ما المساعدات المتاحة، وما الذي يحدّد إمكان استفادتي منها؟
أربعة مصادر: CalHFA، و County of Orange، وثلاث مدن منفردة، ومنح Federal Home Loan Bank. والعنوان هو ما يقرر عادةً أيّها متاح لك أصلاً.
اقرأ التفاصيل
هذا هو الجزء الذي ينبغي فهمه قبل أن تتعلق بحي بعينه. يغطي برنامج County مدن Brea و Cypress و Dana Point و La Palma و Laguna Beach و Laguna Hills و Laguna Woods و Los Alamitos و Placentia و San Juan Capistrano و Seal Beach و Stanton و Villa Park و Yorba Linda والمناطق غير المدمجة. أما منزل في إيرفاين أو نيوبورت بيتش فيقع خارجه مهما كان دخلك. وتشترط البرامج البلدية الثلاثة أن يكون المنزل داخل Santa Ana أو Anaheim أو غاردن غروف على التوالي.
تكاد كل هذه المساعدة تأخذ الشكل نفسه: قرض ثانٍ يُسجَّل على المنزل بلا قسط شهري، ويُسدَّد عند البيع أو إعادة التمويل أو سداد المنزل. وهو لا يرفع ما تدفعه شهرياً، ولا بد من سداده في نهاية المطاف، وهذه مقايضة تستحق الفهم لا مكيدة.
أي برامج المساعدة في الدفعة الأولى في أورانج كاونتي مفتوحة اعتباراً من 17 أغسطس 2026؟
جرى فحص كل برنامج أدناه على الموقع الرسمي للجهة نفسها في August 17, 2026. يعرض عمود الحالة ما نشرته تلك الجهة في ذلك اليوم. اثنان من أصل أحد عشر مدخلاً مغلقان أمام الطلبات الجديدة.
اقرأ التفاصيل
| البرنامج | من يديره | ما الذي تحصل عليه | حدود أورانج كاونتي | الحالة في 17 أغسطس 2026 |
|---|---|---|---|---|
| برنامج MyHome للمساعدة | وكالة كاليفورنيا لتمويل الإسكان (CalHFA) | قرض ثانٍ بلا قسط شهري، بقيمة تصل إلى 3.5% من السعر أو من القيمة التقديرية، أيهما أقل، خلف رهن أول حكومي من CalHFA (FHA)، أو حتى 3% خلف رهن أول تقليدي من CalHFA | دخل الأسرة حتى $274,000 في أورانج كاونتي، اعتبارًا من يونيو 30, 2026. ولم تضع CalHFA أي سقف لسعر المنزل منذ يونيو 1, 2020. | مدرج لدى CalHFA كبرنامج قروض قائم بلا إشعار تعليق |
| CalPLUS FHA وCalPLUS Conventional، ومع كلٍّ منهما برنامج الفائدة الصفرية (Zero Interest Program, ZIP) | CalHFA | قرض ZIP ثانٍ لتغطية تكاليف الإقفال، مقترنًا برهن أول من نوع CalPLUS بسعر ثابت أعلى قليلًا من قرض CalHFA القياسي | حد الدخل نفسه لأورانج كاونتي وقدره $274,000، ساري المفعول من 30 يونيو 2026 | مدرجة لدى CalHFA كبرامج قروض قائمة بلا إشعار تعليق |
| CalPLUS Access FHA وCalPLUS Access Conventional، ومع كلٍّ منهما MyAccess | CalHFA | قرض MyAccess ثانٍ يمكنك توجيهه إلى تكاليف الإقفال أو الدفعة الأولى، مقترنًا برهن أول من نوع CalPLUS Access | حد الدخل نفسه لأورانج كاونتي وقدره $274,000، ساري المفعول من 30 يونيو 2026 | مدرجة لدى CalHFA كبرامج قروض قائمة بلا إشعار تعليق |
| قرض كاليفورنيا Dream For All للمشاركة في ارتفاع القيمة | CalHFA | حتى 20% من سعر الشراء للدفعة الأولى أو مصاريف الإقفال، بحد أقصى $150,000، يُسدَّد مع حصة من ارتفاع قيمة المسكن | حد دخل منفصل لأورانج كاونتي قدره $219,000، ساري المفعول من 30 يونيو 2026 | مغلق أمام المتقدمين الجدد. تذكر CalHFA أن بوابة القسائم أُغلقت في 16 مارس 2026 وأنه لا يمكن بدء أي طلبات جديدة. وأعلنت CalHFA في 20 مايو 2026 أن جولة إضافية من القسائم ذهبت إلى المتقدمين الحاليين. |
