آنچه این صفحه مستند می‌کند
- برآوردهای پنج‌ساله American Community Survey 2024 ارزش میانه واحدهای مسکونی مالک‌نشین در اورنج کانتی، کالیفرنیا را $962,600 گزارش کردند.
- برآوردهای پنج‌ساله American Community Survey 2024 هزینه‌های ماهانه منتخب میانه مالکان را برای واحدهای مسکونی دارای وام در اورنج کانتی $3,385 و اجاره ناخالص میانه را $2,434 گزارش کردند.
- برآوردهای پنج‌سالهٔ American Community Survey 2024 میانهٔ درآمد خانوار اورنج کانتی، کالیفرنیا را $116,289 گزارش کردند، در حالی که حدود درآمدی FY2026 نهاد HUD، مؤثر از مه 1, 2026، میانهٔ درآمد خانوادهٔ منطقه را برای Santa Ana-Anaheim-ایروین, CA HUD Metro FMR Area برابر $138,600 تعیین کرده است.
- نشریهٔ 29 هیئت مالیاتی ایالت کالیفرنیا (California State Board of Equalization Publication 29) (مارس 2025) می‌گوید مصوبهٔ 13 (Proposition 13) نرخ مالیات ملکی را به 1 درصد به‌علاوه نرخ لازم برای تأمین بدهی اوراق محلی مصوب رأی‌دهندگان محدود می‌کند و ملک را هنگام تغییر مالکیت به ارزش بازار دوباره ارزیابی می‌کند.
- دفتر نرخ‌های مالیاتی (Tax Rate Book) سال 2025-2026 از حسابرس-کنترلر اورنج کانتی (Orange County Auditor-Controller) در هر ناحیه نرخ مالیات یک وضع پایه 1.00000 را به‌همراه نرخ‌های اوراق مصوب رأی‌دهندگان که جداگانه ریز شده‌اند فهرست می‌کند، و اعلام می‌کند که نرخ‌هایش هیچ مالیات Mello-Roos یا ارزیابی ویژه‌ای را در بر نمی‌گیرد.
- U.S. Bureau of Labor Statistics در اطلاعیه خبری 26-1398-SAN به تاریخ اوت 12, 2026 گزارش کرد که CPI-U منطقه Los Angeles-Long Beach-Anaheim در 12 ماه منتهی به ژوئیه 2026 معادل 3.4 درصد بالا رفت.
چه داده‌های دولتی هزینه‌ی زندگی در اورنج کانتی را پوشش می‌دهند؟
هزینه زندگی در اورنج کانتی، کالیفرنیا را نهادهای دولتی مستند می‌کنند نه هیچ شاخص واحدی، و برآوردهای پنج‌ساله 2024 American Community Survey از U.S. Census Bureau ارقام مسکن و درآمد در سطح شهرستان را روی این صفحه تأمین می‌کنند.
جزئیات را بخوانید
اورنج کانتی کد شهرستانی FIPS 06059 دارد، درون منطقهٔ آماری مبتنی بر هسته 31080 (Core Based Statistical Area 31080). ارقام مسکن و درآمد از پیمایش جامعهٔ آمریکا (American Community Survey) می‌آید، سقف‌های درآمدی از HUD، تغییر قیمت از ادارهٔ آمار کار (Bureau of Labor Statistics)، ساختار مالیات بر املاک از هیئت یکسان‌سازی مالیاتی ایالت (State Board of Equalization) و حسابرس-کنترلر (Auditor-Controller) شهرستان، و قیمت انرژی از نهادهای فدرال و ایالتی.
دو برآورد Census برای یک سال می‌توانند متفاوت باشند: Census Bureau می‌گوید برآوردهای پنج‌ساله‌ی 2024 بر داده‌های گردآوری‌شده میان ژانویه 1, 2020 و دسامبر 31, 2024 استوارند، در حالی که برآوردهای یک‌ساله‌ی 2024 تنها سال تقویمی 2024 را پوشش می‌دهند.
