What does a home in Harbor View Homes sell for?

Twenty-five homes closed between January 1 and August 17 of 2026, at a median of $5,250,000, or $1,817 a square foot on a median size of 3,198 square feet. The range ran from $3,650,000 to $12,150,000, and every closing was a detached single family home.

Why is it called the Port Streets?

Because the streets are the nickname. The city's address records place all 525 Harbor View Community Association addresses on 16 streets whose names begin with Port, and 40 distinct Port-named streets run across the full tract. Harbor View Homes is the recorded subdivision name, and the Port Streets is the one in daily use.

Which schools serve the Port Streets?

Andersen Elementary, TK through 6 with 365 students, sits inside the community at 1900 Port Seabourne Way, and children can reach it without crossing a street. From there the entire attendance area feeds Corona del Mar Middle and High, one continuous 7-12 campus that posted a 96.5% graduation rate and 65 AP courses in its 2024-25 report card. Confirm any specific address with Newport-Mesa Unified's locator at web.nmusd.us.

What does the community itself offer?

The tract is laid out around shared ground. Buffalo Hills Park, a 17.55 acre city park at 1891 Port Provence Pl, runs through the center with athletic fields, a ball diamond, a basketball court, play equipment and picnic tables for 75. The Newport Hills clubhouse, built in 2004, holds an 8 lane lap pool and a wade pool with a youth swim team and water polo, and the Harbor View side runs its aquatics program from the pool at 1854 Port Westbourne Pl.

Are the homes original or rebuilt?

Both come to market. Sixteen of the 25 closings this year were built between 1968 and 1971, the tract's original construction, and four were built in 2014 or later, including two completed in 2026 that closed the same year. That split is what stretches the closed range from $3,650,000 to $12,150,000.

How quickly do homes sell here?

Half of the 25 closings went into escrow within 11 days, and the group closed at 96.5% of list price. The 6 homes active on August 17 were asking between $7,495,000 and $12,999,999, all above the $5,250,000 closed median, so the asking side currently sits above what has traded.

Harbor View Homes, ניופורט ביץ' מדריך הקהילה

סקירה

על Harbor View Homes

Harbor View Homes הוא מתחם בתים פרטיים שנפתח ב-1968 ותוכנן סביב רצועה ירוקה פנימית. Buffalo Hills Park, פארק עירוני בשטח 17.55 אקר ב-1891 Port Provence Pl, עובר במרכזו, ו-Roy O. Andersen Elementary יושב בתוך המתחם על אותה רצועה ירוקה ב-1900 Port Seabourne Way. שתי אגודות בעלי בתים מקבילות משרתות את הקהילה: Harbor View Community Association עם 525 בתים ברשומות העיר, ו-Newport Hills Community Association עם 523. ארבעים רחובות שונים הנושאים את השם Port עוברים על פני שתיהן.

עשרים וחמישה בתים נמכרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, כולם צמודי קרקע מנותקים, בחציון של $5,250,000 ושל $1,817 לרגל רבועה בגודל חציוני של 3,198 רגל רבועה. מחצית נכנסו לנאמנות בתוך 11 יום, והקבוצה נסגרה על 96.5% ממחיר המבוקש. העסקה הנמוכה ביותר הייתה $3,650,000 והגבוהה ביותר $12,150,000.

שום עסקה לא נסגרה מתחת ל-3 מיליון דולר. אחת עשרה מתוך 25 העסקאות, 44%, נחתו בין 3 מיליון ל-5 מיליון דולר, ו-14 הנותרות, 56%, נסגרו ב-5 מיליון דולר ומעלה. מספר חדרי השינה הזיז את החציונים: 9 עסקאות של ארבעה חדרי שינה בחציון של $4,500,000 ו-10 עסקאות של חמישה חדרי שינה ב-$6,900,000. 6 הבתים שהיו פעילים ב-אוגוסט 17 ביקשו בין $7,495,000 ל-$12,999,999, כולם מעל חציון העסקאות הסגורות.