| برنامج المساعدة في الرهن العقاري (MAP) | OC Housing & Community Development, County of Orange (دائرة الإسكان وتنمية المجتمع بأورانج كاونتي) | قرض ثانٍ صامت بلا قسط شهري بفائدة بسيطة 3% على مدى 30 سنة، حتى $80,000 | دخل يساوي أو يقل عن 80% من متوسط دخل المنطقة، وهو ما حددته دائرة الإسكان والتنمية المجتمعية في كاليفورنيا (California Department of Housing and Community Development) بمبلغ $104,200 لشخص واحد صعودًا إلى $196,500 لثمانية أشخاص في يونيو 2026. والسعر مقيّد بنسبة 85% من متوسط سعر البيع في أورانج كاونتي. | مدرج كبرنامج قائم لمشتري المساكن، بجهة مشرفة محددة وطلب يمكنك تنزيله |
| برنامج شهادة ائتمان الرهن العقاري (MCC) | County of Orange، ويديره National Homebuyers Fund, Inc. | ائتمان ضريبي اتحادي تطالب به كل سنة مقابل جزء من فائدة الرهن العقاري التي تدفعها | لا ينشر الكاونتي أرقامًا خاصة به ويحيل كل سؤال عن السقوف إلى مدير البرنامج | تذكر County of Orange أن البرنامج "is available and currently funded" (بالترجمة: متاح ومموَّل حالياً) |
| برنامج My First Home | مدينة سانتا آنا (City of Santa Ana) | قرض بلا قسط شهري، حتى $120,000 بفائدة 0% على 30 أو 45 سنة بحسب مصدر التمويل | 80% من متوسط دخل المنطقة: $104,200 لشخص واحد إلى $196,500 لثمانية أشخاص. و120% من متوسط دخل المنطقة: $116,400 إلى $219,500. الحدود مذكورة اعتباراً من يونيو 2026. | مفتوح، مع بيان المدينة أنها "currently only accepting applications for 80% AMI households" (بالترجمة: لا تقبل حالياً سوى طلبات الأسر عند 80% من متوسط دخل المنطقة AMI) |
| برنامج My Anaheim Home لمشتري المنزل لأول مرة | مدينة أنهايم (City of Anaheim) | قرض بقيمة $50,000 بفائدة بسيطة 1% دون قسط شهري لمدة 30 سنة، ومساعدة إجمالية قادرة على تغطية ما يصل إلى 20% من سعر الشراء | تقول Anaheim إن سقوف الدخل وحدًا أقصى لسعر الشراء تنطبق، دون أن تنشر الأرقام في تلك الصفحة | مفتوح، مع بوابة لقائمة الاهتمام تقبل التسجيل الإلكتروني، وتُراجَع الطلبات بترتيب ورودها |
| برنامج مشتري المنزل لأول مرة | مدينة غاردن غروف | قرض بفائدة 0% وبلا دفعة شهرية لمدة 30 سنة، حتى $110,000 للأسر ذات الدخل المنخفض وحتى $50,000 للأسر ذات الدخل المتوسط، بدفعة أولى 3% على الأقل | 80% من متوسط دخل المنطقة: $104,200 لشخص واحد إلى $196,500 لثمانية أشخاص. و120% من متوسط دخل المنطقة: $116,400 إلى $219,500. | مفتوح، مع ورش إلزامية لمشتري المساكن منشورة وفق جدول شهري يمتد حتى 8 ديسمبر 2026 |
| إعانة مبادرة القوى العاملة لتملّك المسكن (Workforce Initiative Subsidy for Homeownership, WISH) | بنك القروض المنزلية الفيدرالي في سان فرانسيسكو | منحة تضاهي مالك الخاص بنسبة 4 إلى 1، حتى $32,837، من صندوق قدره $13 مليون لعام 2026 وتُصرف عبر البنوك والاتحادات الائتمانية الأعضاء | دخل الأسرة عند 80% من وسيط دخل المنطقة الذي تنشره HUD أو دونه | مفتوح. ويمكن للمؤسسات الأعضاء طلب المشاركة حتى 12 مارس 2027. |
| برنامج المساعدة في الدفعة الأولى لذوي الدخل المتوسط (MDPA) | بنك القروض المنزلية الفيدرالي في سان فرانسيسكو | منحة تصل إلى $40,000 للدفعة الأولى ومصاريف الإقفال، على أن يكون $10,000 على الأقل من مالك الخاص | دخل الأسرة فوق 80.00% وحتى 140% من وسيط دخل المنطقة الذي تنشره HUD | أُغلقت الجولة الأولى لعام 2026. يذكر البنك أنه بلغ حد تخصيص الجولة الأولى وقدره $8 مليون ولم يعد يقبل طلبات جديدة من الأعضاء. وأُعلن عن جولة ثانية بتخصيص قدره $5 مليون ستنطلق قريباً، دون تاريخ منشور. |
كيف يعمل دعم CalHFA هنا؟
قرض عقاري أول بفائدة ثابتة لثلاثين سنة مقترن بقرض ثانٍ لا تسدد عنه أي دفعات، للأسر التي يصل دخلها إلى $274,000 في أورانج كاونتي وفق السقف الساري من June 30, 2026.
