נמכרותמונה
109 Mustard
$3,520,000
סקירה
על Great Park
Great Park Neighborhoods משתרעת על כ-2,100 אקר של Marine Corps Air Station El Toro לשעבר, עוטפת את Orange County Great Park, פארק עירוני ציבורי של כ-1,300 אקר שהיזם מצפה לסיים בגודל של כמעט פי שניים מ-Central Park של ניו יורק. תוכנית האב מאושרת לעד 11,800 מגרשי בתים ולכ-4.1 מיליון רגל רבועה של שטח מסחרי. נכון ל-31 דצמבר 2025 מכרה Great Park Venture 9,603 מגרשי בתים והבונים מכרו 7,428 בתים במחירי שוק, מה שמעמיד את הכפר בערך בשני שלישים מהספירה המאושרת שלו ועדיין בבנייה.
בין 12 ינואר ל-20 יולי 2026 נמכרו 172 בתים בכפר בחציון של $1,559,995 ובחציון של $676 לרגל רבועה, בגודל סגירה חציוני של 2,334 רגל רבועה. מחציתם נכנסו לנאמנות בתוך 28 יום, והעסקה האופיינית נסגרה על 96.8 אחוז ממחיר הבקשה המקורי, ולכן המספר הראשון שמוכר מפרסם כאן הוא לעיתים רחוקות המספר שנסגר. עוד 189 נכסים עמדו פעילים באותו ייצוא, מה שמשאיר לקונה בחירה בתוך מלאי עומד.
כל בעלים ב-Beacon Park, ב-Cadence Park, ב-Novel Park, ב-Parasol Park, ב-Pavilion Park, ב-Rise Park, ב-Solis Park וב-Luna Park חבר ב-Great Park Neighborhoods Community Association, בניהול FirstService Residential ממשרד ב-120 Newington. בתים היושבים גם בתוך תת-אגודה משלמים היטל שני מעל זה, ואין פרסום של סכום עבורו, ולכן העלות החודשית האמיתית של כתובת מסוימת חייבת להגיע מהמסמכים של אותה כתובת לפני הסרת התנאים המתלים.
מתקני הוועד מיועדים לתושבים בלבד ופזורים ברחבי השכונה במקום להתרכז במועדון אחד. שמונה מתקני בריכה מופעלים תחת ועד ה-אב, ביניהם בריכת שחייה באורך 50 מטר ב-Rise Pool, וב-The Pools on Newington בריכה תחרותית באורך 25 יארד לצד בריכת נופש, שלושה ג'קוזים, בריכת פעוטות וקבנות. עשרה חללים בתוך מבנה ומחוצה לו ניתנים להזמנה בתשלום סמלי. השימוש בבריכה מוגבל לחמישה אורחים למשק בית ומסיבות בריכה אינן מותרות, וזה משנה אם קונים בית מתוך מחשבה על אירוח.
צפייה בבתים הזמינים ב-Great Park
סיור וידאו ב-Great Park
היסטוריה
איך נבנה Great Park
Great Park Neighborhoods נבנתה על אתרה לשעבר של Marine Corps Air Station El Toro. Five Point מכרה את מגרשי הבתים הראשונים ב-אפריל 2013, מה שמקבע את תחילת מלאי הדיור של הכפר, ולכן שום דבר שעומד כאן אינו קודם לאותה שנה. הבתים שנמכרו בין ינואר ל-יולי של 2026 נושאים שנות בנייה מ-2013 ועד 2026.
בסיס חיל האוויר עדיין קריא בפארק הציבורי הסמוך. Hangar 244, האנגר טייסת משוחזר, הוא כיום חלל אירועים בשטח 10,000 רגל רבוע המאכלס את Heritage and Aviation Exhibition, ושני מבני תמיכה של טייסת שעברו שיפוץ הפכו ל-Palm Court Arts Complex, המאכלס את Great Park Gallery וסטודיו לאמנים סביב כיכר מופעים שנשתלו בה 54 דקלי תמר מסוג Canary Island.
