已成交相片
109 Mustard
$3,520,000
概覽
關於 Beacon Park
Beacon Park 是爾灣市（City of Irvine）當作獨立村落多邊形公布的地方之一，本頁每一個數字都以那份市府紀錄為準。這個形狀約 218 英畝，在 37 條命名街道上有 1,024 個住宅地址，其中 Follyhatch 最多，有 155 個，其次是 Fixie 的 84 個、Cultivate 的 75 個與 Radial 的 62 個。整個多邊形都落在 92618 郵遞區號與爾灣市議會第 2 選區（Irvine City Council District 2）之內，並完全位於市府的 Orange County Great Park 村落多邊形之中，東北邊界接 Parasol Park，東接 Portola Springs。該協會在 Great Park 內共有八個會員社區，因此搜尋這個更大村落的買方，是一次搜八個社區而不是這一個，這也是兩種搜尋回答的並非同一個問題的原因。
這裡的每一位屋主都屬於 Great Park Neighborhoods Community Association，由 FirstService Residential 自 120 Newington 的辦公室負責管理，而市府的地址紀錄把那個地址放在 Beacon Park 之內。Beacon Park 之下另有四個自己的子協會，Brio、Opus、Primrose 與 Rowland，它們合計包含該社區 1,024 個地址中的 282 個。
名為 Beacon Park 的協會公園位於邊界內的 501 Benchmark，同一地址的 Beacon Pool 設有一座大型康樂泳池、一處按摩池、一個烤肉區與一處休憩區。依市府紀錄，位於 120 Newington 的 The Pools 也是一個 Beacon Park 地址，內設 25 碼競賽水道池、一座度假式泳池、三處按摩池、一座戲水池、若干涼亭與火坑。兩者都是協會設施，向所有 Great Park Neighborhoods 住戶開放，因此一個 Beacon Park 地址買到的是幾步路的距離，而不是專屬使用權。協會另外在 Beacon Park 列出地擲球場與籃球場，還有一座比薩爐與一座坦都泥爐，兩者都需要預訂，並說明部分或全部設施需要電子鑰匙扣才能啟用。它的兩處可預訂空間就在這個社區內，即 The Meeting House at Beacon Park 與 Art House at Beacon Park，都透過協會以象徵性費用預訂。
本頁不出現任何成交中位價。CRMLS 沒有為 Beacon Park 劃出自己的市場區域，邊界內的每一筆物件都歸在 GP - Great Park 之下，也就是包住它的整個村區。在這裡公布那個村區的中位數，等於一次描述協會旗下全部八個成員社區，卻把這個社區的名字掛在結果上，因此寧可略去，也不借來改標籤。本頁確實提供的是成交紀錄。我們有七筆成交位於這條邊界之內，每一筆都是按街道地址與爾灣市（City of Irvine）的地址紀錄比對定位的，而不是靠郵遞區號。若想了解某條街道或某種格局的當前行情，請告訴我們，我們會為那個具體地址調出可比成交。
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Beacon Park 影片導覽
歷史
Beacon Park 是怎麼建起來的
Beacon Park 是作為 Great Park Neighborhoods 的社區之一興建的，所在的土地原本是 Marine Corps Air Station El Toro。邊界內有明確年份可考的定錨是那所學校。Beacon Park School 於 8月 2016 開辦，是 Irvine Unified 依學區 Education Specifications 興建的第一所 K-8 校區，這就把環繞它的社區確定為在那一年已有人入住。本頁沒有查到任何賦予 Beacon Park 獨立開工年份的市府開發許可文件或已登記分割地圖，因此這裡不主張更早的年份。
根據業主協會自己的建商與保固紀錄，共有九家建商以十五個社區名在 Beacon Park 建造了住宅。Lennar 的名字出現在 Harper、Larkspur、Melody 和 Rowland，以及被它併入的 CalAtlantic 早期案子 Torrey、Oakmont 和 Legend 上。K. Hovnanian 蓋了 Rosemont 與 Silvermist。Richmond American 蓋了 Ellwood，Pulte 蓋了 Juniper，Taylor Morrison 蓋了 Welton，Shea 蓋了 Brio，D.R. Horton 蓋了 Primrose，Warmington 蓋了 Opus。屋主要問保固問題時，真正要弄清楚的是自家房子掛在這十五個名字中的哪一個，因為協會的紀錄就是按這個名字轉接的。
那十五個建商社區中有四個後來成了子協會，市府的 HOA 紀錄與協會自己的頁面列出的是同樣四個：Shea 的 Brio、Warmington 的 Opus、D.R. Horton 的 Primrose 與 Lennar 的 Rowland。其中 Rowland 最大，有 102 個地址，其次是 Brio 的 72 個，Primrose 與 Opus 各 54 個。Beacon Park 其餘 742 個地址只歸總協會管轄。一個地址落在這條線的哪一邊，是判斷它每月繳一筆還是兩筆攤提費最快的辦法。
檔案照片
數據一覽
Beacon Park 的數據概覽
—
已成交住宅
在該窗口期內
在該窗口期內
—
產權公寓
已成交
已成交
—
獨棟住宅
已成交
已成交
—
連棟住宅
已成交
已成交
218
占地面積（英畝）
1
公園
2
泳池
