فروخته‌شدهعکس
3073 Corte Portofino
$1,445,000
نمای کلی
درباره Upper Bay
Upper Bay شمالی‌ترین زمین مسکونی نیوپورت بیچ است: Santa Ana Heights، که شهر آن را کمابیش محدود به Upper Newport Bay در جنوب، Santa Ana Avenue در غرب و Bristol Street در شمال توصیف می‌کند، به‌همراه محله‌های کوچک دروازه‌دار Bayview در لبه شرقی‌اش. این جوان‌ترین قلمرو شهر هم هست. بخش شرقی در 1 ژوئیه 2003 از Orange County الحاق شد، بخش غربی در 1 ژانویه 2008 از پی آن آمد، و همه محله از ژوئیه 2009 کد پستی 92660 را دارد.
یازده خانه میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 معامله شد، با میانه $2,025,000 و $1,094 برای هر فوت مربع بر میانه مساحت 2,104 فوت مربع. ده مورد خانه تک‌خانواری مستقل و یک مورد تاون‌هاوس بود. نیمی ظرف 18 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 97.1% قیمت درخواستی بسته شد. پایین‌ترین معامله $1,155,000 و بالاترین $3,400,000 بود، و شش مورد از یازده معامله میان $2,000,000 و $3,000,000 نشست.
پهنه‌بندی همان چیزی است که Santa Ana Heights را از هر محله دیگر نیوپورت بیچ جدا می‌کند. The Santa Ana Heights Specific Plan یک محدوده Residential Equestrian دارد، SP-7 (REQ)، که هدف اعلام‌شده‌اش محلهای تک‌خانواری با کاربری‌های محدود اسب‌داری است، جایی که باید سیمای روستایی با درون‌مایه اسب‌سواری غالب باشد. این ضوابط یک اسب را روی زمینی کمتر از 10,000 فوت مربع، دو اسب را روی 10,000 تا 15,000 فوت مربع، و تا شش اسب را با مجوز کاربری بالاتر از آن مجاز می‌دانند، و شهر بهترین شیوه‌های مدیریت را برای مالکان منتشر می‌کند، تا حد جمع‌آوری روزانه کود.
لبه جنوبی این محله آب باز و زمین حفاظت‌شده است. Upper Newport Bay Ecological Reserve با 752 اکر شوره‌زار، پهنه گِلی و مصب زیر نظر California Department of Fish and Wildlife است، و بلندی‌های گرد خلیج، Upper Newport Bay Nature Preserve را با حدود 135 اکر می‌سازند که OC Parks از آن نگهداری می‌کند. در مهاجرت زمستانی گاهی تا 35,000 پرنده هم‌زمان روی خلیج هستند. یک حلقه دوچرخه‌سواری 10.5 مایلی گرد آب می‌چرخد، مسیرهای اسب‌سواری تعیین‌شده میان 23rd Street و Jamboree Road کشیده شده‌اند، و Peter and Mary Muth Interpretive Center از سه‌شنبه تا یکشنبه بدون هزینه باز است.
هیچ انجمن مادری وجود ندارد. شهر چهار انجمن اجتماعی جداگانه را در محدوده Upper Bay نقشه‌برداری می‌کند: Bayview Terrace با 146 واحد، Bayview Court با 88، Newport Upper Bay Estates با 57، و Newport Palisades. خودِ خیابان‌های Santa Ana Heights هیچ انجمن نقشه‌برداری‌شده‌ای ندارند. پارک شهری این محله Bayview Park است، دو اکر در تقاطع Mesa Drive و Bay View Avenue، با یک زمین بسکتبال، وسایل بازی و نمایی بر خلیج.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Upper Bay
تور ویدیویی Upper Bay
تاریخچه
Upper Bay چگونه ساخته شد
Santa Ana Heights بیشتر عمر خود را به‌عنوان بخشی ثبت‌نشده از اورنج کانتی زیر مسیر پرواز John Wayne Airport گذراند. کانتی پیش از الحاق، یک محدوده پروژه نوسازی در آنجا تشکیل داد، تا حد زیادی به‌خاطر سروصدای هواپیما، و هنوز هم آن محدوده پروژه را اداره می‌کند. پول نوسازی، ایستگاه آتش‌نشانی Santa Ana Heights را در Acacia و Mesa ساخت، Mesa-Birch Park را در Mesa و Birch توسعه داد، و اکنون خطوط تأسیسات را در امتداد Cypress Avenue و Mesa Drive زیرزمینی می‌کند.
