נמכרותמונה
18 Meryton
$3,200,000
סקירה
על Turtle Rock
Turtle Rock היא אחת השכונות הרשמיות שמפרסמת עיריית אירווין (City of Irvine). העירייה מחזיקה עבורה גבול בשכבת Villages שלה ורושמת אותה במסגרת התכנון בתור אזור תכנון 21 (Planning Area 21). המצולע המפורסם הזה תוחם כ-1,868 אקרים.
הממשל עובר דרך 18 אגודות גג בתוך אותו גבול ולא דרך גוף אחד לכל הכפר, כשכל אחת ממוספרת תחת אותה קידומת 21 שאזור התכנון משתמש בה, ובהן Turtle Rock Park and Recreation, Turtle Rock Ridge, Turtle Rock Glen ו-Turtle Rock Crest.
חמישים בתים נמכרו בין ינואר 26 ל-יולי 20 של השנה בחציון של $2,290,000 ו-$988 לרגל רבועה, בחציון של אחד עשר ימים בשוק וביחס מחיר מכירה למחיר מבוקש של 99.8 אחוזים הנמדד מול מחיר הבקשה המקורי. עשרים ושניים נכסים היו פעילים בעת שליפת הנתונים, מה שיוצא כ-2.5 חודשים של היצע בקצב שחמישים המכירות האלה קבעו.
העסקאות האלה נעו בין $1,050,000 ל-$4,968,000. עשרים ושש היו בתים צמודי קרקע, שמונה-עשרה דירות קונדו ושש בתי טאון, והפיזור בתוך הכפר רחב מספיק כדי שהמתחם יישא יותר מידע מחציון הכפר: Ridge Townhomes Bren סגר חמש בחציון של $1,250,000 ושל $776 לרגל רבועה, ואילו Broadmoor סגר שמונה בחציון קרוב ל-$2,700,000 ושל $1,256 לרגל רבועה.
צפייה בבתים הזמינים ב-Turtle Rock
סיור וידאו ב-Turtle Rock
היסטוריה
איך נבנה Turtle Rock
המסגרת הציבורית של Turtle Rock קמה בראשית שנות ה-1970. Turtle Rock Elementary נפתח ב-1970, בנוי ל-730 תלמידים בשלושה אשכולות כיתות עצמאיים. Rancho San Joaquin Middle, הקולט את תלמידי כיתות ז' ו-ח' של השכונה, נבנה ב-1971 ועבר מודרניזציה ב-2001. University High, התיכון המשויך, נפתח אף הוא ב-1971.
הבנייה עקבה אחר אותו לוח זמנים. מתוך חמישים הבתים שהגיעו לשוק ונמכרו השנה, עשרים ושישה נבנו בשנות ה-1970 ושבעה עשר בשנות ה-1980, עם שנת בנייה חציונית 1979 וטווח שנע בין 1968 ל-2017. זה מתאר את הבתים שנמכרו השנה ולא כל בית שעומד בכפר, אם כי הוא משתלב עם קמפוסים שנבנו באותו לוח זמנים.
צילום ארכיון
במספרים
Turtle Rock במספרים
50
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
18
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
26
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
6
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
1868
שטח (אקר)
נתוני השוק מייצוא CRMLS השמור בסביבת העבודה הזאת: 50 עסקאות שנסגרו עם מועדי סגירה מ-01/26/26 עד 07/20/26 ב-MLS Area TR - Turtle Rock. ספירות הגבול, אזור התכנון וההתאגדויות משכבות כפרים, אזורי התכנון ו-HOA שמפרסמת עיריית אירווין (City of Irvine). אין שחזור של הערות נכס.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
50 עסקאות שנסגרו · 01/26/26 – 07/20/26
| מחיר חציוני | $2,290,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $988 |
| גודל חציוני | 2,287 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 11 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 99.8% |
| טווח מחירים | $1,050,000 – $4,968,000 |
| שנת בנייה | 1968 – 2017 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $0.0%
$1M – $1.5M14.0%
$1.5M – $2M22.0%
$2M – $3M48.0%
$3M+16.0%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו ב-Turtle Rock
נמכרותמונה
19 Moonray
$2,375,000
נמכרותמונה
66 Canyon Rdg
$1,998,000
נמכרותמונה
2 Bluff Vw
$1,877,000
נמכרותמונה
6 Hope
$1,700,000
נמכרותמונה
19461 Sierra Lago Rd
$1,450,000
נמכרותמונה
4 Stardust
$1,250,500
נמכרותמונה
15 Evening Breeze
$705,000
8 עסקאות שלנו בשכונה הזו, המשויכות לכאן לפי רישום הכתובות של העיר אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד. המקטע מציג רק עסקאות אמיתיות ואינו ממלא את השורה בנתונים מיותרים.
