فروخته‌شدهعکس
156 Clearbrook #22
$450,000
نمای کلی
درباره University Park
شهرداری ایروین (City of Irvine) محله University Park را زیر عنوان منطقهٔ برنامه‌ریزی 20 (Planning Area 20) ثبت می‌کند، پهنه‌ای نزدیک به 633 ایکر که لایه مناطق برنامه‌ریزی شهر و لایه جداگانه محله‌های آن یکسان توصیفش می‌کنند. شهر در درون آن 2,825 نقطه نشانی مسکونی و یک پارک شهری می‌شمارد. این محله چنان کوچک است که در یک بعدازظهر می‌توان خواندش و چنان کهن که خیابان‌هایش پیش از آنکه الگوی بزرگراه‌های پیرامون جا بیفتد کشیده شده‌اند، و به همین دلیل خریدار اینجا معمولاً میان تراکت‌های نام‌دار انتخاب می‌کند نه میان فازهای عرضه یک سازنده.
میان 16 ژانویه و 13 ژوئیه 2026، 37 خانه در دهکده با میانه $1,440,000 و میانه $874 برای هر فوت مربع معامله شد، بر میانه مساحت بسته‌شده 1,708 فوت مربع. نیمی ظرف 15 روز وارد اسکرو شدند، و معامله معمول روی 97.8 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. معاملات از $980,000 تا $3,900,000 بود، و 19 مورد از 37 میان $1 میلیون و $1.5 میلیون افتاد. در همان خروجی 20 آگهی دیگر فعال بود، پس انتخاب در دسترس در هر لحظه باریک است و خانه‌ای که خوب قیمت‌گذاری شده روی دست نمی‌ماند.
هیچ انجمن مادر واحدی بر University Park حاکم نیست. لایه HOA شهر شش پلیگون انجمن را درون Planning Area 20 ثبت می‌کند: University Community Association و Parkside Community Association، هر دو زیر نظر Professional Community Management؛ Terrace Community Association زیر نظر Powerstone؛ Parkcrest Community Association زیر نظر Seabreeze؛ Village Park Community Association خودگردان؛ و Parkwood Apartments زیر نظر Irvine Apartment Communities. هیچ‌کدام مبلغ شارژ را در صفحه‌ای که بتوان برای این راهنما خواند منتشر نمی‌کند، پس هزینه ماهانه پیوست‌شده به یک نشانی مشخص باید پیش از برداشته‌شدن شروط معامله از اسناد خود آن نشانی بیاید.
Village Park، تنها انجمنی در اینجا که اطلاعات خود را منتشر می‌کند، از 636 خانه ساخته‌شده از سال 1969 می‌گوید که 379 واحد از آن‌ها مستقل و 257 واحد متصل‌اند، و از بیش از 35 ایکر فضای باز کمربند سبز با استخر و جکوزی در دو مجموعه تفریحی در کنار زمین‌های pickleball، تنیس و والیبال. این امکانات خصوصی و ویژه اعضای Village Park است. بخش عمومی محله جداست: University Community Park در 1 Beech Tree Lane وسعتی 16.3 ایکر دارد و شامل 4 زمین تنیس نورپردازی‌شده، 3 زمین فوتبال نورپردازی‌شده، 3 زمین راکتبال و هندبال نورپردازی‌شده، یک زمین بسکتبال نورپردازی‌شده، 2 زمین والیبال ساحلی نورپردازی‌شده و یک زمین بیسبال نورپردازی‌شده است، و اتاق‌های University Community Center هم قابل رزرو هستند. Adventure Playground در همان نزدیکی و به صورت مکانی بدون نیاز به هماهنگی قبلی قرار دارد که در آن گروه‌های بزرگ، رزرو خصوصی و هر نوع مهمانی مجاز نیست.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در University Park
تور ویدیویی University Park
تاریخچه
University Park چگونه ساخته شد
The Irvine Company سال University Park را 1966 می‌داند و آن را نخستین محله شهر ایروین می‌خواند که یک سال پس از پذیرش نخستین دانشجویان UC ایروین گشوده شد. روایت خود شرکت می‌گوید ایروین همچون یک "city of intellect" (در ترجمه: شهر اندیشه) طراحی شد که محله‌هایش از پردیس تازه بیرون می‌تابند، و این یکی را چنین توصیف می‌کند: "a picturesque community of greenbelts leading to محلی schools, parks and retail centers that establish a strong sense of community." (در ترجمه: اجتماعی خوش‌منظر از کمربندهای سبز که به مدارس محلی، پارک‌ها و مراکز خرید می‌رسند و حسی نیرومند از همبستگی می‌سازند). محله بعدی در فهرست شرکت Turtle Rock در 1967 است، پس هر چیز دیگری در ایروین روی الگویی که اینجا گذاشته شد بنا شده است.
