فروخته‌شدهعکس
12 Rue Biarritz
$2,990,000
نمای کلی
درباره Belcourt - Ford Road
شهرداری نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) محله Belcourt - Ford Road را یکی از بیست پهنه انجمن‌های محلی شهر نقشه می‌کند، و اینجا از آن جاهایی است که هر انجمن نقشه‌شده نگهبانی‌دار است. شش انجمن اینجا کار می‌کنند: One Ford Road با 378 خانه، Belcourt Master Community Association با انجمن‌های Belcourt Hill، Belcourt Park و Belcourt Terrace در کنارش، و Bayridge Park با 168 واحد مسکونی. هیچ پارک عمومی شهری درون این پهنه نیست؛ زمین‌های تفریحی اینجا از آن انجمن‌ها هستند و حق استفاده از آن‌ها با نشانی می‌آید.
One Ford Road صد جریب را پشت دو ورودی نگهبانی‌دار که شبانه‌روز مأمور دارد در بر می‌گیرد. محوطه‌های آن با بودجه‌ای بیش از 25 میلیون دلار برای منظرسازی طراحی شد، و شرکتی که آن‌ها را ترسیم کرد از باشگاه انجمن با استخر نیمه‌المپیک لبه‌ریز، استخر دوم بزرگسالان با شومینه، زمین بسکتبال و محوطه‌ی بازی کودکان، یک مسیر پیاده‌روی حلقه‌ای یک‌مایلی با زمین والیبال ساحلی، و یک باغ گلف، باغ کروکه و باغ آب نام می‌برد. شرکتی که گیاهان را در اواخر دهه‌ی 1990 کاشت هنوز هم آن‌ها را نگهداری می‌کند. Seabreeze Management انجمن را از دفترش در Old Course Drive اداره می‌کند.
Belcourt همسایه قدیمی‌تر است، ساخته J.M. Peters در دهه 1980 و سازمان‌یافته ذیل Belcourt Master Community Association، با انجمن‌های جداگانه برای Belcourt Hill، Belcourt Park و Belcourt Terrace. Belcourt Terrace خود را اجتماعی خصوصی در تپه‌های بالای خلیج پشتی توصیف می‌کند، با نگهبانی دارای پرسنل در ورودی کنترل‌شده و استخری در سبک اقامتگاه با اسپای متصل. Belcourt پنج معامله از معاملات امسال را میان ژانویه و اواسط اوت سال 2026 ثبت کرد، و One Ford Road هفت مورد را در مجموعه‌هایش.
دوازده خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، با میانه $4,847,500 و $1,322 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 3,694 فوت مربع. ده مورد خانه تک‌خانواری مستقل و دو مورد کاندومینیوم بود. نیمی ظرف 38 روز وارد اسکرو شدند، این مجموعه با 95.8% قیمت پیشنهادی بسته شد، و دامنه از $2,390,000 تا $8,000,000 بود، با شش معامله از دوازده معامله در $5 میلیون یا بیشتر.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Belcourt - Ford Road
تور ویدیویی Belcourt - Ford Road
تاریخچه
Belcourt - Ford Road چگونه ساخته شد
one_ford_road
belcourt
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Belcourt - Ford Road در اعداد
12
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
2
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
10
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
12 معامله بسته‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $4,847,500 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1322 |
| میانه متراژ | 3,694 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 38 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 95.8% |
| بازه قیمت | $2,390,000 – $8,000,000 |
| سال ساخت | 1981 – 2000 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M16.7%
$3M – $5M33.3%
$5M+50.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
2812 Carob St
$5,600,000
فروخته‌شدهعکس
2812 Carob St
$5,600,000
فروخته‌شدهعکس
3073 Corte Portofino
$1,445,000
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Belcourt - Ford Road
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Belcourt - Ford Road هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Belcourt - Ford Road
هر دو اجتماع به Lincoln Elementary در Corona del Mar تخصیص یافته‌اند، پردیسی TK-6 با 369 دانش‌آموز، و سپس به Corona del Mar High School که ناحیه آن را به‌عنوان پردیسی واحد برای پایه‌های 7 تا 12 با 2,117 دانش‌آموز و نرخ فارغ‌التحصیلی 96.5% اداره می‌کند. مدرسه راهنمایی جداگانه‌ای نیست؛ پایه‌های 7 و 8 در همان پردیس Eastbluff Drive تدریس می‌شوند. Newport-Mesa Unified هر چند وقت محدوده‌ها را تنظیم می‌کند، پس پیش از آنکه برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، تخصیص یک نشانی مشخص را با مکان‌یاب مدارس ناحیه تأیید کنید.
