נמכרותמונה
601 Lido Park Dr #1E
$3,256,500
סקירה
על Newport Heights
השכונה יושבת על ראש המצוק שמעל Mariners' Mile ו-Coast Highway. שלושה פארקים ציבוריים מחזיקים את הקצה הזה ב-Coastal Land Use Plan של העירייה: Cliff Drive Park בן 4.22 אקר, Ensign Park לצדו, ו-Kings Road Park בקצה המערבי, ולכל אחד מהם נשקפים Lower Bay והאוקיינוס השקט. למטה, Mariners' Mile נמתח לאורך Coast Highway מ-Arches Bridge ועד Dover Drive ונושא את המרינות, סוחרי הסירות, בתי הספר לשיט והמסעדות שעל המים בקצה העובד של הנמל, והתוכנית שאימצה העירייה קובעת מתחם מסחר להולכי רגל ב-Tustin Avenue, ב-Riverside Avenue וב-Avon Street, הרחובות שמטפסים ישירות אל Newport Heights.
עשרים ושלושה בתים נמכרו תחת קידוד השכונה Newport Heights בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $2,900,000 ושל $1,263 לרגל רבועה בגודל חציוני של 2,563 רגל רבועה. מחצית נכנסו לנאמנות בתוך 43 יום, והקבוצה נסגרה על 94.1% מהמחיר המבוקש, כך שרוב העסקאות כאן הסתיימו במספר שנקבע במשא ומתן. העסקה הנמוכה ביותר הייתה $860,000 והגבוהה ביותר $7,480,000, ו-8 בתים היו פעילים בשוק בעת שליפת הנתונים.
בתים נפרדים נשאו את המדגם: 17 מתוך 23 המכירות היו בתים פרטיים, לצד 4 קונדומיניום, בית טאון אחד ובית תלת-משפחתי אחד. תשע מכירות נחתו בין $2,000,000 ל-$3,000,000 ועוד שבע בין $3,000,000 ל-$5,000,000, וארבע מעל $5,000,000. הבתים שנסחרו נבנו בכל טווח שבין 1922 ל-2024, בשנת חציון 1978, ולכן מצב הנכס והיקף השיפוצים הקודמים קובעים את הפיזור יותר מגיל הבית לבדו.
הממשל כאן קל. השכונה מחזיקה קמפוס TK-6 משלה ברחוב East 15th Street, שולחת את כיתות 7-8 ל-Ensign Intermediate ברחוב Cliff Drive, ומסיימת ב-Newport Harbor High ברחוב Irvine Avenue, שרשרת שנתוני הגבולות של המחוז עצמו משייכים לכל אזור הרישום.
צפייה בבתים הזמינים ב-Newport Heights
סיור וידאו ב-Newport Heights
היסטוריה
איך נבנה Newport Heights
Newport Heights כבר הופיעה בדפוס ב-1913, כשמגזין Out West, שסקר את השכונות של העיר הצעירה, תיאר את 'Newport Heights, the mesa land lying tributary to the city' (בתרגום: ניופורט הייטס, קרקע המישור הגבוה שנשענת על העיר), ואז שכן שם מפעל זכוכית חדש. מגרשי קו המים היו מתחת; המישור שמעליהם כבר נשא את השם שהוא נושא היום.
Newport Harbor High School הוקם בשנת 1930 ב-Irvine Avenue בקצה השכונה, והוא מתאר את עצמו כגדול מבין ארבעת בתי הספר התיכוניים הציבוריים ב-Newport-Mesa Unified. מאז 2010 הוא מפעיל את מלוא ה-International Baccalaureate Diploma Program, תוכנית ה-IB היחידה במחוז.
הבתים שנמכרו ב-2026 מספרים את שאר הסיפור: 23 העסקאות כללו בתים שנבנו בין 1922 ל-2024, עם שנת בנייה חציונית של 1978. ארגון השכונה משקף את אותה רציפות. מרשם העירייה מתעד ש-Newport Heights Association של היום פעל בעבר בשם Newport Heights Improvement Association.
