נמכרותמונה
601 Lido Park Dr #1E
$3,256,500
סקירה
על Lido Isle
Lido Isle יושב ב-Newport Harbor על קרקע שטור ההיסטוריה של ההתאגדות עצמה מעמיד על 108 עד 114 אקר, תלוי באיזה דיווח עיתונאי מתוארך תעדיפו. Lido Isle Community Association מנהלת את האי ממשרדה ב-701 Via Lido Soud ומונה כ-880 בתים. המועדון פונה אל חוף מפרץ פרטי עם רפסודת שחייה ודוכן חטיפים קיצי, ולצד החוף יושב פארק דשא מגודר עם מנגל גז ומצללת בד.
עשרה בתים נסגרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, כולם בתים פרטיים חד-משפחתיים, בחציון של $9,750,000 ו-$2,173 לרגל מרובע בגודל חציוני של 3,064 רגל מרובע. מחצית נכנסו לנאמנות בתוך 35 ימים, והקבוצה נסגרה על 95.8% ממחיר המבוקש, כך שברמת המחירים הזו המספר המבוקש הוא עמדת פתיחה.
שתיים מתוך עשר העסקאות נחתו בין $3 מיליון ל-$5 מיליון. השמונה האחרות נסגרו מעל $5 מיליון, עד $16,250,000. במועד שליפת הנתונים שבעה בתים היו פעילים באי במחיר מבוקש חציוני של $8,395,000, עוד אחד היה בהמתנה לסגירה ואחד היה בחוזה.
החיים היומיומיים עוברים דרך האגודה. שלושה מגרשי טניס מוארים ומגרש פיקלבול פתוחים לתושבים כל הקודם זוכה או בהזמנה מראש, והאגודה משכירה 29 מקומות עגינה במים ו-45 מצופי עגינה, לצד שלושה אזורי אחסון סירות יבשים, ככל שיש זמינות. מזח מועדון הדיירים מיועד לתושבים בלבד ובהזמנה, CitiGuard מסייר מסביב לשעון, ואין להשכיר לפחות מ-30 יום בלי היתר לינה לטווח קצר מעיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach). החנויות והמסעדות של Lido Marina Village נמצאות ממש מעבר לתעלה ב-Via Lido.
צפייה בבתים הזמינים ב-Lido Isle
סיור וידאו ב-Lido Isle
היסטוריה
איך נבנה Lido Isle
האי התחיל כמישור בוץ. ב-1923 בעליו, W.K. Parkinson, החפיר את המפרץ כדי להגביה אותו לקרקע ראויה לבנייה, ולאחר מותו מכרה אלמנתו את האי ל-William Clark Crittenden מסן פרנסיסקו, מכירה שטור ההיסטוריה של האגודה עצמה רושם ב-$2,000,000. Crittenden שכר ב-1927 את האדריכל Franz Herding, ו-Herding ניהל חלק גדול מהתכנון המוקדם, קרא לרחובות על שם ערים ואתרי נופש באירופה וסידר אותם לפי סדר האלף-בית, החל ב-Via Antibes.
עד 1928 נבנו מועדון הדיירים ושישה בתי דגם, ו-Lido Isle Yacht Club התאגד. באותה שנה קברו היזמים את תשתיות האי מתחת לאדמה בעלות של $1,000,000, מה שהפך את Lido Isle לאחת הקהילות הראשונות בארצות הברית שעשו זאת. התוכניות המקוריות, בסביבות 1929, הרחיקו עוד יותר ודמיינו מלון בקצה המזרחי של האי.
הבנייה שבאה אחר כך הגיעה בגלים ולא בבת אחת. עשרת הבתים שנמכרו כאן השנה נבנו בין 1950 ל-2012, כך שתוכנית רחובות ששורטטה בשנות ה-1920 נושאת היום דיור מעשורים רבים. אחד הבתים המוקדמים באי, בית Douglas Wright משנת 1931 ב-729 Via Lido Soud, תוכנן בידי Herding עצמו.
