فروخته‌شدهعکس
100 Tinker
$2,600,000
نمای کلی
درباره Cadence Park
شهرداری ایروین (City of Irvine) محله Cadence Park را به عنوان مرزی مستقل منتشر می‌کند، آن هم دو بار. در لایه مناطق توسعه Great Park شهر منطقه 4 است و همان‌جا نام Cadence Park را دارد، و شکل یکسان در لایه محله‌های شهر زیر نام برنامه‌ریزی‌اش، District 4، دیده می‌شود. بر پایه آن چندضلعی این مجموعه نزدیک به 201 ایکر را در بر می‌گیرد، و سند نشانی‌های شهر 1,089 نقطه نشانی مسکونی را در 31 خیابان نام‌دار درون آن می‌شمارد. لبه این مجموعه یک خط بازاریابی نیست. شکلی منتشرشده از سوی شهر است، یعنی یک نشانی مشخص یا درون Cadence Park است یا نیست، و این پرسش پیش از آنکه کسی بر سر قیمت چانه بزند پاسخ دارد.
آنچه Cadence Park ندارد بازاری از آنِ خود است. هیچ منطقه MLS نام آن را حمل نمی‌کند، پس هر خانه در اینجا زیر GP - Great Park ثبت می‌شود و جست‌وجوی منطقه‌ای کل محله پیرامون آن را برمی‌گرداند. به همین دلیل این صفحه هیچ میانه‌ای و هیچ قیمتی برای هر فوت مربع منتشر نمی‌کند. سابقه آدرس‌های شهر 7,382 نقطه آدرس مسکونی در محله بزرگ‌تر Great Park را در برابر 1,089 نقطه درون Cadence Park می‌گذارد، پس رقم Great Park در حال توصیف مجموعه‌ای از خانه‌هاست که حدود هفت برابر این اندازه است و در بخش‌هایی از دوره‌های ساخت گوناگون و بر پایه طرح‌های متفاوت ساخته شده‌اند. قیمت‌گذاری یک آدرس در اینجا به فروش‌های قابل‌قیاسی نیاز دارد که بر پایه آدرس بیرون کشیده شوند، و این صفحه ترجیح می‌دهد هیچ چیز چاپ نکند تا اینکه رقم محله مادر را زیر نام این اجتماع چاپ کند.
هر مالکی در Cadence Park عضو Great Park Neighborhoods Community Association است، انجمن مادر این دهکده، که FirstService Residential آن را حرفه‌ای از دفتری در محل در 120 Newington اداره می‌کند. هیچ‌یک از آن دو مبلغ در جایی منتشر نشده، پس هزینه ماهانه واقعی نگهداشت یک نشانی مشخص باید پیش از رفع شروط از اسناد خود همان نشانی بیرون بیاید.
سند نشانی‌های شهر درون این مرز ده نقطه غیرمسکونی دارد و هر ده تا روی Benchmark هستند: استخر Cadence Pool انجمن در پلاک 701، پارک Cadence Park انجمن در پلاک 703، و هشت نقطه ساختمانی Cadence Park School در پلاک 750. Cadence Pool یک استخر تفریحی سه‌خطه، یک جکوزی، یک استخر کم‌عمق، یک باربیکیو و آشپزخانه بیرونی، یک آتشدان و دو زمین شافل‌بورد دارد. انجمن همچنین زمین بسکتبال و والیبال را در Cadence Park جای می‌دهد، به همراه زمین‌های بوچی مشترک با Beacon Park، یک مسیر هنری، و یک کتابخانه امانی که از 10:00 صبح تا 6:00 عصر باز است و با کلید الکترونیکی ساکنان باز می‌شود. آنچه اینجا نیست یک کلاب‌هاوس است: هیچ‌یک از ده فضای سرپوشیده و روباز که انجمن برای گردهمایی‌های خصوصی به ساکنان اجاره می‌دهد در Cadence Park نیست، پس ساکنی که برای مهمانی اتاق می‌گیرد آن را در محله‌ای دیگر رزرو می‌کند و باید تا آنجا رانندگی کند.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Cadence Park
تور ویدیویی Cadence Park
تاریخچه
Cadence Park چگونه ساخته شد
نام‌گذاری خود شهر ترتیب رخدادها را ثبت می‌کند. لایه محله‌ها هنوز این چندضلعی را با نام برنامه‌ریزی‌اش District 4 می‌آورد، در حالی که لایه مناطق توسعه Great Park همان شکل یکسان را Cadence Park می‌آورد. این دو سند بر سر جای دقیق آن خط کاملاً توافق دارند و تنها بر سر نام زمین درونش اختلاف. برای خریدار این به شکلی عملی اهمیت دارد: سند برنامه‌ریزی یا نقشه شهری‌ای که می‌گوید District 4 و آگهی‌ای که می‌گوید Cadence Park هر دو همان 201 ایکر را توصیف می‌کنند.