اقرأ التفاصيل
الثاني، واسمه MyHome، يقرض حتى 3.5 في المئة من سعر الشراء أو من القيمة التقديرية خلف قرض حكومي من CalHFA، أي نحو $24,500 على شراء بقيمة $700,000، أو حتى 3 في المئة خلف قرض تقليدي، أي نحو $21,000 على المنزل نفسه. ولا تدين بشيء عليه حتى تبيع أو تعيد التمويل أو تسدد المنزل.
أمران يخطئ الناس فيهما. لا يوجد سقف لسعر المنزل، فسعر في أورانج كاونتي وحده لا يستبعدك. وCalHFA لا تصل إلى المشترين إلا عبر مقرضيها المعتمدين، فالمقرض الذي تختاره هو ما يحدد ما إذا كان البرنامج متاحاً أصلاً. كما يلزم ألا تكون قد امتلكت منزلاً وسكنته خلال السنوات الثلاث الماضية، وأن تكمل تثقيف المشترين.
هل ما زال California Dream For All مفتوحاً؟
لا. أُغلق أمام المتقدمين الجدد اعتبارًا من أغسطس 17, 2026، وأُغلقت بوابة القسائم في مارس 16, 2026. وإن كنت مدرجًا في قائمة الانتظار فتابع الاستعلام.
اقرأ التفاصيل
لم يكن يوماً بمبدأ الأسبقية: كنت تسجّل للحصول على قسيمة ثم تختار CalHFA بالقرعة العشوائية، فكل من سجّل قبل الموعد النهائي يرى الآن Not Selected أو Waitlist أو Voucher Issued. وقد أعلنت CalHFA في May 20, 2026 أنها أفرجت عن جولة إضافية لمقدمي الطلبات الحاليين، ولهذا تستحق قائمة الانتظار المتابعة لا الشطب.
ما يقدمه البرنامج حين يكون مفتوحاً كبير: حتى 20 في المئة من سعر الشراء بسقف $150,000، يُسدَّد عند البيع أو السداد مع حصة مما ربحه المنزل من ارتفاع القيمة، بحد دخل في أورانج كاونتي قدره $219,000 سارٍ من June 30, 2026. وإن لم يقع عليك الاختيار، توجّه CalHFA المشترين إلى MyHome وإلى CalPLUS مع ZIP، وكلاهما مفتوح.
ماذا تقدّم حكومة أورانج كاونتي كاونتي (County of Orange)؟
برنامجان، جرى تأكيد توافرهما معاً في August 17, 2026: برنامج المساعدة في القرض العقاري (Mortgage Assistance Program) الذي يقرض حتى $80,000، وشهادة الائتمان العقاري (Mortgage Credit Certificate) التي تصفها المقاطعة بأنها ممولة حالياً.
اقرأ التفاصيل
يقرض برنامج المساعدة على الرهن العقاري (Mortgage Assistance Program) حتى $80,000 بفائدة بسيطة قدرها 3 في المئة على مدى 30 عاماً دون دفعة شهرية. عليك أن تسكن المنزل، وأن تدفع 1 في المئة على الأقل من مالك، وأن تشتري بسعر لا يتجاوز 85 في المئة من وسيط أسعار البيع في المقاطعة، وأن تكمل ورشة تثقيف للمشترين. وسقف الدخل هو 80 في المئة من وسيط المنطقة، وقد حددته الولاية في يونيو 2026 بمبلغ $104,200 لشخص واحد وحتى $196,500 لثمانية أشخاص.
