فروخته‌شدهعکس
15 Angell St
$2,500,000
نمای کلی
درباره Rancho San Joaquin
شهرداری ایروین (City of Irvine) محله Rancho San Joaquin را زیر عنوان منطقهٔ برنامه‌ریزی 19 (Planning Area 19) ثبت می‌کند، پهنه‌ای نزدیک به 382 ایکر که لایه مناطق برنامه‌ریزی شهر و لایه جداگانه محله‌های آن یکسان اندازه می‌گیرند. شهر در درون آن 1,737 نقطه نشانی مسکونی می‌شمارد و 1,248 مورد از آنها در خیابان‌های دو مجتمع آپارتمانی قرار دارد. بر پایه همان سند، شمار نشانی‌های درون سه انجمن مالکان این محله 487 است، و همین است که محله‌ای با ظاهری بزرگ روی نقشه در یک سال تنها مشتی معامله به دست می‌دهد.
میان 2 فوریه و 2 ژوئیه 2026، 11 خانه در دهکده با میانه $1,090,000 و میانه $752 برای هر فوت مربع معامله شد، بر میانه مساحت بسته‌شده 1,507 فوت مربع. نیمی ظرف 34 روز وارد اسکرو شدند، و معامله معمول روی 96.9 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. معاملات از $850,000 تا $1,575,000 بود، و 7 مورد از 11 میان $1 میلیون و $1.5 میلیون افتاد. در همان خروجی 9 آگهی دیگر فعال بود. یازده معامله سابقه‌ای نازک برای یک دهکده کامل است، پس هر رقم اینجا با شمارش کنارش خوانده می‌شود نه به‌عنوان نرخی تثبیت‌شده.
هیچ انجمن واحدی بر Rancho San Joaquin حاکم نیست. لایه HOA شهر سه پلیگون را درون محدودهٔ برنامه‌ریزی 19 (Planning Area 19) ثبت می‌کند. بزرگ‌ترین آنها Rancho San Joaquin Homeowners Association زیر نظر FirstService Residential است، که 309 نشانی را می‌پوشاند و هر تراکتی را که MLS با نام RSJ Townhomes می‌شناسد در بر می‌گیرد. Villas at Rancho San Joaquin، زیر نظر Optimum Property Management، 144 نشانی را در Morena، Navarre و Segura می‌پوشاند. Vista San Joaquin Maintenance Association، زیر نظر Cardinal Property Management، 34 نشانی را در La Serena و Las Brisas می‌پوشاند. هیچ‌کدام از این سه، مبلغ شارژ را در صفحه‌ای که بتوان برای این راهنما خواند منتشر نمی‌کند، پس هزینه ماهانه پیوست‌شده به یک نشانی مشخص باید پیش از برداشته‌شدن شروط معامله از اسناد خود آن نشانی بیاید.
Rancho San Joaquin Homeowners Association، تنها انجمن اینجا که اطلاعات خود را منتشر می‌کند، 309 واحد کاندومینیوم و تاون‌هاوس دو و سه خوابه در هشت نقشه طبقه را توصیف می‌کند که روی بیش از 40 ایکر درختان کهنسال و فضای سبز نشسته‌اند. صفحه امکانات آن دو مجموعه استخر و اسپا با دوش و سرویس بهداشتی، یک اتاق جلسه HOA و 14 درگاه شارژر Level 2 خودروی برقی مخصوص ساکنان و مالکان را فهرست می‌کند. آن تأسیسات تنها به اعضای همان انجمن تعلق دارد، و دو انجمن دیگر چیزی منتشر نمی‌کنند، پس نشانی درون آنها هیچ ادعای امکاناتی در این صفحه ندارد. بخش عمومی این محله پارک Rancho Senior Center Park در 3 Ethel Coplen Way است، 3.2 ایکر بر پایه لایه پارک‌های شهر، جایی که یک تالار 1,600 فوت‌مربعی و سه اتاق چندمنظوره را می‌توان عصرهای روزهای هفته و آخر هفته‌ها رزرو کرد.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Rancho San Joaquin
تور ویدیویی Rancho San Joaquin
تاریخچه
Rancho San Joaquin چگونه ساخته شد
The Irvine Company سال Rancho San Joaquin را 1972 می‌داند و این عبارت را برای آن می‌آورد: "Offering life on the golf course." (در ترجمه: زندگی در کنار زمین گلف). بر پایه ترتیب خود شرکت، این پنجمین محله شهر است، پس از University Park در 1966، Turtle Rock در 1967 و El Camino Real و Northwood در 1970. شرکت می‌گوید این محله خانه تک‌واحدی و مدرسه ندارد، و سوابق هنوز همین را نشان می‌دهد. هر خانه‌ای که میان فوریه تا ژوئیه 2026 معامله شد کاندومینیوم یا تاون‌هوم بود، و هر سه مدرسه تعیین‌شده در نواحی برنامه‌ریزی همسایه قرار دارند.
