Lido Isle

Lido Isle 位于 Newport Harbor，协会自己的历史专栏把这片土地的面积记为 108 至 114 英亩，取决于你更信哪一篇标注日期的旧报报道。Lido Isle Community Association 在 701 Via Lido Soud 的办公室里管理这座岛，登记住宅约 880 户。会所面朝一片私人海湾沙滩，配有游泳浮台和夏季小吃亭，沙滩旁是一座围起来的草地公园，设有燃气烧烤炉和遮阳帆。

2026 年 1 月 1 日至 8 月 17 日之间共有十套住宅成交，每一套都是独立单户住宅，中位价 $9,750,000，按中位面积 3,064 平方英尺计算为每平方英尺 $2,173。一半在 35 天内进入过户，整体成交价为挂牌价的 95.8%，因此在这个价位上，挂牌数字只是一个起始立场。

十宗成交中有两宗落在 $3 百万 与 $5 百万 之间。其余八宗都在 $5 百万 以上成交，最高达 $16,250,000。取数当日岛上有七套房源在售，中位要价 $8,395,000，另有一套已进入待过户，一套已签约。

日常生活都围着协会转。三片带灯光的网球场和一片匹克球场向住户开放，先到先用或凭预约使用；协会还在有空位时出租 29 个水上泊位和 45 个系泊位，以及三处旱地船舶存放区。会所码头仅限住户凭预约使用，CitiGuard 全天候巡逻，未取得新港滩市（City of Newport Beach）的短期住宿许可，不得进行任何 30 天以下的出租。Lido Marina Village 的商店和餐厅就在水道对岸的 Via Lido。

这座岛最初是一片泥滩。1923 年，岛主 W.K. Parkinson 疏浚海湾，把它填高成可建之地；他去世后，遗孀把小岛卖给旧金山的 William Clark Crittenden，协会自己的历史专栏把这笔交易记为 $2,000,000。Crittenden 于 1927 年聘请建筑师 Franz Herding，早期规划多由 Herding 主持，他以欧洲城市和度假地为街道命名，并按字母顺序排列，从 Via Antibes 开始。

到 1928 年，会所和六栋样板屋已经建成，Lido Isle Yacht Club 也完成注册。同一年，开发商斥资 $1,000,000 把岛上的市政管线全部埋入地下，这让 Lido Isle 成为美国最早这么做的社区之一。1929 年前后的最初规划走得更远，还设想在岛的东端建一座酒店。

随后的建设是分批推进的，而不是一次完成。今年在这里成交的十套住宅建于 1950 至 2012 年之间，因此一张 1920 年代画下的街道图，如今承载着跨越多个年代的住宅。岛上最早的房子之一，位于 729 Via Lido Soud 的 1931 年 Douglas Wright 宅，正是由 Herding 本人设计。