Where exactly is Northwood Pointe, and who draws the line?

The City of Irvine does. Northwood Pointe is a polygon in the City's own village layer, recorded there under the spelling Northwood Point. It covers 416 acres, which is 0.65 of a square mile, with a perimeter a little over 20,000 feet, and it holds 1,931 residential address points on 88 named streets. Culver Drive runs along its western edge and Portola Parkway wraps its northern and eastern edges, with Yale Avenue running through its eastern side. Because the shape is published rather than drawn by an agent, any specific address can be tested against it, and the City's own parcel acreage inside the line agrees with the polygon to within a third of a percent.

Why does this page show no median price for Northwood Pointe?

Because no defensible one exists for this community on its own. Northwood Pointe has no MLS area, so every home here files under the CRMLS code NW - Northwood, and any figure published under that code describes the wider Northwood area rather than this village. In the exports behind this site that code holds 199 listings and 104 closings, of which 32 listings and 15 closings sit inside this boundary. The other 89 closings are mostly a different generation of housing: 79 of them were built between 1970 and 1986, while everything that closed inside Northwood Pointe was built between 1996 and 2001. Borrowing that median and printing it under this community's name would be a made-up number wearing a real one's clothes. This page prints nothing instead, and a specific home is priced from comparable sales pulled by address.

Which schools serve Northwood Pointe?

Canyon View Elementary, an Irvine Unified K to 6 campus, stands inside the boundary at 12025 Yale Court, and its assignment area is recorded as Northwood Pointe and Orchard Hills. It enrolls 764 students and reports 78 percent meeting or exceeding standard in both English and math on CAASPP 2024-25, at a 29 to 1 student to teacher ratio, and the campus hosts Irvine Unified's Extensive Support Needs Autism program. Canyon View names Sierra Vista Middle as its feeder middle school, which enrolls 1,282 students in grades 7 and 8 at 81 percent English and 79 percent math. Both feed Northwood High School at 4515 Portola Parkway, which enrolls 2,244 students, reports a 96.9 percent graduation rate and offers 62 AP courses, and whose assignment area covers northern Irvine north of Trabuco Road between Culver Drive and Sand Canyon Avenue. Attendance is set by address rather than by which campus is closest, so check a specific address with the district before relying on it.

Is Northwood Pointe a gated community?

Parts of it are, and the City's records will not say which by name. The City's gated community entrance layer places 11 entrance points inside this boundary, and the field that would name the community they belong to is blank on every one. Ten of the 11 fall inside a sub-association polygon, with two each in Canyon View and Trailwood and one each in Northwood Villa, Rosegate, Arbor Crest, Georgetown, Lexington and Somerton. The street record points the same way: the City classifies 330 parcels here as private street, covering 76.85 acres, against 48 public street parcels covering 43.37 acres, so most of the internal street network is privately held. What none of that establishes is that the village as a whole is gated, and this page does not say that it is. Whether a particular home sits behind a gate is a question about that home's sub-association.

What parks and recreation are inside the boundary?

The City's parks layer names two public parks inside the line, Meadowood Park and Citrus Glen Park, and its parcel record puts 14.17 acres across five parcels classified as neighborhood park. Those are open to anyone. Alongside them the City classifies eight parcels covering 4.80 acres as private park, which is association ground, and its address record names a private homeowner association park at 4432 Trailwood, a restroom and pool at 51 Arborwood, a pool and recreation building for the Collage condominiums at 1800 Timberwood, a swim club at 4691 Meadowood and a recreation area for Greystone Villas at 100 Darlington. The City also sets aside 21.55 acres in six parcels for trails. The distinction worth holding onto is that the two public parks work for everyone while the private facilities are tied to a particular sub-association, so what a home actually has access to depends on which of the twelve it belongs to.

Have you sold in Northwood Pointe?

