فروخته‌شدهعکس
72 Cartwheel
$1,730,000
نمای کلی
درباره Rise
Rise محدوده محله مخصوص خود را ندارد. شهر ایروین (City of Irvine) آن را در لایه‌ای دیگر نگه می‌دارد، یعنی ناحیه‌های توسعهٔ Great Park (Great Park Development Districts)، جایی که OBJECTID 10 با برچسب district 5 و توضیح Rise حدود 129 ایکر را می‌پوشاند. تمام این گستره درون منطقهٔ برنامه‌ریزی 51 (Planning Area 51)، یعنی منطقه برنامه‌ریزی Great Park شهر، و درون محدوده‌های محله موسوم به Orange County Great Park شهر می‌نشیند، که روی هم به حدود 2,190 ایکر می‌رسد. پس Rise تقریباً یک‌بیستم آن محله است که در آن قرار دارد، و نقشه این سایت آن را با بریدن از دل همان ظرف رسم می‌کند تا شکل خودش را داشته باشد در حالی که هر لبه‌اش هنوز یک لبه شهری است.
درون آن مرز، لایه نقاط نشانی شهر 786 نشانی دارد که 779 تای آن‌ها مسکونی علامت خورده‌اند، در سیزده خیابان نام‌دار: Aspect، Chant، Chinon، Chorus، Draw، Glance، Keeper، Merit، Pattern، Rondo، Sawbuck، Shear و Treble. تنها Chorus و Sawbuck به‌ترتیب 215 و 213 نقطه از این‌ها را در خود دارند. سه نام از این سیزده نام از مرز فراتر می‌روند و در محله‌های دیگر Great Park ادامه می‌یابند، پس نشانی روی Chinon، Merit یا Treble لزوماً نشانی Rise نیست، و همین دقیقاً همان دامی است که فروش‌های Luna Park را وارد مقایسه‌های Rise می‌کند.
هر مالکی در Rise Park عضو Great Park Neighborhoods Community Association است، انجمن مادری که شهر آن را ذیل FirstService Residential فهرست می‌کند و به‌عنوان انجمن مادر 51.1 نقشه‌برداری می‌کند. هیچ مبلغ زیرانجمنی در هیچ منبعی که برای این صفحه خوانده شد منتشر نشده، پس هزینه ماهانه واقعی یک نشانی مشخص باید پیش از رفع شروط از اسناد انجمن خود همان نشانی بیاید.
آنچه این حق عضویت می‌خرد در 238 Merit قرار دارد، درون مرز و در سابقه آدرس‌های شهر با نشان غیرمسکونی. انجمن در همان‌جا Rise Park را همراه با Rise Pool اداره می‌کند و آن را استخری 50 متری برای شنای طولی در کنار یک استخر تفریحی، محوطه باربیکیو، آتشدان و جکوزی توصیف می‌کند. Rise Clubhouse را ساکنان می‌توانند با هزینه‌ای ناچیز رزرو کنند، و انجمن همچنین یک Majestic Garden و یک نقطه دیدبانی در Rise Park را فهرست می‌کند که برای ورود به آن نقطه، کلید الکترونیکی ساکنان لازم است. این‌ها امکانات انجمن برای ساکنان است. لایه پارک‌های شهر، Orange County Great Park را تنها پارک عمومی درون Planning Area 51 ثبت می‌کند.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Rise
تور ویدیویی Rise
تاریخچه
Rise چگونه ساخته شد
FivePoint در 3 فوریه 2020 مجموعه Rise را به فهرست پستی خودش به‌عنوان محله بعدی در Great Park Neighborhoods معرفی کرد، و ترکیبی از خانه‌های سنتی و امروزی را با نقشه‌هایی از 1,467 تا 4,430 فوت مربع توصیف کرد که با مسیر پیاده به بقیه Great Park و به Portola High School وصل می‌شود. آن اعلامیه چهار سازنده را نام برد، Lennar، Pulte Homes، Shea Homes و The New Home Company، و گزارش داد که مجموعه‌های Apex و Evergreen از Pulte هم‌اکنون پیش‌فروش شده‌اند.
