What do homes sell for in Altair?

This page publishes no median for Altair, because there is no defensible one. Altair has no CRMLS area of its own; the export files it under Great Park. The only Altair-specific sample is the free-text subdivision field, which tags 19 listings, of which 5 are closed sales, and one of those five is filed under the wrong MLS area. Five closings is below the floor this site uses before it will print a median, and borrowing the Great Park figure would describe a 2,100-acre village of roughly 2,300 square foot homes as though it were this 266-acre community of much larger ones. For a real read on value here, ask for the closed sales on the specific street.

Who built Altair and when did it open?

Lennar and Toll Brothers built it together as one master plan of ten neighborhoods. Their joint site announced the guard-gated entrance in April 2017, held a sneak peek at 50 Aquila Drive on 17 June 2017, and opened to the public on Saturday 30 September 2017 with 27 finished model homes. Lennar built Aurora, Celestial, Eclipse, Lumiere, Solstice and Starlight; Toll Brothers built Alara, Estrella, Meridian and Solano. Build years on the listings tagged Altair in the export run 2017 to 2020, so the housing stock is narrow in age and a buyer is comparing homes of one generation.

Which schools serve Altair?

Portola High School, which enrolls 2,693 students in grades 9 to 12 and reports a 94.6 percent graduation rate with 98 AP courses offered, under an Irvine Unified assignment area covering northeastern Irvine east of Sand Canyon Avenue that names the Great Park neighborhoods. Altair sits inside that area. For the K-8 years the district's own boundaries page does not name Altair, and the only source read for this page that names a campus is the builders' community site, which pointed buyers to Beacon Park School, a K-8 campus of 1,065 students reporting 79 percent meeting or exceeding standard in English and 72 percent in math. That is a builder statement carrying its own caveat, so confirm a specific address with Irvine Unified before it drives a purchase decision.

Is Altair part of Great Park?

It depends which record you mean, and the difference costs money. Geographically it is inside: 99.75 percent of the Altair boundary falls within the city's Orange County Great Park village polygon, and 99.74 percent falls inside Planning Area 51. Administratively it is separate: the city draws Altair as its own village, labels the same ground District 7 Altair in its Great Park Development Districts layer, and records a different master association, Altair Irvine rather than Great Park Neighborhoods. So an Altair address is billed by a different association, governed by different documents, and should not be priced off Great Park's medians, even though almost every automated source will file it under Great Park.

About 266 acres, from the City of Irvine's own village boundary polygon, confirmed by a second city layer that draws the identical footprint as Great Park development district 7. Inside it the city's address point layer holds 847 addresses, 842 of them flagged residential, across 39 named streets. That is a small community by Irvine standards, and it means inventory is thin: in any given month there may be only a handful of homes on the market here, so a buyer set on Altair is usually waiting for the right one rather than choosing among many.

Altair, אירווין קליפורניה | קהילה מגודרת עם שער שמור, בתי ספר ורישום ציבורי

סקירה

על Altair

Altair הוא אחד הכפרים שהעיר אירווין (City of Irvine) מפרסמת בשכבת גבולות הכפרים שלה, ובה הוא משתרע על כ-266 אקר. שכבת מחוזות הפיתוח של Great Park (Great Park Development Districts) של העיר משרטטת את אותה קרקע פעם שנייה כמחוז 7 (District 7) ומתייגת אותה Altair, ושני המצולעים תואמים זה לזה בדיוק, ולכן הטביעה בדף הזה נשענת על שתי רשומות עירוניות עצמאיות ולא על אחת. תשעים ותשע נקודה שבע אחוזים מאותה טביעה נופלים בתוך אזור התכנון 51 (Planning Area 51), אזור התכנון Great Park של העיר, ולכן כתובת ב-Altair מתויקת דרך קבע תחת Great Park בכל מערכת הממיינת לפי אזור תכנון או לפי מיקוד.

שכבת נקודות הכתובת של עיריית אירווין (City of Irvine) ממקמת 847 כתובות בתוך אותו גבול, 842 מהן מסומנות למגורים, פרושות על פני 39 רחובות בעלי שם. זהו מניין הדלתות של העירייה עצמה ולא הערכה, וזה הנתון שקונה צריך להחזיק בראשו כשמודעת נכס מתארת את המקום כגדול. Altair היא קהילה קטנה המשורטטת בתוך קהילה גדולה בהרבה.

הוועד הרשום הוא Altair Irvine Master Association. רשימת ועדי הבתים של העירייה, מעודכנת ל-15 יוני 2026, רושמת אותו תחת Seabreeze Management Company, ושכבת הוועדים הממופה של העירייה נושאת אותו כוועד אב 51.2 המשתרע על כ-203 אקר, שהם כשלושה רבעים מגבול השכונה. העירייה אינה רושמת שום ועד משנה תחתיו, דבר חריג לשכונה מהדור הזה, ומשמעו שהמסמכים המחייבים בית כאן הם של ה-אב ולא נדבך שני מעליהם. שום סכום היטל אינו מפורסם על ידי הוועד ואינו מופיע באף רישום שנקרא עבור הדף הזה, ולכן העלות החודשית של כתובת מסוימת חייבת לבוא ממסמכי הוועד של אותה כתובת לפני הסרת התנאים.

