What do homes in Shady Canyon sell for?

No median is published on this page, because there is no defensible sample to compute one from. The village has its own CRMLS area, SH - Shady Canyon, and the exports held here return 12 unique listings under it: 4 closed, 6 active and 2 in another status. All 12 are detached single family. Four closings is below the floor of ten this site requires before it will print a median, and no figure computed from those four sales appears anywhere on this page or in the data behind it. There is also nothing to borrow. Shady Canyon is a City of Irvine village in its own right, so no wider village median can stand in for it, and Turtle Rock, Quail Hill and Turtle Ridge are separate villages with separate MLS areas that this page does not quote. With 24 streets, lot sizes ranging from 0.189 to 2.139 acres and three different CRMLS subdivision names in play, pricing here is done comparable by comparable against the specific lot.

How big is Shady Canyon and how many homes are in it?

The City of Irvine's village polygon measures 1,048.7 acres, which is 1.64 square miles, and the acres field on the 620 parcels inside that line sums to 1,045.4, so the two city measurements agree to within 0.3 percent. Inside the boundary the city's address record carries 406 residential addresses, and its parcel record carries 406 parcels classified estate density residential, so those two counts agree exactly. Two of the 406 addresses are recorded as accessory dwelling units, both on Golden Eagle, which means the address count and the house count are not quite the same number. No builder or approval record giving a dwelling unit count was reachable in this run, so this page prints the city's address count and does not present it as the number of homes built.

Is Shady Canyon gated, and are the streets private?

Yes to both, and the city's own record carries the detail. The address file names a north gate house at 55 Shady Canyon Drive and a south gate house at 130 Shady Canyon Drive, and the city's gated community entrance layer places five entrance points inside the boundary. The parcel record classifies 99 parcels covering 44.9 acres as private street, and the city's private street layer carries 58 street segments here. Private streets are association property, which means their paving, lighting and drainage are an association expense rather than a city one, and it is one of the reasons a buyer should read the association's reserve study alongside its budget.

Is there a Mello Roos or special tax in Shady Canyon?

The City of Irvine's map of Irvine Unified community facilities districts returns CFD 01-1 at the center of the village and at one sampled address on every one of the 24 residential streets, so a school district community facilities district does cover this ground. That layer covers school district districts only, and a special tax or assessment can be levied by other agencies as well, so it is not the whole tax picture for any address. The document that settles the question is the county tax bill for the specific property, read alongside the transfer disclosure package, and both should be in hand before contingencies are removed.

Which schools serve Shady Canyon?

All of them are Irvine Unified, and no campus stands inside the village. University High School serves grades 9 through 12 with 2,307 students, reports a 97.2 percent graduation rate and offers 90 AP courses, and the district states its area as southern Irvine below the San Diego Freeway from Jamboree Road east to Bake Parkway, naming Turtle Rock, University Park and Quail Hill. Shady Canyon sits inside that span and shares a border with both Turtle Rock and Quail Hill, which is the basis for showing it here. Below high school the assignment is not established by anything read for this page. Rancho San Joaquin Middle School, with 860 students at 78 percent English and 74 percent math met or exceeded, is the middle school that every elementary campus bordering this village feeds. The two elementary campuses whose stated areas reach the boundary are Bonita Canyon, with 395 students at 79 and 76 percent and an area stated as Turtle Rock village, and Alderwood, with 812 students at 70 and 65 percent from an older 2022-23 report card and an area stated as Quail Hill and Los Olivos. Neither is presented here as the assigned elementary. Confirm the assignment for the exact address with Irvine Unified.

How much of Shady Canyon is the golf course, and how does it sit inside the community?

Golf course parcels cover 360.9 of the village's 1,048.7 acres, more than the 243.5 acres all 406 residential lots take together, and one parcel of 260.9 acres is named Shady Canyon Golf Club in the city's own parcel and park records. The club's website gives its address as 100 Shady Canyon Drive, names Tom Fazio as the course architect, gives 2002 as the year the course opened and describes membership as by invitation. Where the city draws its lines is the part buyers usually do not know: 303.7 of those 360.9 golf acres, including the whole 260.9 acre named parcel, sit outside the community association's boundary while staying inside the village boundary. Nothing read for this page states any relationship between owning a home here and belonging to the club, so a buyer who wants that clarified should ask the club directly before assuming it follows the address.