انجمن روایت را کمی متفاوت می‌گوید. می‌گوید در 1974 تأسیس شده و معماری‌اش را همان سال معمار محلی Sam Kiyotoki در همکاری با Richard Leitch و Stan Bell طراحی کرده است، به سبک California Craftsman که خود انجمن آن را در خطوط تمیز و لبه‌های بام اغراق‌شده‌اش پژواکی از یک چایخانهٔ ژاپنی توصیف می‌کند. هر دو تاریخ از منابع خوبی می‌آیند و هیچ‌کدام در اینجا قطعی نشده است. خانه‌هایی که در 2026 معامله شدند سال‌های ساخت 1975 تا 1978 را دارند، پس مسکن اینجا در بازه‌ای چهارساله بالا رفته و دو خانه در دو خیابان متفاوت به‌ندرت به دو نسل ساخت جدا تعلق دارند.
بیشتر آنچه بعدها ساخته شد اجاره‌ای بود. لایه‌ی آپارتمان‌های شهر، Park West در 3883 Parkview Lane با 880 واحد و آپارتمان‌های Rancho San Joaquin در 20 Pergola با 368 واحد را ثبت می‌کند که روی‌هم بیشتر نشانی‌های این ناحیه‌ی برنامه‌ریزی را می‌سازند. سمت مالکیت آرام‌تر تغییر کرده است. برنامه‌ی Charge Ready شرکت Southern California Edison هزینه‌ی 14 درگاه شارژ انجمن را پرداخت، سرمایه‌گذاری‌ای که انجمن آن را حدود $500,000 برآورد می‌کند، و دانستنش در مجموعه‌ای ارزش دارد که سیم‌کشی گاراژهای خانه‌های شهری و گاراژهای طبقاتی‌اش 110 ولت بوده است.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Rancho San Joaquin در اعداد
11
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
5
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
6
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
382
مساحت (ایکر)
1
پارک
ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 2 فوریه تا 2 ژوئیه 2026. مرز محله، نشانی و شمار انجمن‌ها، آپارتمان‌ها، پارک‌ها و کدهای پستی از لایه‌های داده باز شهر ایروین (City of Irvine) که در 12 اوت 2026 پرس‌وجو شد، با جزئیات مرکز سالمندان از صفحه‌های خود شهر. ارقام انجمن از سایت خود Rancho San Joaquin Homeowners Association. تخصیص مدرسه از مکان‌یاب مدرسهٔ ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ ایروین (Irvine Unified School Locator) برای 2026-2027. ارقام پارک کانتی از OC Parks. سال تأسیس از Irvine Standard که Irvine Company منتشر می‌کند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
11 معامله بسته‌شده · 02/02/26 – 07/02/26
| میانه قیمت فروش | $1,090,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $752 |
| میانه متراژ | 1,507 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 34 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 96.9% |
| بازه قیمت | $850,000 – $1,575,000 |
| سال ساخت | 1975 – 1978 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار27.3%
$1M – $1.5M63.6%
$1.5M – $2M9.1%
$2M – $3M0.0%
$3M+0.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
3831 Beaver St
$1,276,500
فروخته‌شدهعکس
4 Exeter #15
$676,000
فروخته‌شدهعکس
93 Oxford #41
$440,000
فروخته‌شدهعکس
4691 Royce Rd
$840,000
فروخته‌شدهعکس
50 Cedar Tree Ln
$1,050,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Rancho San Joaquin
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Rancho San Joaquin هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Rancho San Joaquin
School Locator خودِ Irvine Unified برای 2026-2027 برای هر خیابان مسکونی این ویلج همان سه مدرسه را برمی‌گرداند: University Park Elementary برای پایه‌های K تا 6، Rancho San Joaquin Middle برای پایه‌های 7 و 8، و University High برای پایه‌های 9 تا 12. هر 27 خیابانی که City اینجا ثبت کرده یکی‌یکی پرسیده شد و هر 27 مورد یکسان بازگشت، پس تخصیص در سراسر ویلج یکنواخت است و روی مرزی دو نیم نشده. هیچ‌یک از این سه مدرسه درون ویلج نیست. بر پایه سند نشانی City، مدارس University Park Elementary و Rancho San Joaquin Middle هر دو در Planning Area 20 قرار دارند و University High در Planning Area 21. Irvine Unified مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس پیش از آنکه در تصمیم خرید به هر تخصیصی تکیه کنید، نشانی مشخص را با ناحیه تأیید کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2%
UNIVERSITY HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
78% ELA · 74% ریاضی
Rancho San Joaquin Middle School
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
59% ELA · 61% ریاضی
UNIVERSITY PARK ELEMENTARY
K-6 · 509 دانش‌آموز
K-6 · 509 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. تخصیص از ابزار یافتن مدرسهٔ ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified School Locator) برای 2026-2027 که برای هر خیابان مسکونی محله پرس‌وجو شد.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Rancho San Joaquin
خانه‌ای در Rancho San Joaquin به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میانه در 11 معامله بسته‌شده میان 2 فوریه تا 2 ژوئیه 2026 برابر $1,090,000 بود، با میانه $752 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 1,507 فوت مربع. معاملات از $850,000 تا $1,575,000 بودند و 7 مورد از 11 مورد میان $1 میلیون و $1.5 میلیون نشستند. یازده فروش برای یک محله کامل سابقه کوچکی است، پس آن میانه وسطِ آنچه معامله شد را توصیف می‌کند نه قیمتی برای یک نشانی مشخص.