רישום המכירות מראה מתחם שבונה את עצמו מחדש. שש-עשרה מתוך 25 העסקאות נבנו בין 1968 ל-1971, הבנייה המקורית. ארבע נבנו ב-2014 או אחריה, ובהן שני בתים שהושלמו ב-2026 ונמכרו באותה שנה. בנייה חדשה על מגרשים מקוריים היא שמותחת את טווח המחירים מ-$3,650,000 עד $12,150,000, והיא שנושאת את טיעון התמחור בכל רחוב ורחוב.

צפייה בבתים הזמינים ב-Harbor View Homes

סיור וידאו ב-Harbor View Homes

היסטוריה

איך נבנה Harbor View Homes

The Irvine Company פיתחה את Harbor View Homes יחד עם Donald L. Bren Company, והמתחם נפתח ב-1968 במחיר בית ממוצע של $31,000, עם 1,043 בתים בני קומה אחת ושתי קומות במגוון סגנונות אדריכליים. הצד של Newport Hills Community Association הגיע ב-1972 כשלב השני של פיתוח Bren.

הכינוי מגיע היישר משלטי הרחובות. הרחובות הפנימיים נושאים שמות כמו Port Charles ו-Port Seabourne, ורישומי הכתובות של העירייה מונים 40 רחובות שונים ששמם מתחיל ב-Port בכל המתחם, כולם במיקוד 92660. Harbor View Homes הוא שם החלוקה הרשום, ו-the Port Streets הוא השם שבשימוש יומיומי.

הקהילה נבנתה סביב הקרקע המשותפת שלה. רצועה ירוקה משחילה את פנימה, ו-Buffalo Hills Park עובר במרכזה עם מגרשים שהעירייה מציינת כי תוכניות נוער וספורט מבוגרים עושים בהם שימוש רב. ילדים יכולים ללכת ברגל ל-Andersen Elementary בלי לחצות כביש. מועדון Newport Hills, שנבנה ב-2004, מחזיק בריכת שחייה בת 8 מסלולים ובריכת פעוטות, ומתקן הבריכה בצד Harbor View יושב ב-1854 Port Westbourne Pl.

צילום ארכיון

במספרים

Harbor View Homes במספרים

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

25 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26

מחיר חציוני	$5,250,000
מחיר חציוני לרגל רבוע	$1817
גודל חציוני	3,198 sq ft
ימים חציוניים בשוק	11
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	96.5%
טווח מחירים	$3,650,000 – $12,150,000
שנת בנייה	1968 – 2026

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

מתחת למיליון $0.0%

$1M – $2M0.0%

$2M – $3M0.0%

$3M – $5M44.0%

$5M+56.0%

מגמות שוק

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

14 Gleneagles Dr

$4,175,000

ייצג את הקונה
4,822 רגל רבועה · נמכר 06/29/26

נמכרותמונה

24 Fayence

$3,180,000

ייצג את הקונה
3,264 רגל רבועה · נמכר 10/22/21

נמכרותמונה

12 Rue Biarritz

$2,990,000

ייצג את הקונה
4,042 רגל רבועה · נמכר 05/12/26

נמכרותמונה

32 Rue Fontainbleau

$3,829,800

ייצג את המוכר
2,559 רגל רבועה · נמכר 08/11/26

נמכרותמונה

32 Rue Fontainbleau

$3,829,800

ייצג את הקונה
2,559 רגל רבועה · נמכר 03/14/25

נמכרותמונה

17 Versailles

$2,600,000

ייצג את המוכר
2,373 רגל רבועה · נמכר 03/17/22

אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Harbor View Homes

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Harbor View Homes טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Harbor View Homes

ההשתייכות כאן קצרה. Andersen Elementary, מ-TK ועד כיתה 6, יושב בתוך הקהילה ב-1900 Port Seabourne Way עם 365 תלמידים. כל אזור הרישום שלו מזין את Corona del Mar Middle and High ב-2101 Eastbluff Drive, קמפוס אחד רצוף לכיתות 7 עד 12, ולכן אין מעבר נפרד לחטיבת ביניים. Newport-Mesa Unified מעדכן גבולות מדי פעם; אמתו כתובת מסוימת באיתור של המחוז בכתובת web.nmusd.us לפני שזה נעשה רלוונטי להצעה.