افتتاح بزرگ در روز کبیسه، 29 فوریه 2020، برگزار شد. روایت خود سازنده از آن روز از بازدید خانه‌های نمونه Lennar و Pulte Homes و از زوربینگ در استخر تازه 50 متری سخن می‌گوید، همان استخری که انجمن امروز در 238 Merit اداره می‌کند. آن تاریخ آغاز ذخیره مسکونی اینجا را تثبیت می‌کند. هیچ‌چیزی که در Rise ایستاده است پیش از آن نیست.
تا ژوئن 2021 سایت سازنده نُه مجموعه در حال فروش داخل Rise را فهرست کرده بود، شش مورد از Lennar و Pulte و سه مورد دیگر از Shea Homes و The New Home Company. اندازه‌های منتشرشده از 1,595 فوت مربع در کوچک‌ترین نقشه Evergreen تا 4,430 در بزرگ‌ترین نقشه Apex بود، و بلندترین محصول سه طبقه داشت. مجموعه دهم، Skye by Lennar، در 2025 هنوز با 2,731 تا 3,203 فوت مربع در حال فروش بود. سال‌های ساخت خانه‌هایی که در نیمه نخست 2026 اینجا معامله شدند از 2020 تا 2025 است، پس کل این محله یک نسل کوتاه از ساخت‌وساز است و آنچه یک خیابان Rise را از دیگری جدا می‌کند پراکندگی اندازه است نه سن.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Rise در اعداد
22
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
18
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
2
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
2
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
129
مساحت (ایکر)
1
پارک
2
استخر
ارقام مرز، محدوده برنامه‌ریزی، ناحیه و نشانی از لایه‌های GIS منتشرشده خود شهر ایروین (City of Irvine)، خوانده‌شده در 11 و 12 اوت 2026، و از فهرست انجمن‌های مالکان شهر که در 15 ژوئن 2026 بازنگری شده است. واقعیت‌های انجمن از سایت خود Great Park Neighborhoods Community Association، خوانده‌شده در 12 اوت 2026. واقعیت‌های محله، سازنده و گشایش از Great Park Neighborhoods، سایتی که FivePoint برای این اجتماع منتشر می‌کند، خوانده‌شده از تصاویر Internet Archive همان سایت. ارقام بازار از خروجی CRMLS نگه‌داشته‌شده در این آرشیو، محدود به معاملاتی که نشانی خیابانشان داخل چندضلعی Rise شهر می‌افتد.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
22 فروش انجام‌شده · 01/12/26 – 07/17/26
| میانه قیمت فروش | $1,550,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $645 |
| میانه متراژ | 2,445 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 33 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 97.4% |
| بازه قیمت | $1,045,000 – $2,631,118 |
| سال ساخت | 2020 – 2025 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $1.5M45.5%
$1.5M – $2M45.5%
$2M – $3M9.1%
$3M+0.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
127 Theme
$1,870,000
فروخته‌شدهعکس
127 Theme
$1,870,000
فروخته‌شدهعکس
107 Cruiser
$3,105,000
فروخته‌شدهعکس
121 Excursion
$1,290,000
فروخته‌شدهعکس
100 Tinker
$2,600,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Rise
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Rise هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Rise
Rise درون Irvine Unified School District است و این ناحیه مستقیماً نام آن را می‌برد. صفحه School Boundaries and Assignments در Irvine Unified، Rise را در میان توسعه‌های نام‌برده خود فهرست می‌کند و برای هر دو مقطع ابتدایی و راهنمایی Solis Park School و برای پایه‌های 9 تا 12 Portola High School را به آن اختصاص می‌دهد، همراه با یادداشت خود ناحیه که برای تأیید با 949-936-5306 تماس بگیرید. این یک تخصیص ناحیه‌ای برای این محله به نام آن است و نه استنباط از جغرافیا. هر دو مدرسه بیرون از مرز Rise ایستاده‌اند، Solis Park School در 101 Abacus و Portola High School در 1001 Cadence، و Irvine Unified مرزها را هر چند وقت یک‌بار تغییر می‌دهد، پس پیش از آنکه این موضوع تصمیم خریدتان را شکل دهد، تخصیص یک نشانی مشخص را با ناحیه تأیید کنید.