Is Shady Canyon in a fire hazard severity zone?

Yes, and the zone changes from street to street inside the village. Sampling one address on each of the 24 residential streets against the City of Irvine's fire hazard severity zone layer returned Very High at 14 of them and High at the other 10, with all 24 in the Local Responsibility Area, which puts the city rather than the state in charge of fire protection there. The zone drives insurance quoting and the defensible space and building material requirements that come with it, so pull the zone for the exact address rather than for the village. Flooding runs the other way here: the city's flood layer puts 99.2 percent of the village in Zone X as an area of minimal flood hazard, with 7.1 acres of Zone AE floodway and 1.3 acres in the 0.2 percent annual chance band.

Shady Canyon، ایروین | راهنمای محله

نمای کلی

درباره Shady Canyon

شهرداری ایروین (City of Irvine) محله Shady Canyon را به عنوان محله‌ای مستقل منتشر می‌کند، یک چندضلعی دقیقاً زیر همین نام، و لایه مناطق برنامه‌ریزی شهر 100 درصد آن را با Shady Canyon PA22 می‌پوشاند. در برابر آن مرز، این محله به 1,048.7 ایکر می‌رسد، یعنی 1.64 مایل مربع، و سند قطعه‌های خود شهر درون همان خط روی هم 1,045.4 ایکر در 620 قطعه می‌شود. کاربری تقریباً همه‌جا یک منطقه واحد است: دو چندضلعی 2.1A Estate Density Residential روی هم 99.7 درصد این زمین را می‌پوشانند، و طرح جامع شهر همان تعیین کاربری را با پرچم روی‌هم‌گذاری زمین گلف فعال ثبت کرده است. همه آن در ناحیهٔ 4 شورای شهر (Council District 4) است و همه آن در ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ ایروین (Irvine Unified School District)، بی‌آنکه در هیچ جای سند منطقه دومی باشد.

اینکه آن زمین برای چه استفاده می‌شود چیزی است که پیش از پیشنهاد دادن ارزش دانستن دارد. از 620 قطعه‌ای که شهر در اینجا ترسیم می‌کند، 406 قطعه زمین مسکونی است و 243.5 ایکر را در بر می‌گیرد، حدود 23 درصد از محله. قطعه‌های زمین گلف 360.9 ایکر می‌گیرند، نگهداری فضای سبز 305.7، فضای باز 77.4 و خیابان‌های خصوصی 44.9. خود قطعه‌های مسکونی از 0.189 ایکر تا 2.139 ایکر گسترده‌اند با میانه 0.566، پس فاصله میان کوچک‌ترین و بزرگ‌ترین قطعه بیش از یازده برابر است و دو آدرس در یک خیابان می‌توانند دو تکه زمین بسیار متفاوت باشند. این‌ها اندازه قطعه‌ها بر پایه سابقه قطعه‌های شهر است و درباره اندازه هیچ خانه‌ای چیزی نمی‌گویند.

406 نشانی مسکونی روی 24 خیابان قرار دارند، در صدر Canyon Creek با 58، Vernal Spring با 43، Golden Eagle با 40 و Prairie Grass با 38، و در انتها Well Spring و Jewel Flower هرکدام با 4. فیلد توضیحات خود شهر 369 نشانی از آن‌ها را Shady Canyon Estates و 24 نشانی دیگر را Shady Canyon Single Family Homes برچسب می‌زند، و آن گروه دوم تنها روی سه خیابان است، Redbird، Wildhawk و Goldfinch. دسترسی کنترل‌شده است: سند نشانی‌ها یک گیت‌هاوس شمالی در 55 Shady Canyon Drive و یک گیت‌هاوس جنوبی در 130 را نام می‌برد، لایهٔ ورودی‌های گِیتد شهر پنج نقطهٔ ورود را درون این محدوده قرار می‌دهد، و 99 پارسل با 44.9 ایکر در ردهٔ خیابان خصوصی طبقه‌بندی شده‌اند، یعنی معبر دارایی انجمن است نه خیابان عمومی و نگهداری آن هزینهٔ انجمن است.