שני חלקי התוכנית עדיין בבנייה. העיר מדווחת על יותר מ-500 אקר של שטחי פארק שהושלמו ב-Great Park ועוד כ-300 אקר בביצוע, ותוכנית האב מייעדת כ-61 אקר של פארקים וכ-138 אקר של שבילים ושטח פתוח בתוך השכונות עצמן. קונה המשווה כאן שני רחובות משווה לעיתים קרובות שני שלבים שונים של אותה תוכנית.
צילום ארכיון
במספרים
Great Park במספרים
172
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
120
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
39
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
13
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
2100
שטח (אקר)
8
בריכות
נתוני המכירות מעסקאות סגורות ב-CRMLS, 12 בינואר עד 20 ביולי 2026. נתוני ההתאגדות מ-Great Park Neighborhoods Community Association. נתוני הפארקים הציבוריים מעיריית אירווין (City of Irvine), ונתוני התוכנית הכוללת מהדוח השנתי ש-Five Point Holdings הגישה ל-SEC ב-6 במרץ 2026.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
172 עסקאות שנסגרו · 01/12/26 – 07/20/26
| מחיר חציוני | $1,559,995 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $676 |
| גודל חציוני | 2,334 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 28 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 96.8% |
| טווח מחירים | $690,000 – $5,800,000 |
| שנת בנייה | 2013 – 2026 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $2.9%
$1M – $1.5M44.2%
$1.5M – $2M34.9%
$2M – $3M12.2%
$3M+5.8%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו ב-Great Park
נמכרותמונה
107 Cruiser
$3,105,000
נמכרותמונה
100 Tinker
$2,600,000
נמכרותמונה
277 Radial
$2,200,000
נמכרותמונה
167 Loneflower
$2,150,000
נמכרותמונה
119 Pacer
$1,875,000
נמכרותמונה
127 Theme
$1,870,000
נמכרותמונה
127 Theme
$1,870,000
נמכרותמונה
121 Cultivate
$1,850,000
נמכרותמונה
72 Cartwheel
$1,730,000
נמכרותמונה
111 Newall
$1,495,000
נמכרותמונה
139 Port
$1,446,500
נמכרותמונה
177 Follyhatch
$1,126,500
נמכרותמונה
159 Fieldwood
$950,000
נמכרותמונה
1124 Epic
$615,000
15 עסקאות שלנו בשכונה הזו, המשויכות לכאן לפי רישום הכתובות של העיר אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד. המקטע מציג רק עסקאות אמיתיות ואינו ממלא את השורה בנתונים מיותרים.
אורח חיים
אורח החיים ב-Great Park
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Great Park טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Great Park
Portola High School משרת את הכפר מכוח אזור שיוך של Irvine Unified שמכסה את צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue, ונוקב בשכונות Great Park במפת המחוז שבתוקף לשנת 2026-27. שלושה קמפוסי K-8 עומדים בתוך הכפר וכל אחד מהם מזין את Portola High: Beacon Park ב-200 Cultivate, Cadence Park ב-750 Benchmark ו-Solis Park ב-101 Abacus. אזורי הרישום למגורים שלהם לא נקבעו מאף מקור שנקרא עבור הדף הזה, ולכן אשרו כתובת מסוימת מול Irvine Unified לפני שתתייחסו לאחד השלושה כמשויך.
שיעור סיום 94.6%
PORTOLA HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים
79% ELA · 72% מתמטיקה
BEACON PARK
K-8 · 1,065 תלמידים
K-8 · 1,065 תלמידים
69% ELA · 67% מתמטיקה
CADENCE PARK
K-8 · 965 תלמידים
K-8 · 965 תלמידים
69% ELA · 67% מתמטיקה
SOLIS PARK
K-8 · 972 תלמידים
K-8 · 972 תלמידים
הנתונים מתוך ה-SARC של כל בית ספר, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory) ומ-CAASPP, נשלפו ב-28 יולי 2026. אזור הרישום לפי מפת אזורי הרישום לתיכונים של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified High School Attendance Areas) שבתוקף לשנת 2026-27.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Great Park
בכמה נמכר בית ב-Great Park?
