נמכרותמונה
1908 Tustin Ave
$3,275,000
סקירה
על Westcliff
ה-General Plan של ניופורט ביץ' עצמה מצביעה על Westcliff כדוגמה לתבנית שבאה אחרי רשתות הרחובות הישנות שליד החוף, מערך פרברי של רחובות מתעקלים ובתי ranch על מגרשים גדולים יותר. העירייה ממפה את השכונה בתוך האזור שהיא מכנה Dover - Westcliff - Newport Heights, ושכבת האגודות שלה מתעדת כאן את Mariners Community Association עם 1,192 יחידות מגורים, ללא שערים. המיקוד הוא 92660.
חמישה עשר בתים נמכרו בין ינואר 1 ל-אוגוסט 17 של 2026, וכל אחד מהם היה בית פרטי נפרד. החציון עמד על $4,211,000, או $1,547 לרגל רבועה בגודל חציוני של 2,725 רגל רבועה. מחציתם נכנסו לנאמנות בתוך 9 ימים, והקבוצה נסגרה על 98.2% ממחיר המבוקש. המכירה הנמוכה ביותר הייתה $3,100,000 והגבוהה ביותר $6,841,211; עשרה מתוך החמישה עשר נחתו בין $3 מיליון ל-$5 מיליון, וחמשת האחרים נסגרו מעל $5 מיליון.
הסידורים היומיומיים יושבים בפינה הצפונית של השכונה, שם Westcliff Plaza, מרכז של Irvine Company שהעוגן שלו הוא Ralphs, נפגש עם Irvine Avenue בפינת Westcliff Drive ו-17th Street. בקצה המערבי, Donna and John Crean Mariners Branch Library חולקת את הגוש שלה עם Mariners Elementary ועם 5.99 האקרים של Mariners Park, שמגרשי הכדור ומגרשי הטניס שלו יושבים לצד VJ Community Center. בקצה הדרומי, Castaways Park מחזיק 16.77 אקרים של ראש מצוק ב-700 Dover Drive, והרישום של העירייה עצמה עבורו נושא גם נוף מפרץ וגם נוף אוקיינוס.
צפייה בבתים הזמינים ב-Westcliff
סיור וידאו ב-Westcliff
היסטוריה
איך נבנה Westcliff
ניופורט ביץ' צמחה מהמים אל פנים היבשה. ה-General Plan מתארת את השכונות המוקדמות של העיר ב-Peninsula ובאיים כרשתות רחובות מסורתיות, ואז נוקבת ב-Westcliff, יחד עם Cliff Haven, כדוגמה למה שבא אחר כך: רחובות מתעקלים ובתי ranch על מגרשים גדולים יותר. ספר המכירות מסכים עם המסמך. מתוך חמישה עשר הבתים שנמכרו כאן השנה, שלושה עשר נבנו בין 1959 ל-1966.
מתחת למצוק, המסדרון שהעיר מכנה Mariners' Mile עובר לאורך Coast Highway מ-Arches Bridge ועד Dover Drive. תוכנית המתאר מתארת אותו כתערובת של מסחר לצד הכביש המהיר ושימושים מסחריים ימיים, כאשר מכירות סירות ומרינות מרוכזות בנכסים הפונים למפרץ. חזית הנמל הפעילה הזאת היא קומת הקרקע של הסביבה שבה השכונה יושבת, ו-Westcliff יושבת על הטרסה שמעליה.
העוגן הציבורי של השכונה נבנה מחדש פעם אחת. ספרייה בת 5,000 רגל רבועה קמה במתחם Mariners Park ב-1963, בראשית העשור הראשון של השכונות האלה. העירייה החליפה אותה ב-2006 ב-Donna and John Crean Mariners Branch, מבנה בן 15,305 רגל רבועה בשימוש משותף המשרת את הציבור ואת תלמידי Mariners Elementary שלידו.
