Capistrano Valley Mobile Home Estates

Capistrano Valley Mobile Home Estates משתרעת על 30.31 אקרים בסן חואן קפיסטרנו, ושכבת נקודות הכתובות של העירייה רושמת 230 כתובות בתוך הגבול הזה.

שכבת החלקות המחוזית שהעירייה מפרסמת רושמת 213 חלקות בתוך הגבול.

חציון החלקה שרושמת שכבת החלקות כאן הוא 30.326 אקרים.

229 מהכתובות הללו נושאות מספר יחידה ברישום העירוני, וזה מה שמבחין בדיור צמוד מדיור נפרד בנתונים אלה.

חיתוך שכבת צירי הרחובות של העירייה לגבול מניב 1.89 מייל של רחוב, ושכבת הכתובות מונה בתוכו 1 רחובות נפרדים.

1.89 מייל מתוכם מצויים בשכבת הדרכים הפרטיות של העירייה, ולכן מתוחזקים באופן פרטי ולא בידי העירייה.

שכבת ייעודי הקרקע של התוכנית הכללית מייעדת 30.3 אקרים בתוך הגבול לסיווג Industrial Park.

שכבת הייעוד של העירייה ממקמת 30.2 אקרים בתוך הגבול באזור Mobile Home Park District.

שכבת ההצפות הפדרלית שהעירייה מפרסמת ממקמת 29.3 אקרים מהגבול באזור הצפה AO, וכדאי לאמת זאת לכתובת מסוימת לפני הגשת הצעה.

שכבת אזורי חומרת סכנת השרפה שהעירייה מפרסמת ממקמת 25.4 אקרים מהגבול בדרגת Non-Wildland Fuel, ולדרגה זו דרישות בנייה ופינוי משלה.

פרק ייעודי הקרקע של העירייה קובע כי כ־40 אחוז מסן חואן קפיסטרנו מיועד לשטח פתוח, ונותן לעיר שטח כולל של 8,975 אקרים.

פרק הדיור המאושר של העירייה רושם פארקי בתים ניידים כ־11 אחוז ממלאי הדיור בסן חואן קפיסטרנו, 1,394 מתוך 12,558 יחידות לעומת 3.5 אחוז ברמת המחוז, ולעירייה חוק עזר לפיקוח על שכר דירה בבתים ניידים שבו העלאת דמי המגרש המרבית צמודה למדד המחירים לצרכן של אזור לוס אנג'לס, לונג ביץ' ואנהיים.

שכבת החלקות המחוזית אינה נושאת שנת בנייה עבור אף חלקה בתוך הגבול, ולכן לא מצוין כאן שנתון במקום להעריך אותו.

העירייה נושאת את Capistrano Valley Mobile Home Estates בשכבת ועדי הבתים שלה תחת השם המפורסם CAPISTRANO VALLEY MOBILE HOME ESTATES, ורושמת את סוגה כ־פארק בתים ניידים.

העירייה מתייקת את השכבה הזו תחת מנהל וכספים ומייחסת אותה לאגף התשתיות שלה, ולכן זהו מרשם מנהלי של ועדי בתים ולא מדריך ציבורי של שכונות.

פרק הדיור המאושר של העירייה קובע כי בסן חואן קפיסטרנו יש יחידה מסובסדת אחת בלבד שהתחייבות בת ההשגה שלה פוקעת בתקופה 2021 עד 2031, וכי היחידה היא בית נייד ב־Capistrano Valley Mobile Estates.

מיסיון סן חואן קפיסטרנו נוסד מחדש ביום כל הקדושים, 1 בנובמבר 1776, בידי האב סרה, השביעי מבין עשרים ואחד המיסיונים שנוסדו באלטה קליפורניה. עד 1806 גדלה אוכלוסייתו ליותר מ־1,000 נפש, ובשנת 1834 חולקו אדמותיו ונמכרו ל־20 משפחות קליפורניות בולטות.