已成交相片
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
概覽
關於 Newport Center
Newport Center 是 Irvine Company 在 1961 年至 1965 年間，圍繞如今的 Newport Center Drive 規劃的片區。該公司統計這裡有 250 多家企業、逾 20,000 名員工，另有近 200 家零售店與餐廳，以及若干住宅社區。Fashion Island 位居中央，擁有 150 多家精品店與餐廳，每年吸引近 1,600 萬名訪客。
房屋交易集中在那個圈子的邊緣。2026 年 1 月 1 日至 8 月 17 日之間共十九宗過戶，中位價 $2,360,000，每平方英尺 $1,162，中位面積 2,144 平方英尺。其中半數在 14 天內進入代管，整體成交價為開價的 97.3%。最低成交價 $975,000，最高 $4,995,000。
十九筆成交中有十八筆是公寓，這正是這個市場的性質：面向高爾夫球場與商業區的共壁住宅。Bayridge 與 Granville 各有六筆成交，Sea Island 四筆，Villa Point 三筆。樣本中的興建年份自 1970 到 1991 年。
此處沒有主協會。市府在自家的 Newport Center 區域內標出六個各自獨立的社區協會，自 70 戶的 Granville 到 397 戶的 Bayside Village，每一個都自行治理，並透過各自的管理公司開單。此處的代管流程要照個別協會的文件走，因此從交易第一天起，管理方的聯絡人就很重要。Civic Center 與 Central Library 立在這個區的北緣。
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Newport Center 影片導覽
歷史
Newport Center 是怎麼建起來的
Newport Center 與 Fashion Island 於 1961 年至 1965 年間設計，1965 年至 1967 年間建成，所在的土地曾在 1953 年舉辦 Boy Scout Jamboree。Fashion Island 於 9月 9, 1967 開幕，面積 909,000 平方英尺，設有四家百貨公司與 5,500 個停車位。兩年後，Irvine Company 在距離商場幾步之遙的 500 與 550 Newport Center Drive 建成了自己的總部。
這座中心已在原地重建過兩次。1989 年完成的擴建增加了 70,000 平方英尺零售面積、戶外步道、一處美食廣場與一座七廳影城，2010 年完成的 $100 百萬 再投資帶來 20 家新店鋪與餐廳。住宅環帶是與之並行蓋起來的：今年在這裡成交的每一戶住宅都建於 1970 至 1991 年之間。
公共設施那一面則較新。位於 1000 Avocado Avenue 的 Central Library 於 7月 of 1994 開館，5月 2013 一次 17,000 平方英尺的擴建把它與新的 Civic Center 及其 14 英畝公園連了起來，園內有一條 1.23 英里的步道與全市唯一的狗公園。在臨海那一側，Newport Beach Country Club 主辦橙縣的 PGA TOUR Champions 賽事，現名 Hoag SENIOR PLAYERS Championship。
檔案照片
數據一覽
Newport Center 的數據
19
已成交住宅
在該窗口期內
在該窗口期內
18
產權公寓
已成交
已成交
1
獨棟住宅
已成交
已成交
—
連棟住宅
已成交
已成交
市場數據來自 TEAMIRI 對 CRMLS Matrix 數據的分析，成交區間 1月 1 – 8月 17, 2026。社區紀錄取自本頁列明的來源。
房地產
市場概況
房地產概況
19 筆成交 · 01/01/26 – 08/17/26
| 成交價中位數 | $2,360,000 |
| 每平方英尺中位價 | $1162 |
| 房屋面積中位數 | 2,144 sq ft |
| 在售天數中位數 | 14 |
| 成交價與掛牌價之比 | 97.32% |
| 價格區間 | $975,000 – $4,995,000 |
| 建成年份 | 1970 – 1991 |
價格區間分布
各價格區間成交占比
100 萬美元以下5.3%
$1M – $2M42.1%
$2M – $3M31.6%
$3M – $5M21.1%
$5M+0.0%
我們的成交
我們近期在附近的成交紀錄
已成交相片
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
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306 Coronado St
$700,000
已成交相片
2115 Vista Entrada
$2,200,000
已成交相片
12 Rue Biarritz
$2,990,000
已成交相片
1908 Tustin Ave
$3,275,000
這些是團隊在新港灘附近的成交，每一筆都按新港灘市（City of Newport Beach）的地址紀錄定位，而不是按郵遞區號。
生活方式
Newport Center 的生活型態
相片
相片
相片
相片
相片
Newport Center 的攝影尚未委託拍攝。這些框位先保留它日後所佔的位置，在有真實相片可供指名之前，每則圖說都維持通用寫法。
學校
Newport Center 的對口學校
Newport-Mesa Unified 自己的查詢工具把這些社區劃給 Corona del Mar 的 Abraham Lincoln Elementary，之後是 Corona del Mar Middle and High School，那是位於 2101 Eastbluff Drive 的一處校園，涵蓋 7 至 12 年級。Lincoln 有 369 名學生；7-12 年級的校園有 2,117 名學生，畢業率為 96.5%。在具體地址對報價產生影響之前，請先向學區核實該地址的歸屬。
70% ELA · 64% 數學
Abraham Lincoln Elementary
TK-6 · 369 名學生
TK-6 · 369 名學生
96.5% 畢業率
Corona del Mar Middle and High School
7-12 年級 · 2,117 名學生
7-12 年級 · 2,117 名學生
學校數據取自各校 2024-25 學年的學校問責報告卡（School Accountability Report Card），以及加利福尼亞州教育廳（California Department of Education）的 2025-26 學年註冊人數普查。
常見問題
關於 Newport Center 的常見問題
Newport Center 的房子賣多少錢？
2026 年 1月 1 至 8月 17 共有十九棟住宅成交，中位價 $2,360,000，按 2,144 平方英尺的中位面積折算為每平方英尺 $1,162。最低成交價為 $975,000，最高為 $4,995,000，該時段內沒有任何一棟的成交價高於 500 萬美元。
這裡上市的是哪類住宅？
幾乎全是產權公寓：19 筆成交中有 18 筆，只有一筆是獨棟住宅。Bayridge 與 Granville 各成交六筆，Sea Island 四筆，Villa Point 三筆。樣本中的建成年份自 1970 至 1991。
此地房屋成交速度如何？
19 筆成交中有一半在 14 天內進入履約保證，整體成交價為開價的 97.3%。這個市場在很寬的區間裡成交：42.1% 的成交落在 $1 百萬 到 $2 百萬 之間，31.6% 在 $2 百萬 到 $3 百萬 之間，21.1% 在 $3 百萬 到 $5 百萬 之間。
哪些學校為 Newport Center 提供服務？
該學區自己的查詢工具把這些社區分配給 Corona del Mar 的 Abraham Lincoln Elementary，該校有 369 名學生，之後是 2101 Eastbluff Drive 的 Corona del Mar Middle and High School，那是一個從 7 年級到 12 年級連貫的校區，有 2,117 名學生，畢業率 96.5%。Newport-Mesa Unified 按地址分配學校，所以請拿具體地址向學區確認。
住宅周圍是什麼？
Fashion Island，擁有超過 150 家精品店與餐廳，每年接待近 1600 萬人次。Civic Center 與 71,000 平方英尺的 Central Library 位於該片區北緣，旁邊是一座 14 英畝的公園，內有 1.23 英里的步道與全市唯一的狗公園。Newport Beach Country Club 位於臨海一側，承辦橙縣的 PGA TOUR Champions 賽事。