فروخته‌شدهعکس
601 Lido Park Dr #1E
$3,256,500
نمای کلی
درباره West Newport
شهر نیوپورت بیچ محله West Newport را در نقشه رسمی انجمن‌های محلی خود به عنوان پهنه‌ای مستقل می‌کشد، از Santa Ana River تا بلوک‌های نزدیک Newport Pier و بالا تا فراز صخره مشرف به Coast Highway. نوزده انجمن محلی مستقل درون آن پهنه کار می‌کنند و هیچ انجمن مادری بالای سرشان نیست. بزرگ‌ترین‌شان West Newport Beach Association است که 2,567 واحد مسکونی را در بلوک‌های رو به اقیانوس در بر می‌گیرد.
میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 شصت‌وچهار خانه با میانه $1,632,500 معامله شد، یعنی $1,118 برای هر فوت‌مربع در اندازه میانه 1,417 فوت‌مربع. نیمی از آنها ظرف 28 روز به اسکرو رفتند، و این گروه در 94.7% قیمت آگهی بسته شد. دامنه برای یک محله به‌طور غیرمعمولی گسترده است: پایین‌ترین معامله $525,000 و بالاترین $13,300,000 بود، و در تاریخ استخراج داده 24 خانه فعال بود.
از 64 معامله، 38 مورد آپارتمان، 16 مورد خانه‌ی تک‌خانواری، 6 مورد دوبلکس و 4 مورد خانه‌ی شهری بود. شمار اتاق‌خواب قیمت را مرتب می‌کند: 9 معامله‌ی یک‌خوابه به میانه‌ی $649,000 رسید، 21 معامله‌ی دوخوابه به $1,199,999، 19 معامله‌ی سه‌خوابه به $2,170,000 و 8 معامله‌ی چهارخوابه به $3,175,000.
Newport Shores انتهای غربی را لنگر انداخته است، مجموعه‌ای که انجمن خودش آن را 440 خانه در کنار ساحل توصیف می‌کند، با باشگاه اعضا در 511 Canal Street، یک استخر و زمین‌های تنیس که آنلاین و در بازه‌های 30 دقیقه‌ای و تا 90 دقیقه در روز برای هر خانوار رزرو می‌شوند. روی صخره، Versailles مجموعه‌ای دروازه‌دار با 256 واحد و Villa Balboa مجموعه‌ای دروازه‌دار با 451 واحد است که از دفتری در 900 Cagney Lane اداره می‌شود. Balboa Coves محله‌ای دروازه‌دار با 70 واحد کنار آب است و Newport Island 153 واحد را روی کانال‌هایش جا داده است.
چهار پارک شهری داخل این محله است: Channel Place Park با 1.22 ایکر، 38th Street Park با 0.79، Newport Island Park با 0.33 و Lake Ave Park با 0.07. مقیاس در تقاطع Superior Avenue و Coast Highway عوض می‌شود، جایی که Sunset Ridge Park با 13.64 ایکر دو زمین ورزشی، یک زمین بیسبال و منظره اقیانوس دارد، که از پارکینگ گسترش‌یافته‌اش با Sunset Bridge به طول 210 فوت در دسترس است.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در West Newport
تور ویدیویی West Newport
تاریخچه
West Newport چگونه ساخته شد
West Newport یکی از جاهایی است که نیوپورت بیچ از آن آغاز شد. General Plan شهر آن را در کنار the Peninsula، Balboa Island و Lido Isle در شمار نخستین محله‌های مسکونی می‌آورد که شکل گرفتند، محله‌هایی که در شبکه‌ای خطی از قطعه‌های کوچک با کوچه‌های پشتی و با جهت‌گیری پیاده‌محور چیده شدند. این طرح آن الگوی نخستین را در برابر شهرک‌سازی‌های منحنی‌وار و حومه‌ای می‌گذارد که بعدها در شرق خلیج پدید آمدند.