70% ELA · 64% ریاضی
Abraham Lincoln Elementary
TK-6 · 369 دانش‌آموز
TK-6 · 369 دانش‌آموز
96.5% نرخ فارغ‌التحصیلی
Corona del Mar High School
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Belcourt - Ford Road
خانه‌ای در Belcourt یا One Ford Road به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
دوازده خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، با میانه $4,847,500، یعنی $1,322 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 3,694 فوت مربع. دو معامله کاندومینیوم، با $2,390,000 و $2,859,000، کف این دامنه را ساختند؛ ده فروش مستقل تا $8,000,000 بالا رفت، و شش مورد از دوازده مورد در $5 میلیون یا بیشتر بسته شد.
Belcourt - Ford Road چیست؟
این نامی است که شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) به پهنه انجمن‌های محله‌ای میان Jamboree Road و MacArthur Boulevard می‌دهد، یکی از بیست پهنه از این دست در شهر. دو اجتماع آن را تعریف می‌کنند: Belcourt از دهه 1980 و One Ford Road از اواخر دهه 1990. شش انجمن درون آن نقشه‌برداری شده‌اند، هر شش تا دروازه‌دار، از 378 خانه One Ford Road تا 50 خانه Belcourt Hill.
چه کسی One Ford Road را ساخت و پیش از آن چه چیزی آنجا بود؟
Pacific Bay Homes در اواخر دهه‌ی 1990 One Ford Road را در شش محله ساخت، با معماری مجموعه از MVE + Partners. این محل پیش‌تر Ford Aeronutronic Engineering and Research Center بود، پردیسی 99 جریبی در Jamboree Road نبش Ford Road؛ کارخانه تخریب شد و کاربری زمین به مسکونی تغییر یافت.
One Ford Road چه امکاناتی دارد؟
شرکتی که این محوطه را طراحی کرده یک کلاب‌هاوس انجمن با استخر نیمه‌المپیک لبه‌سرریز، یک محوطه استخر دوم ویژه بزرگسالان با شومینه، یک زمین بسکتبال و یک محوطه بازی کودکان، یک مسیر حلقه‌ای یک‌مایلی با زمین والیبال ساحلی، و یک باغ گلف، باغ کروکت و باغ آب را فهرست می‌کند که در 100 ایکر پشت دو ورودی نگهبانی‌دار چیده شده‌اند. انجمن قواعد کامل امکاناتش را از راه پرتال خودش به ساکنان منتشر می‌کند.
آیا Belcourt دروازه با نگهبان دارد؟
بله. هر انجمن Belcourt در سوابق شهر دروازه‌دار است، و Belcourt Terrace از یک اتاقک نگهبانی با نگهبان در ورودی کنترل‌شده می‌گوید که شبانه‌روز کار می‌کند. Belcourt زیر Belcourt Master Community Association سازمان یافته است، و Belcourt Hill، Belcourt Park و Belcourt Terrace انجمن‌های خود را با 50، 54 و 57 خانه دارند.
کدام مدارس به این مجموعه‌ها خدمات می‌دهند؟
مکان‌یاب خود Newport-Mesa Unified هم Belcourt و هم One Ford Road را به Lincoln Elementary تخصیص می‌دهد، مدرسه‌ای TK-6 با 369 دانش‌آموز که در آن 70% استاندارد ELA ایالت و 64% استاندارد ریاضی را برآورده کرده‌اند، و سپس به Corona del Mar High School، یک مجموعه‌ی واحد برای پایه‌های 7 تا 12 با 2,117 دانش‌آموز، نرخ فارغ‌التحصیلی 96.5% و 65 درس AP. نشانی مشخص را با مکان‌یاب ناحیه بررسی کنید، چون مرزها می‌تواند تغییر کند.
امسال اینجا چند خانه فروخته شد و با چه سرعتی؟
دوازده معامله میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 بسته شد: پنج مورد در مجموعه‌های Belcourt و هفت مورد در مجموعه‌های One Ford Road. دو معامله میان $2 میلیون و $3 میلیون نشست، چهار معامله میان $3 میلیون و $5 میلیون، و شش معامله در $5 میلیون یا بالاتر. نیمی ظرف 38 روز وارد اسکرو شدند، این مجموعه با 95.8% قیمت پیشنهادی بسته شد، و در این بازه 8 خانه به‌عنوان آگهی فعال در بازار بودند. با این حال، هر فروش اینجا بر پایه وضعیت و جای خودش قیمت می‌خورد نه در برابر مجموعه‌ای عمیق از نمونه‌های قابل مقایسه.