What does a home in Woodbury sell for?

The median was $1,425,000 across 39 closed sales between 12 January and 20 July 2026, at a median $773 a square foot on a median closed size of 1,800 square feet. Closings ran from $950,000 to $3,925,000. More than half of them, 21 of the 39, landed between $1 million and $1.5 million, while only 3 closed above $3 million, so a seller at the top of the village is working from very few recent comparables and should expect the appraisal conversation to be the hard one.

Which schools serve Woodbury?

Woodbury Elementary, at 125 Great Lawn inside the village, enrolls 1,095 students in kindergarten through sixth grade and reports 75 percent meeting or exceeding standard in English and 70 percent in math. It feeds Jeffrey Trail Middle School, which enrolls 1,049 students at 76 percent in English and 74 percent in math. The district's 2026-27 map assigns the village to Portola High School, which enrolls 2,693 students and reports a 94.6 percent graduation rate with 98 AP courses offered. From Fall 2028 the Woodbury high school assignment changes to Irvine High, which reports a 93.8 percent graduation rate with 71 AP courses. Attendance is set by address and the district revises boundaries, so check a specific address with Irvine Unified rather than relying on the village name.

What can residents use at the recreation center?

The association operates seven pools. The recreation center at 108 Lamplighter holds the Competition Pool, the Lagoon Pool and the Resort Pool, and four satellite pools sit at Promenade Square, Peppertree Square, Cypress Square and Date Palm Square. Access runs on photo key cards limited to two per residence, at $50 to replace one, and a member may bring up to six guests. No pool area or sport court can be reserved and both run first-come first-served, which is worth settling before buying a home here for the amenities. Cypress Square Pool is the single exception the association names, where a reserved area can be booked in one of two blocks for up to 20 outside guests on a refundable $300 deposit. These figures were read from the association's own site as it stood in April and May of 2025.

Is Woodbury mostly single family homes?

Not among what reached the market. Of the 39 homes that closed between January and July of 2026, 26 were condominiums, 8 single family and 5 townhomes. That is the sample that traded rather than a count of the association's 4,155 units, but a buyer set on detached housing is working from 8 closings across seven months and should plan on waiting or widening the search.

Is there a public park in Woodbury?

Yes. Woodbury Community Park at 130 Sanctuary is a City of Irvine park of about 10.7 acres, open 6 a.m. to 10 p.m. daily, carrying two lighted basketball courts, two unlit ball diamonds, an unlit soccer field, two children play areas, two picnic shelters and eleven picnic tables. The Woodbury Community Center on the same site rents its multipurpose room, kitchen, courtyard and picnic shelters, and three athletic fields there are separately reservable through the City. The City's parks layer places only that park and the 3.2-acre Trabuco Center inside the village boundary, so every other park named in Woodbury is an association park limited to residents and their guests.

Woodbury، ایروین | راهنمای محله

نمای کلی

درباره Woodbury

The Woodbury Community Association شمار واحدها را 4,155 می‌گذارد و خود را انجمن مادر این محله معرفی می‌کند که استخرها و پارک‌های انجمن را در کنار بخش بزرگی از محوطه‌سازی مجموعه نگهداری می‌کند. عضویت خودکار و اجباری است، پس هر معامله‌ای که اینجا بسته می‌شود عضویت را هم می‌خرد. انجمن مرکز تفریحی و دفتر مدیریت خود را از 108 Lamplighter اداره می‌کند، و جلسات هیئت‌مدیره معمولاً چهارشنبه سوم هر ماه ساعت 4:30 بعدازظهر برگزار می‌شود، و مالکی که بخواهد در تصمیمی درباره مقررات یا شارژ شنیده شود باید همین برنامه را نگه دارد.

میان 12 ژانویه و 20 ژوئیه 2026، 39 خانه در دهکده با میانه $1,425,000 و میانه $773 برای هر فوت مربع معامله شد، بر میانه مساحت بسته‌شده 1,800 فوت مربع. نیمی ظرف 20 روز وارد اسکرو شدند و معامله معمول روی 96.1 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد، پس عددی که فروشنده نخست منتشر می‌کند به‌ندرت همان عددی است که معامله می‌شود. در همان خروجی 30 آگهی دیگر در کنار آن 39 معامله فعال بود، که خریدار را در حال انتخاب میان موجودی در دسترس می‌گذارد به‌جای انتظار برای ظاهر شدن چیزی.