کدام مدارس به Rancho San Joaquin خدمات می‌دهند؟
University Park Elementary برای پایه‌های K تا 6، که 509 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند و گزارش می‌دهد 59 درصد در انگلیسی و 61 درصد در ریاضی به استاندارد می‌رسند یا از آن فراتر می‌روند. Rancho San Joaquin Middle برای پایه‌های 7 و 8، که 860 دانش‌آموز با 78 درصد در انگلیسی و 74 درصد در ریاضی ثبت‌نام می‌کند. University High برای پایه‌های 9 تا 12، که 2,307 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند، نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2 درصد گزارش می‌دهد و 90 درس AP ارائه می‌کند. مکان‌یاب خود Irvine Unified همین مجموعه را برای هر 27 خیابان مسکونی محله برگرداند، و هیچ‌کدام از این سه پردیس درون آن نیست، پس نشانی مشخص را با ناحیه بررسی کنید.
در این محله چه نوع خانه‌هایی هست؟
پیوسته‌ها. هر 11 معامله میان فوریه و ژوئیه سال 2026 تاون‌هاوس یا کاندومینیوم بود، به ترتیب 6 و 5 مورد، و Irvine Company می‌گوید این دهکده هیچ خانه تک‌خانواری ندارد. Rancho San Joaquin Homeowners Association 309 واحد خود را کاندومینیوم‌ها و تاون‌هاوس‌های دو و سه‌خوابه روی‌هم‌چیده در هشت نقشه توصیف می‌کند. خریداری که دنبال مسکن مستقل است آن را اینجا نخواهد یافت، و کسی که این دهکده را با بازاری از خانه‌های مستقل مقایسه می‌کند دو محصول متفاوت را مقایسه می‌کند.
خانه‌ها اینجا چقدر سریع فروخته می‌شوند و آیا به قیمت درخواستی می‌روند؟
نیمی از 11 معامله ظرف 34 روز وارد اسکرو شدند، و میانه معاملات روی 96.9 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. با 9 آگهی فعال در کنار آن 11 معامله، انتخاب در دسترس و فروش‌های امسال تقریباً هم‌اندازه‌اند، پس یک معامله وزن واقعی در آنچه خانه بعدی اینجا با آن سنجیده می‌شود دارد.
در این محله چه کارهایی می‌شود کرد؟
Rancho Senior Center Park در 3 Ethel Coplen Way تنها پارک شهری درون این محله است، با 3.2 ایکر، و Rancho Senior Center روی آن در روزهای هفته از 8 صبح تا 6 عصر کلاس‌ها و سخنرانی‌هایی برای افراد 50 سال به بالا برگزار می‌کند. تالار آن، 1,600 فوت‌مربع با کف چوبی و یک صحنه، و سه اتاق چندمنظوره‌اش را می‌توان عصرهای روزهای هفته و آخر هفته‌ها رزرو کرد. دو مجموعه استخر و اسپای انجمن و اتاق جلسه‌اش به اعضای آن تعلق دارد. انجمن همچنین William R. Mason Regional Park را در فاصله پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری معرفی می‌کند، پارکی از آنِ کانتی به وسعت 339 ایکر گرد یک دریاچه 9 ایکری، که پارکینگ آن روزهای هفته $3 و آخر هفته‌ها $5 برای هر خودرو است.