Census Bureau درباره‌ی هزینه‌های مسکن در اورنج کانتی چه گزارش کرده است؟
برآوردهای پنج‌ساله American Community Survey 2024 از U.S. Census Bureau ارزش میانه واحدهای مسکونی مالک‌نشین در اورنج کانتی، کالیفرنیا را $962,600 گزارش کردند.
جزئیات را بخوانید
| معیار | اورنج کانتی، کالیفرنیا | منبع و سال پیمایش |
|---|---|---|
| میانه ارزش، واحدهای مالک‌نشین | $962,600 | ACS B25077، برآورد 5 ساله 2024 |
| میانه هزینه‌های ماهانه مالک، با وام مسکن | $3,385 | ACS B25088، برآورد 5 ساله 2024 |
| میانه هزینه‌های ماهانه مالک، بدون وام مسکن | $902 | ACS B25088، برآورد 5 ساله 2024 |
| میانه اجاره ناخالص | $2,434 | ACS B25064، برآورد 5 ساله 2024 |
| خانوارهای مالک‌نشین | 610,659 | ACS B25003، برآورد 5 ساله 2024 |
| خانوارهای مستأجرنشین | 472,301 | ACS B25003، برآورد 5 ساله 2024 |
هزینه‌های ماهانه منتخب مالک شامل اقساط وام مسکن، مالیات املاک، بیمه ملک و هزینه‌های خدمات شهری و سوخت می‌شود. برآوردهای یک‌ساله ACS در 2024 بالاتر است، $1,037,200 و $2,483.
فایل شهرستانی آژانس فدرال تأمین مالی مسکن (Federal Housing Finance Agency) سقف وام منطبق یک‌واحدی سال 2026 برای اورنج کانتی را $1,249,125 در برابر پایه ملی $832,750 قرار داد.
چند خانوار در اورنج کانتی 30 درصد یا بیشتر از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند؟
برآوردهای پنج‌سالهٔ American Community Survey 2024 که U.S. Census Bureau منتشر کرده است گزارش دادند که 29.8 درصد از خانوارهای مالک دارای وام مسکن در اورنج کانتی، کالیفرنیا و 47.0 درصد از خانوارهای مستأجر اجاره‌پرداز، 35 درصد یا بیشتر از درآمد خانوار را صرف مسکن کرده‌اند.
جزئیات را بخوانید
| گروه خانوار در اورنج کانتی | 30.0 تا 34.9 درصد از درآمد | 35.0 درصد یا بیشتر از درآمد | منبع و سال پیمایش |
|---|---|---|---|
| خانوارهای مالک دارای وام مسکن | 8.3% | 29.8% | ACS DP04، برآورد 5 ساله 2024 |
| خانوارهای مالک بدون وام مسکن | 2.7% | 13.9% | ACS DP04، برآورد 5 ساله 2024 |
| خانوارهای مستأجری که اجاره می‌پردازند | 9.6% | 47.0% | ACS DP04، برآورد 5 ساله 2024 |
بار هزینه‌ای مسکن به‌طور متعارف در آستانه 30 درصد سنجیده می‌شود. جمع دو بازه منتشرشده 38.1 درصد خانوارهای مالک دارای وام رهنی و 56.6 درصد خانوارهای مستأجر را در 30 درصد یا بیشتر از درآمد می‌گذارد. شمارش‌ها در جدول‌های ACS Tables B25091 و B25070 است.
Census Bureau و HUD چه ارقام درآمدی را برای اورنج کانتی منتشر می‌کنند؟
برآوردهای پنج‌ساله American Community Survey 2024 از U.S. Census Bureau درآمد میانه خانوار در اورنج کانتی، کالیفرنیا را $116,289 گزارش کردند.