החציון עמד על $1,559,995 ב-172 עסקאות שנסגרו בין 12 בינואר ל-20 ביולי 2026, לפי חציון של $676 לרגל רבועה ובגודל חציוני של 2,334 רגל רבועה. העסקאות נעו בין $690,000 ל-$5,800,000. בערך ארבע מכל חמש נחתו בין $1 מיליון ל-$2 מיליון, עם 76 מכירות בין $1 מיליון ל-$1.5 מיליון ו-60 בין $1.5 מיליון ל-$2 מיליון.
אילו בתי ספר משרתים את Great Park?
Portola High School, שלומדים בו 2,693 תלמידים בכיתות 9 עד 12 והוא מדווח על שיעור סיום של 94.6 אחוז עם 98 קורסי AP. שלושה קמפוסי K-8 של Irvine Unified עומדים בתוך הכפר ומזינים את Portola: Beacon Park, עם 1,065 תלמידים ו-79 אחוז שעומדים בסטנדרט באנגלית או עוברים אותו ו-72 אחוז במתמטיקה; Cadence Park, עם 965 תלמידים ב-69 אחוז וב-67 אחוז; ו-Solis Park, עם 972 תלמידים ב-69 אחוז וב-67 אחוז. הרישום לשנות K עד 8 נקבע לפי כתובת, ולכן בדקו כתובת מסוימת מול המחוז.
האם Great Park מורכבת בעיקר מבתים פרטיים?
לא בקרב מה שהגיע לשוק. מתוך 172 הבתים שנמכרו בין ינואר ל-יולי של 2026, 120 היו דירות בבית משותף, 39 בתים חד משפחתיים ו-13 בתי טאון. זהו המדגם שנסחר ולא ספירה של הכפר, אבל קונה שמחפש דיור פרטי עובד עם מאגר קטן בהרבה ממה שנתון המכירות הכללי מרמז.
כמה מהר נמכרים כאן בתים, והאם הם נמכרים במחיר המבוקש?
מחצית מ-172 המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 28 יום, וחציון הסגירה הגיע ל-96.8 אחוזים ממחיר הבקשה המקורי. עם 189 נכסים פעילים לצד אותן 172 מכירות, הפער בין המחיר הראשון למספר הסופי הוא המקום שבו רוב התוצאה נקבעת.
מה יש בתוך Great Park עצמו?
The Orange County Great Park הוא פארק עירוני הצמוד לכפר ופתוח לציבור, ואילו הפארקים והבריכות שבתוך השכונות הם מתקני אגודה המוגבלים לתושבים. שכבת הפארקים של העירייה רושמת את Great Park כפארק הציבורי היחיד בתוך Planning Area 51, בשטח 713 אקר, והעירייה מתארת אותו כמציע 1,300 אקר של פארקים, מתקנים, אטרקציות ושטח פתוח. ה-Sports Complex שלו, בן 194 אקר, נושא מגרש טניס אליפות ועוד 24 מגרשים מוארים, אצטדיון כדורגל אליפות ל-2,500 צופים, 24 מגרשי כדורגל ולקרוס, ומתחם בייסבול וסופטבול ובו 10 מגרשים מוארים מעבר לשני אצטדיוני האליפות. הטניס פתוח למשחק חופשי מדי יום מ-6 בבוקר עד 10 בלילה, ו-Great Park Ice and FivePoint Arena, מבנה בן 280,000 רגל רבועה עם ארבע זירות קרח מקורות, הוא מתקן האימונים של Anaheim Ducks.