سن آنچه امسال فروخته شد همان داستان را می‌گوید. 64 معاملهٔ بسته‌شده تاریخ‌های ساخت از 1910 تا 2025 را در خود دارند و 50 مورد از آنها روی خانه‌هایی بوده که میان 1960 و 1989 ساخته شده‌اند. چهار معامله روی ساخت‌وسازهای دههٔ 2020 انجام شد، پس ساخت تازه هنوز به شمار اندک به این بازار می‌رسد، در کنار موجودی‌ای که از قدیمی‌ترین بازماندگان شبکهٔ دوران ثبت شهر هم پیش‌تر است.
لبه غربی این محله را جغرافیا تثبیت کرده است. طرح جامع (General Plan) محله Newport Shores را بی‌درنگ شرق رودخانه Santa Ana می‌نشاند، با زمین باز Banning Ranch که پشت آن شمال Coast Highway بالا می‌رود. در گوشه مقابل، شهر Sunset Bridge را ساخت، طاقی بتنی 210 فوتی روی تقاطع Superior Avenue و Coast Highway که $11.5 میلیون هزینه برداشت و Sunset Ridge Park را به پارکینگی 129 جایگاهی وصل می‌کند. مسئولان تفریحی شهر انتظار دارند این پل استفاده از زمین‌های ورزشی پارک را حدود 40 درصد بالا ببرد.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
West Newport در آمار
64
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
38
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
16
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
4
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
64 فروش انجام‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $1,632,500 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1118 |
| میانه متراژ | 1,417 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 28 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 94.7% |
| بازه قیمت | $525,000 – $13,300,000 |
| سال ساخت | 1910 – 2025 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار28.1%
$1M – $2M31.2%
$2M – $3M18.8%
$3M – $5M9.4%
$5M+12.5%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در West Newport
فروخته‌شدهعکس
222 Colton St
$3,060,000
فروخته‌شدهعکس
58 Ebb Tide Cir
$1,800,000
فروخته‌شدهعکس
100 Scholz Plz #203
$636,500
فروخته‌شدهعکس
100 Scholz Plz #215
$565,000
5 معامله از ما در این محله، که بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) اینجا قرار گرفته‌اند و نه بر پایه کد پستی. این بخش تنها معاملات واقعی را نشان می‌دهد و برای پر کردن ردیف چیزی اضافه نمی‌کند.
سبک زندگی
سبک زندگی در West Newport
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از West Newport هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های West Newport
Newport-Mesa Unified به West Newport خدمات می‌دهد و مکان‌یاب خود ناحیه این محله را میان دو دبستان تقسیم می‌کند. بلوک‌های ساحلی، Newport Shores، Newport Island و Lido Peninsula به Newport Elementary تخصیص داده شده‌اند، همان مدرسه‌ای که روی شبه‌جزیره در 1327 W. Balboa Boulevard قرار دارد. صخره‌ی Versailles و Villa Balboa به Newport Heights Elementary تخصیص یافته است. هر دو مسیر به Ensign Intermediate و سپس Newport Harbor High می‌رسند که از 2010 مدرسه‌ی جهانی International Baccalaureate است. پیش از آنکه برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، هر نشانی مشخص را در مکان‌یاب ناحیه در web.nmusd.us بررسی کنید.
74% ELA · 66% ریاضی
Newport Elementary
TK-6 · 339 دانش‌آموز
TK-6 · 339 دانش‌آموز
78% ELA · 70% ریاضی
Newport Heights Elementary
TK-6 · 502 دانش‌آموز
TK-6 · 502 دانش‌آموز
66% ELA · 54% ریاضی
Horace Ensign Intermediate
پایه‌های 7-8 · 875 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 875 دانش‌آموز
96.8% نرخ فارغ‌التحصیلی
Newport Harbor High
پایه‌های 9-12 · 2,084 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,084 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره West Newport
خانه‌ای در West Newport به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 شصت‌وچهار خانه با میانه $1,632,500 معامله شد، یعنی $1,118 برای هر فوت‌مربع در اندازه میانه 1,417 فوت‌مربع. دامنه گسترده‌ترین بخش این ماجراست: پایین‌ترین معامله $525,000 و بالاترین $13,300,000 بود، در همان محله و همان بازه.