جزئیات را بخوانید
| معیار درآمد | مبلغ | منبع و سال پیمایش |
|---|---|---|
| میانه درآمد خانوار، اورنج کانتی | $116,289 | ACS B19013، برآورد 5 ساله 2024 |
| میانه درآمد خانوار، اورنج کانتی | $115,229 | ACS B19013، برآورد 1 ساله 2024 |
| میانه درآمد خانوار منطقه‌ای بر پایه HUD، Santa Ana-Anaheim-Irvine HUD Metro FMR Area | $138,600 | HUD FY2026 Income Limits، معتبر از 2026-05-01 |
| سقف درآمد پایین HUD (80 درصد)، خانوار چهارنفره | $148,850 | HUD FY2026 Income Limits، معتبر از 2026-05-01 |
| سقف درآمد بسیار پایین HUD (50 درصد)، خانوار چهارنفره | $93,050 | HUD FY2026 Income Limits، معتبر از 2026-05-01 |
| سقف درآمد بسیار پایین HUD (30 درصد)، خانوار چهارنفره | $55,850 | HUD FY2026 Income Limits، معتبر از 2026-05-01 |
ارقام میانهٔ درآمد منطقه از وزارت مسکن و توسعهٔ شهری ایالات متحده (U.S. Department of Housing and Urban Development) می‌آید، که پروندهٔ FY2026 آن، Santa Ana-Anaheim-ایروین, CA HUD Metro FMR Area را برابر اورنج کانتی تعریف می‌کند و حدود درآمدی را برای خانوارهای یک تا هشت‌نفره منتشر می‌کند. HUD میانهٔ درآمد خانواده را با تعدیل بر پایهٔ قواعد برنامه گزارش می‌کند در حالی که ادارهٔ سرشماری (Census Bureau) میانهٔ درآمد خانوار را برای همهٔ گونه‌های خانوار گزارش می‌کند، پس این دو جای یکدیگر را نمی‌گیرند.
مالیات ملک روی یک خانه در اورنج کانتی چگونه محاسبه می‌شود؟
مالیات ملکی یک خانه در اورنج کانتی، کالیفرنیا از Proposition 13 آغاز می‌شود، که هیئت یکسان‌سازی مالیاتی ایالت کالیفرنیا (California State Board of Equalization) در نشریهٔ 29 (Publication 29) (مارس 2025) آن را چنین توصیف می‌کند که نرخ مالیات ملکی را به 1 درصد به‌علاوه نرخ لازم برای تأمین مالی بدهی اوراق قرضه مصوب رأی‌دهندگان محلی محدود می‌کند.
جزئیات را بخوانید
نشریهٔ 29 (Publication 29) ثبت می‌کند که رأی‌دهندگان Proposition 13 را در ژوئن 6, 1978 تصویب کردند و ایالت را به یک نظام مبتنی بر ارزش تملک تبدیل کردند. ملک تنها هنگام تغییر مالکیت یا تکمیل ساخت‌وساز جدید به ارزش بازار ارزیابی مجدد می‌شود، و افزایش سالانه آن ارزش سال پایه عموماً به 2 درصد محدود است. بنابراین دو ملک مشابه می‌توانند تنها بر پایه تاریخ خرید ارزش‌های ارزیابی‌شده بسیار متفاوتی داشته باشند.
لایه شهرستان از حسابرس-کنترلر اورنج کانتی (Orange County Auditor-Controller) می‌آید. هر قطعه در یک پهنه نرخ مالیاتی می‌نشیند، و 2025-2026 دفتر نرخ‌های مالیاتی (Tax Rate Book) برای هر پهنه سطری چاپ می‌کند با عنوان BASIC LEVY-CO., CITY, SCHOOL, & DIST به میزان 1.00000، سپس نرخ‌های ریز اوراق مدارس، کالج‌های محلی و منطقه آب که رأی‌دهندگان تصویب کرده‌اند، و سپس یک جمع. جمع‌ها از پهنه‌ای به پهنه دیگر فرق می‌کنند، پس به جای میانگین سراسر شهرستان، پهنه نرخ مالیاتی پوشاننده یک نشانی مشخص را جست‌وجو کنید. حسابرس-کنترلر اورنج کانتی اعلام می‌کند که نرخ نشان‌داده‌شده هیچ مالیات Mello-Roos یا عارضه ویژه‌ای را در بر نمی‌گیرد.
