Rancho San Juan (Whispering Hills)

Rancho San Juan (Whispering Hills) משתרעת על 93.86 אקרים בסן חואן קפיסטרנו, ושכבת נקודות הכתובות של העירייה רושמת 142 כתובות בתוך הגבול הזה.

שכבת החלקות המחוזית שהעירייה מפרסמת רושמת 150 חלקות בתוך הגבול.

חציון החלקה שרושמת שכבת החלקות כאן הוא 0.304 אקרים.

1 מהכתובות הללו נושאות מספר יחידה ברישום העירוני, וזה מה שמבחין בדיור צמוד מדיור נפרד בנתונים אלה.

חיתוך שכבת צירי הרחובות של העירייה לגבול מניב 2.05 מייל של רחוב, ושכבת הכתובות מונה בתוכו 11 רחובות נפרדים.

2.05 מייל מתוכם מצויים בשכבת הדרכים הפרטיות של העירייה, ולכן מתוחזקים באופן פרטי ולא בידי העירייה.

שכבת ייעודי הקרקע של התוכנית הכללית מייעדת 89.9 אקרים בתוך הגבול לסיווג Planned Community.

שכבת ייעודי הקרקע של התוכנית הכללית מייעדת 3.9 אקרים בתוך הגבול לסיווג General Open Space.

שכבת הייעוד של העירייה ממקמת 93.9 אקרים בתוך הגבול באזור Planned Community District.

שכבת אזורי חומרת סכנת השרפה שהעירייה מפרסמת ממקמת 93.9 אקרים מהגבול בדרגת High, ולדרגה זו דרישות בנייה ופינוי משלה.

חיץ קו הרכס של 200 רגל מכסה 3.95 אקרים מהגבול, והעירייה מסדירה בתוכו את גובה הבנייה ועבודות העפר.

פרק ייעודי הקרקע של העירייה קובע כי כ־40 אחוז מסן חואן קפיסטרנו מיועד לשטח פתוח, ונותן לעיר שטח כולל של 8,975 אקרים.

פרק ייעודי הקרקע ממקם את כל השטחים בטווח 200 רגל מקו הרכס המיועד של העירייה בשטח פתוח טבעי עם יחס שטחי בנייה מרבי של 0.01 ל־1, וחוק העזר מגביל פיתוח או עבודות עפר בתוך החיץ הזה לפי סעיף 9-3.411.

שכבת החלקות המחוזית נושאת שנת בנייה עבור 139 חלקות בתוך הגבול. החציון הוא 2013, והטווח נע מ־2011 עד 2015.

העירייה נושאת את Rancho San Juan (Whispering Hills) בשכבת ועדי הבתים שלה תחת השם המפורסם RANCHO SAN JUAN (WHISPERING HILLS), ורושמת את סוגה כ־ועד בית.

העירייה מתייקת את השכבה הזו תחת מנהל וכספים ומייחסת אותה לאגף התשתיות שלה, ולכן זהו מרשם מנהלי של ועדי בתים ולא מדריך ציבורי של שכונות.

העירייה מפרסמת את Comprehensive Development Plan 04-01, Whispering Hills כמסמך התכנון המאושר החל על אזור זה.

מיסיון סן חואן קפיסטרנו נוסד מחדש ביום כל הקדושים, 1 בנובמבר 1776, בידי האב סרה, השביעי מבין עשרים ואחד המיסיונים שנוסדו באלטה קליפורניה. עד 1806 גדלה אוכלוסייתו ליותר מ־1,000 נפש, ובשנת 1834 חולקו אדמותיו ונמכרו ל־20 משפחות קליפורניות בולטות.