شهر این محله را در دو گام گرفت. Eastern Santa Ana Heights در ژوئیه 1, 2003 الحاق شد، همان روزی که Bay Knolls الحاق شد، و West Santa Ana Heights در ژانویه 1, 2008 از پی آن آمد، پس از آنکه Orange County Local Agency Formation Commission در سپتامبر of 2007 با الحاق موافقت کرد. Postal Service خیابان‌های غربی را در ژوئیه of 2009 به کد پستی 92660 منتقل کرد، و این محله از آن پس یک نشانی نیوپورت بیچ خوانده می‌شود.
سوابق فروش ترکیب دوره‌ها را روی زمین نشان می‌دهد. یازده معامله 2026 سال ساخت 1952 تا 2015 دارند. پنج مورد از محله‌های کوچک Bayview ساخت 1986 و 1987 آمدند، در حالی که معاملات Santa Ana Heights از خانه‌های پس از جنگ تا یک ساخت 2015 را در بر می‌گیرند، و به همین دلیل وضعیت خانه و قطعه زمین اینجا کار قیمت‌گذاری را انجام می‌دهند.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Upper Bay در آمار
11
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
—
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
10
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
11 معامله بسته‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $2,025,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1094 |
| میانه متراژ | 2,104 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 18 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 97.1% |
| بازه قیمت | $1,155,000 – $3,400,000 |
| سال ساخت | 1952 – 2015 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $2M36.4%
$2M – $3M54.5%
$3M – $5M9.1%
$5M+0.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
2812 Carob St
$5,600,000
فروخته‌شدهعکس
2812 Carob St
$5,600,000
فروخته‌شدهعکس
2115 Vista Entrada
$2,200,000
فروخته‌شدهعکس
14 Gleneagles Dr
$4,175,000
فروخته‌شدهعکس
1908 Tustin Ave
$3,275,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Upper Bay
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Upper Bay هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Upper Bay
این محله میان دو تخصیص مدرسه دو پاره می‌شود، و مکان‌یاب خود ناحیه این خط را می‌کشد. خیابان‌های Santa Ana Heights به Mariners Elementary و سپس Ensign Intermediate و Newport Harbor High تخصیص یافته‌اند. محله‌های کوچک Bayview به Eastbluff Elementary و سپس Corona del Mar Middle and High School تخصیص یافته‌اند، یک پردیس واحد که پایه‌های 7 تا 12 را پوشش می‌دهد. Newport-Mesa Unified مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس تخصیص یک نشانی مشخص را پیش از آنکه برای یک پیشنهاد خرید اهمیت پیدا کند با مکان‌یاب ناحیه تأیید کنید.
74% ELA · 74% ریاضی
Mariners Elementary
TK-6 · 600 دانش‌آموز
TK-6 · 600 دانش‌آموز
64% ELA · 61% ریاضی
Eastbluff Elementary
TK-6 · 346 دانش‌آموز
TK-6 · 346 دانش‌آموز
66% ELA · 54% ریاضی
Horace Ensign Intermediate
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
96.8% نرخ فارغ‌التحصیلی
Newport Harbor High
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
96.5% نرخ فارغ‌التحصیلی
Corona del Mar Middle and High School
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Upper Bay
خانه‌ای در Upper Bay به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
یازده خانه میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 معامله شد، با میانه $2,025,000 یا $1,094 برای هر فوت مربع بر میانه مساحت 2,104 فوت مربع. پایین‌ترین معامله $1,155,000 و بالاترین $3,400,000 بود. شش مورد از یازده معامله میان $2,000,000 و $3,000,000 نشست، چهار مورد میان $1,000,000 و $2,000,000، و یک مورد بالاتر از $3,000,000.