در اینجا چه گونه‌هایی از خانه به بازار می‌آید؟
از 64 معامله، 38 مورد آپارتمان، 16 مورد خانه‌ی تک‌خانواری، 6 مورد دوبلکس و 4 مورد خانه‌ی شهری بود. شمار اتاق‌خواب عدد را جابه‌جا می‌کند: 9 معامله‌ی یک‌خوابه به میانه‌ی $649,000 رسید، 21 معامله‌ی دوخوابه به $1,199,999، 19 معامله‌ی سه‌خوابه به $2,170,000 و 8 معامله‌ی چهارخوابه به $3,175,000.
خانه‌ها چقدر سریع فروخته می‌شوند؟
نیمی از 64 معامله ظرف 28 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 94.7% قیمت درخواستی بسته شد. قیمت‌گذاری در همه نوارها پخش می‌شود: 28.1% زیر $1,000,000 بسته شد، 31.2% میان $1,000,000 و $2,000,000، 18.8% میان $2,000,000 و $3,000,000، 9.4% میان $3,000,000 و $5,000,000، و 12.5% در $5,000,000 یا بیشتر. بیست و چهار خانه در تاریخ استخراج فعال بودند، پس خریدار اینجا معمولاً موجودی واقعی‌ای برای مقایسه دارد.
کدام مدارس به West Newport خدمات می‌دهند؟
دو پردیس دبستانی این محله را در مکان‌یاب خود ناحیه دو پاره می‌کنند. بلوک‌های ساحلی، Newport Shores، Newport Island و Lido Peninsula به Newport Elementary می‌روند، که 339 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند. بلندی Versailles و Villa Balboa به Newport Heights Elementary می‌رود، که 502 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند. هر دو به Ensign Intermediate با 875 دانش‌آموز ادامه می‌یابند و سپس به Newport Harbor High با 2,084 دانش‌آموز، نرخ فارغ‌التحصیلی 96.8% و تنها برنامه International Baccalaureate ناحیه. ناحیه مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس نشانی مشخص را در web.nmusd.us تأیید کنید.
آیا Lido Peninsula همان Lido Isle است؟
خیر. این دو جای متفاوت‌اند. Lido Peninsula شبه‌جزیره‌ی کوچکی است در امتداد Lido Park Drive در انتهای شرقی West Newport، و General Plan شهر کاربری‌ای را که مخصوص همان نوشته شده به آن می‌دهد، Mixed-Use Water 3، که کاربری‌های دریایی و تفریحی را با مسکن روی 70 درصد زمین درهم می‌آمیزد. Lido Isle محله‌ای جزیره‌ای آن‌سوی کانال است که انجمن محله‌ی خودش را دارد و در صفحه‌ی خودش پوشش داده می‌شود، نه در این صفحه.
کدام پارک‌ها به West Newport خدمات می‌دهند؟
چهار پارک شهری داخل این محله است: Channel Place Park با 1.22 ایکر، یک زمین بسکتبال و منظره خلیج؛ 38th Street Park با 0.79 ایکر و یک زمین بسکتبال کامل و یک نیم‌زمین؛ Newport Island Park با 0.33 ایکر روی کانال‌های جزیره؛ و Lake Ave Park کوچک با 0.07 ایکر. درست بالای این محله، Sunset Ridge Park با 13.64 ایکر دو زمین ورزشی، یک زمین بیسبال و منظره اقیانوس دارد، که با Sunset Bridge به طول 210 فوت روی Coast Highway به پارکینگش وصل می‌شود. اعضای Newport Shores کلاب‌هاوس، استخر و زمین‌های تنیس خود انجمنشان را هم در 511 Canal Street دارند.