים ממחיר הבקשה המקורי. עם 12 נכסים פעילים לצד אותן 16 מכירות, שני צדי השוק הזה רדודים, והפער בין המחיר הראשון למספר הסופי הוא המקום שבו רוב התוצאה נקבעת.

מה יש בתוך השכונה, ומה שוכן לצדה?

הוועד מפעיל שלושה אזורי פנאי המחזיקים שלוש בריכות, שלושה פארקים, שני מגרשי כדורסל, מגרש כדורעף חול ומגרשי טניס, וכולם מוגבלים לתושבים. שני פארקים עירוניים עומדים בתוך גבול השכונה ופתוחים לכל אדם, Dovecreek Park בשטח 7.8 אקר ו-Valley Oak Park בשטח 3 אקר. Oak Creek Community Park, בשטח 11.7 אקר ב-15616 Valley Oak Drive, ובו שני מגרשי כדורגל מוארים ומגרש בייסבול המשמש כמגרש רב תכליתי, יושב באותו אזור תכנון עירוני אך מחוץ לגבול השכונה, ומעבר להולכי רגל מחבר אותו אל Sand Canyon Business Center.

מיקום	אירווין, קליפורניה
מיקוד	92618
בתים שנמכרו במניין	16
נכסים פעילים	12
מחיר חציוני	$1,155,000
טווח מחירים	$670,000 – $2,550,000
שנת בנייה	1983 – 2001
HOA	Oak Creek Village Maintenance Assn.

Oak Creek

על Oak Creek

איך נבנה Oak Creek

Oak Creek במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Oak Creek

בתי הספר המשרתים את Oak Creek

שאלות נפוצות על Oak Creek

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Oak Creek