נמכרותמונה
78 Winslow Ln
$1,530,000
סקירה
על Orchard Hills
Orchard Hills משתרעת על 6.5 מייל רבוע בקצה הצפוני של אירווין, ויותר מ-500 אקר בתוכה הם מטעי אבוקדו פעילים שהתוכנית הכוללת שימרה במקום ליישר. עדיין מעבדים אותם, ואחד משלושת השבילים הציבוריים של הכפר, שביל יחיד באורך 0.4 מייל בשם Changalas Pass, עובר בהם ונושא את שמו של המגדל ש-Irvine Company מייחסת לו 26 שנות טיפול במטעים.
התוכנית קוראת ליותר מ-4,500 בתים בהשלמתה על פני ארבע שכונות, שלוש מהן מאחורי שערים, והפנאי כאן שייך לכל אגודה בנפרד ולא לכפר. ל-The Groves שני מרכזי פנאי פרטיים ו-Hideaway Park. ל-The Reserve שלושה פארקים פרטיים, שבהם Crestview Park מחזיק את בריכת ה-Junior Olympic ואת חדר המועדון, ו-Piazza Park מציע מדשאה וצל במקום מים. Summit מוסיפה שני פארקים פרטיים לתושביה, ו-Settlers Park ב-35 Settlers Way, בן 6.04 אקר, הוא הפארק היחיד של עיריית אירווין (City of Irvine) בתוך הגבול. אילו בריכות ופארקים מגיעים עם בית תלוי באיזו אגודה יושבת הכתובת.
חמישים וארבעה בתים נמכרו כאן בין ינואר ל-יולי של 2026, בחציון של $2,785,000 ו-$977 לרגל רבועה. מחציתם נכנסו לנאמנות בתוך עשרים וארבעה ימים.
צפייה בבתים הזמינים ב-Orchard Hills
סיור וידאו ב-Orchard Hills
היסטוריה
איך נבנה Orchard Hills
Orchard Hills הוא כפר צעיר. כל בית שנמכר כאן השנה נבנה בין 2014 ל-2025, ו-Orchard Hills School נפתח ב-ספטמבר של 2010, ארבע שנים לפני העסקאות הראשונות ב-Groves. הבנייה טרם הסתיימה: Summit at Orchard Hills עדיין נמסר על ידי Shea Homes, Brookfield Residential ו-Toll Brothers, ואילו ב-Groves נמכר כל המלאי מהקבלן והוא נסחר כיום רק ביד שנייה.
השכונות של Summit נעות מ-Crestview בגודל 2,826 עד 3,259 רגל מרובע ועד Skyline בגודל 4,514 עד 5,344 רגל מרובע, בעוד הבתים שנסגרו כאן השנה עמדו על חציון של 2,800 רגל מרובע. מחירי הסגירה באותו חלון זמן נעו בין $1,450,000 ל-$9,250,000, ו-46.3% מהעסקאות היו ב-$3 מיליון ומעלה, ולכן החציון מתאר את אמצעו של שדה רחב ולא את מחירו של בית טיפוסי כאן.
צילום ארכיון
במספרים
Orchard Hills במספרים
54
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
17
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
37
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
—
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
4,161
שטח (אקר)
1
פארקים
נתוני המכירות מעסקאות סגורות ב-CRMLS, 15 בינואר עד 20 ביולי 2026. השטח מתוך שכבת השכונה של עיריית אירווין (City of Irvine), וספירת הפארקים מכסה רק פארקים ציבוריים של עיריית אירווין, בעוד פארקי ההתאגדות הפרטיים מתוארים בסקירה. שמות ההתאגדויות מתוך רשימת התאגדויות הדיירים שפרסמה עיריית אירווין.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
54 עסקאות שנסגרו · 01/15/26 – 07/20/26
| מחיר חציוני | $2,785,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $977 |
| גודל חציוני | 2,800 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 24 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 96.7% |
| טווח מחירים | $1,450,000 – $9,250,000 |
| שנת בנייה | 2014 – 2025 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $0.0%
$1M – $1.5M1.9%
$1.5M – $2M13.0%
$2M – $3M38.9%
$3M+46.3%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
114 Joshua Tree
$1,650,000
נמכרותמונה
97 Ardmore
$1,186,950
נמכרותמונה
97 Ardmore
$1,186,950
נמכרותמונה
29 Laurelwood
$2,240,000
נמכרותמונה
105 Alumroot
$1,465,000
אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Orchard Hills
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Orchard Hills טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Orchard Hills
Orchard Hills נמצאת בשני מחוזות בתי ספר, ולכן השיוך נגזר מהכתובת ולא מהכפר. בצד של Groves היזם נוקב ב-Orchard Hills School, קמפוס TK-8 של Tustin Unified ב-11555 Culver Drive שנפתח ב-ספטמבר של 2010, יחד עם Beckman High באותו מחוז. שלושת הקמפוסים שלמטה הם השיוך של Irvine Unified, וכל אחד מהם נקוב באזור הרישום שפורסם עבורו או בשרשרת ההזנה שלו. אשרו את המחוז מול כתובת מסוימת לפני שתסתמכו על אחת מהמערכות האלה.