مالیات ویژه‌ی Mello-Roos چیست و از کجا می‌آید؟
مالیات ویژه Mello-Roos بر یک قطعه در اورنج کانتی، کالیفرنیا را یک منطقه تسهیلات اجتماعی (community facilities district) وضع می‌کند که بر پایه قانون تسهیلات اجتماعی Mello-Roos مصوب 1982 (Mello-Roos Community Facilities Act of 1982) تشکیل شده، قانونی که در قانون دولتی کالیفرنیا (California Government Code) بخش 53311 نام‌گذاری شده و در مواد پس از آن ادامه می‌یابد.
جزئیات را بخوانید
Section 53313 مشخص می‌کند چنین ناحیه‌ای چه چیزهایی را می‌تواند تأمین مالی کند، از جمله حفاظت پلیسی، آتش‌نشانی همراه با خدمات آمبولانس و پیراپزشکی، خدمات تفریحی و کتابخانه‌ای، نگهداری و روشنایی پارک‌ها، خیابان‌ها و فضاهای باز، و حفاظت در برابر سیل و طوفان.
این مبلغ جدا از ارزش ارزیابی‌شده محاسبه می‌شود. Section 53340 مقرر می‌دارد که مالیات با همان نرخ و تسهیم مصوب در قطعنامهٔ ناحیه وضع شود و به همان شیوهٔ مالیات‌های عادی ارزش‌مبنای املاک جمع‌آوری شود، با همان جریمه‌ها و همان اولویت حق‌رهن.
بخش 53341.5 تفکیک‌کننده‌ای را که قطعه‌ای مشمول مالیات ویژه یک district را می‌فروشد ملزم می‌کند پیش از قرارداد خرید، اطلاعیه‌ای امضاشده با عنوان NOTICE OF SPECIAL TAX به خریدار بدهد و در آن بگوید که این مالیات افزون بر مالیات ملکی عادی است. پیش از ارائه پیشنهاد، آن اطلاعیه و نرخ و روش تسهیم را بخواهید.
Consumer Price Index برای منطقه‌ی اورنج کانتی چه چیزی را می‌سنجد؟
تغییر قیمت مصرف‌کننده برای اورنج کانتی، کالیفرنیا را U.S. Bureau of Labor Statistics به‌عنوان Consumer Price Index برای محدوده Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA منتشر می‌کند، محدوده‌ای که بر پایه انتشار ژوئیه 2026 آن، شهرستان‌های لس آنجلس و اورنج را در بر می‌گیرد.
جزئیات را بخوانید
این شاخص میانگین تغییر در طول زمان را در قیمت‌های پرداخت‌شده برای یک سبد ثابت بازار می‌سنجد که خوراک، انرژی، سرپناه، مراقبت پزشکی، حمل‌ونقل و دیگر کالاها و خدمات را در بر می‌گیرد. ماهانه منتشر می‌شود، بدون تعدیل فصلی، و نمونه‌ای کوچک‌تر و نوسانی بیشتر از شاخص ملی دارد.
در اطلاعیه خبری 26-1398-SAN به تاریخ اوت 12, 2026، این اداره شاخص کل اقلام منطقه را برای ژوئیه 2026 برابر 355.311 بر پایه 1982-84=100 گزارش کرد، که در 12 ماه منتهی به ژوئیه 2026 معادل 3.4 درصد رشد داشته است.