محدوده جست‌وجو بیش از یک انجمن را در بر می‌گیرد. شهر ایروین (City of Irvine) محله‌های Woodbury و Woodbury East را به‌صورت دو محله جدا با انجمن مادر ثبت‌شده جداگانه پشت هر کدام منتشر می‌کند، و گستره خود Woodbury Community Association حدود سه‌چهارم پلیگون Woodbury را می‌پوشاند. این باید پیش از برداشته‌شدن شروط معامله از روی اسناد حاکم همان نشانی مشخص روشن شود.

دسترسی به امکانات انجمن با کارت‌های عکس‌دار کار می‌کند که به دو عدد برای هر واحد مسکونی محدود است، با $50 برای جایگزینی یکی، و هر عضو می‌تواند تا شش مهمان به استخرها و پارک‌ها بیاورد. هیچ محوطه استخر یا زمین ورزشی رزرو نمی‌شود، پس خانواری که اینجا با فکر مهمانی‌دادن می‌خرد درون همین محدودیت‌ها کار می‌کند. Clubroom و Courtyard تا 150 نفر و Activities Room تا 40 نفر ظرفیت دارند و هر دو باید دست‌کم 14 روز جلوتر رزرو شوند، و هشت پارک از دوازده پارک انجمن را می‌توان بدون هزینه و با ودیعه قابل استرداد $200 برای حداکثر 50 مهمان رزرو کرد. هر یک از این ارقام از سایت خود انجمن خوانده شده، آن‌گونه که در آوریل و مه سال 2025 بود، و انجمن‌ها چنین قواعدی را بازنگری می‌کنند، پس پیش از تکیه بر آن نسخه جاری را با مدیریت تأیید کنید.

مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Woodbury

تور ویدیویی Woodbury

تاریخچه

Woodbury چگونه ساخته شد

خانه‌هایی که اینجا بسته شدند سال ساخت 2004 تا 2014 را با خود دارند، پس ذخیره فروشی این محله درون یک دهه تمام شده است و خریداری که در Woodbury دو خیابان را مقایسه می‌کند به‌ندرت دو دوره را مقایسه می‌کند. Woodbury Elementary در اکتبر 2007 و در میانه همان دوره گشوده شد، و به همین دلیل پردیس خود این محله از نخستین خانه‌هایش جوان‌تر است. این مدرسه تقویم تمام‌سال دارد و یکی از چهار دبستان تمام‌سال Irvine Unified است، پس سال تحصیلی یک خانواده اینجا با پردیس‌های سنتی ناحیه هم‌راستا نیست.

شهرداری ایروین (City of Irvine) این جا را به جای یک محله، دو محله ثبت می‌کند. مرزهای منتشرشده‌اش Woodbury را نزدیک به 628 ایکر و Woodbury East را نزدیک به 153 ایکر می‌آورند، با یک انجمن مادر جداگانه پشت هر کدام، حال آنکه محدوده جست‌وجوی بنگاه‌ها هر دو را می‌پوشاند. برای این صفحه هیچ نقشه تفکیکی، مصوبه شهری یا پرونده سازنده‌ای خوانده نشد، پس درباره این محله چیزی کهن‌تر از همان سندهای شهری و معاملات بسته‌شده اینجا نوشته نشده است.

عکس آرشیوی

در یک نگاه

Woodbury در آمار

خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه

آپارتمان‌ها
فروخته‌شده

خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده

خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده

628

مساحت (ایکر)

استخر

ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 12 ژانویه تا 20 ژوئیه 2026. ارقام انجمن از سایت خود Woodbury Community Association آن‌گونه که در آوریل و مه 2025 بایگانی شده، چون سایت زنده پشت یک سد ضدربات قرار دارد. سوابق پارک، مرز و انجمن از شهر ایروین (City of Irvine)، خوانده‌شده در 12 اوت 2026، با مساحت محله که از محدوده منتشرشده خود شهر اندازه‌گیری شده است.