שיעור סיום 96.9%
NORTHWOOD HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,244 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,244 תלמידים
81% ELA · 79% מתמטיקה
Sierra Vista Middle School
כיתות 7-8 · 1,282 תלמידים
כיתות 7-8 · 1,282 תלמידים
78% ELA · 78% מתמטיקה
Canyon View Elementary
K-6 · 764 תלמידים
K-6 · 764 תלמידים
הנתונים מתוך ה-SARC של כל בית ספר, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory) ומ-CAASPP, נשלפו ב-28 יולי 2026. המחוז והכתובת של Orchard Hills School אומתו מול אתר בית הספר עצמו, מול מאגר הנתונים המרכזי של NCES (NCES Common Core of Data) ומול Ed-Data.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Orchard Hills
בכמה נמכר בית ב-Orchard Hills?
החציון עמד על $2,785,000 ב-54 עסקאות שנסגרו בין ינואר ל-יולי of 2026, לפי $977 לרגל רבועה בשטח חציוני של 2,800 רגל רבועה. העסקאות נעו בין $1,450,000 ל-$9,250,000.
איזה מחוז חינוך משרת את Orchard Hills?
גם Tustin Unified וגם Irvine Unified. Orchard Hills School, קמפוס TK-8 של Tustin Unified ב-11555 Culver Drive, יושב בתוך הכפר, והיזם נוקב בו יחד עם Beckman High עבור בתים ב-Groves. במקומות אחרים חל השיוך של Irvine Unified, המוליך את Canyon View Elementary אל Sierra Vista Middle ומשם אל Northwood High, שסעיף הגבולות שלו עצמו ממקם את הקצה הצפוני שלו ב-Orchard Hills. בדוק את המחוז מול הכתובת המדויקת לפני שאתה מניח את אחד מהם.
האם Orchard Hills סגורה בשער?
לפי תוכנית הקרקע של השכונה, שלוש מארבע תת-השכונות שלה כאלה. אף מקור שנקרא לצורך העמוד הזה אינו מציין אילו אגודות מאיישות את השערים שלהן, ולכן כדאי לברר זאת רחוב אחר רחוב ולא עבור השכונה כולה.
כמה מהר נמכרים כאן בתים?
חציון של 24 ימים בשוק. המכירה החציונית נסגרה ב-96.7% ממחיר המבוקש המקורי, כלומר 3.3% מתחת לנקודת הפתיחה, ולכן המחיר המבוקש הראשון אינו בדרך כלל המקום שבו הבתים האלה מסתיימים.
האם יש בתים מתחת ל-$2 מיליון?
שמונה מתוך 54 העסקאות שנסגרו השנה. עסקה אחת נחתה בין $1 מיליון ל-$1.5 מיליון ושבע בין $1.5 מיליון ל-$2 מיליון. כל השאר נסגרו מעל $2 מיליון.
מה יש בתוך השכונה לקניות מזון ולסידורים יומיומיים?
Orchard Hills Shopping Center נמתח לאורך Portola Parkway ממספר 3801 עד 3993, עם 127,762 רגל רבועה של שטח להשכרה. בין השוכרים שלו סופרמרקט Pavilions ב-3901 Portola Parkway, Hoag Urgent Care, בית מרקחת CVS Pharmacy ו-Zov's Bistro, כך שקניות מזון וטיפול דחוף נמצאים בתוך הכפר ולא במרחק נסיעה.