فروخته‌شدهعکس
601 Lido Park Dr #1E
$3,256,500
نمای کلی
درباره Lido Isle
Lido Isle در Newport Harbor روی زمینی نشسته است که ستون تاریخ خودِ انجمن آن را 108 تا 114 آکر می‌داند، بسته به اینکه کدام گزارش روزنامه‌ای تاریخ‌دار را ترجیح دهید. Lido Isle Community Association جزیره را از دفترش در 701 Via Lido Soud اداره می‌کند و حدود 880 خانه را می‌شمارد. کلاب‌هاوس رو به ساحل خصوصی خلیج است با سکوی شنا و یک دکه خوراکی تابستانی، و کنار ساحل پارکی چمنی و محصور با باربیکیوی گازی و سایه‌بان پارچه‌ای قرار دارد.
میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 ده خانه معامله شد که همگی مستقل تک‌خانواری بودند، با میانه $9,750,000 و $2,173 برای هر فوت‌مربع در اندازه میانه 3,064 فوت‌مربع. نیمی ظرف 35 روز به اسکرو رفتند، و این گروه در 95.8% قیمت آگهی بسته شد، پس در این سطح قیمت، عدد درخواستی یک موضع آغازین است.
دو مورد از ده معامله میان $3 میلیون و $5 میلیون نشستند. هشت مورد دیگر بالای $5 میلیون بسته شدند، با سقف $16,250,000. در تاریخ استخراج داده‌ها هفت خانه در جزیره فعال بودند با میانه قیمت درخواستی $8,395,000، یک خانه دیگر در انتظار معامله و یکی زیر قرارداد.
زندگی روزمره از راه انجمن می‌گذرد. سه زمین تنیس نورپردازی‌شده و یک زمین پیکل‌بال برای ساکنان به ترتیب مراجعه یا با رزرو باز است، و انجمن 29 جایگاه قایق در آب و 45 لنگرگاه را همراه با سه محوطه انبار خشک قایق، به‌اندازه‌ای که در دسترس باشد، اجاره می‌دهد. اسکله کلاب‌هاوس تنها برای ساکنان و با رزرو است، CitiGuard شبانه‌روز گشت می‌زند، و هیچ اجاره‌ای زیر 30 روز بدون مجوز اقامت کوتاه‌مدت از شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) مجاز نیست. مغازه‌ها و رستوران‌های Lido Marina Village درست آن‌سوی کانال در Via Lido قرار دارند.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Lido Isle
تور ویدیویی Lido Isle
تاریخچه
Lido Isle چگونه ساخته شد
این جزیره در آغاز یک گِل‌زار جزرومدی بود. در 1923 مالک آن، W.K. Parkinson، خلیج را لایروبی کرد تا جزیره را تا زمین قابل ساخت بالا بیاورد، و پس از مرگ او بیوه‌اش جزیره را به William Clark Crittenden از سان فرانسیسکو فروخت، معامله‌ای که ستون تاریخ خود انجمن آن را $2,000,000 ثبت می‌کند. Crittenden در 1927 معمار Franz Herding را به کار گرفت، و Herding بخش بزرگی از برنامه‌ریزی اولیه را پیش برد، خیابان‌ها را به نام شهرها و تفرجگاه‌های اروپایی نامید و آن‌ها را به ترتیب الفبا چید، با آغاز از Via Antibes.
تا 1928 کلاب‌هاوس و شش خانه نمونه ساخته شده بود و Lido Isle Yacht Club به ثبت رسید. همان سال سازندگان تأسیسات زیربنایی جزیره را با هزینه $1,000,000 زیر زمین بردند، و همین Lido Isle را به یکی از نخستین اجتماع‌های ایالات متحده تبدیل کرد که این کار را کردند. نقشه‌های اولیه، حدود 1929، حتی فراتر رفتند و هتلی را در انتهای شرقی جزیره پیش‌بینی کردند.
