What do the two private beaches offer?

The association names them the swim beach and the play beach, and both belong to residents and their guests alone. They are open from 7 a.m. to 10 p.m., with association-owned gas barbecue grills on cement pads, tables and chairs, a sand volleyball court, and kayak and paddleboard storage racks at each beach. The association provides no lifeguards, and a beach gathering of more than 20 people requires a reservation and a $500 deposit.

What sold in Bayshores this year?

Six homes closed between January 1 and August 17 of 2026, all of them detached single family homes. Two further sales were under contract and two homes were on the market at mid-August. Across the wider Lower Newport Bay - Balboa Island MLS area, which includes Bayshores, 40 homes closed in the same window at a median of $5,875,000.

Can I rent out a home in Bayshores?

Yes, for terms of 30 days or longer. Short-term rentals are prohibited, and the fine schedule runs $250 per day for a first violation and $350 per day after that, charged to the owner. Owners who lease must give the management company their tenants' names and contact information and write the community rules into the lease.

Can I keep a boat here?

The association's T-dock has dinghy tie-up spaces that are free to residents for daytime use, with up to two of the four spaces allocated each year for long-term storage. The Bayshore Marina inside the community is a different matter: The Irvine Company owns it and California Recreation Company operates it, so a slip there is arranged with the marina as a tenancy rather than through the association.

Which schools serve Bayshores?

Newport-Mesa Unified's own locator returns Newport Heights Elementary, then Ensign Intermediate, then Newport Harbor High for Bayshores addresses. Newport Harbor High enrolls 2,044 students and has run the district's only International Baccalaureate Diploma Program since 2010. The district adjusts boundaries periodically, so confirm a specific address with the district's locator.

Did John Wayne really live in Bayshores?

Local press remembers his sprawling one-story Bayshores home as a harbor landmark until his death, and he entertained at the Balboa Bay Club on the same stretch of West Coast Highway. The club opened in 1948 just west of the community, and its own roster of famous members and guests runs from Greta Garbo and Humphrey Bogart to three American presidents.

מדריך הקהילה של Bayshores, ניופורט ביץ'

סקירה

על Bayshores

Bayshores יושבת על חוף היבשה של אגן הסיבוב של Newport Harbor, במיקוד 92663, אחת מ-14 אגודות שהעיר ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ממפה בתוך אזור Newport Harbor שלה. הקהילה פרטית במובן המילולי: הרחובות, הסמטאות וכל שטח משותף, ובכלל זה שני החופים, המזח, מועדון הדיירים ופארק הילדים, הם בבעלות ובניהול של Bayshores Community Association ולא של העיר. הכניסה עוברת דרך בית שומר מאויש עם נתיב לתושבים ונתיב לאורחים, והאורחים נרשמים מראש דרך מערכת dwellingLIVE של האגודה.

תקנוני הוועד מכנים את שני החופים חוף השחייה וחוף המשחק. שניהם שמורים לתושבים ולאורחיהם, פתוחים מ-7 a.m. עד 10 p.m., עם גרילים על גז בבעלות הוועד על משטחי בטון, שולחנות וכיסאות, מגרש כדורעף חול, ומתקני אחסון לקיאקים ולסאפים בכל חוף. רציף T מציע קשירת סירות עזר שהשימוש בהן בשעות היום חינם לתושבים. הוועד אינו מעמיד מצילים באף אחד מן החופים בשום שעה.

שישה בתים נסגרו ב-Bayshores בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, וכל אחד מהם בית פרטי חד-משפחתי. בשליפת הנתונים באמצע אוגוסט היו שתי עסקאות נוספות בחוזה ושני בתים מוצעים למכירה. בקהילה של 249 בתים, זה היה כל השוק הגלוי לעין בשבעה חודשים וחצי הראשונים של השנה.

הכללים המעשיים חשובים לא פחות מהנוף. דמי הניהול מחויבים אחת לרבעון והאגודה אינה מפרסמת את הסכום, ולכן המספר המדויק מגיע עם חבילת הגילוי של הנאמנות. השכרה חייבת להימשך 30 יום לפחות, והשכרה לטווח קצר אסורה לחלוטין. Bayshore Marina שבתוך הקהילה היא עניין נפרד לגמרי: The Irvine Company מחזיקה בה ו-California Recreation Company מפעילה אותה, ומקום עגינה שם הוא שכירות שנעשית מול המרינה ולא זכות שמגיעה עם שטר בעלות ב-Bayshores.

צפייה בבתים הזמינים ב-Bayshores

סיור וידאו ב-Bayshores

היסטוריה

איך נבנה Bayshores

הוועד מתאר את הקהילה כ-249 מגרשים מקוריים, שכמה מהם אוחדו מאז על ידי בעלים שכנים. כל בעלי הבתים הם חברים בכפייה ב-Bayshores Community Association, תאגיד קליפורני ללא כוונת רווח לתועלת הדדית הממומן מהיטלים רבעוניים, ובלשונו שלו, מעבודתם ההתנדבותית של התושבים. BHE Management Corp מנהלת את ענייני הוועד.

הקשר של השכונה להוליווד מתועד. העיתונות המקומית זוכרת את הבית המשתרע בן הקומה של John Wayne ב-Bayshores כציון דרך בנמל עד יום מותו, ו-Balboa Bay Club, שנפתח ב-1948 על West Coast Highway ממש ממערב לקהילה, מונה את Greta Garbo, Clark Gable, Humphrey Bogart ואת Wayne עצמו בין חבריו ואורחיו המפורסמים. ברשימת המועדון מופיעים גם שלושה נשיאי ארצות הברית.

