فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
نمای کلی
درباره Newport Center
Newport Center همان ناحیه‌ای است که Irvine Company میان 1961 و 1965 پیرامون خیابانی که امروز Newport Center Drive نام دارد طراحی کرد. این شرکت اینجا بیش از 250 شرکت با بیش از 20,000 کارمند را می‌شمارد، همراه با نزدیک به 200 فروشگاه و رستوران و مجموعه‌ای از محله‌های مسکونی. Fashion Island در میانه‌ی آن قرار دارد، بیش از 150 بوتیک و رستوران را در خود جا داده و نزدیک به 16 میلیون بازدیدکننده در سال جذب می‌کند.
خانه‌ها در حاشیه همان دایره معامله می‌شوند. نوزده معامله میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 بسته شد، با میانه $2,360,000 و $1,162 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 2,144 فوت مربع. نیمی از آن‌ها ظرف 14 روز وارد مرحله اسکرو شدند و این مجموعه با 97.3% قیمت درخواستی بسته شد. پایین‌ترین معامله $975,000 و بالاترین $4,995,000 بود.
هجده مورد از نوزده معامله کاندومینیوم بود، که ماهیت این بازار است: خانه‌های پیوسته رو به زمین گلف و محدوده خرید. Bayridge و Granville هر کدام شش معامله داشتند، Sea Island چهار و Villa Point سه. سال‌های ساخت در این نمونه از 1970 تا 1991 است.
هیچ انجمن مادری وجود ندارد. شهر شش انجمن اجتماعی جداگانه را درون محدوده Newport Center خود نقشه‌برداری می‌کند، از Granville با 70 خانه تا Bayside Village با 397، و هر کدام خودش را اداره می‌کند و از راه شرکت مدیریت خودش صورتحساب می‌فرستد. اسکرو اینجا روی کاغذبازی همان انجمن مشخص پیش می‌رود، پس تماس مدیریت از نخستین روز معامله اهمیت دارد. Civic Center و Central Library روی لبه شمالی این ناحیه ایستاده‌اند.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Newport Center
تور ویدیویی Newport Center
تاریخچه
Newport Center چگونه ساخته شد
Newport Center و Fashion Island میان 1961 و 1965 طراحی و میان 1965 و 1967 ساخته شدند، روی زمینی که در 1953 میزبان Boy Scout Jamboree بود. Fashion Island در سپتامبر 9, 1967 با 909,000 فوت مربع، چهار فروشگاه بزرگ و پارکینگ 5,500 خودرو گشوده شد. دو سال بعد، Irvine Company دفتر مرکزی خود را در 500 و 550 Newport Center Drive، چند قدم آن‌سوتر از فروشگاه‌ها، به پایان رساند.
این مرکز دو بار در همان جای خود بازسازی شده است. توسعه‌ای که در 1989 پایان یافت 70,000 فوت‌مربع خرده‌فروشی، گذرگاه‌های باز، یک فودکورت و یک سینمای هفت‌سالنه افزود، و سرمایه‌گذاری تازه‌ای به ارزش $100 میلیون که در 2010 تمام شد 20 فروشگاه و رستوران تازه آورد. حلقهٔ مسکونی در کنار آن بالا رفت: هر خانه‌ای که امسال اینجا معامله شد میان 1970 و 1991 ساخته شده است.