אורח חיים
אורח החיים ב-Turtle Rock
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Turtle Rock טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Turtle Rock
כתובות ב-Turtle Rock שייכות ל-Irvine Unified. שני בתי ספר יסודיים משרתים את הכפר: Bonita Canyon Elementary, שאת אזור הרישום שלו רושם המחוז ככפר Turtle Rock, ו-Turtle Rock Elementary, שיושב בתוך הכפר ב-Amalfi Drive ומופיע ברשימת בתי הספר המזינים של Rancho San Joaquin. שניהם מובילים ל-Rancho San Joaquin Middle לכיתות ז ו-ח, ו-Rancho San Joaquin מזין את University High, שאת אזור השיוך שלו רושם המחוז כדרום אירווין מדרום לכביש 405, מ-Jamboree Road מזרחה עד Bake Parkway, ונוקב בו ב-Turtle Rock. לאיזה משני בתי הספר היסודיים משויכת כתובת נתונה נקבע במפת הגבולות של המחוז, ו-IUSD מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן אשרו את השיוך הנוכחי של כתובת מסוימת ב-iusd.org לפני שהוא נושא משקל בהחלטה.
שיעור סיום 97.2%
UNIVERSITY HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,307 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,307 תלמידים
78% ELA · 74% מתמטיקה
Rancho San Joaquin Middle School
כיתות 7-8 · 860 תלמידים
כיתות 7-8 · 860 תלמידים
84% ELA · 80% מתמטיקה
TURTLE ROCK ELEMENTARY
K-6 · 881 תלמידים
K-6 · 881 תלמידים
79% ELA · 76% מתמטיקה
Bonita Canyon Elementary
K-6 · 395 תלמידים
K-6 · 395 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), ממאגר הנתונים המשותף של NCES (NCES Common Core of Data) 2024-25 ומ-CAASPP 2024-25, דרך דפי בתי הספר של IUSD במאגר שנשלפו ב-2026-07-28. לא נעשה שימוש ב-GreatSchools.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Turtle Rock
כמה בתים נמכרו ב-Turtle Rock השנה?
חמישים עסקאות סגורות נושאות תאריכי סגירה בין ינואר 26 ל-יולי 20, 2026, בחציון של $2,290,000 ו-$988 לרגל רבועה. עשרים ושתי מודעות היו פעילות בעת שליפת הנתונים, כ-2.5 חודשי היצע בקצב הזה.
אילו בתי ספר משרתים את Turtle Rock?
Irvine Unified. אזור הרישום של Bonita Canyon Elementary רשום ככפר Turtle Rock, ו-Turtle Rock Elementary יושב בתוך הכפר ומזין את אותה חטיבת ביניים. שניהם מוליכים אל Rancho San Joaquin Middle, שמזין את University High. IUSD מתאים גבולות מעת לעת, ולכן אשרו את השיוך לכתובת מסוימת ב-iusd.org.
בני כמה הבתים ב-Turtle Rock?
בין חמישים הבתים שנמכרו השנה, חציון שנת הבנייה היה 1979, בטווח שבין 1968 ל-2017. עשרים ושישה נבנו בשנות ה-1970 ושבעה עשר בשנות ה-1980. זהו מדגם המכירות של השנה הזאת ולא ספירה של כל בית בכפר.
בכמה נמכרו בתים ב-Turtle Rock?
העסקאות השנה נעו בין $1,050,000 ל-$4,968,000. מעט פחות ממחציתן נחתו בין $2,000,000 ל-$3,000,000, כאשר 14 אחוזים היו מתחת ל-$1,500,000 ו-16 אחוזים מעל $3,000,000.