به‌جای یک ماه، کل سری زمانی را بخوانید. این اداره بیان می‌کند که شاخص‌های منطقه‌ای تفاوت سطح قیمت میان شهرها را اندازه نمی‌گیرند، پس شاخص نشان می‌دهد قیمت‌های محلی چقدر سریع تغییر می‌کنند و نه اینکه آن منطقه گران‌تر از کلان‌شهری دیگر است یا نه.
سازمان‌های انرژی درباره‌ی قیمت خدمات شهری در کالیفرنیا چه گزارش می‌کنند؟
U.S. Energy Information Administration در California Electricity Profile 2024 میانگین قیمت خرده‌فروشی برق خانگی کالیفرنیا در سال 2024 را 31.97 سنت بر کیلووات‌ساعت گزارش کرد، رقمی در سطح ایالت که اورنج کانتی را هم در بر می‌گیرد، چون قیمتی در سطح شهرستان منتشر نمی‌شود.
جزئیات را بخوانید
| سنجه قیمت انرژی | ارزش | منبع و سال پیمایش |
|---|---|---|
| میانگین قیمت برق خانگی، CA | 31.97 سنت بر کیلووات‌ساعت | EIA CA Electricity Profile 2024, Table 8 (2024) |
| میانگین قیمت خرده‌فروشی برق، همه بخش‌ها، CA | 27.04 سنت بر کیلووات‌ساعت | EIA CA Electricity Profile 2024, Table 1 (2024) |
| میانگین قیمت گاز طبیعی خانگی، CA | $22.01 به ازای هر هزار فوت مکعب | EIA Natural Gas Prices، سری سالانه (2025) |
این‌ها میانگین‌های سطح ایالت‌اند، پس یک صورتحساب به شرکت خدماتی سرویس‌دهنده، جدول تعرفه، فصل و مصرف بستگی دارد. California Public Utilities Commission می‌گوید که باید همه نرخ‌هایی را که هر شرکت برق از مشتریانش می‌گیرد تأیید کند، که نرخ‌ها از راه رسیدگی‌های رسمی عمومی تعیین می‌شوند، و اینکه آن نرخ‌ها هزینه تولید، زیرساخت، پیشگیری از آتش‌سوزی و برنامه‌های ایمنی، و عملیات شرکت را بازمی‌گردانند.
مالیات بر درآمد و مالیات فروش کالیفرنیا اینجا چگونه اعمال می‌شود؟
یک خانوار در اورنج کانتی، کالیفرنیا مالیات بر درآمد شخصی پلکانی ایالتی می‌پردازد که California Franchise Tax Board آن را اداره می‌کند، و مالیات فروش و مصرف که California Department of Tax and Fee Administration اداره می‌کند، و هر دو جدول‌های نرخ خود را هر سال دوباره منتشر می‌کنند.
جزئیات را بخوانید
Franchise Tax Board جدول‌های مالیاتی و برنامه‌های نرخ را به تفکیک سال مالیاتی منتشر می‌کند، در کنار برنامه‌های سال‌های پیشین و یک برنامه مالیات حداقلی جایگزین. از برنامه‌ای استفاده کنید که با سال مالیاتی اظهارنامه هم‌خوانی دارد.
در سمت فروش، California Department of Tax and Fee Administration می‌گوید نرخ مالیات سراسری ایالت 7.25 درصد است و در بیشتر مناطق کالیفرنیا نهادهای محلی مالیات‌های ناحیه‌ای از 0.10 درصد تا 2.00 درصد افزوده‌اند، و برخی مناطق بیش از یک مورد دارند. این نهاد یک جست‌وجوی نشانی و جدولی از نرخ‌ها بر پایه‌ی شهر و شهرستان منتشر می‌کند.
نظرسنجی‌های فدرال درباره‌ی هزینه‌ی حمل و نقل در این منطقه چه نشان می‌دهند؟
هزینه حمل‌ونقل خانوارها برای اورنج کانتی، کالیفرنیا را U.S. Bureau of Labor Statistics گزارش می‌کند، که یافت خانوارهای منطقه کلان‌شهری Los Angeles, CA (شهرستان‌های لس آنجلس، اورنج، ریورساید و سن برناردینو) در 2023-24 به‌طور میانگین سالانه $14,497 برای حمل‌ونقل خرج کردند.