ساخت‌وسازی که در پی آمد به‌جای یک‌باره در چند موج انجام شد. ده خانه‌ای که امسال اینجا معامله شد میان 1950 و 2012 ساخته شده‌اند، پس نقشهٔ خیابانی که در دههٔ 1920 کشیده شد امروز مسکن چندین دهه را بر خود دارد. یکی از قدیمی‌ترین خانه‌های جزیره، خانهٔ 1931 متعلق به Douglas Wright در 729 Via Lido Soud، طراحی خود Herding است.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Lido Isle در آمار
10
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
—
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
10
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
10 معامله بسته‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $9,750,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $2173 |
| میانه متراژ | 3,064 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 35 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 95.8% |
| بازه قیمت | $4,200,000 – $16,250,000 |
| سال ساخت | 1950 – 2012 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M0.0%
$3M – $5M20.0%
$5M+80.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
306 Coronado St
$700,000
فروخته‌شدهعکس
100 Scholz Plz #215
$565,000
فروخته‌شدهعکس
100 Scholz Plz #203
$636,500
فروخته‌شدهعکس
58 Ebb Tide Cir
$1,800,000
فروخته‌شدهعکس
1908 Tustin Ave
$3,275,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Lido Isle
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Lido Isle هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Lido Isle
نشانی‌های Lido Isle همگی از یک زنجیره مدرسه‌ای می‌گذرند. جست‌وجوگر خودِ Newport-Mesa Unified این جزیره را به Newport Elementary تخصیص می‌دهد، سپس Ensign Intermediate برای پایه‌های 7 و 8، و سپس Newport Harbor High که 2,044 دانش‌آموز دارد و از 2010 یک International Baccalaureate World School است. ناحیه مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس پیش از آنکه برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، تخصیص یک نشانی مشخص را با جست‌وجوگر در web.nmusd.us تأیید کنید.
74% ELA · 66% ریاضی
Newport Elementary
TK-6 · 344 دانش‌آموز
TK-6 · 344 دانش‌آموز
66% ELA · 54% ریاضی
Ensign Intermediate School
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
96.8% نرخ فارغ‌التحصیلی
Newport Harbor High School
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Lido Isle
خانه‌ای در Lido Isle به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 ده خانه با میانه $9,750,000 معامله شد، یعنی $2,173 برای هر فوت‌مربع در اندازه میانه 3,064 فوت‌مربع. پایین‌ترین در $4,200,000 و بالاترین در $16,250,000 بسته شد. هر ده مورد خانه مستقل تک‌خانواری بودند.
فروشندگان و خریداران اینجا چگونه بر سر قیمت به هم می‌رسند؟
نیمی از ده معامله ظرف 35 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 95.8% قیمت درخواستی بسته شد، پس چند درصد مذاکره در این سطح قیمت عادی است. دو معامله میان $3 میلیون و $5 میلیون نشست و هشت مورد دیگر بالاتر از $5 میلیون. آن هفت خانه فعال در تاریخ استخراج میانه $8,395,000 می‌خواستند؛ شواهد معاملات بسته‌شده هنگام تعیین قیمت راهنمای محکم‌تری است.
آیا می‌توانم در Lido Isle قایق نگه دارم؟
انجمن 29 اسکلهٔ آبی قایق و 45 لنگرگاه را تا جایی که ظرفیت اجازه دهد به ساکنان اجاره می‌دهد و سه محوطهٔ نگهداری خشک قایق را نگه می‌دارد. اسکلهٔ کلاب‌هاوس تنها برای ساکنان است و رزرو می‌خواهد. زمین‌های تنیس، باربیکیوها، کلاب‌هاوس و اسکله‌ها همگی برای استفادهٔ ساکنان قابل رزرو هستند.
کدام مدارس به Lido Isle خدمات می‌دهند؟
مکان‌یاب خود Newport-Mesa Unified این جزیره را به Newport Elementary با 344 دانش‌آموز، سپس Ensign Intermediate برای پایه‌های 7 و 8 با 878 دانش‌آموز، و سپس Newport Harbor High با 2,044 دانش‌آموز، نرخ فارغ‌التحصیلی 96.8% و تنها برنامه‌ی International Baccalaureate ناحیه تخصیص می‌دهد. این تخصیص از راه مکان‌یاب ناحیه برای دو نشانی در جزیره راستی‌آزمایی شد؛ نشانی مشخص را در web.nmusd.us بررسی کنید.
آیا می‌توانم خانه‌ام را کوتاه‌مدت اجاره بدهم؟
بدون مجوز نه. انجمن می‌گوید هیچ اجاره‌ای کوتاه‌تر از 30 روز بدون مجوز اقامت کوتاه‌مدت از شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) مجاز نیست. خریدارانی که روی درآمد اجاره حساب می‌کنند باید پیش از نوشتن پیشنهاد این قاعده را در قیمت لحاظ کنند.
خانه‌ها چند ساله‌اند؟
ده خانه‌ای که امسال معامله شد میان 1950 تا 2012 ساخته شده‌اند، روی طرح خیابانی که در دهه 1920 چیده شد و خیابان‌هایش به نام شهرهای اروپایی به ترتیب الفبا نام گرفته‌اند. تأسیسات این جزیره از 1928 زیر زمین می‌روند، پس خیابان‌ها هیچ تیر برقی ندارند.