The Farm

The Farm משתרעת על 33.72 אקרים בסן חואן קפיסטרנו, ושכבת נקודות הכתובות של העירייה רושמת 180 כתובות בתוך הגבול הזה.

שכבת החלקות המחוזית שהעירייה מפרסמת רושמת 217 חלקות בתוך הגבול.

חציון החלקה שרושמת שכבת החלקות כאן הוא 0.138 אקרים.

אף אחת מהכתובות הללו אינה נושאת מספר יחידה ברישום העירוני.

חיתוך שכבת צירי הרחובות של העירייה לגבול מניב 1.42 מייל של רחוב, ושכבת הכתובות מונה בתוכו 9 רחובות נפרדים.

1.42 מייל מתוכם מצויים בשכבת הדרכים הפרטיות של העירייה, ולכן מתוחזקים באופן פרטי ולא בידי העירייה.

שכבת ייעודי הקרקע של התוכנית הכללית מייעדת 32.9 אקרים בתוך הגבול לסיווג Specific Plan/Precise Plan.

שכבת ייעודי הקרקע של התוכנית הכללית מייעדת 0.5 אקרים בתוך הגבול לסיווג Agri-Business.

שכבת הייעוד של העירייה ממקמת 33.2 אקרים בתוך הגבול באזור Specific Plan/Precise Plan District.

שכבת אזורי חומרת סכנת השרפה שהעירייה מפרסמת ממקמת 23.4 אקרים מהגבול בדרגת Non-Wildland Fuel, ולדרגה זו דרישות בנייה ופינוי משלה.

פרק ייעודי הקרקע של העירייה קובע כי כ־40 אחוז מסן חואן קפיסטרנו מיועד לשטח פתוח, ונותן לעיר שטח כולל של 8,975 אקרים.

שכבת החלקות המחוזית נושאת שנת בנייה עבור 169 חלקות בתוך הגבול. החציון הוא 2022, והטווח נע מ־2021 עד 2024.

העירייה נושאת את The Farm בשכבת ועדי הבתים שלה תחת השם המפורסם THE FARM, ורושמת את סוגה כ־ועד בית.

העירייה מתייקת את השכבה הזו תחת מנהל וכספים ומייחסת אותה לאגף התשתיות שלה, ולכן זהו מרשם מנהלי של ועדי בתים ולא מדריך ציבורי של שכונות.

התוכנית הייעודית 2018-01 ממקמת את The Farm על כ־35 אקרים בין Del Obispo Street ל־Alipaz Street, מצפון ל־Via Positiva, ומאפשרת קהילה מתוכננת של עד 180 בתים בבעלות פרטית, עם שביל הליכה ורכיבה מ־Del Obispo Street ל־Via Positiva ופארק Harvest Park הגדול דיו למגרש משחקים לפעוטות.

העירייה מפרסמת את Specific Plan 2018-01, The Farm כמסמך התכנון המאושר החל על אזור זה.

מיסיון סן חואן קפיסטרנו נוסד מחדש ביום כל הקדושים, 1 בנובמבר 1776, בידי האב סרה, השביעי מבין עשרים ואחד המיסיונים שנוסדו באלטה קליפורניה. עד 1806 גדלה אוכלוסייתו ליותר מ־1,000 נפש, ובשנת 1834 חולקו אדמותיו ונמכרו ל־20 משפחות קליפורניות בולטות.