جزئیات را بخوانید
| میانگین هزینه سالانه خانوار، منطقه کلان‌شهری LA | مبلغ | سهم از بودجه | منبع و سال پیمایش |
|---|---|---|---|
| کل هزینه‌ها | $90,594 | 100% | BLS Consumer Expenditure Surveys، 2023-24 |
| مسکن | $33,126 | 36.6% | BLS Consumer Expenditure Surveys، 2023-24 |
| حمل و نقل | $14,497 | 16.0% | BLS Consumer Expenditure Surveys، 2023-24 |
| خوراک (در خانه $6,546، بیرون از خانه $5,312) | $11,858 | 13.1% | BLS Consumer Expenditure Surveys، 2023-24 |
از آن مجموع، 90.4 درصد صرف خرید و نگهداری خودروهای شخصی شد، در برابر میانگین ملی 91.6 درصد، در انتشار 26-91-SAN به تاریخ ژانویه 16, 2026. محدوده‌ی این نظرسنجی چهار شهرستان را در بر می‌گیرد، پس این میانگینی منطقه‌ای است نه رقمی برای اورنج کانتی، و این اداره هشدار می‌دهد که تفاوت‌های میان مناطق کلان‌شهری می‌تواند بازتاب اندازه‌ی خانوار، سن و درآمد باشد و نه فقط هزینه‌ی زندگی.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره هزینه زندگی
میانه‌ی ارزش خانه در اورنج کانتی در 2024 American Community Survey چقدر بود؟
برآوردهای پنج‌سالهٔ American Community Survey 2024 در Table B25077 میانهٔ ارزش واحدهای مسکونی مالک‌نشین اورنج کانتی، کالیفرنیا را $962,600 گزارش کردند. برآوردهای یک‌سالهٔ 2024 برای همان کانتی رقم $1,037,200 را گزارش کردند. فایل پنج‌ساله نمونهٔ بزرگ‌تری دارد و فایل یک‌ساله تنها گردآوری سال تقویمی 2024 را پوشش می‌دهد.
میانه‌ی اجاره‌ی ناخالص در اورنج کانتی چقدر بود؟
برآوردهای پنج‌سالهٔ American Community Survey 2024 در Table B25064 میانهٔ اجارهٔ ناخالص اورنج کانتی، کالیفرنیا را $2,434 گزارش کردند و برآوردهای یک‌سالهٔ 2024 رقم $2,483 را گزارش کردند. اجارهٔ ناخالص، اجارهٔ قراردادی را با میانگین برآوردی هزینهٔ ماهانهٔ آب و برق و سوخت، در مواردی که مستأجر آن‌ها را می‌پردازد، جمع می‌کند.
مالکان خانه در اورنج کانتی که وام رهنی دارند ماهانه چقدر هزینه مسکن می‌پردازند؟
برآوردهای پنج‌سالهٔ American Community Survey 2024 در Table B25088 میانهٔ هزینه‌های ماهانهٔ منتخب مالک را برای واحدهای مسکونی دارای وام در اورنج کانتی، کالیفرنیا $3,385 و برای واحدهای بدون وام $902 گزارش کردند. این سنجه، اقساط وام مسکن، مالیات بر املاک، بیمهٔ ملک و هزینهٔ آب و برق و سوخت را با هم جمع می‌کند.
درآمد میانه‌ی منطقه که برنامه‌های مسکن در اورنج کانتی به کار می‌برند چقدر است؟
سقف‌های درآمدی FY2026 در HUD، مؤثر از مه 1, 2026، میانه درآمد خانواده در محدوده Santa Ana-Anaheim-ایروین, CA HUD Metro FMR Area را $138,600 می‌گذارد. آن محدوده HUD اورنج کانتی را در بر می‌گیرد. همان فایل سقف درآمد پایین برای خانوار چهارنفره را $148,850 و سقف درآمد بسیار پایین برای خانوار چهارنفره را $93,050 فهرست می‌کند.