69% ELA · 67% ریاضی
Solis Park School
K-8 · 972 دانش‌آموز
K-8 · 972 دانش‌آموز
نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6%
Portola High School
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز
ارقام مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه، از فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، گردآوری‌شده در 28 ژوئیه 2026. تخصیص از صفحه مرزها و تخصیص‌های مدرسه (School Boundaries and Assignments) در ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ ایروین (Irvine Unified) می‌آید که در 12 اوت 2026 خوانده شد و مستقیماً نام Rise را می‌برد. رتبه‌بندی‌های شخص ثالث کنار گذاشته شده‌اند.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Rise
خانه‌ها در Rise به چه قیمتی فروخته می‌شوند؟
میانه در 22 معامله میان 12 ژانویه تا 17 ژوئیه 2026 برابر $1,550,000 بود، با میانه $645 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 2,445 فوت مربع. معاملات از $1,045,000 برای خانه‌ای 1,595 فوت مربعی تا $2,631,118 برای خانه‌ای 3,460 فوت مربعی بودند. ده مورد از 22 مورد میان $1 میلیون و $1.5 میلیون و ده مورد دیگر میان $1.5 میلیون و $2 میلیون نشستند، پس میانه این بازار باریک است و آنچه قیمت یک خانه در Rise را جابه‌جا می‌کند اندازه خانه است.
اگر Rise هیچ منطقه‌ی MLS ندارد، آن ارقام از کجا می‌آیند؟
از معاملاتی که با نشانی اینجا جای گرفته‌اند. Rise محدوده CRMLS مستقلی ندارد و هر آگهی در آن ذیل Great Park ثبت می‌شود، پس انطباق معمول محدوده نمی‌تواند این محله را جدا کند و میدان متنی زیرمجموعه غیرقابل اتکاست، چون Evergreen را در همان یک خیابان به سه شکل مختلف می‌نویسد. به‌جای آن، لایه نقاط نشانی شهر ایروین (City of Irvine) برای 786 نشانی داخل چندضلعی Rise شهر پرس‌وجو شد، و تنها ردیف‌هایی از خروجی به کار رفت که شماره خیابان و نام خیابانشان با یکی از آن نشانی‌ها منطبق بود. به همین دلیل هم شش معامله در بلوک 900 خیابان Chinon نیست: آن نشانی‌ها بیرون از مرز می‌افتند و به‌عنوان Luna Park فروخته شدند. هیچ رقم Great Park در هیچ جای این صفحه قرض گرفته نشده است.
کدام مدارس به Rise خدمات می‌دهند؟
Irvine Unified مستقیماً نام Rise را می‌برد و برای سال‌های ابتدایی و راهنمایی Solis Park School و برای پایه‌های 9 تا 12 مدرسه Portola High School را به آن تخصیص می‌دهد. Solis Park یک مدرسه K-8 با 972 دانش‌آموز در یک مکان است، پس جابه‌جایی به مدرسه راهنمایی وجود ندارد، و گزارش می‌کند که 69 درصد دانش‌آموزان در زبان انگلیسی و 67 درصد در ریاضی به استاندارد رسیده یا از آن فراتر رفته‌اند. Portola High تعداد 2,693 دانش‌آموز دارد، نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6 درصد را گزارش می‌کند و 98 درس AP ارائه می‌دهد. هر دو مدرسه بیرون از مرز Rise ایستاده‌اند، و ناحیه می‌خواهد که یک نشانی مشخص با دفتر ثبت‌نام آن تأیید شود.
Rise چقدر بزرگ است و اینجا چه ساخته شده است؟
حدود 129 ایکر که 779 نشانی مسکونی را در سیزده خیابان جای داده، که آن را تقریباً یک‌بیستم دهکده Great Park پیرامونش می‌کند. FivePoint آن را در 3 فوریه 2020 اعلام کرد و در روز کبیسه همان ماه گشود. تا ژوئن 2021 نُه مجموعه اینجا در حال فروش بود، از Lennar، Pulte Homes، Shea Homes و The New Home Company، و دهمین مجموعه، Skye by Lennar، در 2025 هنوز فروش داشت. نقشه‌های منتشرشده از حدود 1,595 فوت مربع در Evergreen تا 4,430 در Apex می‌رفت، پس دو خانه درون همان 129 ایکر می‌توانند بیش از 2,800 فوت مربع تفاوت داشته باشند، و به همین دلیل میانه Rise تا زمانی که در برابر اندازه همان خانه مشخص خوانده نشود معنای چندانی ندارد.