انجمن ثبت‌شده Shady Canyon Community Association است که شهر آن را به‌عنوان انجمن جامع شمارهٔ 22.1 بدون هیچ زیرانجمنی فهرست می‌کند، با مدیریت FirstService Residential در 15241 Laguna Canyon Road در ایروین. یک لایهٔ جامع بدون هیچ‌چیز زیر آن یعنی نشانی در اینجا زیر یک دسته سند حاکم است نه دو دسته، و ارزش دارد در escrow تأیید شود چون بخش بزرگی از جنوب ایروین جور دیگری کار می‌کند. هیچ مبلغ حق عضویتی در هیچ منبعی که برای این صفحه خوانده شد نیامده است. پهنهٔ خود انجمن 675.8 ایکر است، یعنی 64 درصد ویلج، و هر 406 نشانی مسکونی درون آن می‌افتد.

در این صفحه هیچ رقم بازاری برای Shady Canyon منتشر نمی‌شود. این ویلج ناحیه‌ی CRMLS خودش را دارد، SH - Shady Canyon، و تطبیق با آن تمیز است: 12 آگهی یکتا در خروجی‌های موجود در اینجا، که 4 مورد معامله شده و 6 مورد فعال است. چهار معامله پایین‌تر از کف ده معامله‌ای است که این سایت پیش از چاپ میانه لازم می‌داند، چون میانه‌ای که از چهار خانه گرفته شود حرفی درباره‌ی همان چهار خانه است. چیز صادقانه‌ای هم برای جایگزینی وجود ندارد. Shady Canyon خود یک ویلج شهر ایروین (City of Irvine) است، پس هیچ ناحیه‌ی بزرگ‌تری آن را در بر نمی‌گیرد و هیچ میانه‌ی گسترده‌تری را نمی‌توان برایش قرض گرفت، و ویلج‌های همسایه یعنی Turtle Rock، Quail Hill و Turtle Ridge ویلج‌های جداگانه با ناحیه‌های MLS جداگانه‌اند که اعدادشان هیچ جای این صفحه نمی‌آید. قیمت‌گذاری یک نشانی اینجا کاری مقایسه‌به‌مقایسه در 24 خیابان و بازه‌ای از اندازه‌ی قطعه است که بیش از ده برابر تفاوت دارد.

مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Shady Canyon

تور ویدیویی Shady Canyon

تاریخچه

Shady Canyon چگونه ساخته شد

دو تاریخ در سوابق تثبیت شده‌اند. وب‌سایت خود Shady Canyon Golf Club سال 2002 را سال گشایش زمین گلف خود می‌گوید و Tom Fazio را معمار آن نام می‌برد، و نشانی‌ای که باشگاه منتشر می‌کند، 100 Shady Canyon Drive، همان نشانی است که سوابق شهر آن را CLUBHOUSE برچسب می‌زند. 12 آگهی CRMLS که در این محله بیرون آمده‌اند سال ساخت 2002 تا 2014 دارند، که همان 12 آگهی را توصیف می‌کند نه هر 406 نشانی را، و تنها شاهد تاریخ ساخت است که این صفحه دارد. هیچ سابقه تصویبی برای این محله در California State Clearinghouse یافت نشد، و سوابق انجمن شهر فیلد سازنده را خالی گذاشته است، پس اینجا هیچ توسعه‌دهنده‌ای نام برده نمی‌شود و هیچ تاریخ بنیان‌گذاری ادعا نمی‌شود.

سند قطعه‌های شهر نشان می‌دهد که این محله فازبه‌فاز پیش رفته است. پانصد و چهل و پنج قطعه از 620 قطعه یکی از هفت تراکت شماره‌دار را دارند: 15941 با 146 قطعه، 16436 با 113، 16267 با 75، 16060 با 72، 15461 با 58، 16646 با 53 و 16154 با 28. آن 75 قطعه باقی‌مانده به جایش سند اصلاح خط قطعه دارند، که کاغذبازی بازکشیدن مرزها پس از واقعه است، و خریداری که به قطعه‌ای با شکل غیرعادی نگاه می‌کند دلیل دارد از شرکت تیتل بپرسد که قطعه‌اش روی کدام سند نشسته است.