نرخ مالیات بر دارایی در اورنج کانتی چقدر است؟
هیچ نرخ واحدی برای کل کانتی نمی‌توان نقل کرد. نشریهٔ شمارهٔ 29 هیئت مالیاتی (Board of Equalization Publication 29) (مارس 2025) می‌گوید مصوبهٔ 13 (Proposition 13) نرخ را به 1 درصد به‌علاوه نرخ لازم برای بدهی اوراق مصوب رأی‌دهندگان محلی محدود می‌کند. دفترچهٔ نرخ‌های مالیاتی (Tax Rate Book) سال 2025-2026 از حسابرس-کنترلر اورنج کانتی (Orange County Auditor-Controller) نرخ کل هر منطقهٔ نرخ مالیاتی را چاپ می‌کند، پس ناحیه‌ای را که آن نشانی را می‌پوشاند پیدا کنید.
یک ملک در اورنج کانتی چه زمانی دوباره ارزیابی می‌شود؟
نشریه 29 هیئت یکسان‌سازی مالیاتی (Board of Equalization Publication 29) (مارس 2025) می‌گوید بر پایه طرح رأی‌گیری 13 (Proposition 13) ملک تنها هنگام تغییر مالکیت یا تکمیل ساخت جدید به ارزش بازار روز دوباره ارزیابی می‌شود، که ارزش سال پایه را تعیین می‌کند. افزایش‌های سالانه آن ارزش سال پایه عموماً به حداکثر 2 درصد محدود است.
مالیات Mello-Roos چیست و چگونه صورتحساب می‌شود؟
این یک مالیات ویژه است که یک ناحیه تسهیلات اجتماعی وضع می‌کند، ناحیه‌ای که زیر قانون تأسیسات اجتماعی Mello-Roos مصوب 1982 در قانون دولتی کالیفرنیا بخش 53311 و بندهای پس از آن تشکیل می‌شود. بخش 53340 مقرر می‌دارد که مالیات با نرخ و تسهیم تعیین‌شده در مصوبه آن ناحیه وضع و به همان شیوه مالیات‌های عادی بر ارزش ملک وصول می‌شود.
آیا فروشنده به من می‌گوید که خانه مالیات ویژه‌ی Mello-Roos دارد؟
California Government Code بخش 53341.5 تفکیک‌کننده‌ای را که قطعه‌ای مشمول مالیات ویژه یک ناحیه را می‌فروشد ملزم می‌کند پیش از امضای قرارداد خرید، اخطاری کتبی امضاشده با عنوان NOTICE OF SPECIAL TAX به خریدار احتمالی بدهد. آن اخطار می‌گوید این مالیات افزون بر مالیات‌های معمول ملکی و دیگر بارهای مالی روی قطعه است.
قیمت‌های مصرف‌کننده در منطقه اورنج کانتی با چه سرعتی بالا رفته‌اند؟
در اطلاعیه خبری 26-1398-SAN به تاریخ اوت 12, 2026، the Bureau of Labor Statistics گزارش کرد که شاخص Los Angeles-Long Beach-Anaheim CPI-U در 12 ماه منتهی به ژوئیه 2026 معادل 3.4 درصد بالا رفته است. آن ناحیه شهرستان‌های لس‌آنجلس و اورنج کانتی را در بر می‌گیرد. این اداره یادآور می‌شود که شاخص‌های ناحیه‌ای تغییر در طول زمان را می‌سنجند، نه سطح قیمت‌ها میان شهرها.