צפייה בבתים הזמינים ב-Altair

סיור וידאו ב-Altair

היסטוריה

איך נבנה Altair

Lennar ו-Toll Brothers בנו את Altair יחד כתוכנית אב אחת. האתר המשותף שלהם הכריז ב-אפריל 2017 על כניסה עם שומר בשער, ותיאר זאת כמאפיין שאינו נפוץ ברוב הקהילות באירווין, וקיים הצצה מוקדמת ב-50 Aquila Drive ב-17 יוני 2017. Lennar פתחה תמחור טרום דגם ב-29 יולי 2017 ו-Toll Brothers החלה במכירה מוקדמת של בתים נבחרים ב-15 יולי. הפתיחה החגיגית התקיימה ביום שבת 30 ספטמבר 2017 עם 27 בתי דוגמה מוגמרים שנפתחו לקהל בעשר השכונות.

עשר השכונות התחלקו בין שני הקבלנים. Lennar בנתה את Aurora, Celestial, Eclipse, Lumiere, Solstice ו-Starlight; Toll Brothers בנתה את Alara, Estrella, Meridian ו-Solano. כפי שהקבלנים פרסמו אותם, גודלי הבתים נעו מכ-2,533 רגל רבועה ב-Solstice ועד כ-6,613 רגל רבועה ב-Lumiere, עם שלושה עד שבעה חדרי שינה. אלה היו נתוני הפתיחה של הקבלנים לבנייה חדשה ואינם מחירי יד שנייה, אבל הם מסבירים מדוע הבנייה כאן אחידה בגילה ורחבה בגודלה.

שנות הבנייה בנכסים הנושאים את Altair בשדה שכונת המשנה של CRMLS נעות מ-2017 עד 2020. שום דבר שעומד כאן אינו קודם לפתיחה ב-2017, ולכן קונה המשווה שני רחובות ב-Altair משווה בתים במרחק של כמה שנים זה מזה ולא לאורך עשורים.

צילום ארכיון

במספרים

Altair במספרים

—

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

—

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

266

שטח (אקר)

בריכות

נתוני גבול, אזור תכנון, אגודה וכתובות משכבות ה-GIS שמפרסמת העיר אירווין (City of Irvine), שנקראו ב-11 וב-12 אוגוסט 2026, ומרשימת אגודות בעלי הבתים של העיר שעודכנה ב-15 יוני 2026. נתוני קהילה, שכונות ופתיחה מ-altairirvine.com, האתר ש-Lennar ו-Toll Brothers פרסמו עבור Altair, שנקרא מצילומי Internet Archive משום שהדומיין כבר אינו משרת את הקהילה. לא מתפרסמים חציוני שוק בדף הזה; הסיבה מפורטת בשאלות למטה.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

None עסקאות סגורות ·

מחיר חציוני	—
מחיר חציוני לרגל רבוע	—
גודל חציוני	—
ימים חציוניים בשוק	—
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

112 Windswept

$1,960,000

ייצג את הקונה
2,620 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

121 Excursion

$1,290,000

ייצג את המוכר
1,597 רגל רבועה · נמכר FEB 27 2026

נמכרותמונה

138 Brambles

$1,450,000

ייצג את הקונה
2,552 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

258 Maricopa

$1,900,000

ייצג את הקונה
2,470 רגל רבועה · נמכר MAR 25 2026

נמכרותמונה

127 Theme

$1,870,000

ייצג את המוכר
2,384 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

127 Theme

$1,870,000

ייצג את הקונה
2,384 רגל רבועה · נמכר

אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Altair

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Altair טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Altair

Altair נמצא בתוך Irvine Unified School District. אזור הרישום שפרסם Portola High School מכסה את צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue ונוקב בשכונות Great Park, ו-Altair יושב ממזרח ל-Sand Canyon בתוך מחוז הפיתוח Great Park של העיר, ולכן שיוך התיכון מבוסס היטב. השיוך היסודי וחטיבת הביניים אינו מבוסס. דף הגבולות של Irvine Unified עצמו אינו נוקב ב-Altair, והמקור היחיד שנקרא לצורך הדף הזה ונוקב בקמפוס K-8 הוא אתר הקהילה של הבונים עצמם, שהפנה קונים אל Beacon Park School ונשא אזהרה משלו ששיוכי בתי ספר עשויים להשתנות. אשר את השיוך של כתובת מסוימת מול Irvine Unified לפני שאתה מסתמך עליו.

שיעור סיום 94.6%

Portola High School
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים

79% ELA · 72% מתמטיקה

Beacon Park School
K-8 · 1,065 תלמידים

נתוני בתי הספר מתוך התעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) לשנת 2024-25 של כל קמפוס, מתוך מדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), NCES ו-CAASPP, שנאספו ב-28 ביולי 2026. אזור השיוך לתיכון מתוך מפת אזורי הרישום לתיכון של מחוז החינוך המאוחד אירווין (Irvine Unified High School Attendance Areas) התקפה לשנת 2026-27. דירוגי צד שלישי אינם נכללים.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Altair

בכמה נמכרים בתים ב-Altair?