آیا می‌توان در Santa Ana Heights اسب نگه داشت؟
بله، و پهنه‌بندی هم برای همین نوشته شده است. ناحیه Residential Equestrian در Santa Ana Heights Specific Plan، یعنی SP-7 (REQ)، می‌گوید که باید سیمایی روستایی با درون‌مایه اسب‌سواری غالب باشد. این قانون یک اسب را در محل ساختمانی زیر 10,000 فوت مربع مجاز می‌داند، دو اسب را در 10,000 تا 15,000 فوت مربع، و تا شش اسب را با مجوز کاربری در محلهای بزرگ‌تر. مالکان از شیوه‌های مدیریتی برتر منتشرشده شهر پیروی می‌کنند، از جمله جمع‌آوری روزانه کود، و مسیرهای اسب‌سواری تعیین‌شده در امتداد خلیج میان 23rd Street و Jamboree Road کشیده شده‌اند.
پیرامون Upper Newport Bay چه چیزی حفاظت‌شده است؟
دو ملک زیر نظر دو نهاد. The Upper Newport Bay Ecological Reserve، 752 اکر شوره‌زار، پهنه گِلی و مصب است که California Department of Fish and Wildlife آن را اداره می‌کند، و بلندی‌های گرد خلیج Upper Newport Bay Nature Preserve را با حدود 135 اکر می‌سازند که OC Parks از آن نگهداری می‌کند. در مهاجرت زمستانی گاهی تا 35,000 پرنده هم‌زمان روی خلیج هستند، و Peter and Mary Muth Interpretive Center از سه‌شنبه تا یکشنبه بدون هزینه باز است.
کدام مدارس به این محله خدمات می‌دهند؟
بستگی به خیابان دارد، و جست‌وجوگر خودِ ناحیه خط را می‌کشد. خیابان‌های Santa Ana Heights به Mariners Elementary تخصیص یافته‌اند که 600 دانش‌آموز دارد، سپس Ensign Intermediate و Newport Harbor High، جایی که 96.8% دانش‌آموزان فارغ‌التحصیل می‌شوند. محله‌های Bayview به Eastbluff Elementary و سپس Corona del Mar Middle and High School تخصیص یافته‌اند، یک مدرسه واحد برای پایه‌های 7 تا 12 با نرخ فارغ‌التحصیلی 96.5%. یک نشانی مشخص را با جست‌وجوگر Newport-Mesa Unified تأیید کنید.
این منطقه چه زمانی بخشی از نیوپورت بیچ شد؟
در دو مرحله، و به معیار نیوپورت بیچ به‌تازگی. Eastern Santa Ana Heights در ژوئیه 1, 2003 از اورنج کانتی به شهر الحاق شد، همان روزی که Bay Knolls الحاق شد، و West Santa Ana Heights در ژانویه 1, 2008 و پس از تأیید LAFCO در سپتامبر 2007 در پی آن آمد. the Postal Service در ژوئیه 2009 محله را زیر کد پستی 92660 یکپارچه کرد.
Upper Bay در مقایسه با کل محدوده MLS چگونه است؟
MLS این مجموعه را در ناحیه N7 West Bay - Santa Ana Heights می‌نشاند، ناحیه‌ای که در همان بازه 63 معامله با میانه $3,975,000 ثبت کرد. آن ناحیه محله‌های کنار خلیج مانند Dover Shores و Westcliff را هم در بر می‌گیرد، و به همین دلیل میانه‌اش بسیار بالاتر از $2,025,000 خودِ Upper Bay است. یازده معامله Upper Bay از $1,155,000 تا $3,400,000 بودند.