צילום ארכיון
במספרים
Newport Heights במספרים
23
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
4
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
17
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
1
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
23 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26
| מחיר חציוני | $2,900,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $1263 |
| גודל חציוני | 2,563 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 43 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 94.1% |
| טווח מחירים | $860,000 – $7,480,000 |
| שנת בנייה | 1922 – 2024 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $4.3%
$1M – $2M8.7%
$2M – $3M39.1%
$3M – $5M30.4%
$5M+17.4%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
100 Scholz Plz #215
$565,000
נמכרותמונה
100 Scholz Plz #203
$636,500
נמכרותמונה
58 Ebb Tide Cir
$1,800,000
נמכרותמונה
306 Coronado St
$700,000
נמכרותמונה
222 Colton St
$3,060,000
אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Newport Heights
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Newport Heights טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Newport Heights
שרשרת בתי הספר עוברת בשכונה עצמה. Newport Heights Elementary, קמפוס TK-6 עם 507 תלמידים ב-300 East 15th Street, רשם 78% באמנויות השפה האנגלית ו-70% במתמטיקה במבחני CAASPP של 2024-25. כיתות 7-8 לומדות ב-Ensign Intermediate ב-2000 Cliff Drive, קמפוס בן 878 תלמידים המארח גם את המשך תוכנית ההטמעה הדו-לשונית בספרדית של המחוז, וכיתות 9-12 לומדות ב-Newport Harbor High ב-Irvine Avenue, שנוסד ב-1930, עם שיעור סיום ארבע-שנתי של 96.8% ותוכנית ה-International Baccalaureate היחידה במחוז. נתוני הגבולות של המחוז עצמו משייכים את כל אזור הרישום של בית הספר היסודי לשרשרת הזאת; אשרו כתובת מסוימת בכלי האיתור של NMUSD לפני שהיא נעשית מהותית להצעה.
78% ELA · 70% מתמטיקה (CAASPP 2024-25)
Newport Heights Elementary
TK-6 · 507 תלמידים
TK-6 · 507 תלמידים
66% ELA · 54% מתמטיקה (CAASPP 2024-25)
Horace Ensign Intermediate
כיתות 7-8 · 878 תלמידים
כיתות 7-8 · 878 תלמידים
96.8% שיעור סיום בארבע שנים (2024-25)
Newport Harbor High
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים
כיתות 9-12 · 2,044 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Newport Heights
בכמה נמכר בית ב-Newport Heights?
עשרים ושלושה בתים נמכרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $2,900,000, כלומר $1,263 לרגל רבועה בגודל חציוני של 2,563 רגל רבועה. העסקה הנמוכה ביותר הייתה $860,000 והגבוהה ביותר $7,480,000, ו-4 מתוך 23 נסגרו מעל $5,000,000.
כמה מהר נמכרים כאן בתים?
מחצית מ-23 המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 43 יום, והקבוצה נסגרה על 94.1% מהמחיר המבוקש, ולכן קונים כאן התמקחו בדרך כלל מהמספר שפורסם. תשע מכירות נחתו בין $2,000,000 ל-$3,000,000 ושבע בין $3,000,000 ל-$5,000,000, ו-8 בתים היו פעילים בעת שליפת הנתונים.
האם Newport Heights מורכבת בעיקר מבתים פרטיים?
במדגם של השנה, כן: 17 מתוך 23 העסקאות שנסגרו היו בתים צמודי קרקע לדייר אחד, לצד 4 דירות קונדו, 1 בית עירוני ו-1 בניין תלת-משפחתי. זה מתאר מה נסחר בחלון הזמן; מרשם העירייה רושם 1,178 יחידות דיור בתוך גבול התאגדות השכונה.
אילו בתי ספר משרתים את Newport Heights?
Newport Heights Elementary ב-300 East 15th Street לכיתות TK-6, Ensign Intermediate ב-2000 Cliff Drive לכיתות 7-8, ו-Newport Harbor High ב-Irvine Avenue לכיתות 9-12. מצולעי הגבול של המחוז עצמו משייכים את כל אזור הרישום של בית הספר היסודי לשרשרת הזאת, והגבול של Ensign זהה בדיוק לזה של Newport Harbor High. Newport-Mesa מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן בדקו כתובת מסוימת באיתור בתי הספר של המחוז.
מה נמצא ישירות מתחת למצוק?
Mariners' Mile, הקטע של Coast Highway המשתרע מ-Arches Bridge ועד Dover Drive, עם מרינות, מכירת סירות, בתי ספר לשיט ומסעדות על קו המים לאורך חזית המפרץ. שלושה פארקים ציבוריים תופסים את ראש המצוק מעליו: Cliff Drive Park בשטח 4.22 אקר, Ensign Park ו-Kings Road Park, כל אחד עם נוף אל Lower Bay ואל האוקיינוס השקט. התוכנית שאימצה העירייה ממקמת אזור מסחר להולכי רגל ב-Tustin Avenue, ב-Riverside Avenue וב-Avon Street, הרחובות המטפסים אל תוך השכונה.