برق در کالیفرنیا چقدر هزینه دارد؟
گزارش California Electricity Profile 2024 از U.S. Energy Information Administration میانگین قیمت خرده‌فروشی خانگی را برای کالیفرنیا در 2024 معادل 31.97 سنت بر کیلووات‌ساعت اعلام کرد، بالاتر از 29.51 سنت در 2023. این میانگینی در سطح ایالت روی همه اشتراک‌های خانگی است، پس صورتحساب یک خانه به شرکت خدماتی، جدول تعرفه، فصل و مصرف آن بستگی دارد.
Sources and dates read (25)
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25077, Median Value of Owner-Occupied Housing Units, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25077?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25088, Median Selected Monthly Owner Costs by Mortgage Status, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25088?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25064, Median Gross Rent, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25064?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B19013, Median Household Income, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B19013?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table DP04, Selected Housing Characteristics, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDP5Y2024.DP04?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25003, Tenure, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25003?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 one-year estimates, Table B25077, Median Value, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT1Y2024.B25077?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, Using 1-Year or 5-Year American Community Survey Data https://www.census.gov/programs-surveys/acs/guidance/estimates.html read 2026-08-17
- U.S. Department of Housing and Urban Development, FY2026 Income Limits, effective May 1, 2026 https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html read 2026-08-17
- HUD, FY2026 Section 8 Income Limits data file (Section8-FY26.xlsx), Santa Ana-Anaheim-Irvine CA HUD Metro FMR Area https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il26/Section8-FY26.xlsx read 2026-08-17
- U.S. Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index, Los Angeles area, July 2026, release 26-1398-SAN dated August 12, 2026 https://www.bls.gov/regions/west/news-release/consumerpriceindex_losangeles.htm read 2026-08-17
- U.S. Bureau of Labor Statistics, Consumer Expenditures for the Los Angeles Area 2023-24, release 26-91-SAN dated January 16, 2026 https://www.bls.gov/regions/west/news-release/consumerexpenditures_losangeles.htm read 2026-08-17
- California State Board of Equalization, Publication 29, California Property Tax: An Overview, March 2025 https://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/pub29.pdf read 2026-08-17
- Orange County Auditor-Controller, Tax Rate Book https://ocauditor.gov/about/central-accounting/property-tax-accounting/tax-rate-book/ read 2026-08-17
- Orange County Auditor-Controller, 2025-2026 TRA Tax Rates (Tax Rate Book PDF) https://ocauditor.gov/wp-content/uploads/2025/09/2025-2026-TRA-Tax-Rates-Revised3-1.pdf read 2026-08-17
- California Government Code section 53311, Mello-Roos Community Facilities Act of 1982 https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53311 read 2026-08-17
- California Government Code section 53340, levy and collection of the special tax https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53340 read 2026-08-17
- California Government Code section 53341.5, Notice of Special Tax to prospective purchasers https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53341.5 read 2026-08-17
- California Department of Tax and Fee Administration, California City and County Sales and Use Tax Rates https://www.cdtfa.ca.gov/taxes-and-fees/sales-use-tax-rates.htm read 2026-08-17
- California Franchise Tax Board, Tax calculator, tables, rates https://www.ftb.ca.gov/file/personal/tax-calculator-tables-rates.asp read 2026-08-17
- U.S. Energy Information Administration, California Electricity Profile 2024 https://www.eia.gov/electricity/state/california/ read 2026-08-17
- U.S. Energy Information Administration, Natural Gas Prices, average residential price by state, annual https://www.eia.gov/dnav/ng/ng_pri_sum_a_EPG0_PRS_DMcf_a.htm read 2026-08-17
- California Public Utilities Commission, Understanding Electric Rates https://www.cpuc.ca.gov/industries-and-topics/electrical-energy/electric-rates read 2026-08-17
- Federal Housing Finance Agency, Conforming Loan Limit Values, 2026 county file https://www.fhfa.gov/data/conforming-loan-limit read 2026-08-17
- U.S. Department of Housing and Urban Development, FHA Mortgage Limits lookup, CY2026, Orange County CA https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm read 2026-08-17