بخشی از زمین باز درون این مرز به شهر تعلق دارد. بیست‌ودو قطعه با پوشش 68.1 ایکر با شهر ایروین (City of Irvine) به‌عنوان مالک مالیاتی ثبت شده است، با نام قطعات حرف‌دار تراکت‌های 15461، 15941، 16436 و 16646، که هفت مورد از آنها با عنوان Property Adjacent to PA M ثبت شده‌اند. آنها زیر دو سند ثبت‌شده می‌آیند، یکی از 2002 و یکی از 2007. این برای منظره از قطعه‌ای که پشتش به آنها است اهمیت دارد، چون زمینی که شهر مالک آن است به‌جای مدارک انجمن، زیر حاکمیت شهر است.

عکس آرشیوی

در یک نگاه

Shady Canyon در اعداد

—

خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه

—

آپارتمان‌ها
فروخته‌شده

—

خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده

—

خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده

1049

مساحت (ایکر)

ارقام مرز، محدوده برنامه‌ریزی، پهنه‌بندی، طرح جامع، قطعه، نشانی، دروازه، خیابان خصوصی، مالکیت شهری، ناحیه آموزشی، ناحیه تأسیسات اجتماعی، پهنه سیل و خطر آتش‌سوزی در این اجرا از لایه‌های GIS منتشرشده شهر ایروین (City of Irvine) محاسبه شده، خوانده‌شده در 12 اوت 2026. سند انجمن از لایه انجمن مالکان خود شهر. طراح زمین گلف، سال گشایش و نشانی کلاب‌هاوس از وب‌سایت خود Shady Canyon Golf Club، خوانده‌شده در 12 اوت 2026. شمار آگهی‌ها از خروجی‌های CRMLS نگه‌داشته‌شده در این آرشیو، خوانده‌شده در 12 اوت 2026. هیچ میانه یا رقم بازاری دیگری منتشر نمی‌شود، چون چهار معامله بسته‌شده زیر کفی است که این سایت لازم می‌داند.

املاک و مستغلات

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

None فروش انجام‌شده ·

میانه قیمت فروش	—
میانه قیمت هر فوت مربع	—
میانه متراژ	—
میانه روزهای عرضه	—
نسبت فروش به قیمت پیشنهادی	—
بازه قیمت	—
سال ساخت	—

توزیع بازه قیمت

سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت

معاملات ما

فروش‌های اخیر ما در همین حوالی

فروخته‌شدهعکس

4 Stardust

$1,250,500

نماینده خریدار
1,525 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

15 Evening Breeze

$705,000

نماینده خریدار
1,042 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

19 Moonray

$2,375,000

نماینده خریدار
3,877 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

18 Meryton

$3,200,000

نماینده خریدار
3,346 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

7 Coriander

$1,500,000

نماینده خریدار
2,101 فوت مربع · فروخته‌شده

فروخته‌شدهعکس

2 Bluff Vw

$1,877,000

نماینده خریدار
2,973 فوت مربع · فروخته‌شده

این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.

سبک زندگی

سبک زندگی در Shady Canyon

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکاسی از Shady Canyon هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.