One transaction of ours is placed inside this boundary: 78 Winslow Ln at $1,530,000 on 1,467 square feet, where Maryam represented the seller. It is placed here by testing its address against the City of Irvine's own address record rather than by zip code, which matters because zip 92620 reaches well beyond this village. That same test corrected our own file. Our records had listed ten transactions under Northwood Pointe because they were placed by planning area, and eight of the ten turned out to be Eastwood addresses that belong on the Eastwood page. One further sale inside this boundary, 29 Laurelwood at $2,240,000, closed with a different Redfin agent as the agent of record, so it is recorded in our research and is not shown here as ours.

Northwood Pointe, אירווין | מדריך הקהילה

סקירה

על Northwood Pointe

עיריית אירווין (City of Irvine) מפרסמת את Northwood Pointe כגבול שכונתי בפני עצמו, באיות Northwood Point. נמדדת מול אותו מצולע, הקהילה מקיפה 416 אקרים, שהם 0.65 מייל רבוע, ורישום הכתובות של העירייה סופר בתוכה 1,931 נקודות כתובת למגורים ב-88 רחובות בעלי שם. המגרשים של העירייה עצמה בתוך אותו קו מסתכמים ב-417.25 אקרים, כך ששני הרישומים שלה תואמים עד כדי שליש האחוז. ההתאמה הזאת שווה יותר משהיא נשמעת. הקצה של Northwood Pointe הוא צורה שהעירייה מפרסמת ולא קו שסוכן שרטט, ולכן כתובת מסוימת נמצאת בתוכו או שאינה נמצאת בו, ולשאלה הזאת יש תשובה עוד לפני שמתחיל הוויכוח על מחיר.

מה שאין ל-Northwood Pointe הוא שוק משלו. אף אזור MLS אינו נושא את שמו, ולכן כל בית כאן מתויק תחת קוד ה-CRMLS בשם NW - Northwood, והקוד הזה מתאר בעיקר מקום אחר. בקבצי הייצוא שנשמרו לאתר הזה, NW - Northwood מכיל 199 מודעות ו-104 עסקאות שנסגרו, ורק 32 מהמודעות ו-15 מהעסקאות יושבות בתוך הגבול הזה. אותם 15 נבנו בין 1996 ל-2001. מתוך 89 העסקאות שנופלות מחוץ לגבול, 79 נבנו בין 1970 ל-1986, וזהו דור אחר של דיור המתויק תחת אותו קוד בן שתי אותיות. חציון שיישלף מהקוד הזה יתאר בתים מבוגרים בכעשרים שנה מאלה שכאן, ולכן העמוד הזה אינו מפרסם חציון ואינו מפרסם מחיר לרגל רבועה. תמחור כתובת ב-Northwood Pointe דורש עסקאות השוואה שנשלפות לפי כתובת.

כל בעלים כאן חבר ב-Northwood Pointe Maintenance Association, שהעיר רושמת כאגודת גג 5.1, בניהול Keystone Pacific Property Management מ-240 Commerce באירווין. תחתיה העיר משרטטת שתים עשרה תת-אגודות, וכל אחת מ-1,931 כתובות המגורים בתוך הגבול נופלת בדיוק לאחת מהן: Trailwood עם 544 כתובות, Lanes End עם 215, Collage עם 211, Northwood Villa עם 204, Canyon View עם 194, Arden Square עם 117, Somerton עם 105, Georgetown עם 89, Arbor Crest עם 78, Lexington עם 72, Rosegate עם 54 ו-Arbor Crest II עם 48. חמש חברות ניהול שונות מפעילות את השתים עשרה האלה, ולכן השם על החשבון משתנה מרחוב לרחוב. המספר של שכן שני רחובות משם לא יענה עליו.

