Lido Isle

Lido Isle 位於 Newport Harbor，協會自己的歷史專欄把這片土地的面積記為 108 至 114 英畝，取決於你更信哪一篇標註日期的舊報報導。Lido Isle Community Association 在 701 Via Lido Soud 的辦公室裡管理這座島，登記住宅約 880 戶。會所面朝一片私人海灣沙灘，配有浮台與夏季點心亭，沙灘旁是一座圍起來的草地公園，設有燃氣烤爐與遮陽帆。

2026 年 1 月 1 日至 8 月 17 日之間共有十戶住宅成交，每一戶都是獨棟單戶住宅，中位價 $9,750,000，按中位面積 3,064 平方英尺計算為每平方英尺 $2,173。一半在 35 天內進入過戶程序，整體成交價為掛牌價的 95.8%，因此在這個價位上，掛牌數字只是一個起始立場。

十宗成交中有兩宗落在 $3 百萬 與 $5 百萬 之間。其餘八宗都在 $5 百萬 以上成交，最高達 $16,250,000。取數當日島上有七個在售物件，中位開價 $8,395,000，另有一戶已進入待過戶，一戶已簽約。

日常生活都繞著協會轉。三片附燈光的網球場與一片匹克球場向住戶開放，先到先用或憑預約使用；協會另在有空位時出租 29 個水上泊位與 45 個繫泊位，以及三處旱地船舶存放區。會館碼頭僅限住戶憑預約使用，CitiGuard 全天候巡邏，未取得新港灘市（City of Newport Beach）的短期住宿許可，不得進行任何 30 天以下的出租。Lido Marina Village 的商店與餐廳就在水道對岸的 Via Lido。

這座島最初是一片泥灘。1923 年，島主 W.K. Parkinson 疏浚海灣，將它墊高為可建之地；他過世後，遺孀把小島賣給舊金山的 William Clark Crittenden，協會自己的歷史專欄將這筆交易記為 $2,000,000。Crittenden 於 1927 年聘請建築師 Franz Herding，早期規劃多由 Herding 主導，他以歐洲城市與度假地為街道命名，並依字母順序排列，自 Via Antibes 起始。

到 1928 年，會館與六棟樣品屋已經落成，Lido Isle Yacht Club 也完成設立。同一年，開發商斥資 $1,000,000 把島上的公用管線全部埋入地下，這讓 Lido Isle 成為美國最早這麼做的社區之一。1929 年前後的最初規劃走得更遠，還構想在島的東端興建一座飯店。

隨後的興建是分波推進的，而不是一次完成。今年在這裡成交的十戶住宅建於 1950 至 2012 年之間，因此一張 1920 年代畫下的街道圖，如今承載著橫跨多個年代的住宅。島上最早的房子之一，位於 729 Via Lido Soud 的 1931 年 Douglas Wright 宅，正是由 Herding 本人設計。