Village Park Community Association در سال 1969 با 636 خانه و کمربند سبزی که هنوز آن یک‌چهارم محله را سامان می‌دهد از پی آن آمد. پارک شهرستان در لبه غربی دیرتر و تکه‌تکه پدید آمد: فاز نخست به وسعت 45 ایکر در سال 1973 گشوده شد و فاز دوم 50 ایکر که در سال 1978 تکمیل شد دریاچه 9.2 ایکر را افزود. این پارک با نام University Regional Park گشوده شد و سپس به نام William R. Mason تغییر نام داد، رئیس Irvine Company از سال 1966 تا زمان مرگش در سال 1973.
این محله از تغییر باز نایستاده است. خانه‌هایی که میان ژانویه تا ژوئیه 2026 معامله شدند سال ساخت 1965 تا 2025 دارند، پس خریداری که اینجا دو خیابان را مقایسه می‌کند ممکن است یک خانه تراکتی اصلی را در برابر چیزی بگذارد که شصت سال بعد روی همان قطعه از نو ساخته شده است. نهادهای عمومی هم جابه‌جا شده‌اند. University Park Library در 4512 Sandburg Way اکنون به‌عنوان یکی از سه شعبه سامانه Irvine Public Library خود شهر کار می‌کند.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
University Park در آمار
37
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
2
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
35
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
633
مساحت (ایکر)
1
پارک
ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 16 ژانویه تا 13 ژوئیه 2026. مرز محله، نشانی و شمار انجمن‌ها و پارک‌ها از لایه‌های داده باز شهر ایروین (City of Irvine) که در 12 اوت 2026 پرس‌وجو شد، با جزئیات پارک، زمین بازی و کتابخانه از صفحه‌های خود شهر. ارقام انجمن از سایت خود Village Park Community Association. ارقام پارک کانتی از OC Parks. سال تأسیس از Irvine Standard که Irvine Company منتشر می‌کند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
37 معامله بسته‌شده · 01/16/26 – 07/13/26
| میانه قیمت فروش | $1,440,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $874 |
| میانه متراژ | 1,708 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 15 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 97.8% |
| بازه قیمت | $980,000 – $3,900,000 |
| سال ساخت | 1965 – 2025 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار2.7%
$1M – $1.5M51.4%
$1.5M – $2M29.7%
$2M – $3M10.8%
$3M+5.4%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
6 Hope
$1,700,000
فروخته‌شدهعکس
10 Southsand
$1,365,000
فروخته‌شدهعکس
3831 Beaver St
$1,276,500
فروخته‌شدهعکس
52 Greenfield #49
$530,000
فروخته‌شدهعکس
226 Greenmoor #95
$1,180,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در University Park
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از University Park هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های University Park
University High School به این محله خدمت می‌کند. محدوده تخصیص آن در Irvine Unified جنوب ایروین را جنوب San Diego Freeway از Jamboree Road به سمت شرق تا Bake Parkway در بر می‌گیرد و University Park را روی نقشه ناحیه که از 2026-27 اجرا می‌شود نام می‌برد. Rancho San Joaquin Middle School محله University Park را در میان چهار دبستان خوراک‌دهنده خود می‌آورد و به University High می‌رسد، و University Park Elementary درون محله در 4572 Sandburg Way ایستاده است و Rancho San Joaquin را مدرسه راهنمایی خوراک‌گیرنده خود می‌نامد، پس سوابق ناحیه در هر دو جهت و در هر سه پردیس با هم می‌خوانند. Irvine Unified مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس پیش از تکیه بر هر تخصیصی برای تصمیم خرید، نشانی مشخص را با ناحیه تأیید کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2%
UNIVERSITY HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
78% ELA · 74% ریاضی
Rancho San Joaquin Middle School
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
59% ELA · 61% ریاضی
UNIVERSITY PARK ELEMENTARY
K-6 · 509 دانش‌آموز
K-6 · 509 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. محدوده‌های حضور از نقشه‌های محدوده حضور مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified) با اعتبار 2026-27.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره University Park
خانه‌ای در University Park به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میانه در 37 معامله بسته‌شده میان 16 ژانویه تا 13 ژوئیه 2026 برابر $1,440,000 بود، با میانه $874 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 1,708 فوت مربع. معاملات از $980,000 تا $3,900,000 بودند. حدود نیمی از معاملات، 19 مورد از 37 مورد، میان $1 میلیون و $1.5 میلیون نشستند و 11 مورد دیگر میان $1.5 میلیون و $2 میلیون، پس میانه این بازار فشرده‌تر از دامنه کامل آن است.