רישום הכתובות של העירייה נושא שלוש עשרה נקודות שאינן למגורים בתוך הגבול הזה, והן מראות מה הבנייה הותירה כאן. Canyon View Elementary עומד ב-12025 Yale Court על כעשרה אקרים של מגרש בית ספר רשום בעירייה, ולצדו באותו רחוב Northwood Montessori School וכנסייה. Meadowood Park ו-Citrus Glen Park הם שני הפארקים הציבוריים ששכבת הפארקים של העירייה נוקבת בשמם בתוך הקו, על פני כארבעה עשר אקרים בחמישה מגרשים. בנפרד מסווגת העירייה שמונה מגרשים כקרקע פארק פרטית, ובהם פארק האיגוד ב-4432 Trailwood, ורושמת בריכה ושירותים ב-51 Arborwood, בריכה ומבנה פנאי לקונדומיניוני Collage ב-1800 Timberwood, מועדון שחייה ב-4691 Meadowood ואזור פנאי ל-Greystone Villas ב-100 Darlington. האחרונים הם מתקני איגוד, פתוחים לתושבי האיגוד שבבעלותו הם ולא לשכונה כולה, ולכן הגישה של בית תלויה בשאלה באיזה משנים עשר תתי האיגודים הוא יושב.

צפייה בבתים הזמינים ב-Northwood Pointe

סיור וידאו ב-Northwood Pointe

היסטוריה

איך נבנה Northwood Pointe

השמות שהעירייה עצמה נותנת הם המקום שבו הקהילה הזאת מתבלבלת עם שכנותיה. שכבת השכונות נושאת את המצולע כ-Northwood Point בעוד השוק תמיד אמר Northwood Pointe, והאתר הזה משתמש באיות של השוק ונוקב באיות של העירייה בכל מקום שבו מצוטט הרישום עצמו. המלכודת הגדולה יותר היא אזור התכנון. העירייה מתייגת את Planning Area 5 כ-Northwood Point PA5, אבל אזור התכנון הזה גדול פי 1.75 מהשכונה הזאת והוא מכיל גם את Eastwood כולה, שכונה עירונית נפרדת של כ-312 אקרים שהמצולע שלה אינו נוגע בזה בשום נקודה. לכן כל מאגר נתונים שמשייך בית לקהילה לפי אזור תכנון יתייק כתובות Eastwood תחת Northwood Pointe. רישומי העסקאות שלנו עשו בדיוק את זה עד שכל אחד מהם נבחן מחדש מול שכבת הכתובות של העירייה עבור הדף הזה.

העירייה רשמה מי בנה כמעט כל בית כאן, בהערות שעל נקודות הכתובת שלה עצמה. Brookfield אחראית ל-215 כתובות ב-Lanes End, קונדומיניוני Collage ל-211 ב-Timberwood, Greystone Villas ל-204, Arden Square ל-117, Somerton by Standard Pacific ל-99, Georgetown by Richmond American ל-89, Bainbridge ל-88, Arbor Crest ל-72, Polygon ל-71, Mayfield by Taylor Woodrow ל-63, Arbor Crest II ל-48 ו-Mahogany by Taylor Woodrow ל-30, ואילו Fairmont, Oakhurst, Lexington, Silverado, Tremaine ו-Rosegate מכסים את רוב היתר. שישים ושבעה מספרי מגרשים נפרדים יושבים בתוך הגבול האחד הזה, וזו הניירת שמאחורי אותה רשימה. רישומי CRMLS שהותאמו לכתובות האלה נושאים שנות בנייה מ-1996 ועד 2001, כך שמלאי הדיור נמסר בתוך כשש שנים בידי יותר מתריסר יזמים שעבדו במקביל על מגרשים שונים. לכן שני בתים במרחק רחוב זה מזה כאן יכולים להיות בני אותו גיל ובכל זאת להיות שונים לגמרי בתוכנית, במגרש ובאיגוד.