צילום ארכיון
במספרים
Lido Isle במספרים
10
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
—
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
10
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
—
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
10 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26
| מחיר חציוני | $9,750,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $2173 |
| גודל חציוני | 3,064 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 35 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 95.8% |
| טווח מחירים | $4,200,000 – $16,250,000 |
| שנת בנייה | 1950 – 2012 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M0.0%
$3M – $5M20.0%
$5M+80.0%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
306 Coronado St
$700,000
נמכרותמונה
100 Scholz Plz #215
$565,000
נמכרותמונה
100 Scholz Plz #203
$636,500
נמכרותמונה
58 Ebb Tide Cir
$1,800,000
נמכרותמונה
1908 Tustin Ave
$3,275,000
אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Lido Isle
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Lido Isle טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Lido Isle
כתובות ב-Lido Isle עוברות כולן דרך שרשרת בתי ספר אחת. כלי האיתור של Newport-Mesa Unified עצמו משייך את האי ל-Newport Elementary, אחר כך ל-Ensign Intermediate לכיתות 7 ו-8, ואחר כך ל-Newport Harbor High, שבו לומדים 2,044 תלמידים והוא International Baccalaureate World School מאז 2010. המחוז מתאים גבולות מעת לעת, ולכן אשרו את השיוך לכתובת מסוימת בכלי האיתור ב-web.nmusd.us לפני שהוא נעשה רלוונטי להצעה.
74% ELA · 66% מתמטיקה
Newport Elementary
TK-6 · 344 תלמידים
TK-6 · 344 תלמידים
66% ELA · 54% מתמטיקה
Ensign Intermediate School
כיתות 7-8 · 878 תלמידים
כיתות 7-8 · 878 תלמידים
96.8% שיעור סיום
Newport Harbor High School
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Lido Isle
בכמה נמכר בית ב-Lido Isle?
עשרה בתים נסגרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $9,750,000, או $2,173 לרגל מרובע בגודל חציוני של 3,064 רגל מרובע. הנמוך ביותר נסגר ב-$4,200,000 והגבוה ביותר ב-$16,250,000. כל אחד מהעשרה היה בית פרטי חד-משפחתי.
איך מוכרים וקונים נפגשים כאן על המחיר?
מחצית מעשר המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 35 יום, והקבוצה נסגרה על 95.8% ממחיר המבוקש, ולכן מיקוח של כמה אחוזים הוא נורמלי ברמת המחיר הזאת. שתי מכירות נחתו בין $3 מיליון ל-$5 מיליון והשמונה האחרות מעל $5 מיליון. שבעת הבתים שהיו פעילים בתאריך השליפה ביקשו חציון של $8,395,000; העדות מהמכירות הסגורות היא המדריך היציב יותר בקביעת מחיר.
האם אפשר להחזיק סירה ב-Lido Isle?
הוועד משכיר לתושבים 29 מקומות עגינה במים ו-45 מצופי עגינה ככל שיש זמינות, ומחזיק שלושה אזורי אחסון יבש לסירות. רציף המועדון מיועד לתושבים בלבד ומחייב הזמנה. מגרשי הטניס, מתקני העל האש, המועדון והרציפים ניתנים כולם להזמנה לשימוש התושבים.
אילו בתי ספר משרתים את Lido Isle?
מנוע האיתור של Newport-Mesa Unified משייך את האי ל-Newport Elementary, שבו 344 תלמידים, אחר כך ל-Ensign Intermediate לכיתות 7 ו-8, שבו 878, ואז ל-Newport Harbor High, שבו 2,044 תלמידים, שיעור סיום של 96.8% ותוכנית ה-International Baccalaureate היחידה במחוז. השיוך אומת דרך מנוע האיתור של המחוז בשתי כתובות באי; בדקו כתובת מסוימת בכתובת web.nmusd.us.
האם אפשר להשכיר את הבית שלי לטווח קצר?
לא בלי היתר. האגודה קובעת שאין להשכיר לתקופה קצרה מ-30 יום בלי היתר לאירוח קצר טווח מעיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach). קונים שמתכננים הכנסה משכירות צריכים לתמחר את הכלל הזה לפני שהם כותבים הצעה.
בני כמה הבתים?
עשרת הבתים שנמכרו השנה נבנו בין 1950 ל-2012, על תוכנית רחובות שהונחה בשנות ה-1920 ורחובותיה קרויים על שם ערים באירופה לפי סדר האלף-בית. תשתיות האי עוברות מתחת לאדמה מאז 1928, ולכן אין ברחובות עמודי חשמל.