مدارس

مدرسه‌های Shady Canyon

هیچ مدرسه‌ای درون Shady Canyon نیست. لایه‌ی مدارس شهر هیچ مجموعه‌ای را که با مرز این ویلج تلاقی کند برنمی‌گرداند، و هر نشانی اینجا در Irvine Unified School District است و هیچ ناحیه‌ی دومی در سوابق نیست. University High School بر پایه‌ی قوی‌ترین شواهد موجود دبیرستان تخصیص‌یافته است: ناحیه محدوده‌اش را جنوب ایروین زیر San Diego Freeway از Jamboree Road به سمت شرق تا Bake Parkway اعلام می‌کند و از Turtle Rock، University Park و Quail Hill نام می‌برد، و چندضلعی‌های شهر Shady Canyon را درون همین گستره و با مرز مشترک با Turtle Rock و Quail Hill قرار می‌دهند. پایین‌تر از آن، تخصیص با هیچ‌یک از منابعی که برای این صفحه خوانده شد اثبات نمی‌شود. Rancho San Joaquin Middle School همان مجموعه‌ای است که همه‌ی دبستان‌های هم‌مرز به آن می‌رسند، و دو دبستانی که محدوده‌ی اعلام‌شده‌شان به این مرز می‌رسد Bonita Canyon، تخصیص‌یافته به ویلج Turtle Rock، و Alderwood، تخصیص‌یافته به Quail Hill و Los Olivos هستند. هیچ‌یک اینجا به‌عنوان مدرسه‌ی تخصیص‌یافته‌ی Shady Canyon نشان داده نمی‌شود. Irvine Unified مرزها را هر چند وقت یک‌بار تنظیم می‌کند، پس پیش از آنکه برای تصمیمی اهمیت پیدا کند، تخصیص یک نشانی مشخص را با ناحیه بررسی کنید.

نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2%

UNIVERSITY HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز

78% ELA · 74% ریاضی

RANCHO SAN JOAQUIN MIDDLE SCHOOL
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز

79% ELA · 76% ریاضی

BONITA CANYON ELEMENTARY
K-6 · 395 دانش‌آموز

70% ELA · 65% ریاضی

ALDERWOOD ELEMENTARY
پایه‌های PK-6 · 812 دانش‌آموز

ارقام مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) خود هر مدرسه، از فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، NCES و CAASPP، گردآوری‌شده در 28 ژوئیه 2026. ارقام Alderwood از کارنامه‌ای برای 2022-23 می‌آید، نسخه‌ای قدیمی‌تر از سه مدرسه دیگر. محدوده حضور از نقشه‌های محدوده حضور ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ ایروین (Irvine Unified). رتبه‌بندی‌های شخص ثالث کنار گذاشته شده‌اند.

پرسش‌های متداول

پرسش‌های رایج درباره Shady Canyon

خانه‌های Shady Canyon به چه قیمتی فروخته می‌شوند؟

در این صفحه هیچ میانه‌ای منتشر نمی‌شود، چون نمونه‌ی قابل دفاعی برای محاسبه‌ی آن وجود ندارد. این ویلج ناحیه‌ی CRMLS خودش را دارد، SH - Shady Canyon، و خروجی‌های موجود در اینجا زیر آن 12 آگهی یکتا برمی‌گردانند: 4 معامله‌شده، 6 فعال و 2 در وضعیتی دیگر. هر 12 مورد خانه‌ی تک‌خانواری مستقل‌اند. چهار معامله پایین‌تر از کف ده معامله‌ای است که این سایت پیش از چاپ میانه لازم می‌داند، و هیچ رقمی که از آن چهار فروش محاسبه شده باشد نه در این صفحه و نه در داده‌های پشت آن نمی‌آید. چیزی هم برای قرض‌گرفتن وجود ندارد. Shady Canyon خود یک ویلج شهر ایروین (City of Irvine) است، پس هیچ میانه‌ی ویلجی گسترده‌تری نمی‌تواند جایش را بگیرد، و Turtle Rock، Quail Hill و Turtle Ridge ویلج‌های جداگانه با ناحیه‌های MLS جداگانه‌اند که این صفحه از آن‌ها نقل نمی‌کند. با 24 خیابان، اندازه‌ی قطعه‌هایی از 0.189 تا 2.139 جریب و سه نام زیرمجموعه‌ی متفاوت در CRMLS، قیمت‌گذاری اینجا مقایسه‌به‌مقایسه و در برابر همان قطعه‌ی مشخص انجام می‌شود.