הבנייה השאירה טביעות אצבע מתוארכות בקובץ הכתובות של העירייה. תשעים ושבע כתובות בתוך הגבול נושאות את סטטוס הכתובת שהשתנתה של העירייה, וההערות מפרטות מה השתנה ומתי. שלושים ואחת יושבות ברחוב ששמו שונה מ-Blue Gum עוד לפני שהמפה נרשמה. תשע עשרה היו ב-Mansion Drive עד שהחלטת עירייה שינתה את שמו ב-10 יוני 1997. ארבע כתובות ב-Trailwood מוספרו מחדש ב-12 ינואר 1998 ושתי כתובות ב-Orange Glen ב-11 יולי 1996. עבור קונה זו יותר מקוריוז, משום שמסמך בעלות ישן, תיק היתרים או רישום תשתיות של אחד הבתים האלה עדיין עשוי לשאת שם רחוב שהכתובת הנוכחית כבר אינה משתמשת בו.

צילום ארכיון

במספרים

Northwood Pointe במספרים

—

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

—

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

416

שטח (אקר)

פארקים

גבול, שטח, ספירת כתובות, חלקות, זוניג, רשומות אגודה, פארקים, שערים ומיקום בתי ספר משכבות ה-GIS שמפרסמת העיר אירווין (City of Irvine), שנשלפו ב-12 אוגוסט 2026. שמות הבונים הם ההערות של העיר עצמה על נקודות הכתובת שלה. לא מתפרסמים נתוני שוק עבור Northwood Pointe משום שאין לה אזור MLS משלה, וקוד ה-CRMLS ‏NW - Northwood מתאר ברובו את כפר Northwood הוותיק יותר שסביבה.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

None עסקאות סגורות ·

מחיר חציוני	—
מחיר חציוני לרגל רבוע	—
גודל חציוני	—
ימים חציוניים בשוק	—
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

53 Painted Cameo

$2,298,800

ייצג את הקונה
2,515 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

114 Joshua Tree

$1,650,000

ייצג את הקונה
3,326 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

107 Rodeo

$1,740,000

ייצג את המוכר
1,841 רגל רבוע · נמכר

נמכרותמונה

336 Streamwood

$400,000

ייצג את הקונה
457 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

225 Springview

$355,000

ייצג את המוכר
639 רגל רבוע · נמכר

נמכרותמונה

29 Dinuba

$1,120,000

ייצג את המוכר
2,201 רגל רבועה · נמכר

אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Northwood Pointe

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Northwood Pointe טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Northwood Pointe

Canyon View Elementary עומד בתוך הגבול של הקהילה הזאת, וזהו הקישור החזק ביותר לבית ספר שיש ל-Northwood Pointe. העיר ממקמת את הקמפוס ב-12025 Yale Court על שתי חלקות בית ספר בשטח כולל של כעשרה אקר בתוך המצולע, והרשומה של בית הספר עצמו נותנת את אזור הרישום שלו כ-Northwood Pointe ו-Orchard Hills, ונוקבת בקהילה הזאת ישירות ולא מתארת אזור שבמקרה כולל אותה. Canyon View רושם את Sierra Vista Middle כחטיבת הביניים המזינה ואת Northwood High כתיכון המזין, ושני הקמפוסים האלה רושמים את אותו קשר מצדם שלהם. אזור הרישום של Northwood High מכסה את צפון אירווין מצפון ל-Trabuco Road בין Culver Drive ל-Sand Canyon Avenue, וצירי הרחובות של העיר ממקמים את Culver Drive לאורך הקצה המערבי של הגבול הזה. קמפוס התיכון עצמו יושב כ-69 רגל מחוץ לקו ב-4515 Portola Parkway, וזו קרבה ולא שיוך. Irvine Unified מעדכן גבולות מעת לעת, ולכן אשר כתובת מסוימת מול המחוז לפני שאתה מתייחס לכל זה כסגור לאותה כתובת.