צילום ארכיון

במספרים

Bayshores במספרים

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

6 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26

מחיר חציוני	$13,300,000
מחיר חציוני לרגל רבוע	$3366
גודל חציוני	3,937 sq ft
ימים חציוניים בשוק	20
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	1.0%
טווח מחירים	$6,000,000 – $33,500,000
שנת בנייה	1952 – 2024

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

מתחת למיליון $0.0%

$1M – $2M0.0%

$2M – $3M0.0%

$3M – $5M0.0%

$5M+100.0%

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

306 Coronado St

$700,000

ייצג את המוכר
1,150 רגל רבועה · נמכר 12/27/12

נמכרותמונה

601 Lido Park Dr #1E

$3,256,500

ייצג את הקונה
1,910 רגל רבוע · נמכר 04/21/26

נמכרותמונה

100 Scholz Plz #215

$565,000

ייצג את המוכר
726 רגל רבוע · נמכר 05/14/26

נמכרותמונה

100 Scholz Plz #203

$636,500

ייצג את הקונה
726 רגל רבוע · נמכר 05/14/26

נמכרותמונה

58 Ebb Tide Cir

$1,800,000

ייצג את המוכר
2,229 רגל רבועה · נמכר 07/20/26

נמכרותמונה

1908 Tustin Ave

$3,275,000

ייצג את הקונה
4,560 רגל רבועה · נמכר 01/13/26

אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Bayshores

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Bayshores טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Bayshores

כתובות ב-Bayshores מחזירות שרשרת אחת של בתי ספר מהאיתור של Newport-Mesa Unified עצמו: Newport Heights Elementary עם 507 תלמידים, אחר כך Ensign Intermediate עם 878, ואז Newport Harbor High עם 2,044. Newport Harbor High מפעיל מאז 2010 את תוכנית ה-International Baccalaureate Diploma Program היחידה במחוז. המחוז מעדכן גבולות מעת לעת, ולכן אשר את השיוך של כתובת מסוימת באיתור של המחוז לפני שהוא משנה משהו בהצעה.

78% ELA · 70% מתמטיקה

Newport Heights Elementary
TK-6 · 507 תלמידים

66% ELA · 54% מתמטיקה

Horace Ensign Intermediate
כיתות 7-8 · 878 תלמידים

96.8% שיעור סיום

Newport Harbor High School
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים

נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Bayshores

מה מציעים שני החופים הפרטיים?

הוועד מכנה אותם חוף השחייה וחוף המשחק, ושניהם שייכים לתושבים ולאורחיהם בלבד. הם פתוחים מ-7 a.m. עד 10 p.m., עם גרילים על גז בבעלות הוועד על משטחי בטון, שולחנות וכיסאות, מגרש כדורעף חול, ומתקני אחסון לקיאקים ולסאפים בכל חוף. הוועד אינו מעמיד מצילים, והתכנסות בחוף של יותר מ-20 איש מחייבת הזמנה ופיקדון של $500.

מה נמכר ב-Bayshores השנה?

שישה בתים נסגרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, כולם בתים פרטיים חד-משפחתיים. שתי עסקאות נוספות היו בחוזה ושני בתים היו בשוק באמצע אוגוסט. באזור ה-MLS הרחב יותר, Lower Newport Bay - Balboa Island, הכולל את Bayshores, נסגרו 40 בתים באותו חלון זמן בחציון של $5,875,000.

האם אפשר להשכיר בית ב-Bayshores?

כן, לתקופות של 30 ימים ומעלה. השכרה לטווח קצר אסורה, ולוח הקנסות עומד על $250 ליום בהפרה ראשונה ו-$350 ליום לאחר מכן, ומוטל על הבעלים. בעלים שמשכירים חייבים למסור לחברת הניהול את שמות הדיירים ואת פרטי הקשר שלהם ולשלב את תקנון הקהילה בחוזה השכירות.

האם אפשר להחזיק כאן סירה?

לרציף ה-T של הוועד יש מקומות קשירה לסירות עזר שהשימוש בהם בשעות היום חינם לתושבים, וכשניים מתוך ארבעת המקומות מוקצים מדי שנה לאחסון ארוך טווח. Bayshore Marina שבתוך הקהילה היא עניין אחר: The Irvine Company היא הבעלים ו-California Recreation Company מפעילה אותה, ולכן מקום עגינה שם מוסדר מול המרינה כשכירות ולא דרך הוועד.

אילו בתי ספר משרתים את Bayshores?

עבור כתובות ב-Bayshores, מנוע האיתור של Newport-Mesa Unified מחזיר את Newport Heights Elementary, אחר כך את Ensign Intermediate ואז את Newport Harbor High. ב-Newport Harbor High לומדים 2,044 תלמידים, והוא מפעיל מאז 2010 את ה-International Baccalaureate Diploma Program היחיד במחוז. המחוז מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן בדקו כתובת מסוימת באיתור של המחוז.

האם John Wayne באמת גר ב-Bayshores?

העיתונות המקומית זוכרת את ביתו החד קומתי המשתרע ב-Bayshores כציון דרך במפרץ עד יום מותו, והוא אירח ב-Balboa Bay Club על אותו קטע של West Coast Highway. המועדון נפתח ב-1948 ממש ממערב לקהילה, ורשימת החברים והאורחים המפורסמים שלו נמתחת מ-Greta Garbo ומ-Humphrey Bogart ועד שלושה נשיאי ארצות הברית.

מיקום	ניופורט ביץ', קליפורניה
מיקוד	92663
בתים שנמכרו במניין	6
נכסים פעילים	2
מחיר חציוני	$13,300,000
טווח מחירים	$6,000,000 – $33,500,000
שנת בנייה	1952 – 2024
HOA	Bayshores Community Association

Bayshores

על Bayshores

איך נבנה Bayshores

Bayshores במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Bayshores

בתי הספר המשרתים את Bayshores

שאלות נפוצות על Bayshores

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Bayshores