املاک و مستغلات

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

39 معامله بسته‌شده · 01/12/26 – 07/20/26

میانه قیمت فروش	$1,425,000
میانه قیمت هر فوت مربع	$773
میانه متراژ	1,800 sq ft
میانه روزهای عرضه	20
نسبت فروش به قیمت پیشنهادی	96.1%
بازه قیمت	$950,000 – $3,925,000
سال ساخت	2004 – 2014

توزیع بازه قیمت

سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت

زیر 1 میلیون دلار10.3%

$1M – $1.5M53.8%

$1.5M – $2M17.9%

$2M – $3M10.3%

$3M+7.7%

روند بازار

معاملات ما

فروش‌های اخیر ما در Woodbury

فروخته‌شدهعکس

30 Gentry

$1,786,500

نماینده خریدار
3,510 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

39 City Stroll

$1,610,000

نماینده خریدار
2,122 فوت مربع · فروخته‌شده

فروخته‌شدهعکس

27 Sanctuary

$1,510,000

نماینده خریدار
3,336 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

68 Chantilly

$920,000

نماینده فروشنده
1,479 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

49 Mission Bell

$623,000

نماینده فروشنده
1,545 فوت مربع · فروخته شد

5 معامله از ما در این محله، که بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) اینجا قرار گرفته‌اند و نه بر پایه کد پستی. این بخش تنها معاملات واقعی را نشان می‌دهد و برای پر کردن ردیف چیزی اضافه نمی‌کند.

سبک زندگی

سبک زندگی در Woodbury

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکاسی از Woodbury هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.

مدارس

مدرسه‌های Woodbury

Woodbury Elementary تنها کمپوس Irvine Unified درون مرز این محله است، در 125 Great Lawn، و 1,095 دانش‌آموز از مهدکودک تا کلاس ششم را با تقویم تمام‌سال ثبت‌نام می‌کند. این مدرسه به Jeffrey Trail Middle School می‌رسد که Woodbury را نخستین نام در فهرست دبستان‌های تغذیه‌کننده‌اش می‌آورد، و نقشه 2026-27 منطقه این محله را به Portola High School تخصیص می‌دهد. آن تخصیص آخر تاریخی روی خود دارد: از Fall 2028، دانش‌آموزان پایه نهم ساکن اجتماع Woodbury به جای آن به Irvine High تخصیص می‌یابند، پس خریداری که فرزندش اکنون در دبستان است در حال خریدن پاسخ دیرتر است. توصیف منتشرشده خود Portola High از محدوده تحصیلی‌اش نامی از Woodbury نمی‌برد، پس پیش از آنکه هر تخصیصی را در اینجا قطعی بگیرید، آدرس مشخص را با Irvine Unified تأیید کنید.

نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6%

PORTOLA HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز

76% ELA · 74% ریاضی

Jeffrey Trail Middle School
پایه‌های 7-8 · 1,049 دانش‌آموز

75% ELA · 70% ریاضی

WOODBURY ELEMENTARY
K-6 · 1,095 دانش‌آموز

ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. تخصیص‌ها از نقشه‌های محدوده حضور و تخصیص‌های مرزی ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified) برای 2026-27.

پرسش‌های متداول

پرسش‌های رایج درباره Woodbury

خانه‌ای در Woodbury به چه قیمتی فروخته می‌شود؟

میانه در 39 معامله بسته‌شده میان 12 ژانویه تا 20 ژوئیه 2026 برابر $1,425,000 بود، با میانه $773 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 1,800 فوت مربع. معاملات از $950,000 تا $3,925,000 بودند. بیش از نیمی از آن‌ها، 21 مورد از 39 مورد، میان $1 میلیون و $1.5 میلیون نشستند، در حالی که تنها 3 مورد بالای $3 میلیون بسته شد، پس فروشنده‌ای در بالای بازار محله با نمونه‌های قابل مقایسه بسیار کمی کار می‌کند و باید انتظار داشته باشد که گفت‌وگوی ارزیابی سخت‌ترین بخش کار باشد.