78% ELA · 78% מתמטיקה

CANYON VIEW ELEMENTARY
K-6 · 764 תלמידים

81% ELA · 79% מתמטיקה

SIERRA VISTA MIDDLE SCHOOL
כיתות 7-8 · 1,282 תלמידים

שיעור סיום 96.9%

NORTHWOOD HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,244 תלמידים

הנתונים מתוך ה-SARC של כל בית ספר, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), מ-NCES ומ-CAASPP, נשלפו ב-28 יולי 2026. אזורי הרישום לפי מפות אזורי הרישום של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified), לרבות מפת אזורי הרישום לתיכונים (High School Attendance Areas) שבתוקף לשנת 2026-27.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Northwood Pointe

איפה בדיוק נמצא Northwood Pointe, ומי מתווה את הגבול?

כן. Northwood Pointe הוא מצולע בשכבת השכונות של העירייה עצמה, רשום שם באיות Northwood Point. הוא משתרע על 416 אקרים, שהם 0.65 מייל רבוע, בהיקף של קצת יותר מ-20,000 רגל, ומחזיק 1,931 נקודות כתובת למגורים ב-88 רחובות בעלי שם. Culver Drive עובר לאורך הגבול המערבי שלו ו-Portola Parkway עוטף את גבולותיו הצפוני והמזרחי, בעוד Yale Avenue חוצה את צדו המזרחי. מכיוון שהצורה מפורסמת ולא משורטטת בידי סוכן, אפשר לבחון מולה כל כתובת מסוימת, ושטח המגרשים של העירייה עצמה בתוך אותו קו תואם את המצולע עד כדי שליש האחוז.

למה העמוד הזה אינו מציג מחיר חציוני עבור Northwood Pointe?

משום שלא קיים מספר בר הגנה עבור הקהילה הזאת בפני עצמה. ל-Northwood Pointe אין אזור MLS, ולכן כל בית כאן מתויק תחת קוד ה-CRMLS ‏NW - Northwood, וכל נתון המתפרסם תחת הקוד הזה מתאר את אזור Northwood הרחב יותר ולא את הכפר הזה. בייצואים שמאחורי האתר הזה, הקוד הזה מחזיק 199 נכסים ו-104 מכירות סגורות, מהם 32 נכסים ו-15 מכירות יושבים בתוך הגבול הזה. 89 המכירות האחרות הן ברובן דור אחר של דיור: 79 מהן נבנו בין 1970 ל-1986, בעוד כל מה שנמכר בתוך Northwood Pointe נבנה בין 1996 ל-2001. שאילת אותו חציון והדפסתו תחת שמה של הקהילה הזאת הייתה מספר מומצא בבגדיו של מספר אמיתי. הדף הזה אינו מדפיס דבר במקום זאת, ובית מסוים מתומחר ממכירות השוואתיות שנמשכות לפי כתובת.

אילו בתי ספר משרתים את Northwood Pointe?

Canyon View Elementary, קמפוס K עד 6 של Irvine Unified, עומד בתוך הגבול ב-12025 Yale Court, ואזור הרישום שלו רשום כ-Northwood Pointe ו-Orchard Hills. הוא מונה 764 תלמידים ומדווח על 78 אחוזים העומדים בסטנדרט או עוברים אותו גם באנגלית וגם במתמטיקה במבחני CAASPP 2024-25, ביחס של 29 תלמידים למורה, והקמפוס מארח את תוכנית Extensive Support Needs Autism של Irvine Unified. Canyon View נוקב ב-Sierra Vista Middle כחטיבת הביניים המזינה, שבה 1,282 תלמידים בכיתות 7 ו-8 עם 81 אחוזים באנגלית ו-79 אחוזים במתמטיקה. שניהם מזינים את Northwood High School ב-4515 Portola Parkway, שבו 2,244 תלמידים, שיעור סיום של 96.9 אחוזים ו-62 קורסי AP, ואזור הרישום שלו מכסה את צפון אירווין מצפון ל-Trabuco Road בין Culver Drive ל-Sand Canyon Avenue. הרישום נקבע לפי כתובת ולא לפי איזה קמפוס קרוב יותר, ולכן בדוק כתובת מסוימת מול המחוז לפני שאתה מסתמך עליו.

האם Northwood Pointe היא קהילה סגורה בשער?