העמוד הזה אינו מפרסם חציון ל-Altair, משום שאין חציון בר-הגנה. ל-Altair אין אזור CRMLS משלה; הייצוא מתייק אותה תחת Great Park. המדגם היחיד הייחודי ל-Altair הוא שדה ה-סעיף משנה בטקסט חופשי, המתייג 19 נכסים, מתוכם 5 עסקאות סגורות, ואחת מן החמש מתויקת תחת אזור MLS שגוי. חמש עסקאות הן מתחת לרצפה שהאתר הזה נוקט לפני שידפיס חציון, ושאילת הנתון של Great Park תתאר כפר בן 2,100 אקר עם בתים של כ-2,300 רגל רבועה כאילו היה הקהילה הזאת בת 266 האקר עם בתים גדולים בהרבה. לקריאה אמיתית של הערך כאן, בקשו את העסקאות שנסגרו ברחוב המסוים.

מי בנה את Altair ומתי הוא נפתח?

Lennar ו-Toll Brothers בנו אותה יחד כתוכנית אב אחת של עשר שכונות. האתר המשותף שלהם הכריז על הכניסה עם שומר בשער ב-אפריל 2017, קיים הצצה מוקדמת ב-50 Aquila Drive ב-17 יוני 2017, ונפתח לקהל ביום שבת 30 ספטמבר 2017 עם 27 בתי דוגמה מוגמרים. Lennar בנתה את Aurora, Celestial, Eclipse, Lumiere, Solstice ו-Starlight; Toll Brothers בנתה את Alara, Estrella, Meridian ו-Solano. שנות הבנייה של הנכסים המתויגים Altair בייצוא נעות בין 2017 ל-2020, כך שמלאי הדיור צר בגילו והקונה משווה בין בתים מדור אחד.

אילו בתי ספר משרתים את Altair?

Portola High School, שלומדים בו 2,693 תלמידים בכיתות 9 עד 12 והוא מדווח על שיעור סיום של 94.6 אחוז עם 98 קורסי AP, מכוח אזור שיוך של Irvine Unified שמכסה את צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue ונוקב בשכונות Great Park. Altair נמצאת בתוך אותו אזור. לשנות K עד 8, עמוד הגבולות של המחוז עצמו אינו נוקב ב-Altair, והמקור היחיד שנקרא עבור הדף הזה שנוקב בקמפוס הוא אתר הקהילה של הבונים, שהפנה קונים ל-Beacon Park School, קמפוס K-8 של 1,065 תלמידים שמדווח על 79 אחוז שעומדים בסטנדרט באנגלית או עוברים אותו ו-72 אחוז במתמטיקה. זו הצהרה של בונה שנושאת סייג משלה, ולכן אשרו כתובת מסוימת מול Irvine Unified לפני שהיא מכריעה החלטת רכישה.

האם Altair הוא חלק מ-Great Park?

זה תלוי לאיזה מרשם אתם מתכוונים, וההבדל עולה כסף. גיאוגרפית היא בפנים: 99.75 אחוזים מגבול Altair נופלים בתוך מצולע הכפר Orange County Great Park של העירייה, ו-99.74 אחוזים נופלים בתוך Planning Area 51. מנהלית היא נפרדת: העירייה משרטטת את Altair ככפר עצמאי משלו, מתייגת את אותה קרקע District 7 Altair בשכבת Great Park Development Districts שלה, ורושמת התאגדות אם אחרת, Altair אירווין ולא Great Park Neighborhoods. כך שכתובת ב-Altair מחויבת על ידי התאגדות אחרת, נשלטת על ידי מסמכים אחרים, ואין לתמחר אותה לפי החציונים של Great Park, אף שכמעט כל מקור אוטומטי יתייק אותה תחת Great Park.

מה גודלה של Altair?

כ-266 אקר, לפי מצולע גבול הכפר של העיר אירווין (City of Irvine) עצמה, ומאושר בשכבה עירונית שנייה המשרטטת בדיוק את אותו קו מתאר כמחוז הפיתוח מחוז הפיתוח 7 של Great Park (Great Park development district 7). בתוכו, שכבת נקודות הכתובת של העיר מונה 847 כתובות, 842 מהן מסומנות כמגורים, ב-39 רחובות נקובים בשם. במונחי אירווין זו קהילה קטנה, ומכאן שההיצע דליל: בחודש נתון עשויים להיות כאן רק כמה בתים בשוק, ולכן קונה שנחוש על Altair בדרך כלל ממתין לבית הנכון ולא בוחר מבין רבים.

מיקום	אירווין, קליפורניה
מיקוד	92618
בתים שנמכרו במניין	—
נכסים פעילים	—
מחיר חציוני	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—
HOA	Altair Irvine Master Association

Altair

על Altair

איך נבנה Altair

Altair במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Altair

בתי הספר המשרתים את Altair

שאלות נפוצות על Altair

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Altair