Shady Canyon چقدر بزرگ است و چند خانه در آن هست؟

چندضلعی محله نزد شهرداری ایروین (City of Irvine) 1,048.7 ایکر اندازه دارد، یعنی 1.64 مایل مربع، و مجموع فیلد مساحت روی 620 قطعه درون همان خط 1,045.4 می‌شود، پس دو اندازه‌گیری شهر تا 0.3 درصد با هم می‌خوانند. درون این مرز، سند نشانی‌های شهر 406 نشانی مسکونی دارد و سند قطعه‌هایش 406 قطعه با رده کاربری استیت، پس این دو شمارش دقیقاً با هم می‌خوانند. دو تا از آن 406 نشانی به عنوان واحد مسکونی فرعی ثبت شده‌اند، هر دو روی Golden Eagle، یعنی شمار نشانی‌ها و شمار خانه‌ها کاملاً یک عدد نیستند. در این دور هیچ سند سازنده یا مصوبه‌ای که شمار واحدهای مسکونی را بدهد در دسترس نبود، پس این صفحه شمار نشانی‌های شهر را چاپ می‌کند و آن را به عنوان شمار خانه‌های ساخته‌شده عرضه نمی‌کند.

آیا Shady Canyon دروازه‌دار است و خیابان‌هایش خصوصی‌اند؟

پاسخ به هر دو مثبت است، و سابقه خود شهر جزئیات را دارد. پرونده آدرس‌ها یک اتاقک دروازه شمالی در 55 Shady Canyon Drive و یک اتاقک دروازه جنوبی در 130 Shady Canyon Drive را نام می‌برد، و لایه ورودی‌های اجتماع‌های دروازه‌دار شهر پنج نقطه ورود را درون این مرز می‌گذارد. سابقه قطعه‌ها 99 قطعه را که 44.9 ایکر را می‌پوشانند خیابان خصوصی طبقه‌بندی می‌کند، و لایه خیابان‌های خصوصی شهر در اینجا 58 قطعه خیابان دارد. خیابان‌های خصوصی دارایی انجمن‌اند، یعنی آسفالت، روشنایی و زهکشی آن‌ها هزینه انجمن است نه شهر، و همین یکی از دلایلی است که خریدار باید مطالعه ذخیره مالی انجمن را در کنار بودجه‌اش بخواند.

آیا در Shady Canyon مالیات Mello Roos یا مالیات ویژه‌ای وجود دارد؟

نقشه شهرداری ایروین (City of Irvine) از مناطق تسهیلات اجتماعی ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ ایروین (Irvine Unified)، هم در مرکز محله و هم در یک نشانی نمونه روی هر یک از 24 خیابان مسکونی، CFD 01-1 را برمی‌گرداند، پس یک منطقه تسهیلات اجتماعی مربوط به ناحیه آموزشی بر این زمین قرار دارد. آن لایه تنها مناطق ناحیه آموزشی را پوشش می‌دهد و مالیات یا عارضه ویژه را نهادهای دیگر هم می‌توانند وضع کنند، پس این همه تصویر مالیاتی هیچ نشانی‌ای نیست. سندی که این پرسش را فیصله می‌دهد قبض مالیات شهرستان برای همان ملک مشخص است که در کنار بسته افشای انتقال خوانده شود، و هر دو باید پیش از برداشتن شروط در دست باشند.

کدام مدارس به Shady Canyon خدمات می‌دهند؟

همه آن‌ها Irvine Unified هستند، و هیچ پردیسی داخل دهکده نیست. University High School پایه‌های 9 تا 12 را با 2,307 دانش‌آموز پوشش می‌دهد، نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2 درصد گزارش می‌کند و 90 دوره AP ارائه می‌دهد، و ناحیه محدوده‌اش را جنوب ایروین زیر San Diego Freeway از Jamboree Road تا شرق Bake Parkway اعلام می‌کند و از Turtle Rock، University Park و Quail Hill نام می‌برد. Shady Canyon داخل همان گستره است و با Turtle Rock و Quail Hill هم‌مرز است، و همین مبنای نمایش آن در اینجاست. زیر مقطع دبیرستان، تخصیص با هیچ منبعی که برای این صفحه خوانده شد اثبات نمی‌شود. Rancho San Joaquin Middle School، با 860 دانش‌آموز و 78 درصد انگلیسی و 74 درصد ریاضی در حد استاندارد یا بالاتر، همان مدرسه راهنمایی است که هر دبستان هم‌مرز این دهکده به آن می‌رساند. دو دبستانی که محدوده اعلام‌شده‌شان به این مرز می‌رسد Bonita Canyon است، با 395 دانش‌آموز و 79 و 76 درصد و محدوده‌ای که Turtle Rock محله اعلام شده، و Alderwood، با 812 دانش‌آموز و 70 و 65 درصد از کارنامه قدیمی‌تر 2022-23 و محدوده‌ای که Quail Hill و Los Olivos اعلام شده. هیچ‌کدام در اینجا به‌عنوان دبستان تخصیص‌یافته معرفی نمی‌شود. تخصیص نشانی دقیق را با Irvine Unified تأیید کنید.