کدام مدارس به Woodbury خدمات می‌دهند؟

Woodbury Elementary در 125 Great Lawn داخل محله، 1,095 دانش‌آموز از مهدکودک تا کلاس ششم دارد و گزارش می‌کند که 75 درصد در زبان انگلیسی و 70 درصد در ریاضی به استاندارد رسیده یا از آن فراتر رفته‌اند. این مدرسه به Jeffrey Trail Middle School می‌رسد که 1,049 دانش‌آموز دارد با 76 درصد در انگلیسی و 74 درصد در ریاضی. نقشه 2026-27 منطقه این محله را به Portola High School تخصیص می‌دهد که 2,693 دانش‌آموز دارد و نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6 درصد را با ارائه 98 دوره AP گزارش می‌کند. از Fall 2028 تخصیص دبیرستانی Woodbury به Irvine High تغییر می‌کند که نرخ فارغ‌التحصیلی 93.8 درصد را با 71 دوره AP گزارش می‌کند. حضور بر پایه آدرس تعیین می‌شود و منطقه محدوده‌ها را بازبینی می‌کند، پس به جای تکیه بر نام محله، آدرس مشخص را با Irvine Unified بررسی کنید.

ساکنان در مرکز تفریحی از چه امکاناتی می‌توانند استفاده کنند؟

انجمن هفت استخر را اداره می‌کند. مرکز تفریحی در 108 Lamplighter میزبان Competition Pool، Lagoon Pool و Resort Pool است، و چهار استخر اقماری در Promenade Square، Peppertree Square، Cypress Square و Date Palm Square قرار دارند. دسترسی با کارت‌کلید عکس‌دار انجام می‌شود که برای هر خانه دو عدد است و هزینهٔ جایگزینی هرکدام $50 است، و هر عضو می‌تواند تا شش مهمان بیاورد. هیچ محوطهٔ استخر یا زمین ورزشی رزرو نمی‌شود و هر دو به ترتیب رسیدن اداره می‌شوند، که پیش از خرید خانه‌ای در اینجا به‌خاطر امکاناتش باید روشن شود. Cypress Square Pool تنها استثنایی است که انجمن نام می‌برد، جایی که می‌توان محوطه‌ای رزروشده را در یکی از دو بازهٔ زمانی برای حداکثر 20 مهمان بیرونی با سپردهٔ قابل‌بازگشت $300 گرفت. این ارقام از سایت خود انجمن به همان شکلی که در آوریل و مه سال 2025 بود خوانده شده است.

آیا Woodbury بیشتر خانه‌های تک‌خانواری است؟

در میان آنچه به بازار رسید، نه. از 39 خانه‌ای که میان ژانویه و ژوئیه سال 2026 معامله شد، 26 مورد آپارتمان، 8 مورد تک‌خانواری و 5 مورد خانه‌ی شهری بود. این نمونه‌ی معامله‌شده است نه شمار 4,155 واحد انجمن، اما خریداری که دنبال مسکن مستقل است با 8 معامله در هفت ماه کار می‌کند و باید برای انتظار یا گسترش جست‌وجو آماده باشد.

آیا در Woodbury پارک عمومی وجود دارد؟

بله. Woodbury Community Park در 130 Sanctuary پارکی از شهر ایروین (City of Irvine) با مساحت حدود 10.7 ایکر است، هر روز از 6 صبح تا 10 شب باز است و دو زمین بسکتبال نورافکن‌دار، دو زمین بیسبال بدون نور، یک زمین فوتبال بدون نور، دو محوطه بازی کودکان، دو سایبان پیک‌نیک و یازده میز پیک‌نیک دارد. Woodbury Community Center در همان محوطه سالن چندمنظوره، آشپزخانه، حیاط و سایبان‌های پیک‌نیک خود را اجاره می‌دهد، و سه زمین ورزشی آنجا جداگانه از طریق شهر رزرو می‌شوند. لایه پارک‌های شهر تنها همین پارک و Trabuco Center با مساحت 3.2 ایکر را درون مرز محله قرار می‌دهد، بنابراین هر پارک دیگری که در Woodbury نام برده می‌شود پارکی متعلق به انجمن است و تنها برای ساکنان و مهمانان آنها باز است.

موقعیت	اروین، کالیفرنیا
کد پستی	92620
خانه‌های فروخته شده	39
املاک فعال	30
میانه قیمت فروش	$1,425,000
بازه قیمت	$950,000 – $3,925,000
سال ساخت	2004 – 2014
HOA	Woodbury Community Association

Woodbury

درباره Woodbury

Woodbury چگونه ساخته شد

Woodbury در آمار

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

توزیع بازه قیمت

فروش‌های اخیر ما در Woodbury

سبک زندگی در Woodbury

مدرسه‌های Woodbury

پرسش‌های رایج درباره Woodbury

کارشناس املاک شما در Woodbury