الجغرافيا هي القيد الحاسم هنا. يغطي البرنامج مدن Brea و Cypress و Dana Point و La Palma و Laguna Beach و Laguna Hills و Laguna Woods و Los Alamitos و Placentia و San Juan Capistrano و Seal Beach و Stanton و Villa Park و Yorba Linda والمناطق غير المدمجة في المقاطعة، ولا شيء غير ذلك. أما إيرفاين ونيوبورت بيتش فخارجه مهما كان دخلك.
أي مدن أورانج كاونتي تدير برامجها الخاصة للمساعدة في الدفعة الأولى؟
نشرت ثلاث مدن في أورانج كاونتي برامجها الخاصة للمساعدة على الدفعة الأولى في 17 أغسطس 2026: Santa Ana وAnaheim وغاردن غروف. ويشترط كل برنامج أن يكون المنزل داخل تلك المدينة، فالعنوان هو ما يحدد البرنامج.
اقرأ التفاصيل
| المدينة والبرنامج | ما الذي تحصل عليه | الشروط التي تحدّدها المدينة |
|---|---|---|
| Santa Ana، برنامج My First Home | حتى $120,000 بفائدة 0% وبلا قسط شهري، على مدى 30 أو 45 سنة | لا تُقبل الطلبات إلا من الأسر عند 80% من متوسط دخل المنطقة. ودرجة ائتمانية لا تقل عن 640. و3% من سعر الشراء من مالك أنت، موجودة في حسابك منذ 90 يوماً وليست هبة. وللمدينة أن ترفض طلبك إذا كان متاحاً لك 20% أو أكثر من سعر الشراء. |
| أنهايم، My Anaheim Home | $50,000 بفائدة بسيطة 1% | تدفع أنت 3% من مالك. وتعالج المدينة قائمة المهتمين بحسب ترتيب التسجيل. |
| غاردن غروف، برنامج مشتري المنزل لأول مرة | حتى $110,000 بفائدة 0% | ورش عمل إلزامية منشورة بجدول شهري يمتد حتى 8 ديسمبر 2026. |
مدينتان جرى فحصهما واستُبعدتا عمدًا. إيرفاين وهانتينغتون بيتش كلتاهما تحيلان المشترين إلى جهات خارجية بدل تشغيل قرض بلدي خاص بهما، فلا يوجد ما يُقدَّم عليه طلب على مستوى المدينة في أي منهما.
وماذا عن منح Federal Home Loan Bank؟
برنامجان لمشتري كاليفورنيا، يُصرفان عبر البنوك الأعضاء والاتحادات الائتمانية. حتى August 17, 2026 لا تزال منحة WISH مفتوحة بمبلغ متاح قدره $13 million؛ أما جولة الدخل المتوسط فقد أُغلقت.
اقرأ التفاصيل
يطابق WISH مالك بنسبة أربعة إلى واحد، حتى $32,837، وهو الحد السنوي الذي تضعه Federal Housing Finance Agency. ولأنه مطابقة، فإن ما تضعه هو ما يحدد ما تحصل عليه. ويشترط البرنامج إرشاداً للمشترين، وصفة مشترٍ لأول مرة، ودخلاً عند 80 في المئة من وسيط المنطقة الذي تنشره HUD أو دونه، وفتح حساب ضمان (escrow) خلال سنة من التسجيل.
يخدم برنامج Middle-Income Downpayment Assistance الأسر التي يتراوح دخلها بين 80.01 و 140 في المئة من وسيط دخل المنطقة، وقد بلغت جولته الأولى حدها البالغ $8 million وتوقفت عن قبول طلبات جديدة من الجهات الأعضاء. وأُعلنت جولة ثانية بقيمة $5 million دون تاريخ، فيستحق الأمر أن تسأل مقرضاً عضواً بدل أن تفترض أن البرنامج انتهى إلى الأبد.
هل يمكن لأحد أفراد العائلة أن يمنحني الدفعة الأولى؟
نعم، وفي منزل من وحدة واحدة ستسكنه، لا يلزم أن يكون أي من المال مالك أنت. المهم من يقدّمه وهل يمكن تتبّع مصدره.