Cadence Park School پردیس خود را در اکتبر 2018 گشود، ساخته‌شده بر پایه Master Plan Education Specifications در Irvine Unified با سبک آرت دکو، یک سالن ورزشی، آشپزخانه و سلف کامل، محوطه بازی محصور برای مهدکودک، اتاق‌های اختصاصی علوم و هنر و یک مرکز کتابخانه و رسانه. از آن زمان همواره رشد کرده است. با بالا رفتن ثبت‌نام سه کلاس قابل جابه‌جایی افزوده شد، و اکنون سه کلاس دائمی به‌علاوه یک فضای همکاری در دست ساخت است. پردیسی که خانواده‌ای در 2026 بازدید می‌کند همان پردیسی نیست که گشوده شد، و ساخت‌وساز روی آن روشن‌ترین شاهد تاریخ‌دار از این است که این اجتماع چقدر هنوز جوان است.
سند انجمن مالکان شهر نشان می‌دهد که این زمین به صورت یک تراکت واحد تحویل نشده است. دو زیرانجمن درون این مرز نشسته‌اند، Muse زیر نظر The Management Trust و Chorus زیر نظر Seabreeze Management، هر کدام بخشی از این مجموعه را می‌پوشانند و هر کدام شارژ خودشان را صورت‌حساب می‌کنند. خانه‌های بیرون از هر دو تنها به انجمن مادر پاسخ می‌دهند. همین تقسیم دلیل آن است که دو نشانی در Cadence Park با یک بلوک فاصله می‌توانند هزینه‌های ماهانه متفاوتی داشته باشند، و این نخستین چیزی است که باید درباره یک خانه مشخص بررسی شود، نه آخرین.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Cadence Park در اعداد
—
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
—
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
201
مساحت (ایکر)
1
پارک
1
استخر
مرز، مساحت، شمار نشانی‌ها، اسناد انجمن و جانمایی مدارس از لایه‌های GIS منتشرشده شهر ایروین (City of Irvine)، پرس‌وجو شده در 12 اوت 2026. استخرها، پارک‌ها و امکانات از سایت خود Great Park Neighborhoods Community Association. هیچ رقم بازاری برای Cadence Park منتشر نمی‌شود چون محدوده MLS مستقلی ندارد، و میانه Great Park همان Great Park را توصیف می‌کند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
None فروش انجام‌شده ·
| میانه قیمت فروش | — |
| میانه قیمت هر فوت مربع | — |
| میانه متراژ | — |
| میانه روزهای عرضه | — |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | — |
| بازه قیمت | — |
| سال ساخت | — |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
107 Cruiser
$3,105,000
فروخته‌شدهعکس
121 Excursion
$1,290,000
فروخته‌شدهعکس
277 Radial
$2,200,000
فروخته‌شدهعکس
109 Mustard
$3,520,000
فروخته‌شدهعکس
111 Newall
$1,495,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Cadence Park
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Cadence Park هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Cadence Park
Cadence Park School داخل مرز این اجتماع ایستاده است. دو سند جداگانه از شهر ایروین (City of Irvine) آن را اینجا می‌گذارد: لایه نشانی‌های سراسر شهر هشت نقطه ساختمان پردیس را در 750 Benchmark داخل چندضلعی Cadence Park دارد، و لایه نقاط مدارس شهر خود پردیس را در همان شکل می‌گذارد. این پردیسی K تا 8 از ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified) با 965 دانش‌آموز است، و به Portola High می‌رساند. محدوده تخصیص Portola High شمال شرق ایروین را در شرق Sand Canyon Avenue پوشش می‌دهد و در نقشه ناحیه برای 2026-27 از Cadence Park نام می‌برد، که قوی‌ترین پیوند مدرسه‌ای این اجتماع است. محدوده حضور مسکونی K تا 8 با هیچ منبعی که برای این صفحه خوانده شد اثبات نشد، پس پردیسی که داخل محله ایستاده همان مدرسه تخصیص‌یافته نیست. پیش از آنکه آن را چنین بدانید، نشانی مشخص را با ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین تأیید کنید.
69% ELA · 67% ریاضی
CADENCE PARK
K-8 · 965 دانش‌آموز
K-8 · 965 دانش‌آموز
نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6%
PORTOLA HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. محدوده حضور از نقشه محدوده‌های حضور دبیرستان ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified High School Attendance Areas) با اعتبار 2026-27.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Cadence Park
Cadence Park دقیقاً کجاست و چه کسی مرزش را می‌کشد؟
بله، و دو بار هم این کار را می‌کند. Cadence Park در لایه مناطق توسعه Great Park شهر، منطقه 4 است و همان شکل در لایه محله‌های شهر زیر نام برنامه‌ریزی District 4 دیده می‌شود. این دو چندضلعی از نظر هندسی یکسان‌اند. مرز آن نزدیک به 201 ایکر را درون منطقه برنامه‌ریزی Great Park PA51 در بر می‌گیرد و 1,089 نقطه نشانی مسکونی را در 31 خیابان نام‌دار جای می‌دهد، از جمله Benchmark، Frame، Cultivate، Scale، Crossover، Episode، Spectacle، Stage، Perspective و Theme. چون این شکل منتشر شده است و نه کشیده‌شده به دست یک مشاور، می‌توان یک نشانی مشخص را در برابر آن آزمود.