کدام مدارس به University Park خدمات می‌دهند؟
University High School، که 2,307 دانش‌آموز را در پایه‌های 9 تا 12 ثبت‌نام می‌کند و نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2 درصد با 90 درس AP ارائه‌شده گزارش می‌دهد. Rancho San Joaquin Middle School پایه‌های 7 و 8 را می‌گیرد، 860 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند، و گزارش می‌دهد که 78 درصد در انگلیسی و 74 درصد در ریاضی به استاندارد می‌رسند یا از آن فراتر می‌روند. University Park Elementary درون محله در 4572 Sandburg Way است، 509 دانش‌آموز را در پایه‌های K تا 6 ثبت‌نام می‌کند، و 59 درصد در انگلیسی و 61 درصد در ریاضی گزارش می‌دهد. Irvine Unified مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس نشانی مشخص را با ناحیه بررسی کنید.
خانه‌های اینجا چند ساله‌اند؟
The Irvine Company سال این محله را 1966 می‌داند، و خانه‌هایی که میان ژانویه تا ژوئیه 2026 معامله شدند سال ساخت 1965 تا 2025 دارند. این پراکندگی اینجا مهم‌تر از میانه سال ساخت است: دو خانه در یک خیابان می‌توانند شصت سال با هم فاصله ساخت داشته باشند، و بازرسی و بیمه‌ای که پس از پیشنهاد خرید می‌آید برای هر دو یکسان نیست.
خانه‌ها چقدر سریع فروخته می‌شوند و آیا به قیمت درخواستی می‌روند؟
نیمی از 37 معامله ظرف 15 روز وارد اسکرو شدند، و میانه معاملات روی 97.8 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. با تنها 20 آگهی فعال در کنار آن 37 معامله، خریداری که منتظر انتخاب بیشتر می‌ماند معمولاً همان بازه‌ای را از دست می‌دهد که خانه دلخواهش در آن وارد اسکرو شد.
در این محله چه کارهایی می‌شود کرد؟
University Community Park در 1 Beech Tree Lane، 16.3 اکر را می‌پوشاند و هر روز از 6 صبح تا 10 شب باز است، با 4 زمین تنیس نورپردازی‌شده، 3 زمین فوتبال نورپردازی‌شده، 3 زمین راکتبال و هندبال نورپردازی‌شده، یک زمین بسکتبال نورپردازی‌شده، 2 زمین والیبال ساحلی نورپردازی‌شده، یک زمین بیسبال نورپردازی‌شده و University Community Center، که سالن‌های چندمنظوره، آشپزخانه‌ها، حیاط، اتاق ورزش و اتاق کاردستی آن قابل رزرو است. Adventure Playground در همسایگی، از مارس تا اکتبر هر روز از 10 صبح تا 6 بعدازظهر و از نوامبر تا فوریه از 10 صبح تا غروب باز است، به‌صورت مرکزی بی‌نیاز به وقت قبلی که در آن جشن و رزرو خصوصی مجاز نیست. University Park Library در 4512 Sandburg Way به‌عنوان شعبه‌ای از سامانه کتابخانه شهر نشسته است. درست بیرون از محله، William R. Mason Regional Park، 339 اکر را گرد دریاچه‌ای 9 اکری می‌پوشاند و در روزهای هفته $3 و آخر هفته‌ها $5 برای هر خودرو می‌گیرد.