اقرأ التفاصيل
لا يجوز أن يكون المانح طرفاً له مصلحة في البيع: لا المقاول ولا المطوّر ولا الوسيط العقاري. وفي قرض FHA تكون القائمة المقبولة أوسع، وتشمل أحد أفراد الأسرة، أو رب العمل أو النقابة العمالية، أو صديقاً مقرباً تربطه صلة موثقة، أو جمعية خيرية، أو جهة حكومية تدير برنامج مساعدة على التملك، وهذه الفئة الأخيرة تحديداً هي ما يسمح لقرض من بلدية أو مقاطعة بأن يقف إلى جانب رهن FHA الأول.
سلسلة المستندات هي حيث تتعثر الملفات. توقّع أن تقدّم خطاب هبة موقعاً إضافة إلى ما يثبت أن المال كان في حساب المانح وانتقل إليك. والنقد المسلَّم دون سجل سيعطّل قرضك، وحيثما كانت قواعد برنامج المساعدة أشد من قواعد المقرض، فقاعدة البرنامج هي التي يسير عليها ملفك.
كيف أتحقق من برنامج قبل أن أعتمد عليه؟
على الموقع الرسمي للجهة نفسها ومع مقرض معتمد لذلك البرنامج، قبل أن تكتب عرضاً. جرى تأكيد كل رقم هنا في August 17, 2026 وسيتغير مع الوقت.
اقرأ التفاصيل
حدثان من هذا العام يوضحان الإيقاع: أُغلقت بوابة Dream For All التابعة لـ CalHFA أمام الطلبات الجديدة في March 16, 2026، واستنفد Federal Home Loan Bank of San Francisco مخصصاً قدره $8 million في منتصف العام. أما حدود الدخل فتسير وفق جدولها الخاص، إذ يسري حد CalHFA اعتباراً من June 30, 2026، وتحمل أرقام الولاية التي تعتمدها County وSanta Ana وغاردن غروف تاريخ June 2026.
إجراء تنظيمي واحد يوفر عليك جهداً مكرراً: الإرشاد المقدَّم من جهة معتمدة لدى HUD يفي بشرط التثقيف لدى CalHFA ولدى برامج County of Orange وSanta Ana وAnaheim وغاردن غروف، فدورة واحدة تغطي عدة طلبات. تموّل HUD شبكة من الجهات المعتمدة وتنشر أداة بحث، أو يمكنك الاتصال بالرقم 800-569-4287. ويمكننا التنسيق مع أي مقرض ومدير برنامج تختاره.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن المساعدة في الدفعة الأولى
هل لدى أورانج كاونتي برنامج للمساعدة في الدفعة الأولى؟
نعم. تدير County of Orange برنامج المساعدة على الرهن العقاري (Mortgage Assistance Program) عبر OC Housing & Community Development. يقرض البرنامج حتى $80,000 بفائدة بسيطة قدرها 3% على مدى 30 عاماً، دون دفعة شهرية، وقد نُشر بوصفه متاحاً في August 17, 2026. ويغطي 14 مدينة مسماة إضافة إلى المناطق غير المدمجة، وينبغي أن يكون دخل أسرتك عند 80% من وسيط دخل المنطقة أو دونه.
ما حد الدخل لدى CalHFA في أورانج كاونتي لعام 2026؟
حد الدخل لدى CalHFA لعام 2026 في أورانج كاونتي هو $274,000، ويشمل كل رهن أول من CalHFA وكل قرض ثانٍ منها، ساري المفعول اعتباراً من June 30, 2026. أما California Dream For All Shared Appreciation Loan فيستخدم حداً منفصلاً وأدنى لأورانج كاونتي قدره $219,000، ساري المفعول كذلك من June 30, 2026. وقد قُرئ الرقمان من جداول الحدود المنشورة لدى CalHFA في August 17, 2026.
هل ما زال California Dream For All متاحاً في 2026؟
برنامج California Dream For All Shared Appreciation Loan مغلق أمام المتقدمين الجدد اعتباراً من 17 أغسطس 2026. وتذكر CalHFA أن بوابة القسائم أُغلقت في 16 مارس 2026 وأنه لا يمكن بدء أي طلبات جديدة. ويستطيع من سجّل قبل ذلك التاريخ متابعة حالة طلبه على البوابة، وقد أصدرت CalHFA جولة إضافية من القسائم للمتقدمين الحاليين في 20 مايو 2026.