چه سهمی از Shady Canyon زمین گلف است و چگونه درون محله جای گرفته است؟

قطعات زمین گلف 360.9 ایکر از 1,048.7 ایکر دهکده را در بر می‌گیرد، بیش از 243.5 ایکری که هر 406 قطعه مسکونی روی هم می‌گیرند، و یک قطعه 260.9 ایکری در اسناد قطعات و پارک‌های خود شهر Shady Canyon Golf Club نامیده شده است. وب‌سایت این باشگاه نشانی‌اش را 100 Shady Canyon Drive می‌دهد، Tom Fazio را معمار زمین می‌نامد، 2002 را سال گشایش زمین می‌گوید و عضویت را به‌صورت دعوتی توصیف می‌کند. جایی که شهر خط‌هایش را می‌کشد همان بخشی است که خریداران معمولاً نمی‌دانند: 303.7 ایکر از آن 360.9 ایکر گلف، از جمله کل قطعه نام‌دار 260.9 ایکری، بیرون از مرز انجمن اجتماعی می‌نشیند در حالی که داخل مرز دهکده می‌ماند. هیچ منبعی که برای این صفحه خوانده شد رابطه‌ای میان مالکیت خانه‌ای اینجا و عضویت در باشگاه بیان نمی‌کند، پس خریداری که می‌خواهد این روشن شود باید پیش از فرض اینکه با نشانی می‌آید، مستقیم از باشگاه بپرسد.

آیا Shady Canyon در پهنه شدت خطر آتش‌سوزی قرار دارد؟

بله، و این پهنه از خیابانی به خیابان دیگر درون محله تغییر می‌کند. نمونه‌برداری از یک آدرس در هر یک از 24 خیابان مسکونی در برابر لایه پهنه شدت خطر آتش‌سوزی شهر ایروین (City of Irvine) در 14 مورد Very High و در 10 مورد دیگر High داد، و هر 24 آدرس در Local Responsibility Area قرار دارند، که مسئولیت حفاظت در برابر آتش را در آنجا به جای ایالت بر عهده شهر می‌گذارد. این پهنه بر قیمت‌گذاری بیمه و بر الزامات فضای دفاعی و مصالح ساختمانی همراهش اثر می‌گذارد، پس پهنه را برای همان آدرس دقیق بیرون بکشید نه برای کل محله. سیل در اینجا سمت دیگری دارد: لایه سیل شهر 99.2 درصد از محله را در Zone X به عنوان پهنه‌ای با کمترین خطر سیل می‌گذارد، با 7.1 ایکر مسیر سیلاب Zone AE و 1.3 ایکر در نوار احتمال سالانه 0.2 درصد.

موقعیت	ایروین، کالیفرنیا
کد پستی	92603
خانه‌های فروخته شده	—
املاک فعال	—
میانه قیمت فروش	—
بازه قیمت	—
سال ساخت	—
HOA	Shady Canyon Community Association

Shady Canyon

درباره Shady Canyon

Shady Canyon چگونه ساخته شد

Shady Canyon در اعداد

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

توزیع بازه قیمت

فروش‌های اخیر ما در همین حوالی

سبک زندگی در Shady Canyon

مدرسه‌های Shady Canyon

پرسش‌های رایج درباره Shady Canyon

کارشناس املاک شما در Shady Canyon