سوی مدنی تازه‌تر است. Central Library در 1000 Avocado Avenue در ژوئیه of 1994 گشوده شد، و یک توسعه 17,000 فوت‌مربعی در مه 2013 آن را به Civic Center تازه و پارک 14 ایکری‌اش پیوند داد، با یک مسیر پیاده‌روی 1.23 مایلی و تنها پارک سگ شهر. در لبه رو به دریا، Newport Beach Country Club میزبان رویداد PGA TOUR Champions اورنج کانتی است که اکنون Hoag SENIOR PLAYERS Championship نام دارد.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Newport Center در آمار
19
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
18
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
19 فروش انجام‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $2,360,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1162 |
| میانه متراژ | 2,144 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 14 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 97.32% |
| بازه قیمت | $975,000 – $4,995,000 |
| سال ساخت | 1970 – 1991 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار5.3%
$1M – $2M42.1%
$2M – $3M31.6%
$3M – $5M21.1%
$5M+0.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
306 Coronado St
$700,000
فروخته‌شدهعکس
2115 Vista Entrada
$2,200,000
فروخته‌شدهعکس
12 Rue Biarritz
$2,990,000
فروخته‌شدهعکس
1908 Tustin Ave
$3,275,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Newport Center
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Newport Center هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Newport Center
مکان‌یاب خود Newport-Mesa Unified این محله‌ها را به Abraham Lincoln Elementary در Corona del Mar و سپس به Corona del Mar Middle and High School تخصیص می‌دهد، یک مجموعه‌ی واحد در 2101 Eastbluff Drive که از پایه‌ی 7 تا 12 را در بر می‌گیرد. Lincoln 369 دانش‌آموز دارد؛ مجموعه‌ی 7-12 با 2,117 دانش‌آموز، 96.5% دانش‌آموزانش را فارغ‌التحصیل می‌کند. پیش از آنکه برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، تخصیص نشانی مشخص را با ناحیه بررسی کنید.
70% ELA · 64% ریاضی
Abraham Lincoln Elementary
TK-6 · 369 دانش‌آموز
TK-6 · 369 دانش‌آموز
96.5% نرخ فارغ‌التحصیلی
Corona del Mar Middle and High School
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Newport Center
خانه‌ای در Newport Center به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 نوزده خانه معامله شد، با میانه‌ی $2,360,000، یعنی $1,162 برای هر فوت مربع در میانه‌ی مساحت 2,144 فوت مربع. پایین‌ترین معامله $975,000 و بالاترین $4,995,000 بود، و در این بازه هیچ معامله‌ای بالای 5 میلیون دلار بسته نشد.
در اینجا چه نوع خانه‌هایی به بازار می‌آید؟
تقریباً همه آپارتمان بودند: 18 مورد از 19 معامله، در برابر یک فروش خانه مستقل. Bayridge و Granville هرکدام شش معامله داشتند، Sea Island چهار و Villa Point سه. سال ساخت در سراسر این نمونه از 1970 تا 1991 است.
املاک در اینجا چقدر سریع فروش می‌روند؟
نیمی از 19 معامله ظرف 14 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 97.3% قیمت درخواستی بسته شد. بازار در نواری پهن پاک می‌شود: 42.1% معاملات میان $1 میلیون و $2 میلیون نشست، 31.6% میان $2 میلیون و $3 میلیون، و 21.1% میان $3 میلیون و $5 میلیون.
کدام مدارس به Newport Center خدمات می‌دهند؟
مکان‌یاب خود این ناحیه این مجموعه‌ها را به Abraham Lincoln Elementary در Corona del Mar تخصیص می‌دهد که 369 دانش‌آموز دارد، و سپس به Corona del Mar Middle and High School در 2101 Eastbluff Drive، یک پردیس پیوسته برای پایه‌های 7 تا 12 با 2,117 دانش‌آموز و نرخ فارغ‌التحصیلی 96.5%. Newport-Mesa Unified مدارس را بر پایه نشانی تخصیص می‌دهد، پس یک نشانی مشخص را با خود ناحیه تأیید کنید.
پیرامون خانه‌ها چه چیزی هست؟
Fashion Island، با بیش از 150 بوتیک و رستوران و نزدیک به 16 میلیون بازدیدکننده در سال. Civic Center و کتابخانه مرکزی 71,000 فوت مربعی در لبه شمالی این محدوده ایستاده‌اند، کنار پارکی 14 ایکری با مسیر پیاده‌روی 1.23 مایلی و تنها پارک سگ‌های شهر. Newport Beach Country Club در سمت دریا قرار دارد و میزبان رویداد PGA TOUR Champions اورنج کانتی است.