كم يمنحك برنامج CalHFA MyHome؟
يقرضك MyHome Assistance Program التابع لـ CalHFA حتى 3.5% من سعر الشراء أو من القيمة التقديرية، أيهما أقل، حين يأتي خلف قرض حكومي من CalHFA، وحتى 3% حين يأتي خلف قرض تقليدي منها. ولا تدين بشيء عليه حتى تبيع أو تعيد التمويل أو تسدد المنزل، فهو لا يرفع قسطك الشهري.
هل هناك حد أقصى لسعر الشراء في قروض CalHFA بأورانج كاونتي؟
لا. أوقفت CalHFA تطبيق سقوف سعر البيع على العقارات المؤهلة في June 1, 2020، فسعر المنزل وحده لن يستبعدك. وتبقى حدود الدخل لدى CalHFA سارية، وكذلك حدود القروض على مستوى المقاطعة المرتبطة بكل برنامج رهن أول. وقد تأكد ذلك في صفحة حدود الدخل وأسعار البيع لدى CalHFA في August 17, 2026.
أي مدن أورانج كاونتي تقدّم قروضاً لمشتري المسكن الأول؟
نشرت كل من Santa Ana وAnaheim وغاردن غروف برنامجاً بلدياً فاعلاً في August 17, 2026. تقدّم Santa Ana حتى $120,000 بفائدة 0%، وتقدّم Anaheim $50,000 بفائدة بسيطة قدرها 1% دون دفعة شهرية لمدة 30 عاماً، وتقدّم غاردن غروف حتى $110,000 للأسر منخفضة الدخل بفائدة 0%. ويشترط كل منها أن يكون المنزل داخل تلك المدينة.
هل يمكنني الجمع بين برامج المساعدة في الدفعة الأولى؟
قواعد البرامج هي التي تحسم ذلك، وعدد منها مكتوب بما يسمح به. تتيح CalHFA للمشترين المؤهلين الجمع بين قروض أو منح أخرى للدفعة المقدمة، وتشترط أن يأتي MyHome في المرتبة الثانية عند فعل ذلك. ويذكر Federal Home Loan Bank of San Francisco أن منح WISH و Middle-Income Downpayment Assistance التابعة له يمكن أن تقف إلى جانب البرامج المحلية وبرامج الولاية والبرامج الاتحادية. أكّد تركيبتك المحددة مع مقرضك.
هل يجب أن أحضر دورة تثقيفية لمشتري المنازل؟
كل برنامج موصوف في هذه الصفحة يشترطه. ولا تقبل CalHFA سوى دورة eHome الإلكترونية ومدتها ثماني ساعات بسعر $100، أو إرشاداً مباشراً حضورياً أو افتراضياً عبر NeighborWorks America أو جهة إرشاد إسكاني معتمدة من HUD. كما تشترط Santa Ana وغاردن غروف دورة من ثماني ساعات معتمدة من HUD، وتشترط Anaheim ندوة معتمدة لمشتري المساكن.
هل يمكنني استخدام مبلغ هدية من والديّ لسداد الدفعة الأولى؟
نعم، إذا كان برنامج قرضك يسمح بذلك. تجيز قواعد Fannie Mae للمقرضين، بصيغتها المنقّحة في February 4, 2026، قبول هبة من مانح مقبول لتغطية الدفعة المقدمة أو تكاليف الإقفال أو الاحتياطيات في منزل من وحدة واحدة ستسكنه، دون اشتراط أي مال من مالك. وفي قرض FHA، يسمح HUD بالهبات من أفراد الأسرة ومن عدة مصادر أخرى، لكن ليس بالنقد الذي تحتفظ به في البيت.
ما شهادة الائتمان العقاري (Mortgage Credit Certificate) وهل يمكنني الحصول عليها في أورانج كاونتي؟
شهادة الائتمان الضريبي للرهن العقاري (Mortgage Credit Certificate) خصم ضريبي اتحادي تطالب به كل عام مقابل جزء من فوائد الرهن التي تسددها، لا مبلغاً نقدياً عند الإقفال. وتذكر County of Orange في صفحتها الخاصة أن Orange County MCC Program متاح وممول حالياً، وأن National Homebuyers Fund, Inc. هي التي تديره وتجيب عن الأسئلة المتعلقة بالأهلية وبالمقرضين.