80% ELA · 84% מתמטיקה

Roy O. Andersen Elementary
TK-6 · 365 תלמידים

96.5% שיעור סיום

Corona del Mar High School and Middle School
כיתות 7-12 · 2,117 תלמידים

נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Harbor View Homes

בכמה נמכר בית ב-Harbor View Homes?

עשרים וחמישה בתים נמכרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $5,250,000, כלומר $1,817 לרגל רבועה בגודל חציוני של 3,198 רגל רבועה. הטווח נע בין $3,650,000 ל-$12,150,000, וכל עסקה הייתה בית צמוד קרקע מנותק.

למה קוראים לזה ה-Port Streets?

משום שהרחובות הם הכינוי. רשומות הכתובות של העיר ממקמות את כל 525 הכתובות של Harbor View Community Association ב-16 רחובות ששמם מתחיל ב-Port, ו-40 רחובות שונים הנושאים את השם Port עוברים על פני כל המתחם. Harbor View Homes הוא שם החלוקה הרשום, ו-the Port Streets הוא השם שבשימוש יומיומי.

אילו בתי ספר משרתים את Port Streets?

Andersen Elementary, TK עד כיתה 6 עם 365 תלמידים, נמצא בתוך הקהילה ב-1900 Port Seabourne Way, וילדים יכולים להגיע אליו בלי לחצות כביש. משם כל אזור הרישום מזין את Corona del Mar Middle and High, קמפוס רציף אחד לכיתות 7-12 שרשם שיעור סיום של 96.5% ו-65 קורסי AP בתעודת הדיווח שלו לשנת 2024-25. אשר כל כתובת מסוימת באיתור של Newport-Mesa Unified בכתובת web.nmusd.us.

מה הקהילה עצמה מציעה?

המתחם מסודר סביב קרקע משותפת. Buffalo Hills Park, פארק עירוני בן 17.55 אקר ב-1891 Port Provence Pl, עובר במרכזו עם מגרשי ספורט, מגרש בייסבול, מגרש כדורסל, מתקני משחק ושולחנות פיקניק ל-75 איש. מועדון Newport Hills, שנבנה ב-2004, מחזיק בריכת שחייה בת 8 מסלולים ובריכה רדודה עם קבוצת שחייה לנוער וקבוצת כדורמים, והצד של Harbor View מפעיל את תוכנית השחייה שלו מהבריכה ב-1854 Port Westbourne Pl.

האם הבתים מקוריים או נבנו מחדש?

שניהם מגיעים לשוק. שישה עשר מתוך 25 המכירות השנה נבנו בין 1968 ל-1971, הבנייה המקורית של המתחם, וארבעה נבנו ב-2014 או אחר כך, ובכללם שניים שהושלמו ב-2026 ונמכרו באותה שנה. הפיצול הזה הוא מה שמותח את טווח הסגירות מ-$3,650,000 עד $12,150,000.

כמה מהר נמכרים כאן בתים?

מחצית מ-25 המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 11 יום, והקבוצה נסגרה על 96.5% ממחיר המבוקש. 6 הבתים שהיו פעילים ב-אוגוסט 17 ביקשו בין $7,495,000 ל-$12,999,999, כולם מעל חציון הסגירה של $5,250,000, ולכן צד המחיר המבוקש יושב כרגע מעל מה שנסחר בפועל.

מיקום	ניופורט ביץ', קליפורניה
מיקוד	92660
בתים שנמכרו במניין	25
נכסים פעילים	6
מחיר חציוני	$5,250,000
טווח מחירים	$3,650,000 – $12,150,000
שנת בנייה	1968 – 2026
HOA	Harbor View Community Association ו-Newport Hills Community Association (שתי אגודות מקבילות, ללא אגודת-על)

Harbor View Homes

על Harbor View Homes

איך נבנה Harbor View Homes

Harbor View Homes במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Harbor View Homes

בתי הספר המשרתים את Harbor View Homes

שאלות נפוצות על Harbor View Homes

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Harbor View Homes