邊界、地址數量、郵遞區號、市議會選區與設施位置取自爾灣市（City of Irvine）公布的 GIS 圖層，查詢時間 12 8月 2026。協會、設施與建商細節取自 Great Park Neighborhoods Community Association 自己的網站。我們的交易取自 Redfin 經紀人紀錄，每一個地址都對照爾灣市的地址紀錄定位。本頁不為 Beacon Park 發布任何市場統計，因為 CRMLS 沒有為它設市場區。
房地產
市場概況
房地產概況
None 筆成交 ·
| 成交價中位數 | — |
| 每平方英尺中位價 | — |
| 房屋面積中位數 | — |
| 在售天數中位數 | — |
| 成交價與掛牌價之比 | — |
| 價格區間 | — |
| 建成年份 | — |
價格區間分布
各價格區間成交占比
我們的成交
我們近期在 Beacon Park 的成交紀錄
已成交相片
107 Cruiser
$3,105,000
已成交相片
100 Tinker
$2,600,000
已成交相片
277 Radial
$2,200,000
已成交相片
119 Pacer
$1,875,000
已成交相片
121 Cultivate
$1,850,000
已成交相片
111 Newall
$1,495,000
已成交相片
177 Follyhatch
$1,126,500
我們在這個街區的 8 筆成交，依爾灣市（City of Irvine）的地址紀錄歸入此處，而非依郵遞區號。本節只呈現真實成交，不會為了把整列填滿而湊數。
生活方式
Beacon Park 的生活型態
相片
相片
相片
相片
相片
Beacon Park 的攝影尚未委託拍攝。這些框位先保留它日後所佔的位置，在有真實相片可供指名之前，每則圖說都維持通用寫法。
學校
Beacon Park 的對口學校
Portola High School 依 Irvine Unified 涵蓋 Sand Canyon Avenue 以東東北爾灣的學區範圍服務 Beacon Park，該範圍在 2026-27 學年生效的學區地圖上點名了 Great Park 各社區。位於 200 Cultivate 的 K-8 校園 Beacon Park School，按市府地址紀錄就在社區邊界之內，其自身紀錄也寫明學生升入 Portola High。本頁所查閱的任何來源，都未能確立該校園的住宅學區範圍，因此在把它視為對口學校之前，請就具體地址向 Irvine Unified 確認。
畢業率 94.6%
PORTOLA HIGH SCHOOL
9-12 年級 · 2,693 名學生
9-12 年級 · 2,693 名學生
ELA 79% · 數學 72%
BEACON PARK
K-8 · 1,065 名學生
K-8 · 1,065 名學生
數據取自每所學校自己的 SARC、CDE 學校名錄（CDE School Directory）與 CAASPP，讀取於 28 7月 2026。學區範圍取自 2026-27 生效的爾灣聯合學區高中學區範圍（Irvine Unified High School Attendance Areas）地圖。
常見問題
關於 Beacon Park 的常見問題
Beacon Park 在哪裡，面積有多大？
Beacon Park 是爾灣 Great Park 內的一個社區，爾灣市（City of Irvine）把它當作獨立的村落多邊形公布。該多邊形約 218 英畝，在 37 條命名街道上有 1,024 個住宅地址，全部位於 92618 郵遞區號與爾灣市議會第 2 選區（Irvine City Council District 2）之內。它的邊界東北接 Parasol Park，東接 Portola Springs，其餘周邊就是環繞它的 Great Park 多邊形。市府另外還公布了一個更大的 Great Park 開發區，同樣冠上 Beacon Park 之名，並延伸到 Novel Park 與 Rise 的街道。本頁採用村落多邊形，那才是買方實際在挑的社區。
為什麼本頁沒有成交中位價？
因為 CRMLS 沒有給 Beacon Park 劃出自己的市場區。這個邊界內的物件都歸在 GP - Great Park 之下，而那個代碼涵蓋整個周邊村落與協會全部八個會員社區。把那個中位數印在 Beacon Park 名下，描述的是另一個地方，所以我們寧可不寫，也不借用。如果你想要這裡某條街或某個格局的真實數字，跟我們說一聲，我們會把那個地址的可比成交調出來，把實際情況給你看。
哪些學校為 Beacon Park 提供服務？
位於邊界外不遠處 1001 Cadence 的 Portola High School，依 Irvine Unified 針對 Sand Canyon Avenue 以東東北爾灣的學區範圍服務這個社區，該範圍在 2026-27 學年的地圖上點名了 Great Park 各社區。該校有 2,693 名學生，報告畢業率 94.6%，開設 98 門 AP 課程。位於 200 Cultivate 的 Irvine Unified K-8 校園 Beacon Park School 就在邊界之內，共 1,065 名學生，其中英語達標或超標者佔 79%，數學佔 72%。它的住宅學區範圍未能從本頁所查閱的任何來源中確立，因此在依賴它之前，請就具體地址向學區查證。
Beacon Park 的住宅由誰建造？
根據業主協會自己的建商與保固紀錄，共九家建商，十五個社區名。Lennar 的名字出現在 Harper、Larkspur、Melody 和 Rowland，以及 CalAtlantic 早期案子 Torrey、Oakmont 和 Legend 上。K. Hovnanian 蓋了 Rosemont 與 Silvermist。Richmond American 蓋了 Ellwood，Pulte 蓋了 Juniper，Taylor Morrison 蓋了 Welton，Shea 蓋了 Brio，D.R. Horton 蓋了 Primrose，Warmington 蓋了 Opus。其中四個名字，Brio、Opus、Primrose 和 Rowland，同時也成了子業主協會，而這決定了一個地址每月繳一筆管理費還是兩筆。