فروخته‌شدهعکس
14 Gleneagles Dr
$4,175,000
نمای کلی
درباره Harbor View Homes
Harbor View Homes یک تفکیک تک‌خانواری است که در 1968 گشوده شد و گرد یک کمربند سبز داخلی چیده شده است. Buffalo Hills Park، پارکی شهری با 17.55 ایکر در 1891 Port Provence Pl، از میان آن می‌گذرد، و Roy O. Andersen Elementary داخل همین تفکیک روی همان کمربند سبز در 1900 Port Seabourne Way است. دو انجمن مالکان موازی به این اجتماع خدمت می‌دهند: Harbor View Community Association با 525 خانه در اسناد شهر، و Newport Hills Community Association با 523. چهل خیابان متمایز با نام Port در هر دو کشیده شده است.
بیست و پنج خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، هر کدام تک‌خانواری مستقل، با میانه $5,250,000 و $1,817 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 3,198 فوت مربع. نیمی ظرف 11 روز وارد اسکرو شدند، و این مجموعه با 96.5% قیمت پیشنهادی بسته شد. پایین‌ترین معامله $3,650,000 و بالاترین $12,150,000 بود.
هیچ معامله‌ای زیر 3 میلیون دلار انجام نشد. یازده مورد از 25 معامله، یعنی 44%، میان 3 میلیون و 5 میلیون دلار نشست و 14 مورد دیگر، یعنی 56%، در 5 میلیون دلار یا بالاتر بسته شد. شمار اتاق‌خواب میانه‌ها را جابه‌جا کرد: 9 معامله‌ی چهارخوابه با میانه‌ی $4,500,000 و 10 معامله‌ی پنج‌خوابه با $6,900,000. آن 6 خانه‌ای که در اوت 17 فعال بودند میان $7,495,000 و $12,999,999 قیمت می‌خواستند، همگی بالاتر از میانه‌ی معاملات بسته‌شده.
سوابق فروش نشان می‌دهد که این تراکت خودش را از نو می‌سازد. شانزده مورد از 25 معامله میان 1968 تا 1971 ساخته شده‌اند، یعنی ساخت اصلی. چهار مورد در 2014 یا پس از آن ساخته شده‌اند، از جمله دو خانه که در 2026 کامل شدند و در همان سال معامله شدند. ساخت‌وساز تازه روی قطعه‌های اصلی همان چیزی است که دامنه قیمت را از $3,650,000 تا $12,150,000 می‌کشاند، و در هر خیابانی استدلال قیمت را بر دوش می‌گیرد.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Harbor View Homes
تور ویدیویی Harbor View Homes
تاریخچه
Harbor View Homes چگونه ساخته شد
The Irvine Company محله Harbor View Homes را همراه با Donald L. Bren Company توسعه داد، و این تراکت در 1968 با میانگین قیمت خانه $31,000 و 1,043 خانه یک و دو طبقه در سبک‌های معماری گوناگون گشوده شد. بخش Newport Hills Community Association در 1972 به‌عنوان فاز دوم پروژه Bren از پی آن آمد.
این لقب مستقیم از تابلوهای خیابان می‌آید. خیابان‌های داخلی نام‌هایی مانند Port Charles و Port Seabourne دارند، و سوابق نشانی شهر 40 خیابان مجزا با نام Port را در سراسر این تراکت می‌شمارد، همه در کد پستی 92660. Harbor View Homes نام ثبت‌شده این محله است و the Port Streets نامی است که هر روز به کار می‌رود.