چرا این صفحه هیچ میانه‌ی قیمتی برای Cadence Park نشان نمی‌دهد؟
چون هیچ عدد قابل دفاعی برای این اجتماع به‌تنهایی وجود ندارد. Cadence Park محدوده MLS ندارد، پس هر خانه اینجا ذیل GP - Great Park ثبت می‌شود و هر رقمی که زیر آن کد منتشر شود Great Park را توصیف می‌کند، یعنی دهکده گسترده‌تری که Cadence Park داخل آن است. سند نشانی‌های شهر 7,382 نقطه نشانی مسکونی در آن دهکده در برابر 1,089 نقطه اینجا می‌گذارد، یعنی میانه Great Park حوضی حدوداً هفت برابر این اندازه را خلاصه می‌کند که ناحیه‌هایی ساخته‌شده در سال‌های متفاوت را در بر می‌گیرد. قرض گرفتن آن و چاپش زیر عنوان Cadence Park عددی ساختگی در لباس عددی واقعی می‌بود، پس این صفحه چیزی چاپ نمی‌کند و خانه‌ای مشخص را از معاملات قابل مقایسه‌ای که با نشانی بیرون کشیده می‌شود قیمت‌گذاری می‌کند.
کدام مدارس به Cadence Park خدمات می‌دهند؟
Portola High School که محدوده‌ی تخصیص Irvine Unified آن شمال‌شرق ایروین در شرق Sand Canyon Avenue را پوشش می‌دهد و روی نقشه‌ی 2026-27 نام Cadence Park را می‌آورد. این دبیرستان 2,693 دانش‌آموز دارد، نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6 درصد گزارش می‌کند و 98 درس AP ارائه می‌دهد. Cadence Park School، مجموعه‌ای K تا 8 از Irvine Unified، درون این مجموعه در 750 Benchmark ایستاده و دانش‌آموزانش به Portola High می‌روند. این مدرسه 965 دانش‌آموز دارد و در CAASPP 2024-25 گزارش می‌کند 69 درصد در انگلیسی و 67 درصد در ریاضی به استاندارد رسیده‌اند یا از آن فراتر رفته‌اند، با نسبت 27:1 دانش‌آموز به معلم. حضور در سال‌های K تا 8 با نشانی تعیین می‌شود نه با اینکه کدام مجموعه نزدیک‌تر است، پس نشانی مشخص را با ناحیه بررسی کنید.
چه امکاناتی از انجمن مالکان درون Cadence Park وجود دارد؟
Cadence Pool در 701 Benchmark، با یک استخر تفریحی سه‌خطه، یک جکوزی، یک استخر کم‌عمق، یک محوطه باربیکیو و آشپزخانه فضای باز، یک آتشدان و دو زمین شافل‌بورد. خود Cadence Park در 703 Benchmark یکی از ده محل پارک انجمن است، و انجمن زمین‌های بسکتبال و والیبال، زمین‌های بوچی مشترک با Beacon Park، یک مسیر هنری و یک کتابخانه امانی باز از 10:00 a.m. تا 6:00 p.m. را در آن قرار می‌دهد. برای چند مورد از این‌ها کارت الکترونیکی ساکنان لازم است. همه آن خصوصی و ویژه ساکنان است، با سقف پنج مهمان در هر خانوار برای استخر و ممنوعیت مهمانی استخری. دانستنش پیش از پیشنهاد می‌ارزد: هیچ‌یک از ده فضای سرپوشیده و باز که انجمن برای گردهمایی‌های خصوصی اجاره می‌دهد در Cadence Park نیست، پس ساکنی که مهمانی می‌گیرد اتاقی در محله‌ای دیگر رزرو می‌کند.
آیا Orange County Great Park داخل Cadence Park است؟
خیر. لایه‌ی پارک‌های شهر، Orange County Great Park را پارکی شهری و عمومی با 713 جریب در 8000 Great Park Blvd ثبت می‌کند و چندضلعی آن در یک لبه به مرز Cadence Park می‌رسد. هم‌پوشانی 0.019 درصد مساحت این مجموعه است، یعنی مرزی مشترک، نه زمین پارک درون آن. نگه‌داشتن این تمایز ارزش دارد چون این دو متفاوت کار می‌کنند: پارک عمومی برای همه باز است، در حالی که Cadence Pool و Cadence Park امکاناتی انجمنی‌اند که با کلید الکترونیکی ساکنان باز می‌شود.
آیا در Cadence Park فروخته‌اید؟
بله. 127 Theme با $1,870,000 که در آن هم نماینده خریدار بودیم و هم نماینده فروشنده، و 102 Perspective با $3,511,500 در سمت خرید. سومی، 129 Sculpture با $2,140,000، خریدی در سمت خریدار بود که خارج از بازار انجام شد. هرکدام با سنجیدن آدرسشان در برابر سابقه آدرس‌های خود شهر ایروین (City of Irvine) درون این اجتماع جای گرفته‌اند نه بر پایه کد پستی، و این در اینجا اهمیت دارد چون کد پستی 92618 کل محله Great Park و چند اجتماع فراتر از آن را می‌پوشاند.