צילום ארכיון
במספרים
Westcliff במספרים
15
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
—
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
15
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
—
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
4
פארקים
נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
15 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26
| מחיר חציוני | $4,211,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $1547 |
| גודל חציוני | 2,725 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 9 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 0.9816% |
| טווח מחירים | $3,100,000 – $6,841,211 |
| שנת בנייה | 1959 – 2004 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M0.0%
$3M – $5M66.7%
$5M+33.3%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
2115 Vista Entrada
$2,200,000
נמכרותמונה
306 Coronado St
$700,000
נמכרותמונה
601 Lido Park Dr #1E
$3,256,500
נמכרותמונה
58 Ebb Tide Cir
$1,800,000
נמכרותמונה
100 Scholz Plz #215
$565,000
אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Westcliff
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Westcliff טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Westcliff
הכתובות ב-Westcliff הולכות בשרשרת אחת בתוך Newport-Mesa Unified. בית הספר Mariners Elementary, בקצה המערבי של השכונה ברחוב 2100 Mariners Drive, מונה 600 תלמידים מגן חובה מעברי ועד כיתה ו'. כיתות ז' ו-ח' עוברות ל-Ensign Intermediate ברחוב Cliff Drive, שבו לומדים 878 תלמידים, והתיכון הוא Newport Harbor High ברחוב Irvine Avenue, שבו 2,044 תלמידים ושמחזיק במעמד International Baccalaureate World School מאז 2010. המחוז אינו מפרסם מפת גבולות, ולכן כדאי לאמת את ההקצאה לכתובת מסוימת באתר web.nmusd.us לפני שזה משנה להצעת רכישה.
74% ELA · 74% מתמטיקה
Mariners Elementary School
TK-6 · 600 תלמידים
TK-6 · 600 תלמידים
66% ELA · 54% מתמטיקה
Horace Ensign Intermediate School
כיתות 7-8 · 878 תלמידים
כיתות 7-8 · 878 תלמידים
96.8% שיעור סיום
Newport Harbor High School
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Westcliff
בכמה נמכר בית ב-Westcliff?
חמישה עשר בתים נמכרו בין ינואר 1 ל-אוגוסט 17 של 2026, בחציון של $4,211,000, או $1,547 לרגל רבועה בגודל חציוני של 2,725 רגל רבועה. הנמוך ביותר נסגר ב-$3,100,000 והגבוה ביותר ב-$6,841,211. עשרה מתוך החמישה עשר נחתו בין $3 מיליון ל-$5 מיליון, וחמשת האחרים נסגרו מעל $5 מיליון.
כמה מהר נמכרים כאן בתים?
מחצית מחמש עשרה המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 9 ימים, והקבוצה נסגרה על 98.2% ממחיר המבוקש. ב-אוגוסט 17 רק 2 נכסים היו פעילים בשכונה, ולכן קונה שמחכה לבא בתור נוטה להציע בשבוע הראשון.
אילו סוגי בתים מגיעים לשוק?
בחלון הזמן הזה כל חמש עשרה העסקאות שנסגרו היו בתים צמודי קרקע לדייר אחד, ושלוש עשרה מהם נבנו בין 1959 ל-1966. שתים עשרה מתוך החמש עשרה היו בתים עם ארבעה חדרי שינה, שנסגרו בחציון של $4,130,500; שתי העסקאות עם חמישה חדרי שינה הגיעו לחציון של $5,512,500, ועסקה אחת עם שני חדרי שינה נסגרה ב-$3,850,000. זה מתאר מה נסחר השנה, לא את כל מה שיש בשכונה.
אילו בתי ספר משרתים את Westcliff?
שרשרת אחת דרך Newport-Mesa Unified. Mariners Elementary ב-2100 Mariners Drive מונה 600 תלמידים עד כיתה שש, Ensign Intermediate מקיף את כיתות שבע ושמונה עם 878 תלמידים, ו-Newport Harbor High מונה 2,044 תלמידים והוא בית ספר עולמי של International Baccalaureate מאז 2010, עם שיעור סיום של 96.8%. המחוז אינו מפרסם מפת גבולות, ולכן אשרו כתובת מסוימת בכתובת web.nmusd.us.
מה יש בקרבת מקום לסידורים ולפארקים?
Westcliff Plaza, מרכז מסחרי של Irvine Company שהעוגן שלו הוא Ralphs, יושב במקום שבו Westcliff Drive ו-17th Street נפגשים עם Irvine Avenue. The Crean Mariners Branch Library ברחוב 1300 Irvine Avenue חולק את הרחוב שלו עם Mariners Park, שב-5.99 האקר שלו יש מגרשי כדור ומגרשי טניס לצד VJ Community Center. לאלה מצטרפים Westcliff Park עם 3.01 אקר מעל Upper Bay, Bob Henry Park עם 4.8 אקר ברחוב 900 Dover Drive, ו-Castaways Park עם 16.77 אקר של ראש מצוק בקצה הדרומי של השכונה.