חלקים ממנו מגודרים, ורישומי העירייה לא יאמרו אילו מהם בשמם. שכבת כניסות הקהילות המגודרות של העירייה ממקמת 11 נקודות כניסה בתוך הגבול הזה, והשדה שאמור לנקוב בשם הקהילה שאליה הן שייכות ריק בכולן. עשר מתוך ה-11 נופלות בתוך מצולע של תת אגודה, שתיים בכל אחת מ-Canyon View ומ-Trailwood ואחת בכל אחת מ-Northwood Villa, Rosegate, Arbor Crest, Georgetown, Lexington ו-Somerton. רישום הרחובות מצביע לאותו כיוון: העירייה מסווגת כאן 330 חלקות כרחוב פרטי, בשטח 76.85 אקר, מול 48 חלקות של רחוב ציבורי בשטח 43.37 אקר, ולכן רוב רשת הרחובות הפנימית היא בבעלות פרטית. מה שכל זה אינו מוכיח הוא שהכפר כולו מגודר, והדף הזה אינו טוען זאת. השאלה אם בית מסוים נמצא מאחורי שער היא שאלה על תת האגודה של אותו בית.

אילו פארקים ומתקני פנאי יש בתוך הגבול?

שכבת הפארקים של העירייה נוקבת בשני פארקים ציבוריים בתוך הקו, Meadowood Park ו-Citrus Glen Park, ורישום המגרשים שלה ממקם 14.17 אקרים בחמישה מגרשים המסווגים כפארק שכונתי. אלה פתוחים לכל אחד. לצדם מסווגת העירייה שמונה מגרשים על פני 4.80 אקרים כפארק פרטי, שהוא קרקע של איגוד, ורישום הכתובות שלה נוקב בפארק פרטי של איגוד בעלי בתים ב-4432 Trailwood, בשירותים ובריכה ב-51 Arborwood, בבריכה ובמבנה פנאי לקונדומיניוני Collage ב-1800 Timberwood, במועדון שחייה ב-4691 Meadowood ובאזור פנאי ל-Greystone Villas ב-100 Darlington. העירייה גם מייעדת 21.55 אקרים בשישה מגרשים לשבילים. ההבחנה שכדאי להחזיק בה היא ששני הפארקים הציבוריים עובדים לכולם בעוד המתקנים הפרטיים קשורים לתת איגוד מסוים, ולכן מה שלבית יש באמת גישה אליו תלוי לאיזה משנים עשר הוא שייך.

מכרתם ב-Northwood Pointe?

אחת העסקאות שלנו ממוקמת בתוך הגבול הזה: 78 Winslow Ln ב-$1,530,000 על 1,467 רגל רבועה, שבה Maryam ייצגה את המוכר. היא ממוקמת כאן על ידי בחינת הכתובת מול רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) עצמה ולא לפי מיקוד, וזה חשוב כי המיקוד 92620 מגיע הרבה מעבר לכפר הזה. אותה בדיקה גם תיקנה את התיק שלנו. ברישומים שלנו הופיעו עשר עסקאות תחת Northwood Pointe כי הן מוקמו לפי אזור תכנון, ושמונה מתוך העשר התבררו ככתובות של Eastwood ששייכות לדף של Eastwood. עסקה נוספת בתוך הגבול הזה, 29 Laurelwood ב-$2,240,000, נסגרה כשסוכן Redfin אחר רשום כסוכן, ולכן היא מתועדת במחקר שלנו ואינה מוצגת כאן כשלנו.

מיקום	אירווין, קליפורניה
מיקוד	92620
בתים שנמכרו במניין	—
נכסים פעילים	—
מחיר חציוני	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—
HOA	Northwood Pointe Maintenance Assn.

Northwood Pointe

על Northwood Pointe

איך נבנה Northwood Pointe

Northwood Pointe במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Northwood Pointe

בתי הספר המשרתים את Northwood Pointe

שאלות נפוצות על Northwood Pointe

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Northwood Pointe