این مجموعه گرد زمین مشترکش ساخته شد. یک کمربند سبز درونش را می‌دوزد، و Buffalo Hills Park از میانه‌اش می‌گذرد با زمین‌هایی که شهر می‌نویسد برنامه‌های نوجوانان و ورزش بزرگسالان به‌شدت از آن‌ها استفاده می‌کنند. بچه‌ها می‌توانند بی‌آنکه از خیابانی رد شوند تا Andersen Elementary پیاده بروند. کلاب‌هاوس Newport Hills که در سال 2004 ساخته شد یک استخر شنای 8 خطه و یک استخر کم‌عمق دارد، و مرکز استخر سمت Harbor View در 1854 Port Westbourne Pl. است.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Harbor View Homes در اعداد
25
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
—
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
25
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
25 فروش انجام‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $5,250,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1817 |
| میانه متراژ | 3,198 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 11 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 96.5% |
| بازه قیمت | $3,650,000 – $12,150,000 |
| سال ساخت | 1968 – 2026 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M0.0%
$3M – $5M44.0%
$5M+56.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
24 Fayence
$3,180,000
فروخته‌شدهعکس
12 Rue Biarritz
$2,990,000
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
17 Versailles
$2,600,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Harbor View Homes
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Harbor View Homes هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Harbor View Homes
مسیر تحصیلی در اینجا کوتاه است. Andersen Elementary، از TK تا پایهٔ 6، درون همین محله در 1900 Port Seabourne Way با 365 دانش‌آموز قرار دارد. تمام محدودهٔ حضور آن به Corona del Mar Middle and High در 2101 Eastbluff Drive می‌رسد، یک پردیس پیوسته برای پایه‌های 7 تا 12، پس جابه‌جایی جداگانه‌ای به مدرسهٔ راهنمایی در کار نیست. Newport-Mesa Unified هرچند وقت مرزها را تنظیم می‌کند؛ پیش از آنکه پای پیشنهاد خرید در میان باشد، نشانی مشخص را با ابزار مکان‌یاب ناحیه در web.nmusd.us تأیید کنید.
80% ELA · 84% ریاضی
Roy O. Andersen Elementary
TK-6 · 365 دانش‌آموز
TK-6 · 365 دانش‌آموز
96.5% نرخ فارغ‌التحصیلی
Corona del Mar High School and Middle School
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Harbor View Homes
خانه‌ای در Harbor View Homes به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
بیست و پنج خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، با میانه $5,250,000، یعنی $1,817 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 3,198 فوت مربع. دامنه از $3,650,000 تا $12,150,000 بود، و هر معامله یک خانه تک‌خانواری مستقل بود.
چرا به آن Port Streets می‌گویند؟
چون خیابان‌ها همان لقب‌اند. اسناد نشانی شهر همه 525 نشانی Harbor View Community Association را روی 16 خیابانی می‌گذارد که نامشان با Port آغاز می‌شود، و 40 خیابان متمایز با نام Port در کل این تفکیک کشیده شده است. Harbor View Homes نام ثبت‌شده تفکیک است، و the Port Streets نامی است که هر روز به کار می‌رود.
کدام مدارس به Port Streets خدمات می‌دهند؟
Andersen Elementary، از TK تا پایه 6 با 365 دانش‌آموز، داخل اجتماع در 1900 Port Seabourne Way است و بچه‌ها می‌توانند بدون عبور از خیابان به آن برسند. از آنجا کل محدوده حضور به Corona del Mar Middle and High می‌رسد، یک پردیس پیوسته 7-12 که در کارنامه 2024-25 خود نرخ فارغ‌التحصیلی 96.5% و 65 دوره AP ثبت کرد. هر نشانی مشخص را با ابزار مکان‌یاب Newport-Mesa Unified در web.nmusd.us تأیید کنید.
خود این مجموعه چه چیزی ارائه می‌کند؟
این تراکت گرد زمین مشترک چیده شده است. Buffalo Hills Park، پارکی شهری به مساحت 17.55 اکر در 1891 Port Provence Pl، از میان آن می‌گذرد با زمین‌های ورزشی، یک زمین بیسبال، یک زمین بسکتبال، وسایل بازی و میزهای پیک‌نیک برای 75 نفر. باشگاه Newport Hills، ساخت 2004، یک استخر 8 خطه و یک استخر کم‌عمق با تیم شنای نوجوانان و واترپلو دارد، و سمت Harbor View برنامه آبی خود را از استخر 1854 Port Westbourne Pl اداره می‌کند.
آیا خانه‌ها اصل و دست‌نخورده‌اند یا بازسازی شده‌اند؟
هر دو به بازار می‌آیند. شانزده مورد از 25 معامله امسال میان 1968 و 1971 ساخته شده بود، یعنی ساخت اصلی این تفکیک، و چهار مورد در 2014 یا پس از آن، از جمله دو خانه تکمیل‌شده در 2026 که همان سال معامله شدند. همین دوپارگی است که دامنه معاملات را از $3,650,000 تا $12,150,000 می‌کشد.
املاک در اینجا چقدر سریع فروش می‌روند؟
نیمی از 25 معامله ظرف 11 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 96.5% قیمت درخواستی بسته شد. آن 6 خانه فعال در اوت 17 میان $7,495,000 و $12,999,999 قیمت می‌خواستند، همه بالاتر از میانه معامله‌شده $5,250,000، پس سمت درخواستی در حال حاضر بالاتر از آن چیزی است که معامله شده.